Real estate listings

Va prezint la vanzare o proprietate localizata in satul Predelut comuna Bran la doar 1 km de centrul statiunii. Casa se afla intr-o zona linistita, aproape de padure cu o frumoasa priveliste asupra Castelului Bran si a muntilor Bucegi. Accesul la proprietate este unul facil in toate anotimpurile, de la asfalt este un drum pietruit de aproximativ 200 m fara grad de inclinare mare. Terenul are o suprafata de 880 mp iar amprentate la sol a cladirii este de 67 mp. Casa este construita din caramida in totalitate, izolata si este impartita astfel: La parter este un living spatios, o zona de luat masa si o bucatarie. La etaj sunt doua dormitoare fiecare cu baie proprie si balcon. Proprietatea beneficiaza de toate utilitatile ( apa, gaz, curent, canalizare) Casa se vinde mobilata si utilata! Comisionul agenției este de 4%. Comisioanele sunt împărțite în mod egal între cumpărător și vânzător.

Vă propunem spre vânzare o proprietate deosebită situată în satul Sohodol, comuna Bran, într-una dintre cele mai apreciate și liniștite zone ale localității. Poziționarea oferă un echilibru ideal între natură, intimitate și acces facil către principalele puncte turistice din zonă. Casa, construită în anul 1980 în stil tradițional românesc, este organizată în jurul unei curți interioare și este compusă din trei corpuri de clădire. Suprafața utilă totală este de aproximativ 200 mp, iar proprietatea include și anexe gospodărești precum grajd și magazie, oferind multiple posibilități de utilizare. Terenul are o suprafață generoasă de 1.800 mp și se află în intravilanul comunei, fiind ideal atât pentru locuire permanentă, cât și pentru dezvoltarea unui proiect turistic sau a unei case de vacanță. Proprietatea beneficiază de utilități racordate: apă, gaz, curent electric și internet. Unul dintre marile avantaje ale acestei proprietăți este amplasarea sa: - la aproximativ 2 km de Castelul Bran - la aproximativ 150 m de drumul asfaltat - cu o priveliște spectaculoasă către Munții Bucegi și Munții Piatra Craiului Curtea spațioasă, liniștea zonei și cadrul natural deosebit transformă această proprietate într-o oportunitate rară pentru cei care caută relaxare, autenticitate și potențial investițional într-una dintre cele mai căutate zone turistice din România. Proprietatea este potrivită pentru: - locuință permanentă - casă de vacanță - pensiune sau investiție în turism rural Dacă sunteți în căutarea unui loc cu farmec autentic, priveliști spectaculoase și potențial de dezvoltare, această proprietate din Sohodol – Bran poate fi alegerea ideală. Comisionul agenției este de 4%. Comisioanele sunt împărțite în mod egal între cumpărător și vânzător.

O oportunitate unică de investiție în inima naturii! Vă propunem 3 parcele de teren intravilan, cu suprafete total de 5873 mp situate într-o zonă pitorească din Bran cu vedere panoramică deosebită către Munții Bucegi și masivul Postăvarul. Vânzătorul propune împărțirea parcelei 1 (2872 mp) în două loturi de dimensiuni egale, fiecare cu o suprafață de 1436 mp. Parcela 2 (3001 mp) va fi vândută pe baza măsurătorilor cadastrale existente. Prețurile de vânzare sunt următoarele: Parcela 1 Lot 1 (1436 mp) EUR 43.080 Parcela 1 Lot 2 (1436 mp) EUR 43.080 Parcela 2 (3001 mp) EUR 90.030 Localizare excelenta: - Sat Predelut - Sub vf. Magura, la o altitudine de 900 m si 200 de metri de pădure. - 3 km de Castel Bran/ 4 km de Orasul Zarnesti - 400 m de drumul principal asfaltat - Zonă liniștită, ideală pentru locuințe de vacanță, cabana, A-Frame Utilități disponibile: - Apă - Electricitate - Drum publice (petris) Conform certificatului de urbanism: - Regim de înălțime permis: P + 1 + M - POT: 30% | CUT: 0.6 Contactează-ne acum pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări! Terenurile cu asemenea priveliști și potențial nu stau mult pe piață!

Vilă exclusivistă situată în zona Bran, construită în anul 2012, cu structură din beton armat și finisaje de calitate, oferită spre vânzare împreună cu un teren de 5.500 mp. Proprietatea are o suprafață construită de aproximativ 340 mp, distribuită pe parter, etaj și mansardă, fiind configurată pentru operare imediată în regim turistic premium sau utilizare ca reședință privată. Unul dintre principalele avantaje ale proprietății îl reprezintă potențialul investițional ridicat. Vila este ideală pentru operare ca boutique hotel sau retreat, beneficiind de o compartimentare eficientă, cu 6 dormitoare, fiecare cu baie proprie, precum și de facilități care susțin un concept de ospitalitate premium. Prin poziționare, dimensiune și nivel de echipare, proprietatea poate fi introdusă imediat în circuit turistic și are potențial ridicat de performanță pe platforme precum Airbnb și Booking, adresând segmentul premium de turiști atrași de zona Bran. Proprietatea este oferită cu un teren de 5.500 mp, existând posibilitatea achiziționării suplimentare a aproximativ 2 hectare de teren adiacent, de la același proprietar, în condiții negociabile separat, ceea ce permite extinderea sau dezvoltarea unui proiect turistic integrat. Compartimentare: Parter: living spațios cu șemineu zonă de dining pentru 14 persoane bucătărie open space complet utilată, cu aparatură profesională grupuri sanitare cămară Etaj 1: 3 dormitoare matrimoniale, fiecare cu baie proprie și terasă privată spațiu pregătit pentru saună și zonă de relaxare Mansardă: 3 dormitoare, fiecare cu baie proprie Exterior și facilități: 2 terase amenajate zonă pentru foc de tabără bucătărie de vară cameră tehnică garaj spații de depozitare Specificații tehnice: structură din beton armat, închideri din cărămidă și lemn izolație exterioară (polistiren 12 cm) sistem de încălzire pe gaz butan apă caldă prin panouri solare Localizare: aproximativ 2 km de centrul stațiunii Bran și Mega Image 29 km de Brașov acces rapid către Castelul Bran, pârtii de schi și trasee montane Utilizări recomandate: pensiune boutique / hotel de mici dimensiuni retreat privat / centru wellness închiriere în regim hotelier premium (Airbnb, Booking) reședință exclusivistă dezvoltare sau extindere pe terenul adiacent Alte informații: Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru utilizare imediată, atât în scop rezidențial, cât și pentru exploatare turistică.

Proprietate cu 7151 mp teren și priveliște deosebită, la 1 km de Castelul Bran Vă propunem spre vânzare o proprietate situată într-o zonă foarte frumoasă și liniștită din Bran, la aproximativ 1 km de Castelul Bran și de centrul stațiunii. Unul dintre principalele avantaje ale acestei proprietăți este amplasarea. Deși se află foarte aproape de centrul Branului, beneficiază de liniște, intimitate și o priveliște spectaculoasă asupra peisajului montan. Proprietatea are o suprafață totală de aproximativ 6.900 mp, formată din 4.136 mp teren intravilan și 2.765 mp teren extravilan, reprezentând pădure si un drum de 251 mp. Pe terenul intravilan se află două construcții: •⁠ ⁠O casă renovată, cu o suprafață de aproximativ 130 mp, compartimentată în două dormitoare, living, dining, bucătărie și baie. •⁠ ⁠O a doua construcție, cu o suprafață de aproximativ 200 mp, dispusă pe parter și etaj, aflată în stadiul la roșu, care poate fi amenajată în funcție de nevoile viitorului proprietar. În completare, există și o anexă gospodărească. Accesul este foarte bun, pe drum asfaltat, cu excepția ultimilor aproximativ 150 m, care sunt pietruiți, fără pantă. Proprietatea beneficiază de apă și energie electrică. Dincolo de construcțiile existente, considerăm că adevărata valoare a acestei proprietăți stă în teren, în poziționarea sa și în priveliștea pe care o oferă. Suprafața generoasă, apropierea de principalele puncte de interes din Bran și cadrul natural fac din această proprietate o opțiune foarte interesantă atât pentru cei care își doresc o reședință privată, cât și pentru cei care urmăresc dezvoltarea unui proiect turistic. Este o proprietate care merită văzută la fața locului, pentru că frumusețea amplasamentului și perspectiva asupra împrejurimilor sunt greu de redat în fotografii.

Vilă de vânzare în Bran – Sat Poarta, situată într-o zonă liniștită cu vedere spre Munții Piatra Craiului și Bucegi. Această vilă din Bran este ideală atât ca reședință de vacanță, cât și ca investiție turistică, fiind amplasată la doar 2,5 km de Castelul Bran. Proprietatea are 333 mp suprafață utilă, o terasă de 35 mp și este amplasată pe un teren de 1807 mp cu grădină amenajată. Compartimentare living open space cu bucătărie și zonă de dining 3 dormitoare 2 băi balcoane și terase cu vedere panoramică subsol cu garaj, depozitare și cameră tehnică Dotări centrală termică pe gaz încălzire prin calorifere sistem alarmă și supraveghere video internet și TV două locuri de parcare acces direct la drum asfaltat Localizare 2,5 km de Castelul Bran 300 m de intrarea în Pădurea Bucegi Vila se vinde mobilată și utilată, fiind pregătită pentru utilizare imediată. Comisionul agenției este de 4%. Comisioanele sunt împărțite în mod egal între cumpărător și vânzător. Contactați-ne pentru detalii și programarea unei vizionări.

Teren Premium 1.750 mp | Bran - Poarta | Autorizatie si Fundatie | Casa+ Annexe | Utilități complet | Vedere Bucegi Va prezentam o oportunitate rara de investitie in cel mai cautat sat din zona Bran: Poarta. Un teren care imbina salbaticia naturii cu avantajele unei infrastructuri complete, situat la doar 1,5 km de Castelul Bran. Avantaje Competitive * Ready to Build: Proiectul este deja inceput. Aveti Autorizatie de Construire valabila si fundatiile deja turnate, economisind cel putin 12-18 luni de birocratie si pregatiri tehnice. * Proiect Arhitectural Flexibil: Exista un proiect tehnic (PTAC) pentru doua structuri de tip A-Frame, care poate fi executat ca atare sau modificat in functie de preferintele noului proprietar. * Utilitati Complete (Raritate in zona): * Curent trifazic de mare putere (40 kW – ideal pentru pompe de caldura sau statii incarcare EV). * Gaz metan. * Apa din doua surse. * Canalizare (fosa). * Peisaj de Poveste: Terenul are vegetatie matura (brazi, mesteceni), un izvor propriu si ofera o panorama spectaculoasa, deschisa, catre masivul Bucegi. Detalii Proiect Autorizat Proprietatea permite demararea imediata a lucrarilor pentru: 1. Casa Individuala (P+M+B): Suprafata construita cca. 150 mp. 2. Anexa (P+M): Suprafata construita cca. 80 mp (ideala pentru casa de oaspeti sau zona de recreere). Locatie si Acces * Pozitionare: Sat Poarta, o zona exclusivista, linistita, ferita de agitatia traficului principal. * Acces: Drum pietruit (aprox. 250 m de asfalt), facil in orice anotimp. * Natura: Ambient privat unde fauna locala isi face simtita prezenta, oferind o experienta montana autentica. Potential de Utilizare Datorita configuratiei si dotarilor, acest teren este ideal pentru: * Rezidential: O vila de vacanta sau locuinta permanenta. * Business: Pensiune boutique, cabane A-Frame sau un concept modern de Glamping/Retreat. * Investitie: Valoarea terenurilor cu utilitati si autorizatie in Bran-Poarta este in continua crestere.

Casă de vacanță în Predeluț – Bran, situată la aproximativ 1,5 km de Castelul Bran, cu acces direct din strada principală asfaltată a satului. Proprietatea se află într-o zonă liniștită, retrasă de agitația drumului principal, dar foarte aproape de centrul turistic al stațiunii. Proprietatea este ideală pentru familii sau grupuri care caută o casă de vacanță complet amenajată, într-una dintre cele mai cunoscute destinații montane din România. Construită în 2015, casa are o suprafață utilă de 120 mp, este dispusă pe parter și etaj și se află pe un teren de 450 mp. Compartimentarea este practică și confortabilă: la parter se află un living generos open-space, bucătărie complet utilată și baie de serviciu, iar la etaj sunt 3 dormitoare, fiecare cu baie proprie, oferind intimitate pentru fiecare membru al familiei sau pentru oaspeți. Proprietatea este racordată la toate utilitățile publice: curent electric, gaz, apă și canalizare. Curtea este amenajată pentru relaxare și timp petrecut în aer liber, cu foișor acoperit, terasă, zonă pentru grătar, ceaun și foc de tabără, trambulină pentru copii și 3 locuri de parcare în interiorul proprietății. Casa se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru utilizare imediată ca reședință de vacanță. În plus, proprietatea a funcționat cu succes ca boutique rental, beneficiază de un rating foarte ridicat pe platformele de rezervări și este clasificată oficial ca pensiune, ceea ce oferă cumpărătorului opțiunea de a continua exploatarea turistică. O proprietate potrivită pentru cei care doresc o casă de vacanță la Bran, cu acces rapid către principalele atracții turistice, dar într-un cadru mai privat și relaxant, cu potențial real de venit din închiriere pe termen scurt.

Propietar Direct Teren minim 1300mp cu posibilitatea de extindere pana la 5000mp *pret separat Aproape de drumul principal, benzinarie intrare Bran Video Locatie CASA duplex aprox 300mp utili distribuiti in 2 locuinte in oglinda lipite Fiecare locuinta include Aprox 42 mp pe nivel Parter GARAJ si magazie Etaj 1 - Living Baie Bucatarie Terasa Etaj 2 - Dormitor 1, Dormitor 2, Baie, Depozitare, Balcon Etaj 3 - Dormitor 3 Etaj 4 - Camera 4, Balcon Livada pomi fructiferi *meri, peri, cirese etc Vita de vie 100m gard *productie de vin proprie Gradina cu copaci si flori ornamentale *magnloie uriasa, trandafiri, liliac, etc Racordata la: Apa, Curent Electric, Canalizare Incalzire: sobe cu lemne Tamplarii: duble din lemn Lucram si cu agenti fara exclusivitate

Investiție în Turism | La 300 m de Castelul Bran | Bran–Poarta Vă prezentăm o oportunitate rară de investiție într-una dintre cele mai căutate destinații turistice din România. Situată la doar 5 minute de mers pe jos de Castelul Bran, această pensiune beneficiază de o poziție excelentă, cu acces direct din strada principală asfaltată și o priveliște către Castelul Bran și Munții Bucegi. Construită în anul 2005 și renovată în 2017, clădirea are structură din beton, este izolată termic la exterior și oferă spații generoase, luminoase și funcționale. Compartimentare * 9 camere spațioase pentru oaspeți * 1 apartament tip duplex * 7 băi * Living generos pentru relaxare și socializare * Bucătărie complet echipată * Sală de mese cu acces direct către o terasă însorită, orientată spre răsărit * Terasă cu vedere către munte și Castelul Bran, în apropierea unui pârâu, oferind un ambient liniștit și relaxant * Mansardă amenajată * Subsol cu spații de depozitare Date tehnice * Suprafață utilă: 280 mp * Suprafață teren: 485 mp * Curte amenajată: aproximativ 200 mp * Regim de înălțime: P+E+M+Subsol * An construcție: 2005 * Renovare completă: 2017 * Structură: beton * 8 locuri de parcare * Disponibilitate imediată Dotări * Încălzire proprie cu calorifere * Apă, gaz și energie electrică * Contorizare individuală * Ferestre PVC * Uși interioare din lemn * Rulouri exterioare din aluminiu * Izolație termică exterioară * Acces din stradă asfaltată cu iluminat public Avantaje Doar 300 m de Castelul Bran Vedere către Castelul Bran și Munții Bucegi Zonă cu trafic turistic permanent pe tot parcursul anului Acces facil din strada principală asfaltată 9 camere și apartament duplex, ideale pentru exploatare turistică Terasă generoasă și spații comune primitoare 8 locuri de parcare Proprietate pregătită pentru activitate turistică imediată Această proprietate reprezintă o oportunitate rară de investiție într-o locație premium din Bran, fiind potrivită atât pentru continuarea activității de pensiune, cât și pentru dezvoltarea unui boutique guesthouse sau a unei reședințe de vacanță într-una dintre cele mai vizitate zone turistice din România.