Real estate listings

Teren intravilan – zona industrială Săcălaz Se oferă spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 4.000 mp, amplasat în zona industrială a localității Săcălaz, cu acces facil la infrastructură și utilități. Suprafață: 4.000 mp Utilități: curent electric 250 kW la limita proprietății Certificat de urbanism recent emis Conform Certificatului de Urbanism: • POT maxim: 80% • CUT maxim: 1,5 • Regim de construire: funcțiuni industriale și conexe • Front stradal: 42m Destinații admise: • unități de producție nepoluante • unități de depozitare • construcții cu funcțiuni auxiliare (servicii și dotări) • centre comerciale și de afaceri • magazine de prezentare și vânzare • unități prestări servicii • zone verzi, spații plantate, amenajări peisagere, oglinzi de apă • dotări și echipamente tehnico-edilitare Terenul este ideal pentru investiții industriale sau comerciale, oferind flexibilitate în dezvoltare și condiții urbanistice avantajoase. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați telefonic sau prin email. Remus Beiușanu Tel: 0785 997 537 E-mail: [email protected] CP2704626

Casă pasivă pe parter, cu piscina, în Cartier Europa – Săcălaz Descoperă un concept unic de locuință într-o zonă rezidențială exclusivistă – Cartier Europa, Săcălaz. O casă pasivă, inteligent proiectată pe un singur nivel, cu o amprentă modernă, confort premium și integrare perfectă în natură. Ideală pentru cei care caută liniște, eficiență energetică și proximitate față de oraș (doar 9 km până în Piața Victoriei – 17 minute cu mașina). Caracteristici generale: • Suprafață: 265 mp • Teren: 1.423 mp • Compartimentare eficientă, totul pe un singur nivel Compartimentare: • Hol de acces cu legătură directă către: o Garaj dublu (pentru 2 autoturisme) cu acces interior o Cameră tehnică și spălătorie • Living spațios cu bucătărie open space, zonă de dining și lumină naturală amplă • 3 dormitoare generoase • Birou separat – ideal pentru lucru de acasă • Dressing • 2 băi complet echipate • Terasă exterioară cu ieșire directă din living Dotări și facilități: • Casă pasivă cu izolație integrală și acoperiș verde (acoperită complet cu pământ) • Hidroizolație integrală • Încălzire în pardoseală cu pompă de căldură performantă • Sistem de ventilație cu recirculare și aerisire automată • Ferestre din PVC cu sticlă tripan, completate de: o Rulouri exterioare din aluminiu, acționate electric o Rulouri interioare verticale pentru zonele vitrate • Sistem de porți automate la intrare și la garaj • Piscină Energie și sustenabilitate: • Branșament la rețeaua de energie electrică • Sistem de panouri fotovoltaice de 15kW inclusiv baterii de stocare, ce va asigura independență energetică și eficiență maximă pe termen lung Grădini amenajate: • Grădină principală cu acces direct din terasă, amenajată cu gazon și plante decorative • Grădină suspendată (pe acoperișul casei), cu acces frontal pe trepte decorative Utilități și echipamente suplimentare: • Bransament la rețeaua de apă • 2 foraje proprii: o Foraj la 130m pentru alimentare de rezervă cu apă o Foraj dedicat pentru sistemul automat de irigații • Sistem de irigație complet automatizat • Finisaje moderne de calitate superioară • Se vinde complet mobilată și utilată, exact ca în fotografii • Renovare completă realizată vara trecută – proprietatea este gata de mutare imediată Localizare și acces: • Cartier rezidențial Europa – zonă liniștită, cu vile noi și acces rapid spre oraș • 9 km până în centrul Timișoarei (Piața Victoriei) – timp de parcurs aprox. 17 minute Această casă reprezintă un echilibru perfect între design contemporan, tehnologie sustenabilă și confort absolut – o locuință premium pentru cei care apreciază liniștea, calitatea și eficiența energetică. Remus Beiușanu Telefon: 0785.997.537 Email: [email protected] CP2559436

Teren intravilan – zona industrială Săcălaz Se oferă spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 2.000 mp, amplasat în zona industrială a localității Săcălaz, cu acces facil la infrastructură și utilități. Suprafață: 2.000 mp Utilități: curent electric 250 kW la limita proprietății Certificat de urbanism recent emis Conform Certificatului de Urbanism: • POT maxim: 80% • CUT maxim: 1,5 • Regim de construire: funcțiuni industriale și conexe • Front stradal: 42m Destinații admise: • unități de producție nepoluante • unități de depozitare • construcții cu funcțiuni auxiliare (servicii și dotări) • centre comerciale și de afaceri • magazine de prezentare și vânzare • unități prestări servicii • zone verzi, spații plantate, amenajări peisagere, oglinzi de apă • dotări și echipamente tehnico-edilitare Terenul este ideal pentru investiții industriale sau comerciale, oferind flexibilitate în dezvoltare și condiții urbanistice avantajoase. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați telefonic sau prin email. Remus Beiușanu Tel: 0785 997 537 E-mail: [email protected] CP2704651

Teren intravilan de vânzare – 6.668 mp – Zonă Industrială Săcălaz – Parametri urbanistici excelenti Oportunitate de investiție într-una dintre cele mai dinamice zone industriale din apropierea Timișoarei! Se oferă spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 6.668 mp, amplasat în zona industrială Săcălaz, cu front stradal generos de 67 metri, oferind acces facil și multiple posibilități de dezvoltare. Parametri urbanistici (conform Certificatului de Urbanism) • POT maxim admis: 80% • CUT maxim admis: 1,5 • Regim maxim de înălțime pentru construcții industriale: H = 20 m • Regim maxim de înălțime pentru construcții destinate serviciilor: S+P+2E sau P+3E Acești indicatori urbanistici permit dezvoltarea unor proiecte de amploare, cu un grad ridicat de valorificare a terenului. Destinații și utilizări permise. Terenul este pretabil pentru o gamă variată de investiții, printre care: • hale industriale și de producție nepoluantă; • spații logistice și depozite; • centre de distribuție; • construcții cu funcțiuni auxiliare activităților industriale; • showroom-uri și magazine de prezentare; • centre comerciale; • clădiri de birouri și centre de afaceri; • unități pentru prestări servicii și alte activități compatibile cu zona. Avantaje • Front stradal de 67 m, ideal pentru acces TIR și organizarea eficientă a circulației. • Amplasare într-o zonă industrială în continuă dezvoltare, cu acces rapid către Timișoara și principalele artere de transport. • Utilitățile (energie electrică, gaz, apă și canalizare) sunt disponibile în imediata apropiere, facilitând racordarea viitoarei investiții. • Parametri urbanistici foarte avantajoși, care permit o ocupare ridicată a terenului și dezvoltarea unor construcții cu suprafețe generoase. Datorită poziției, suprafeței și reglementărilor urbanistice favorabile, proprietatea reprezintă o alegere excelentă pentru companii care doresc să își extindă activitatea într-o zonă industrială cu potențial ridicat. Pentru detalii suplimentare privind documentația urbanistică și condițiile de vânzare, vă invităm să ne contactați. Remus Beiușanu: 0785.997.537 Email: [email protected] CP3174573

Teren intravilan – zona industrială Săcălaz Se oferă spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 2.000 mp, amplasat în zona industrială a localității Săcălaz, cu acces facil la infrastructură și utilități. Suprafață: 2.000 mp Utilități: curent electric 250 kW la limita proprietății Certificat de urbanism recent emis Conform Certificatului de Urbanism: • POT maxim: 80% • CUT maxim: 1,5 • Regim de construire: funcțiuni industriale și conexe • Front stradal: 42m si 47.5m Destinații admise: • unități de producție nepoluante • unități de depozitare • construcții cu funcțiuni auxiliare (servicii și dotări) • centre comerciale și de afaceri • magazine de prezentare și vânzare • unități prestări servicii • zone verzi, spații plantate, amenajări peisagere, oglinzi de apă • dotări și echipamente tehnico-edilitare Terenul este ideal pentru investiții industriale sau comerciale, oferind flexibilitate în dezvoltare și condiții urbanistice avantajoase. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați telefonic sau prin email. Remus Beiușanu Tel: 0785 997 537 E-mail: [email protected] CP2704644

Teren intravilan de vânzare – 5137 mp – Zonă Industrială Săcălaz – Parametri urbanistici excelenti Oportunitate de investiție într-una dintre cele mai dinamice zone industriale din apropierea Timișoarei! Se oferă spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 6.668 mp, amplasat în zona industrială Săcălaz, cu front stradal generos de 59 metri, oferind acces facil și multiple posibilități de dezvoltare. Parametri urbanistici (conform Certificatului de Urbanism) • POT maxim admis: 80% • CUT maxim admis: 1,5 • Regim maxim de înălțime pentru construcții industriale: H = 20 m • Regim maxim de înălțime pentru construcții destinate serviciilor: S+P+2E sau P+3E Acești indicatori urbanistici permit dezvoltarea unor proiecte de amploare, cu un grad ridicat de valorificare a terenului. Destinații și utilizări permise. Terenul este pretabil pentru o gamă variată de investiții, printre care: • hale industriale și de producție nepoluantă; • spații logistice și depozite; • centre de distribuție; • construcții cu funcțiuni auxiliare activităților industriale; • showroom-uri și magazine de prezentare; • centre comerciale; • clădiri de birouri și centre de afaceri; • unități pentru prestări servicii și alte activități compatibile cu zona. Avantaje • Front stradal de 59 m, ideal pentru acces TIR și organizarea eficientă a circulației. • Amplasare într-o zonă industrială în continuă dezvoltare, cu acces rapid către Timișoara și principalele artere de transport. • Utilitățile (energie electrică, gaz, apă și canalizare) sunt disponibile în imediata apropiere, facilitând racordarea viitoarei investiții. • Parametri urbanistici foarte avantajoși, care permit o ocupare ridicată a terenului și dezvoltarea unor construcții cu suprafețe generoase. Datorită poziției, suprafeței și reglementărilor urbanistice favorabile, proprietatea reprezintă o alegere excelentă pentru companii care doresc să își extindă activitatea într-o zonă industrială cu potențial ridicat. Pentru detalii suplimentare privind documentația urbanistică și condițiile de vânzare, vă invităm să ne contactați. Remus Beiușanu: 0785.997.537 Email: [email protected] CP3174564