Real estate listings

MAAC Imobiliare vă propune la vânzare o casă individuală cu regim de înălțime P+E, situată în Șelimbăr, cu o suprafață utilă de 200 mp și teren aferent de 200 mp, o proprietate versatilă, potrivită atât pentru locuință familială, cât și pentru investiție imobiliară sigură. Amplasată într-o zonă liniștită, cu acces facil către principalele puncte de interes, casa oferă confort, funcționalitate și posibilitatea organizării în două unități locative independente datorită accesului separat la etaj. Imobilul este compartimentat eficient, oferind spații generoase și bine distribuite pe fiecare nivel, ideale pentru o familie extinsă sau pentru închiriere. Compartimentare: -Parter: 3 camere, baie, bucătărie -Etaj (acces separat): 2 camere, living, baie, dressing Construcția este solidă, realizată cu atenție la detalii, iar finisajele moderne contribuie la un ambient plăcut și actual. Curtea privată oferă potențial de amenajare, fiind un spațiu ideal pentru relaxare sau organizarea unei zone verzi personalizate. Proprietatea beneficiază de utilități complete, ceea ce asigură confortul necesar pentru locuire imediată. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați și să menționați CP2616589 la telefon.

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare o casă tip Duplex,"0" % COMISION situată pe un teren generos de 480 mp, ideală pentru familii care își doresc un cămin confortabil și spațios. Proprietatea beneficiază de un design practic, se preda la alb in interior, cu incalzire in pardoseala, centrala proprie si la cheie-pe exterior! Casa este compartimentata astfel: La parter-1 dormitor, living+bucatarie, baie cu geam La etaj -3 dormitoare, baie cu geam, spatiu depozitare Curtea libera de 400 mp se preda cu pavaj partial,gazon si poarta cu telecomanda la intrare. Pentru mai multe detalii precizati ca ati vazut anuntul cu ID CP2926955

Vă prezentăm o oportunitate rară de investiție într-una dintre cele mai dinamice zone de dezvoltare din Șelimbăr. Terenul este situat peste strada de Cartierul Tineretului, la aproximativ 100 metri de drumul principal, într-o zonă în continuă expansiune, unde dezvoltarea infrastructurii și a cartierelor rezidențiale transformă rapid întreaga zonă într-un nou pol urban. Cu o suprafață de 514 mp, terenul beneficiază de o deschidere generoasă de aproximativ 23 ml și o adâncime de 25 ml, proporții ideale pentru proiectarea unei locuințe moderne sau a unui duplex, în funcție de viitoarele reglementări urbanistice. Accesul se realizează pe un drum de servitute cu lățimea de 7 metri, oferind acces facil și confortabil, iar punctul TRAFO se află la aproximativ 100 metri, ceea ce facilitează viitoarele branșamente la utilități. De ce este o investiție inteligentă? Zona se află în imediata vecinătate a Cartierului Tineretului, unde în ultimii ani au fost realizate investiții importante în infrastructură, extinderea rețelelor de utilități și dezvoltarea serviciilor publice, inclusiv proiecte pentru creșă și alte facilități destinate noilor zone rezidențiale. În prezent terenul este extravilan, însă PUG-ul comunei se află în proces de actualizare, iar această zonă este considerată una dintre direcțiile naturale de extindere ale localității. Caracteristici: Suprafață teren: 514 mp Deschidere: 23 ml Adâncime: 25 ml Acces pe drum de servitute de 7 m lățime Punct TRAFO la aproximativ 100 m La aproximativ 100 m de drumul principal Zonă cu dezvoltare accelerată Potențial de dezvoltare Având în vedere dezvoltările existente din imediata vecinătate și documentațiile urbanistice deja aprobate în zonă, este rezonabil ca viitoarele reglementări să permită locuințe individuale, iar în anumite subzone pot fi prevăzute și locuințe cuplate (duplex) sau alte funcțiuni rezidențiale de mică înălțime, însă destinația exactă va fi stabilită numai prin documentația urbanistică aprobată. Acest teren se adresează atât persoanelor care doresc să își construiască locuința într-o zonă aflată în plină dezvoltare, cât și investitorilor care urmăresc achiziționarea unei proprietăți cu un potențial ridicat de apreciere a valorii odată cu finalizarea noului PUG. O investiție făcută astăzi într-o zonă aflată la începutul dezvoltării poate însemna un avantaj financiar important în următorii ani. Contactați-ne pentru informații suplimentare și pentru programarea unei vizionări a terenului. CP3207408

Apartament cu 3 camere decomandat de închiriat în Șelimbăr, cu 55 mp utili, parcare proprie și încălzire în pardoseală. Este disponibil imediat, la etajul 2 din 3, într-un imobil construit în 2021. • Suprafață utilă și construită: 55 mp • Compartimentare: 2 dormitoare, living cu bucătărie open-space, baie și balcon • Stare interioară: bună • Complet mobilat și utilat • Loc de parcare propriu • Încălzire în pardoseală La semnarea contractului se achită garanția echivalentă cu o lună de chirie și chiria pentru luna în curs. Contactează echipa MAAC pentru disponibilitate și condițiile de închiriere. Cod anunț: CP3259876

Vă prezentăm o oportunitate rară de investiție într-una dintre cele mai dinamice zone de dezvoltare din Șelimbăr. Terenul este situat peste strada de Cartierul Tineretului, la aproximativ 100 metri de drumul principal, într-o zonă în continuă expansiune, unde dezvoltarea infrastructurii și a cartierelor rezidențiale transformă rapid întreaga zonă într-un nou pol urban. Cu o suprafață de 706 mp, terenul beneficiază de o deschidere generoasă de aproximativ 28 ml și o adâncime de 25 ml, proporții ideale pentru proiectarea unei locuințe moderne sau a unui duplex, în funcție de viitoarele reglementări urbanistice. Accesul se realizează pe un drum de servitute cu lățimea de 7 metri, oferind acces facil și confortabil, iar punctul TRAFO se află la aproximativ 100 metri, ceea ce facilitează viitoarele branșamente la utilități. De ce este o investiție inteligentă? Zona se află în imediata vecinătate a Cartierului Tineretului, unde în ultimii ani au fost realizate investiții importante în infrastructură, extinderea rețelelor de utilități și dezvoltarea serviciilor publice, inclusiv proiecte pentru creșă și alte facilități destinate noilor zone rezidențiale. În prezent terenul este extravilan, însă PUG-ul comunei se află în proces de actualizare, iar această zonă este considerată una dintre direcțiile naturale de extindere ale localității. Caracteristici: Suprafață teren: 706 mp Deschidere: 28 ml Adâncime: 25 ml Acces pe drum de servitute de 7 m lățime Punct TRAFO la aproximativ 100 m La aproximativ 100 m de drumul principal Zonă cu dezvoltare accelerată Potențial de dezvoltare Având în vedere dezvoltările existente din imediata vecinătate și documentațiile urbanistice deja aprobate în zonă, este rezonabil ca viitoarele reglementări să permită locuințe individuale, iar în anumite subzone pot fi prevăzute și locuințe cuplate (duplex) sau alte funcțiuni rezidențiale de mică înălțime, însă destinația exactă va fi stabilită numai prin documentația urbanistică aprobată. Acest teren se adresează atât persoanelor care doresc să își construiască locuința într-o zonă aflată în plină dezvoltare, cât și investitorilor care urmăresc achiziționarea unei proprietăți cu un potențial ridicat de apreciere a valorii odată cu finalizarea noului PUG. O investiție făcută astăzi într-o zonă aflată la începutul dezvoltării poate însemna un avantaj financiar important în următorii ani. Contactați-ne pentru informații suplimentare și pentru programarea unei vizionări a terenului: CP3209438

MAAC Imobiliare propune spre vânzare o casă tip triplex, dispusă pe 2 niveluri, situată în Șelimbăr, în zona Primăriei. Proprietatea are o suprafață utilă de 115 mp și beneficiază de un teren în suprafață totală de 170 mp. Locuința este compartimentată eficient, astfel: Parter: living, bucătărie separată, baie, hol, casa scării și terasă exterioară. Etaj: 3 dormitoare, baie și hol. Casa dispune de încălzire prin pardoseală și se predă la stadiul de finisată la alb. În curte sunt disponibile 2 locuri de parcare. Proprietatea este potrivită pentru o familie care caută o locuință spațioasă, bine compartimentată, într-o zonă accesibilă din Șelimbăr, aproape de puncte de interes și facilități. Pentru mai multe detalii sau pentru stabilirea unei vizionări, contactați echipa MAAC Imobiliare. ID anunț: CP3212248

Maac Imobiliare prezintă spre vânzare un apartament primitor, ideal pentru cupluri sau familii mici, situat într-un imobil construit în anul 2015. Proprietatea se remarcă prin compartimentarea practică și spațiile luminoase, oferind confort și funcționalitate. Caracteristici: Living spațios – mobilat, cu ieșire directă pe balcon; Dormitor confortabil – spațios și liniștit, dotat cu pat mare și spații de depozitare; Bucătărie complet mobilată și utilată – cu electrocasnice moderne (inclusiv mașină de spălat vase) și spații de depozitare generoase; Baie modernă – echipată cu obiecte sanitare, mobilier, mașină de spălat rufe și aerisire naturală; Balcon generos – 6,50 mp utili, perfect pentru relaxare sau pentru a te bucura de aer liber. Împrejurimi: Zona este bine conectată la mijloacele de transport public și oferă multiple facilități în proximitate: loc de joacă pentru copii, școli, parcuri și centre comerciale. Acest apartament reprezintă o alegere excelentă pentru cei care își doresc un cămin modern, confortabil și gata de locuit.

Casă Individuală Spațioasă în Șelimbăr – Construcție Nouă, Finisaje Premium, Teren 500 mp + 51 mp cedați pentru lărgirea străzii Suprafață utilă generoasă de 203 mp, terase de 41,3 mp, garaj propriu, curte individuală, sistem modern de încălzire prin pardoseală cu pompă de căldură. Proprietatea este amplasată în Șelimbăr, într-o zonă liniștită, cu acces facil către Sibiu. Casa este ideală pentru o familie care își dorește spațiu, confort, intimitate și calitate a construcției, într-o comunitate în plină dezvoltare. Detalii proprietate: Teren total: 815 mp Suprafață utilă: 203 mp Terase și balcon: 41,3 mp Regim de înălțime: Demisol/Parter + Etaj Compartimentare: Demisol/Parter: Living – 30,5 mp Bucătărie – 27,1 mp Baie – 4,8 mp Spațiu tehnic – 9,7 mp Hol – 3,5 mp Garaj – 36,5 mp Terasă (ieșire din living) – 19,4 mp Etaj: Dormitor 1 – 18,9 mp Dormitor 2 – 18,8 mp Dormitor 3 – 17,2 mp Baie – 6,2 mp Debara – 5 mp Hol intrare – 5,5 mp Hol dormitoare – 7 mp Balcon comun dormitoare – 15,9 mp Casa scării – 5,6 mp Specificații tehnice: Zidărie portantă – 30 cm Placă de beton cu izolație cu polistiren 15 cm peste etaj Termoizolație exterioară cu polistiren de 10 cm și tencuială decorativă Încălzire prin pardoseală în toată casa Pompă de căldură performantă – 16 kW Tâmplărie PVC Salamander – 7 camere, 3 foi de sticlă Prețuri și variante de achiziție: 350.000 EUR (TVA inclus) – la cheie (finisaje complete, la alegere) Printr-o simplă estimare, dacă alocăm 100 EUR/mp pentru terenul de 500 mp, rezultă un cost efectiv de aproximativ 1.000 EUR/mp util pentru construcție – un raport excelent, având în vedere calitatea materialelor, suprafața generoasă, dotările tehnice moderne și poziționarea proprietății. COMISION ZERO la achizitie! Pentru detalii suplimentare, planuri, consultanță sau programarea unei vizionări, te rugăm să ne contactezi si sa specifici CP2623529. Proprietate disponibilă imediat, construcție nouă, realizată cu materiale și execuție de calitate superioară.

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare o casă tip duplex amplasată într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Șelimbăr, la doar câteva minute de Sibiu, aproape de școli, grădinițe și centre comerciale. Proprietatea se află pe un teren generos de 250 mp, având o amprentă la sol de 90 mp și o suprafață utilă totală de 156 mp, la care se adaugă o pivniță spațioasă ce se întinde pe întreaga suprafață a casei și un pod ideal pentru depozitare. Compartimentare: Parter: Living luminos și generos, cu acces direct către curte Bucătărie spațioasă cu zonă dedicată de cămară Dormitor confortabil / birou Baie modernă Etaj: 3 dormitoare confortabile Baie cu finisaje de calitate Pivniță: Spațiu amplu pentru depozitare sau amenajare suplimentară Dotări și beneficii: Se vinde complet mobilată și utilată Două centrale proprii – pe gaz și pe lemne, pentru eficiență energetică și confort pe tot parcursul anului Toate utilitățile racordate (gaz, curent, apă, canalizare) Curte amenajată cu posibilitate de parcare și zonă verde Priveliște deosebită către Munții Făgăraș Această proprietate îmbină perfect confortul urban cu liniștea zonei rezidențiale, fiind ideală pentru o familie care își dorește un cămin modern, spațios și bine amplasat. Localizare: Șelimbăr, județul Sibiu Teren: 250 mp Suprafață construită: 90 mp amprentă la sol Suprafață utilă: 156 mp + pivniță Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare ID:CP2813001.

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un teren cu destinație industrială sau servicii, localizat în Șelimbăr, poziționat strategic la șosea și în proximitatea autostrăzii, aspect ce facilitează desfășurarea activităților economice în condiții optime. Proprietatea reprezintă o oportunitate potrivită pentru investitori și dezvoltatori interesați de proiecte industriale, logistice sau de servicii, într-o zonă cu accesibilitate excelentă. Indicii de urbanism (POT, CUT etc.) vor fi reglementați prin PUZ, oferind posibilitatea configurării unui proiect adaptat cerințelor specifice ale viitorului beneficiar. Conform Certificatului de Urbanism, imobilul nu este grevat de servituți sau sarcini și nu se află în zonă de protecție, aspecte care asigură un cadru juridic clar pentru dezvoltare. Caracteristici principale: -Teren cu destinație industrială sau servicii -Localizare în Șelimbăr -Poziționat la șosea -Apropiere de autostradă -Fără servituți și sarcini -Indicii urbanistici reglementați prin PUZ Datorită amplasării și accesului facil la infrastructura rutieră majoră, terenul este pretabil pentru o multitudine de activități industriale sau de servicii, oferind premise favorabile pentru dezvoltări eficiente și sustenabile. Pentru mai multe detalii, vă rugăm să precizați telefonic că ați văzut anunțul cu ID CP1349881.