Real estate listings

Proprietate exclusivistă în zona Cetățuia, str. Dr. Ion Marinescu – Oportunitate rara de INVESTITIE PREMIUM cu priveliște panoramică Agenția LICAROM IMOBILIARE vă prezintă o oportunitate rară de achiziție pe piața imobiliară de lux din Brașov. Situat într-una dintre cele mai discrete și selecte zone ale orașului, pe strada Dr. Ion Marinescu, acest teren intravilan combină perfect liniștea unei oaze de aer curat cu avantajele unei poziții ultra-centrale. Proprietatea se află la doar 5 minute de istorica Cetățuie a Brașovului și la câteva minute de Piața Sfatului. Terenul este ideal pentru dezvoltatori vizionari sau pentru cei care își doresc o rezidență unică, de un rafinament arhitectural deosebit, beneficiind de o priveliște panoramică spectaculoasă asupra orașului. Potențial maxim de dezvoltare (Indicatori Urbanistici de Excepție): • Suprafață parcelă principală: 530 mp • Certificat de Urbanism (CU): Valabil pentru construire clădire rezidențială • Regim de înălțime generos: S + P + 2E + M (Subsol + Parter + 2 Etaje + Mansardă) • P.O.T. (Procent de Ocupare): 40% • C.U.T. (Coeficient de Utilizare): 1.8 (permite o suprafață desfășurată construită substanțială) ➕ Extensie unică pentru proiecte de amploare: Dacă proiectul dumneavoastră necesită o suprafață mai mare, există posibilitatea alipirii unei parcele imediat învecinate, în suprafață de încă 500 mp. Această opțiune dublează practic potențialul investiției, oferind o deschidere spectaculoasă și o flexibilitate totală în configurarea unei clădiri rezidențiale de anvergură sau a unui domeniu privat de lux. Infrastructură și facilități „Ready to Build”: • Infrastructură completă: Acces facil și elegant, pe drum complet asfaltat până la teren. • Toate utilitățile la teren: Rețelele de apă, canalizare, gaz și electricitate sunt localizate direct la proprietate, eliminând costurile ascunse și timpii de așteptare. Preț și condiții comerciale: • Preț: 700 Euro / mp • Comision agenție: 3% Contact și programare vizionări: Această proprietate unică se adresează celor care apreciază locațiile ireproșabile și valorile sigure în timp. Pentru detalii tehnice suplimentare, sau stabilirea unei vizionări exclusive, contactați consultantul dedicat: • Călin: 📞 0741059397 • Agenția Licarom Imobiliare

Intr-o poziție rară, chiar lângă Filarmonica Brașov – fostul Cinematograf Patria, acest apartament de 2 camere te pune în centrul orașului, cu AFI, Centrul Istoric, restaurante, magazine, instituții, transport și spații verzi la câteva minute de mers pe jos. Situat la etajul 2 din 4, apartamentul are 49 mp utili și a fost renovat integral, de la instalații până la ultimele detalii de design. Este complet mobilat și utilat, cu mobilier realizat la comandă, finisaje premium și o amenajare în tonuri calde și moderne. Compartimentarea este practică: living, dormitor, bucătărie separată, baie, hol și debara. Au fost refăcute integral instalația electrică, instalația termică și instalația sanitară, iar blocul a beneficiat de lucrări de eficientizare energetică: fațadă izolată, tâmplărie exterioară înlocuită și casa scării renovată. Rezultatul? O locuință complet pregătită pentru noul proprietar. Fără șantier, fără renovări, fără compromisuri. O alegere excelentă pentru locuire, dar și pentru investiție, într-una dintre cele mai bine poziționate zone din Brașov.

Gabriela Imobiliare vă oferă un apartament cu o camera, tip garsonieră. Locuinta se afla la parterul unei case din centru in imediata apropiere a centrului orasului. Garsoniera se inchiriaza mobilata si utilata. Incalzirea se face cu ajutorul unei sobe de teracota ceea ce este un plus. Este permis accesul in curtea casei. Garsoniera este potrivita pentru maxim doua persoane. Pentru mai multe detalii și vizionare astept sa ma sunați la numărul de telefon afisat.

Acasă, acolo unde se întâlnește Brașovul Apartament cu 2 camere de vânzare în Piața Sfatului | Aproximativ 70 mp | Etajul 1 Imaginează-ți cum ar fi să numești „acasă” chiar locul în care Brașovul se întâlnește, sărbătorește și își primește vizitatorii. Să ieși la o plimbare și să fii deja în centrul vechi, printre străzile cu poveste și atmosfera care te face să îndrăgești acest oraș. În Piața Sfatului, în inima centrului istoric al Brașovului, îți propun spre vânzare un apartament cu două camere, potrivit pentru cine își dorește să facă parte din viața orașului și să se bucure zi de zi de o adresă deosebită. Situat la etajul 1 al unei clădiri din cărămidă, apartamentul are o suprafață de aproximativ 70 mp și următoarea compartimentare: - Zonă de zi cu bucătărie open space, pentru timpul petrecut împreună - Dormitor separat, pentru spațiul tău personal - Hol - Baie. Un plus de potențial îl reprezintă podul cu posibilitate de amenajare, un element care merită descoperit la vizionare și luat în considerare în planurile pentru viitoarea locuință. O adresă care face parte din farmecul proprietății Principalul atu al acestui apartament este amplasarea. Piața Sfatului este un loc al întâlnirilor, al evenimentelor și al plimbărilor care se prelungesc pentru că mereu mai ai ceva de descoperit. Pentru cei care iubesc energia centrului istoric, a locui aici înseamnă să aibă această atmosferă aproape, în fiecare zi. Este o proprietate pentru cine apreciază caracterul unui loc și vede posibilitatea de a-l transforma într-un cămin pe gustul său. Poate că următoarea ta poveste în Brașov începe chiar aici. Contactează-ma pentru mai multe informații și programarea unei vizionări Comisionul agentiei va fi de 2% din contul vanzarii.

Apartament cu 2 camere, balcon și loc de parcare – în apropiere de Parcul Tractorul Un parc chiar lângă bloc, spații de depozitare și posibilitatea de a amenaja locuința după propriul gust — câteva dintre avantajele apartamentului care poate deveni noul dumneavoastră „acasă”.** Gabriela Imobiliare vă oferă spre vânzare un apartament cu două camere, cu suprafața de 52 mp, situat la etajul 4 din 4, într-o zonă cu acces la facilitățile de care aveți nevoie în viața de zi cu zi. Spațiu pentru locuit, loc pentru organizare Apartamentul este compus din: - Cameră de zi, pentru relaxare și timpul petrecut împreună - Dormitor; - Bucătărie; - Baie; - Două holuri, fiecare cu câte o debara — spații utile pentru depozitare, care vă ajută să păstrați camerele ordonate - Balcon de 4 mp, unde puteți amenaja un colț pentru cafeaua de dimineață sau câteva momente de liniște. Proprietatea dispune și de loc de parcare, un avantaj practic în fiecare zi. Dotări și posibilități de amenajare Apartamentul se vinde mobilat, conform fotografiilor, și beneficiază de centrală termică proprie și aer condiționat, pentru confort atât în sezonul rece, cât și în zilele călduroase. Locuința necesită mici reparații și renovare, oferind viitorului proprietar ocazia de a o amenaja și personaliza după propriul gust și propriile nevoi. Situarea la ultimul etaj oferă avantajul de a nu avea vecini deasupra, iar acoperișul blocului a fost izolat în urmă cu un an. O zonă în care aveți lucrurile importante aproape Chiar lângă bloc se află un parc, iar în zonă găsiți grădinițe, școli, Parcul Tractorul, magazin Lidl, piață agroalimentară și stație de autobuz. Un amplasament potrivit pentru cei care apreciază accesul la cumpărături, transport public și spații pentru plimbare. Căutați un apartament pe care să îl transformați în locuința potrivită pentru dumneavoastră, cu balcon, parcare și facilități în apropiere? Contactați Gabriela Imobiliare pentru detalii și programarea unei vizionări. Comisionul agentiei este de 2% din costul vanzarii.

Apartament nou cu 2 camere de închiriat în Avantgarden Bartolomeu, mobilat și utilat Gabriela Imobiliare vă propune spre închiriere un apartament cu 2 camere, decomandat, situat în Avantgarden Bartolomeu faza 5, într-un imobil recent finalizat. Nou, complet mobilat și utilat, apartamentul este gata de mutare și oferă confortul necesar pentru a vă simți acasă încă din prima zi. Un element aparte este peretele mobil dintre dormitor și living, care vă permite să adaptați spațiul după preferințe: mai multă deschidere sau mai multă intimitate. Locuința dispune de mobilier complet, canapea, mașină de spălat haine și electrocasnicele necesare pentru confortul de zi cu zi. În plus, boxa pentru depozitare oferă spațiu suplimentar pentru organizarea lucrurilor personale. Apartamentul nu dispune de loc de parcare propriu. În apropiere găsiți Kaufland, Lidl, magazine, servicii, parcuri și zone verzi. Stațiile de autobuz și accesul facil către principalele zone ale Brașovului simplifică deplasările zilnice. Vă invit la vizionare. Pentru informații despre chirie, condițiile de închiriere și programări, mă puteți contacta la numărul de telefon afișat. Animalele de companie nu sunt acceptate. Comisionul agenției: 50% din valoarea unei chirii lunare.

Situat într-una dintre cele mai apreciate zone ale Brașovului, pe strada Dealul Cetății, acest apartament tip duplex impresionează prin rafinament, intimitate și poziționare privilegiată – la câțiva pași de centrul istoric și de renumita Cetate a Brașovului. Amplasat într-o vilă cu doua apartamente, complet renovată, duplexul îmbină farmecul arhitecturii clasice cu confortul modern. Apartamentul are o suprafață utilă generoasă de 150 mp, la care se adaugă o terasă spectaculoasă pe acoperiș, cu priveliști superbe asupra orașului și munților, precum și un balcon privat aferent dormitorului matrimonial. Accesul se face printr-o scară interioară proprie. Compartimentare: • Etajul 1: • Living luminos • Bucătărie • Două dormitoare (dintre care unul matrimonial cu balcon) • Baie spațioasă • Mansardă: • Open space elegant, ideal pentru spațiu de relaxare sau birou • Baie proprie • Acces către terasa panoramică Posibilitate garaj incalzit. Construită din cărămidă, clădirea este termoizolată, iar confortul termic este asigurat de centrală proprie pe gaz și încălzire prin calorifere. Această proprietate este ideală pentru cei care caută o locuință deosebită într-o zonă liniștită și pitorească a Brașovului, cu acces rapid către centrul orașului, dar și pentru cei care apreciază intimitatea și calitatea construcției.

Vă propunem spre vânzare o vilă elegantă și spațioasă, recent renovată complet, situată într-una dintre cele mai căutate zone din Brașov, la doar câteva minute de centrul istoric al orașului. Proprietatea se află într-un cartier rezidențial liniștit și oferă o priveliște frumoasă asupra orașului. Detalii tehnice: • Teren: 215 mp • Suprafață utilă totală: 387 mp • Regim de înălțime: Demisol + Parter + Etaj + Mansardă (D+P+E+M) • Structură: Cărămidă, complet izolată termic Compartimentare: Demisol: • Garaj generos pentru două mașini • Cameră tehnică • Dressing • Cămara • Spălătorie • Baie de serviciu Parter: • Apartament de 3 camere, baie, bucătărie • Acces atât din stradă, cât și direct din garaj • Suprafață utilă: 105 mp Etaj: • Apartament similar, cu 3 camere, baie, bucătărie și balcon • Suprafață utilă: 105 mp Mansardă: • Spațiu deschis, ideal pentru living, birou sau studio • Baie proprie și terasă spațioasă cu vedere spre oraș Alte facilități: • Casa scării independentă pentru, fiecare apartament având acces separat – potrivit pentru locuire multifamilială Posibilitate de comunicare intre cele doua apartamente • Două centrale termice pe gaz, câte una pentru fiecare apartament • Încălzire prin calorifere • Finisaje moderne, proprietatea fiind pregătită pentru locuire imediată Un loc ideal pentru o familie extinsă, pentru locuire și birou, sau ca investiție în regim hotelier. Proprietatea îmbină liniștea zonei rezidențiale cu proximitatea centrului istoric al Brașovului.

Clădirea este amplasată în Brașov și are regim de înălțime P+2E. Spațiul disponibil are o suprafață utilă de 120 mp, fiind situat la etajul 1. Suprafața totală de birouri pe fiecare nivel este de 450 mp iar clădirea dispune de două scări de acces. Această structură permite compartimentarea fiecărui etaj în două spații distincte, fiecare cu: * intrare separată, * contorizare individuală pentru utilități, * centrală termică proprie. Toate aceste facilități sunt deja implementate și funcționale, oferind flexibilitate și eficiență pentru diverse tipuri de activități de birou. Pentru mai multe detalii si vizionari, contactati agentul nostru.

Aurel Vlaicu Office Center este situat pe Strada Aurel Vlaicu 94 în Brașov. Proprietatea este în apropierea sensului giratoriu Strada Aurel Vlaicu - Strada 13 Decembrie și se află la aproximativ 500 de metri de Gara Brașov. Se află la o distanță egală de Centrul Istoric al orașului, cartierele Tractorul și Bartolomeu. Aurel Vlaicu Office Center este potrivit pentru un chiriaș individual cu o suprafață de birouri de aproximativ 1400 mp utili. Clădirea este în stare foarte bună, complet funcțională, inclusiv mobilier de birouri. Centrul de birouri Aurel Vlaicu are o arhitectură modernă, un design funcțional și un standard de amenajare de clasă internațională. Clădirea oferă chiriașilor atât confort, cât și imagine pentru personal și vizitatori. Clădirea poate fi adaptată pentru diverse activități de birouri, cum ar fi un call center, o companie IT, o clinică medicală, servicii etc. Aurel Vlaicu Office Center a fost finalizat în 2007, proprietatea având un format S+P+2E+M, cu o suprafață utilă totală de 1.780 mp. Configurația existentă a birourilor dispune de 12 birouri spațioase, open-space. Fiecare etaj are băi separate de la etaj la etaj, o cameră pentru servere și spații de depozitare. Parterul este configurat cu o terasă/spațiu de acces cu un birou de intrare, o zonă de recepție și o cantină-cafea pentru personal. Mansarda a fost compartimentată într-o suită de 3 camere pentru săli dedicate de ședințe/training. Subsolul are 7 locuri de parcare, o cameră tehnică, spații de depozitare și un adăpost de urgență. Suprafața terenului clădirii este de 2.191 mp, oferind un spațiu generos atât pentru parcarea personalului, cât și a vizitatorilor. Aurel Vlaicu Office Center are următoarele caracteristici principale: * Detalii constructive: Structură metalică cu fațadă din panouri metalice și ferestre cu geam termopan și tâmplărie din aluminiu. *Sisteme de construcție: CCTV, alarme și BMS. * Finisaje de calitate: Birouri mochetate cu zone comune placate cu gresie. Pereți/uși izolați fonic și tavane suspendate. Sistem de cablare structurată inclus. *Balcon/terasă: Disponibil la fiecare nivel. *Sistem de încălzire/răcire: încălzire centrală cu centrală pe gaz și HVAC centralizat cu 4 conducte. Lifturi: 2 cu o capacitate de 6 persoane. Acces la toate nivelurile. *Parcare: 35 de locuri de parcare (7 subterane și peste 30 supraterane în parcare cu poartă automată). disponibile la fiecare nivel. *Birouri Mobilat: Un set complet de mobilier de birou, inclusiv birouri, scaune, rafturi etc., este instalat în prezent. Aurel Vlaicu Office Center Condiții comerciale: Suprafața minimă cerută pentru un birou este de 350 mp. Chirie birou: 10 EUR/mp/lună +TVA Parcare auto: 25 EUR/loc de parcare/lună +TVA Utilizarea mobilierului de birou este inclusa Taxă de serviciu: Toate cheltuielile (utilități, întreținere, asigurare, administrare a facilităților) vor fi plătite la costul real de către chiriaș. Durata contractului de închiriere: Minim 2 ani.