Real estate listings

Oportunitate rară pentru investitori și antreprenori care doresc să preia o afacere funcțională, profitabilă și pregătită pentru operare imediată! Proprietatea este amplasată pe un teren de 1.566 mp și dispune de o suprafață construită totală de 933 mp, fiind compusă din 3 clădiri independente. În prezent, spațiul este ocupat și exploatat, având deja chiriași, activitate în desfășurare și clientelă fidelizată, ceea ce înseamnă venituri încă din prima zi după achiziție. Un avantaj major îl reprezintă faptul că toate dotările și echipamentele sunt aproape noi, având o vechime de aproximativ un an, fiind întreținute impecabil și pregătite pentru utilizare intensivă. HALA 1 – 456 mp 145 mp birouri moderne, grupuri sanitare și sală de mese 311 mp spațiu producție/depozitare Construcție din cărămidă, izolată exterior Înălțime aproximativ 3,2 m Aer condiționat Încălzire prin centrală proprie pe gaz HALA 2 – 171 mp Structură metalică cu panouri sandwich Înălțime 2,9 m Acces facil prin 4 porți din stradă HALA 3 – 306 mp Structură metalică cu panouri sandwich Înălțime 6 m Aer condiționat Ideală pentru service, producție sau depozitare FACILITĂȚI ȘI UTILITĂȚI: Curent trifazic 28 kW Sistem fotovoltaic 28 kW Apă și gaz Drum asfaltat și iluminat stradal Centrală termică pe gaz Sisteme de aer condiționat Stație de încărcare pentru vehicule electrice Instalație profesională de aer comprimat DOTĂRI ȘI ECHIPAMENTE PROFESIONALE: 3 elevatoare pentru autoturisme 1 elevator pentru microbuze Aparat reglaj geometrie 3D 2 foarfeci auto 2 aparate de vulcanizare până la 24 Hotel pentru anvelope Echipamente și infrastructură profesională completă Toate echipamentele sunt noi, achiziționate recent, iar întreaga locație este foarte bine amenajată, organizată și pregătită pentru continuarea activității fără investiții suplimentare. AFACERE CARE PRODUCE VENIT IMEDIAT Această proprietate reprezintă mai mult decât o hală industrială – reprezintă o afacere funcțională, cu infrastructură completă, chiriași existenți și clientelă deja formată. Noul proprietar poate beneficia imediat de fluxul existent de clienți și de potențialul ridicat de dezvoltare. Proprietatea se adresează în special investitorilor, operatorilor de service auto, centrelor de vulcanizare, firmelor de logistică, producție sau administrare flote, care caută o afacere operațională și profitabilă. IMPORTANT: Proprietatea poate fi achiziționată și fără echipamentele existente. Valoarea echipamentelor și a dotărilor profesionale este de 50.000 Euro, sumă care se scade din prețul proprietății în cazul în care cumpărătorul optează pentru achiziția fără acestea. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. Daniela Ianc- 0722375289 [email protected] CP3161399

Apartament primitor de vânzare pe Aleea Ripensia în Complex Studențesc Dacă îți dorești un apartament cu investiție și randament maxim, într-o zonă foarte căutată, dar totodată liniștită, această locuință poate fi alegerea potrivită pentru tine. Apartamentul este situat chiar pe Aleea Ripensia, în Complexul Studențesc, la etajul 1 din 4, într-un bloc retras de la strada principală, ferit de zgomotul și traficul intens al zonei. Poziționarea lui oferă mai multă liniște și confort în viața de zi cu zi. Cu o suprafață de 43 mp, apartamentul este bine compartimentat și oferă un spațiu practic și primitor: bucătărie spațioasă; sufragerie luminoasă; balcon deschis 2.8 mp baie cu cadă; hol util între baie și cameră, ideal pentru depozitare sau alte întrebuințări. În acest spațiu este amplasată în prezent mașina de spălat, însă poate fi reorganizat foarte ușor după nevoile viitorului proprietar. Apartamentul dispune de faianță în toate zonele necesare și oferă posibilitatea amenajării după propriul stil și gust. Blocul nu este anvelopat, însă proprietatea compensează prin poziția excelentă, liniștea zonei și prețul foarte bun pentru această locație apreciată. Ideal atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Pentru mai multe detalii sau o vizionare, mă poți contacta cu drag! Consultant imobiliar : Laurentiu Caraman Telefon : 0721824896 Email : [email protected] Consultant imobiliar : Adina Baciș Telefon : 0767103967 Email : [email protected] CP3069399

Vă propun spre vânzare un apartament modern cu 2 camere, situat în Ciarda Roșie, într-o zonă liniștită și foarte bine poziționată, cu acces rapid către magazine, mijloace de transport și alte puncte de interes. Apartamentul este situat la etajul 2 din 2, într-un imobil cochet, cu doar două apartamente pe nivel, amplasat într-o curte privată și îngrijită. Compartimentare: * Living open-space cu bucătărie; * Dormitor spațios cu dressing; * Baie; * Terasă generoasă de 11 mp, cu acces atât din living, cât și din dormitor. Dotări și beneficii: * Centrală termică proprie; * Încălzire în pardoseală; * Aer condiționat; * Apartament smart; * Se vinde complet mobilat și utilat; * Electrocasnice incluse, inclusiv mașină de spălat vase; 2 locuri de parcare incluse; Carte Funciară (CF) de Timișoara. Dacă îți dorești un apartament modern, pregătit pentru mutare, într-o zonă excelentă și cu toate facilitățile necesare, această proprietate este alegerea ideală. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, contactează-mă! Daniela Ianc- 0722375289 [email protected] CP2391525

Îți dorești un apartament decomandat, luminos și complet mobilat, într-o zonă cu acces rapid către oraș ? ~ Apartamentul potrivit pentru cei care vor să se mute fără bătăi de cap ! ~ Zona Ciarda Roșie (Calea Buziașului) cu acces facil către mijloacele de transport în comun și principalele puncte de interes din Timișoara. ~ Ce face acest apartament să iasă în evidență ? • 56,3 mp bine organizați • Etaj 1, într-un bloc modern cu lift • Centrală termică proprie + încălzire în pardoseală • Aer condiționat • Living generos cu bucătărie open-space • Dormitor luminos • Baie spațioasă • Balcon – perfect pentru cafeaua de dimineață • Loc de parcare acoperit • Boxă pentru depozitare • Se vinde complet mobilat și utilat – te poți muta fără investiții și amenajări suplimentare ~ Ideal pentru un cuplu, un profesionist care lucrează în Timișoara sau pentru un investitor care caută o proprietate ușor de închiriat și atractivă pentru viitorii chiriași. ~ Dacă vrei un apartament gata de locuit, practic și cu facilități care îți fac viața mai ușoară, merită să îl vezi. ~ Programează o vizionare : • Marian Dobre – Consultant Imobiliar PropertyLab Timișoara • 0773 700 389 Cod proprietate: 2375623

Vă propunem spre vânzare un duplex modern, spațios și luminos, situat într-o zonă rezidențială, ideală pentru o familie care își dorește confort și intimitate. Imobilul se remarcă prin compartimentarea eficientă,suprafețele generoase și finisajele de calitate, fiind dispus pe parter și etaj, cu pod izolat și curte amenajată. Proprietatea oferă un ambient plăcut, multă lumină naturală și toate condițiile pentru un stil de viață confortabil. Dotări și Finisaje: Materiale Premium: Gresie și faianță din game de lux, parchet de trafic intens și tâmplărie termoizolantă de top. Confortul termic este asigurat prin centrală proprie cu încalzire in pardoseală cu termostat de ambient in fiecare cameră. Compartimentare: Parter: Living generos, luminos Bucătărie open-space Baie modernă Cameră versatilă (birou sau cameră de oaspeți) Camera tehnică Spațiu de depozitare sub scară Etaj: 3 dormitoare bine proporționate Dressing 2 băi moderne, finisate Beneficii & dotări: Interfon Videointerfon Sistem de climatizare(aer condiționat) Pod izolat (depozitare) Terasă acoperită – 19 mp Curte amenajată cu spațiu verde Sistem de irigații Avantaje: Spațiu bine organizat Luminozitate naturală ridicată Ideal pentru familie Confort și intimitate Preț: 225000 Euro. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, nu ezitați să mă contactați! Eugenia Oancea - Consultant imobiliar PropertyLab Telefon: 0744 549 059 E-mail: [email protected] CP2949449

Duplex Nou P+E în Moșnița Nouă – 251 mp teren – Mutare Imediată Vă propunem spre vânzare un duplex nou, situat în Moșnița Nouă, într-o zonă liniștită și în plină dezvoltare, foarte aproape de Lidl de pe Drumul Boilor. Imobilul este dispus pe parter și etaj, fiind conceput sub forma a două apartamente cu compartimentare identică. Compartimentare: Parter: 3 camere Bucătărie open-space Baie cu duș Etaj: 3 camere Bucătărie open-space Baie Detalii proprietate: Teren în suprafață de 251 mp Curte pavată Acces auto în curte Utilități: apă, gaz, curent Acces pe drum de piatră Construcție nouă Disponibilă pentru mutare imediată Locuința reprezintă o alegere excelentă atât pentru o familie, cât și pentru investiție, beneficiind de o poziționare foarte bună, cu acces rapid către oraș și către principalele puncte de interes din zonă. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați. Daniela Ianc- 0722375289 [email protected] CP3118684

Casă individuală premium, proiectată pentru un stil de viață modern, confortabil și sigur, amplasată într-o locație excelentă, cu acces imediat la arteră principală cu 4 benzi și în proximitatea centrelor comerciale. Proprietatea beneficiază de garaj, alei pavate și este racordată la toate utilitățile, oferind funcționalitate și confort sporit. Compartimentarea este eficientă și bine gândită: Parter: living generos și luminos, birou, baie de serviciu, bucătărie complet mobilată și utilată, precum și zonă de dining, Etaj: trei dormitoare, o baie cu duș, precum și un dormitor matrimonial spațios, prevăzut cu dressing și baie proprie dotată cu duș, hidromasaj, mobilier modern și două chiuvete. Mansardă: dressing complet mobilat, ideal pentru depozitare suplimentară și organizare eficientă. Imobilul este echipat cu sistem de supraveghere video și alarmă, asigurând un nivel ridicat de securitate. Garaj cu poartă, actionată electric si magazie . Prin poziționare, compartimentare și dotări, această proprietate reprezintă o alegere ideală pentru familii sau profesioniști care apreciază confortul, intimitatea și accesul facil către punctele de interes urban. Pentru informații suplimentare, și disponibilitate, vă stăm la dispoziție: Daniela Ianc- 0722375289 [email protected] CP2762725

O oportunitate excelentă de investiție! Vă propunem spre vânzare un imobil mixt compus din 3 clădiri, situat într-o zonă urbană dezvoltata, înconjurată de locuințe, ideal pentru activități nepoluante și fără impact asupra vecinătății. CARACTERISTICI TEHNICE: - C1 – Spațiu comercial, protocol și birouri • Regim: P+1E+M • Suprafață construită: 247 mp • Suprafață desfășurată: 758 mp - C2 – Spații multifuncționale (birouri / showroom / depozitare) Regim: P+2E+M Suprafață construită: 1.327 mp Suprafață desfășurată: 5.012 mp - C3 – Clădire birou totala construita la sol este de 1646 mp si Suprafata totala desfasurata 5842 C3 – Clădire birou Suprafață construită: 72 mp TOTAL: - Suprafață totală construită la sol: 1.646 mp - Suprafață totală desfășurată: 5.842 mp UTILITĂȚI & FACILITĂȚI: - Gaz - Curent + curent trifazic - Apă - Canalizare - Acces auto facil - Ieșire pe două laturi ale proprietății (dublu acces auto) SE POTRIVEȘTE PERFECT PENTRU: Sediu central firmă Showroom & spații administrative Pentru medical / educațional / servicii Activități de prestări servicii sau logistică Investitori care caută o proprietate versatilă Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, nu ezitați să mă contactați! Daniela Ianc – PropertyLab Tel 0722 375 289 [email protected] CP2705321

Oferim spre vânzare un duplex deosebit, situat în cartierul Europa, perfect pentru familii sau persoane care caută un cămin modern, spațios și confortabil. Caracteristici principale: • Compartimentare excelentă: • Parter: living generos open-space cu bucătăria, birou, hol, baie complet utilată (inclusiv bideu). • Etaj: 3 dormitoare, dintre care unul cu baie matrimonială si dressing , plus inca o baie care deserveste celelalte dormitoare. • Dotări moderne: • Încălzire în pardoseală pentru un confort optim. • Instalație pentru climatizare și camere video. • Acoperiș din țiglă Bramac, durabil și estetic. • Spații exterioare: • Terasă de 16 m² pentru relaxare. • Curte de 258 m², ideală pentru amenajări și activități în aer liber. • Conexiuni și facilități: • Toate utilitățile disponibile: apă, gaz, curent, canalizare. • Amplasare excelentă, la doar 100 m de Lidl și alte puncte de interes. • Construcție de calitate: • Instalație electrică și termică de la Gewiss, garantând siguranța și eficiența energetică. -Curte nivelata cu pamant de umplutura si tevi pentru irigat, Preț 220 000 € – Locuința complet finisată, cu băile mobilate și utilate cu materiale Premium. Pentru cine este potrivită această proprietate? Ideală pentru familii numeroase, persoane care lucrează de acasă sau oricine caută un cămin modern, spațios și într-o locație liniștită, dar accesibilă. Contactează-ne acum pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare! Daniela Ianc- consultant imobiliar PropertyLab - 0722375289 e-mail: [email protected] CP2333496

Rapigo Imobiliare vă propune spre vânzare o casă înșiruită P+1E, situată în Moșnița Nouă, în apropierea străzii Berlin. Proprietatea dispune de 88,3 mp , cu aproximativ 20 mp de teren în partea din față a casei. Casa se remarcă printr-o amenajare interioară modernă și coerentă, fiind o proprietate potrivită pentru cumpărătorii care își doresc o locuință mobilată și utilată, fără necesitatea unor investiții imediate în amenajare. Compartimentare parter: hol de intrare, living cu bucătărie open-space, baie cu cabină de duș și spațiu de depozitare sub scară. Compartimentare etaj: 2 dormitoare, dintre care unul beneficiază de dressing/birou, baie cu cadă, hol și spațiu suplimentar de depozitare. Zona de zi reprezintă unul dintre punctele forte ale proprietății. Livingul, bucătăria și zona de dining formează un spațiu unitar, confortabil și bine organizat, amenajat într-un stil contemporan. Proprietatea dispune de centrală termică proprie, aer condiționat și toate utilitățile: gaz, electricitate, apă, canalizare și internet. Casa se vinde mobilată și utilată complet, conform prezentării, inclusiv cu electrocasnice și echipamente precum televizoare Smart TV, frigider, aragaz cu hotă, cuptor electric, mașină de spălat vase și mașină de spălat haine. În fața proprietății există loc de parcare, iar poziționarea oferă acces facil către magazine, transport public și principalele puncte de interes din zonă. În apropiere se află Lidl, Penny, stații de autobuz și FunShop. O proprietate bine întreținută, cu un interior plăcut și funcțional, recomandată atât pentru locuință proprie, cât și pentru cumpărătorii care apreciază avantajul unei case pregătite pentru mutare. Rapigo Imobiliare – proprietăți alese pentru oameni care caută mai mult decât metri pătrați.