Real estate listings

Casă cu potențial în zona Iosefin Vă propunem spre vânzare o proprietate situată într-una dintre cele mai apreciate zone istorice ale Timișoarei – Iosefin, cunoscută pentru farmecul său arhitectural și accesul facil către punctele de interes ale orașului. Imobilul, construit în anul 1925, are o structură din cărămidă pentru corpurile principale, completată de corpuri secundare realizate din văiugă. Suprafața construită este de 368 mp, amplasată pe un teren generos de 888 mp, oferind multiple posibilități de recompartimentare și dezvoltare. Proprietatea beneficiază de un front stradal de 21 metri, un avantaj important atât pentru rezidențial, cât și pentru investiții cu destinație mixtă sau comercială. Casa este racordată la utilitățile de apă, canalizare și curent electric, iar conducta de gaz se află în fața porții, facilitând branșarea ulterioară. Imobilul necesită renovare completă, fiind ideal pentru cei care doresc să personalizeze spațiul sau să valorifice potențialul zonei printr-un proiect de restaurare sau reconversie. Posibile destinații: • locuință individuală sau multifamilială • investiție pentru dezvoltare imobiliară Această proprietate reprezintă o oportunitate într-o zonă cu istorie și valoare, fiind potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție pe termen lung. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați. Marian Dobre: 0773.700.389 Email: [email protected] Remus Beiușanu: 0785.997.537 Email: [email protected] CP3063140

Apartament spațios pe strada Ion Ghica Vă propunem spre vânzare un apartament cu suprafață generoasă de 118 mp utili, situat la parterul unei clădiri amplasate pe Strada Ion Ghica, într-o curte comună liniștită și accesibilă. Locuința este compusă din: • 4 camere; • hol de acces; • bucătărie open-space; • baie; • terasă acoperită. Datorită suprafeței mari și compartimentării existente, proprietatea oferă multiple posibilități de amenajare și reorganizare interioară, fiind potrivită atât pentru locuință familială, cât și pentru activități de birou, cabinet medical, sediu firmă, spațiu pentru servicii sau investiție în regim de închiriere. Apartamentul necesită modernizare, oferind viitorului proprietar oportunitatea de a-l amenaja conform propriilor preferințe și necesități. Spațiile ample permit o eventuală recompartimentare, în funcție de destinația dorită. Confortul termic este asigurat prin centrală termică și calorifere. Avantaje: - Suprafață utilă generoasă – 118 mp - Parter, acces facil - Terasă acoperită - Posibilitate de recompartimentare - Potrivit atât pentru locuință, cât și pentru activități comerciale sau profesionale - Amplasare centrală, pe Strada Ion Ghica - Potențial ridicat de valorificare după renovare Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care caută un spațiu generos într-o zonă bine poziționată, cu posibilitatea de a-l personaliza și adapta în funcție de propriile proiecte. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. Remus Beiușanu Telefon: 0785.997.537 Email: [email protected] CP3061538

Apartament spațios cu 3 camere, 87 mp utili, 2 garaje, etaj 1 la casă – Iancu Văcărescu, Timișoara | 185.000 € negociabil Rapigo Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament decomandat cu 3 camere, situat la etajul 1 al unei case cu curte comună liniștită, împărțită cu doar 4 vecini, pe strada Iancu Văcărescu, într-o zonă apreciată pentru accesul rapid către centrul orașului și toate facilitățile esențiale. Cu o suprafață utilă de 87 mp, locuința impresionează prin camerele generoase, tavanele înalte, luminozitatea naturală și compartimentarea practică. Parchetul din lemn masiv este bine întreținut, iar apartamentul reprezintă o alegere excelentă atât pentru locuit, cât și pentru modernizare după propriul gust. Un avantaj important îl reprezintă podul înalt, amplasat pe întreaga suprafață a apartamentului, ideal pentru depozitare sau pentru amenajări suplimentare. Compartimentare Hol generos Living spațios 2 dormitoare Bucătărie separată Baie cu geam Verandă închisă Balcon Dotări și beneficii ✔ Suprafață utilă: 87 mp ✔ Compartimentare complet decomandată ✔ Centrală proprie pe gaz și calorifere ✔ Aer condiționat ✔ Balcon de aproximativ 9,5 mp ✔ Verandă de aproximativ 12 mp ✔ Pod înalt pe întreaga suprafață a apartamentului ✔ Curte comună liniștită cu doar 4 vecini Două garaje incluse în preț Proprietatea beneficiază de două garaje spațioase, un avantaj rar întâlnit în această zonă: Garaj 3,90 x 5,80 m Garaj 4,20 x 5,80 m, prevăzut și cu o cameră de depozitare de 2,20 x 5,80 m Aceste spații oferă suficient loc pentru autoturisme, atelier, biciclete sau depozitare. Localizare excelentă Poziționarea proprietății oferă acces rapid către principalele puncte de interes din Timișoara: Aproximativ 4 minute până la Piața Iosefin Maximum 7 minute până la mai multe școli și licee Aproximativ 7 minute până la Kaufland și Mega Image Viitor magazin Lidl, aflat în construcție, la doar 2 minute Stații de autobuz și tramvai la 3-4 minute de mers pe jos Aproximativ 20 de minute până la Catedrala Mitropolitană Locuința este ideală pentru o familie care își dorește spațiu și confort sau pentru cei care caută o proprietate cu potențial ridicat într-o zonă bine cotată a orașului. Preț 💰 185.000 € – negociabil Contact 📞 0711 984 043 📧 [email protected] Rapigo Imobiliare – Te mutăm în casă fără stres!

Apartament 4 camere, 85 mp, parter, strada Ion Ghica Dacă îți dorești un apartament spațios într-o zonă centrală, cu acces facil și multiple posibilități de utilizare, această proprietate poate fi alegerea potrivită. Situat la parterul unei clădiri amplasate pe Strada Ion Ghica, în curte comună, apartamentul dispune de o suprafață utilă de 85 mp și oferă un spațiu bine compartimentat, ideal atât pentru locuință, cât și pentru activități profesionale. Compartimentare: • 4 camere; • bucătărie; • 2 băi. Confortul termic este asigurat de centrala termică și calorifere, oferind independență și costuri eficiente de întreținere. Poziționarea la parter recomandă proprietatea atât pentru rezidență, cât și pentru birouri, cabinete, sediu de firmă sau alte activități care necesită acces facil pentru clienți. Avantaje: • zonă centrală, Strada Ion Ghica; • suprafață utilă de 85 mp; • 4 camere și 2 băi; • centrală termică proprie; • acces facil; • curte comună; • ideal pentru locuință sau investiție. Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care caută un apartament într-o zonă bine cotată a orașului, cu potențial atât rezidențial, cât și comercial. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm cu plăcere la dispoziție. Remus Beiușanu Telefon: 0785.997.537 Email: [email protected] CP3147666

Apartament 3 camere, 62.2 mp, demisol cu acces dublu – Strada Ion Ghica Vă propunem spre vânzare un apartament situat la demisolul unei clădiri amplasate pe Strada Ion Ghica, în curte comună, beneficiind de o poziționare centrală și de acces facil, potrivit atât pentru locuire, cât și pentru activități comerciale sau profesionale. Apartamentul are o suprafață utilă de 62,2 mp și este compartimentat astfel: • 3 camere; • bucătărie; • hol; • baie. Confortul termic este asigurat de centrală termică și calorifere, oferind independență și eficiență în exploatare. Un avantaj important al proprietății este accesul dublu: atât din interiorul curții comune, cât și direct din stradă, aspect care crește potențialul de utilizare comercială. Această caracteristică îl face potrivit pentru birou, cabinet, agenție, sediu de firmă sau alte activități care necesită acces direct pentru clienți. Avantaje: • zonă centrală, Strada Ion Ghica; • suprafață utilă de 62,2 mp; • 3 camere; • centrală termică și calorifere; • demisol; • acces din curtea comună și acces separat direct din stradă; • compartimentare practică; • ideal pentru locuință, investiție sau spațiu comercial; • acces facil către principalele puncte de interes ale orașului. Datorită poziționării și accesului direct din stradă, proprietatea reprezintă o oportunitate atractivă atât pentru rezidență, cât și pentru investitori interesați de un spațiu cu potențial comercial. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm cu plăcere la dispoziție. Remus Beiușanu Telefon: 0785.997.537 Email: [email protected] CP3136061

Rapigo Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament deosebit cu 2 camere și o suprafață utilă generoasă de 70,16 mp, situat în Complexul Rezidențial Luceafărul, pe Strada Luceafărul nr. 9–11, în zona Șagului din Timișoara. Proprietatea este amplasată la etajul 2 al unui imobil cu 5 etaje, dotat cu lift, și se remarcă prin suprafețele generoase, compartimentarea practică și finisajele moderne. Complexul beneficiază de acces rapid către Calea Șagului și principalele artere ale orașului. Apartamentul are 70,16 mp utili, la care se adaugă terasa semi-deschisă, și este compartimentat astfel: living generos cu zonă de dining și bucătărie open-space, dormitor matrimonial, baie matrimonială, baie de serviciu, hol și terasă. Datorită suprafeței și configurației actuale, există și posibilitatea unei recompartimentări în 3 camere. Zona de zi este luminoasă și spațioasă, cu suficient loc atât pentru relaxare, cât și pentru dining. Bucătăria este integrată armonios în living și este complet mobilată și utilată. Dormitorul matrimonial oferă intimitate și acces facil la baia principală. Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, conform prezentării, fiind o proprietate care poate fi utilizată imediat, fără necesitatea unor investiții majore suplimentare. Dotările includ climatizare, tâmplărie PVC cu geam termoizolant low-e, ușă metalică de acces, sistem de alarmă și supraveghere video, precum și spații generoase pentru depozitare. Un avantaj important îl reprezintă anexele proprietății. Apartamentul poate fi achiziționat împreună cu două locuri de parcare în garajul subteran, cu suprafețe de aproximativ 19 mp și 17 mp, precum și cu o cameră de depozitare de aproximativ 12 mp, compartimentată în două zone. Accesul către subsol se realizează inclusiv cu liftul. Imobilul este realizat pe structură din cadre de beton armat, cu zidărie exterioară din blocuri ceramice și termoizolație. Complexul dispune de utilități complete, drumuri asfaltate, fibră optică, ascensoare și spații comune amenajate. Localizare Complexul Rezidențial Luceafărul este situat în zona Șagului, în apropierea Pieței Doina și cu acces rapid către Calea Șagului și Bulevardul Liviu Rebreanu. În apropiere se găsesc mijloace de transport în comun, unități de învățământ, magazine, servicii medicale și zone comerciale. Preț 180.000 € – apartament + 2 locuri de parcare subterane + spațiu de depozitare 150.000 € – apartamentul fără cele două locuri de parcare și fără spațiul de depozitare Disponibilitate imediată. Pentru informații suplimentare, documentația proprietății sau programarea unei vizionări, vă invităm să contactați Rapigo Imobiliare.

Propunem pentru vânzare, casă la curte comună situată în zona Iosefin, aproape de mijloace de transport în comun și de principalele puncte de interes din oraș. Caracteristici: - Suprafață utilă: 42 mp - Compartimentare: semidecomandată, compusă din: 2 camere, bucătărie, baie, cămară - Terasă generoasă de 25 mp - Magazie (în CF): aprox. 12 mp Finisaje: gresie, faianță, tâmplărie PVC Acoperiș nou Toate utilitățile disponibile Alte detalii: Casa necesită lucrări de renovare și modernizare la interior, ceea ce permite personalizarea completă după propriul gust. Acces rapid către transport public, magazine, școli și alte facilități. Preț de vânzare negociabil. Se acceptă orice modalitate de plată. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, mă puteți contacta: Eugenia Oancea: 0744 549 059 [email protected] CP2555803

Casă pe un nivel în zona Mehala Vă propunem spre vânzare o casă construcție din cărămidă pe un singur nivel, situată în zona Mehala, pe strada Cloșca. Casa este construită pe un singur nivel și dispune de acoperiș din țiglă, având o suprafață utilă de 165 mp. Proprietatea este structurată astfel: • 5 camere spațioase • 2 băi • Bucătărie generoasă • Hol de acces • Terasa acoperită – ideală pentru relaxare • Garaj • Magazie anexă construită din cărămidă, cu suprafața de 70 mp • Curte pavata integral, oferind acces auto pentru până la 3 mașini Dotări: • Centrală termică cu instalație de încălzire prin calorifere • Sistem de aer condiționat Casa dispune de două intrări, fiind ideală atât pentru locuire, cât și pentru utilizare în scopuri comerciale sau ca sediu de firmă. Proprietatea este în prezent închiriată, iar contractul poate fi preluat cu actualul chiriaș, ceea ce reprezintă o oportunitate excelentă de investiție. Certificat de Urbanism Proprietatea beneficiază de certificat de urbanism, care specifică: • Zona mixtă cu regim de construire deschis, adiacent arterelor principale • Regim de înălțime maximă: 29m (subsol 5 nivele + parter + 7 etaje + 1 retras) • POT max: 50% • CUT max: 2,4 • Utilizări admise: Structură funcțională mixtă incluzând locuire colectivă, activități administrative, de administrarea afacerilor, financiar-bancare, comerciale, culturale, de învățământ, de sănătate, turism etc. Mențiuni: Casa necesită renovare, oferind posibilitatea de a personaliza spațiul după propriile nevoi și preferințe. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați! Remus Beiușanu Tel.: 0785.997.537 Email: [email protected] Tudor Trașcă Tel.: 0730.650.235 Email: [email protected] CP2332838

Rapigo Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament cu 3 camere, situat în zona Calea Șagului – Ana Ipătescu, la etajul 3 al unui imobil bine întreținut. Locuința are o suprafață utilă de 48,08 mp, la care se adaugă un balcon închis de 2,31 mp, rezultând o suprafață totală de 50,39 mp. Apartamentul beneficiază de multiple îmbunătățiri: * debranșat de la Colterm; * proiect aprobat pentru montarea centralei termice; * instalație electrică schimbată; * instalație sanitară schimbată; * șapă refăcută; * aer condiționat; * geamuri termopan; * balcon închis; * bucătărie mobilată și utilată. Compartimentare: * living; * dormitor matrimonial; * dormitor; * bucătărie separată; * baie; * hol; * balcon închis. Zona este apreciată pentru accesul rapid către Shopping City Timișoara, școli, grădinițe, supermarketuri, farmacii și mijloace de transport în comun. Preț: 89.900 € (ușor negociabil) 📞 Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări:0771392744

Apartament cu 2 camere, centrală proprie și aer condiționat – Dâmbovița, Piața Aurora–Flavia Rapigo Imobiliare vă propune spre închiriere un apartament cu 2 camere, situat la etajul 1, în zona Dâmbovița, în apropiere de Piața Aurora și Flavia. Locuința este mobilată și utilată conform fotografiilor și oferă un living primitor, dormitor separat, bucătărie funcțională și baie cu duș. Pentru confort pe tot parcursul anului, apartamentul dispune de centrală termică proprie pe gaz și aer condiționat. Preț: 400 €/lună Pentru informații și programarea unei vizionări: Rapigo Imobiliare – 0711.984.043 🏡 2 camere de închiriat în Dâmbovița – 400 €/lună Apartamentul este situat la etajul 1, aproape de Piața Aurora și Flavia, și dispune de: ✅ living mobilat ✅ dormitor separat ✅ bucătărie utilată ✅ centrală proprie pe gaz ✅ aer condiționat ✅ baie cu duș 💶 400 €/lună 📞 Vizionări: 0711.984.043 Rapigo Imobiliare