Real estate listings

Apartament modern 3 camere - etaj 6/11 - complet utilat și finisat premium Se oferă spre vânzare apartament modern, situat la etajul 5 din 11, ideal pentru locuit sau investiție, într-un imobil nou, dotat cu facilități complete. Suprafață utilă: 54,7 mp, compartimentat astfel: Living + bucătărie + zonă dining: 30,3 mp Dormitor: 13,7 mp Baie: 6,3 mp Hol: 4,4 mp Terasă : 29.57 mp Dotări și finisaje premium: Ușă metalică antiefracție Parchet 10 mm, special pentru încălzire în pardoseală Sistem de încălzire în pardoseală Purmo + distribuitor Aer condiționat Hyundai cu Wi-Fi Videointerfon Tâmplărie PVC Gealan 6 camere, 3 foi de sticlă (4 anotimpuri) - alb interior / gri antracit exterior Uși interioare Porta Doors Baie complet echipată: Vas WC suspendat cu rezervor încastrat Kolo Duș cu rigolă + paravan sticlă Ventilator + coloană de aerisire Bucătărie pregătită complet: Instalații apă/canalizare + evacuare hotă Faianță 60 cm între corpuri Chiuvetă cu picurător + baterie Ferro Balcon finisat: Gresie glazurată Balustradă metalică cu sticlă opacă Facilități imobil: Adăpost ALA – un plus rar întâlnit, ce oferă siguranță și funcționalitate suplimentară. Pozitionare Vest - Nord Vest Modul termic propriu cu contorizare individuală Instalație detecție incendiu + hidranți la subsol Spații dedicate pentru biciclete și cărucioare Zonă colectare deșeuri amenajată Rampă acces persoane cu dizabilități Parcări exterioare și interioare Amenajare peisagistică: gazon + arbuști Utilități: Branșamente complete: apă, canalizare, gaz, curent (6,5 kW) Apartamentul se remarcă prin calitatea materialelor, eficiența energetică și compartimentarea optimă. Dacă simți că acest loc ar putea deveni povestea ta, te invit cu drag la o vizionare. Consultant imobiliar : Laurentiu Caraman Telefon : 0721824896 Email : [email protected] CP2990879

Dacă îți dorești să locuiești aproape de cei dragi, dar să păstrezi în același timp intimitatea și confortul propriu, această proprietate este alegerea perfectă. Se vinde proprietate ideală pentru familie extinsă – două case separate pe teren generos de 1400 mp, Ambele case sunt la stradă, complet separate de poarta de acces (2 m), oferind flexibilitate atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Compartimentare totală: - 5 camere - 2 băi - 1 bucătărie - Spațiu de depozitare / cămară Caracteristici & dotări: - Construcții din cărămidă, solide și bine izolate - Amenajare clasică: parchet, tâmplărie PVC cu geam termopan - Toate utilitățile disponibile - Încălzire prin teracotă sau centrală proprie pe gaz cu calorifere - Pod, placă de beton și acoperiș din țiglă Anexe & exterior: - Bucătărie de vară - WC de serviciu în curte - Anexe gospodărești, inclusiv spații utile pentru animale mici sau depozitare - 2 pivnițe + afumătoare - Grădină generoasă cu foraj și pompă pentru irigare Avantaje cheie: - Ideal pentru familie extinsă (două generații) - Posibilitate de locuire separată sau închiriere - Curte mare, perfectă pentru relaxare sau grădinărit, dar și cu potențial de creștere animale de curte Poziționată excelent pe o stradă liniștită, în imediata proximitate a mijloacelor de transport în comun și a principalelor puncte de interes. Dacă simți că ar putea fi locul potrivit pentru tine sau pentru un nou început, te invit să îl descoperi personal. Consultant imobiliar : Laurentiu Caraman Telefon : 0721824896 Email : [email protected] CP2987321

Apartament de excepție, 4 camere, 132 mp, ultracentral – Complexul Studențesc, malul Begăi Dacă îți dorești un apartament spațios, elegant și gata de mutare, fără renovări, șantiere și cheltuieli suplimentare, această proprietate este alegerea ideală. Situat ultracentral, în Complexul Studențesc, chiar la artera principală și pe malul Begăi, apartamentul se află la etajul 1 al unui bloc solid construit pe cadre în 1990, cu doar două apartamente pe nivel – o raritate în zonă. Suprafață generoasă de 132 mp construiti, compartimentare decomandată pe trei laturi ale clădirii, 4 camere, 3 terase separate, bucătărie complet utilată și 2 băi premium. Apartamentul a fost renovat integral cu materiale de calitate superioară și se vinde complet mobilat și echipat, exact ca în fotografii. Totul este nou, funcțional și întreținut impecabil. Te muți imediat, fără să mai investești timp, bani sau energie. Puncte forte: Living foarte spațios cu terasă de aproximativ 14 m și lumină naturală pe tot parcursul zilei 3 dormitoare matrimoniale complet mobilate 2 băi moderne cu jacuzzi dublu, cabină de duș premium cu funcții de masaj și saună 4 aparate de aer condiționat și 4 televizoare Sony incluse Bucătărie italiană complet utilată cu electrocasnice Bosch Instalații electrice și sanitare complet refăcute Centrală proprie și calorifere noi Rulouri electrice, sistem de alarmă și ușă antiefracție de înaltă securitate Finisaje premium Marazzi și mobilier realizat la comandă Un apartament în care confortul se simte din primul moment: soarele răsare în zona dormitoarelor și apune peste terasa generoasă a livingului. Proprietatea este liberă de sarcini, are un singur proprietar și poate fi achiziționată rapid. Tot ce trebuie să aduci sunt bagajele. Aici nu vei găsi urme de improvizații, compromisuri sau lucrări făcute în grabă. Totul a fost renovat cu grijă, cu materiale premium și cu atenție la detalii. Mobilierul este inclus, electrocasnicele sunt incluse, dotările sunt incluse. Exact ceea ce vezi este ceea ce primești. Fără luni de șantier. Fără stres. Fără meșteri. Fără costuri ascunse. Doar deschizi ușa, îți aduci lucrurile personale și incepi un nou capitol. Consultant imobiliar : Laurentiu Caraman Telefon : 0721824896 Email : [email protected] CP3119884

Vă oferim spre vânzare un apartament cu 3 camere, situat într-o zonă liniștită și în plină dezvoltare. ~ Localizare : • Zona Torontalului – cartier liniștit, cu acces facil către punctele de interes și mijloace de transport în comun. ~ Detalii apartament : • Suprafață utilă: 55 mp • Decomandat • Etaj 2 într-un imobil dotat cu 2 lifturi ~ Dotări și finisaje : • Centrală proprie pe gaz • Încălzire în pardoseală – confort sporit în sezonul rece • Aer condiționat – pentru confort pe tot parcursul anului • Finisaje moderne de calitate superioară • Detalii de design cu bandă LED, ce oferă o ambianță plăcută și contemporană ~ Apartamentul se predă într-o stare excelentă, gata pentru mutare – fără bătăi de cap cu renovări ! ~ Potrivit atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție (închiriere pe termen lung sau scurt). ~ Suna-mă acum pentru detalii suplimentare și vizionări : • Marian Dobre - Consultant Imobiliar Property Lab Timișoara • Telefon: 0773 700 389 E-mail: [email protected] Cod Proprietate: 2604329

Apartament spațios pe strada Ion Ghica Vă propunem spre vânzare un apartament cu suprafață generoasă de 118 mp utili, situat la parterul unei clădiri amplasate pe Strada Ion Ghica, într-o curte comună liniștită și accesibilă. Locuința este compusă din: • 4 camere; • hol de acces; • bucătărie open-space; • baie; • terasă acoperită. Datorită suprafeței mari și compartimentării existente, proprietatea oferă multiple posibilități de amenajare și reorganizare interioară, fiind potrivită atât pentru locuință familială, cât și pentru activități de birou, cabinet medical, sediu firmă, spațiu pentru servicii sau investiție în regim de închiriere. Apartamentul necesită modernizare, oferind viitorului proprietar oportunitatea de a-l amenaja conform propriilor preferințe și necesități. Spațiile ample permit o eventuală recompartimentare, în funcție de destinația dorită. Confortul termic este asigurat prin centrală termică și calorifere. Avantaje: - Suprafață utilă generoasă – 118 mp - Parter, acces facil - Terasă acoperită - Posibilitate de recompartimentare - Potrivit atât pentru locuință, cât și pentru activități comerciale sau profesionale - Amplasare centrală, pe Strada Ion Ghica - Potențial ridicat de valorificare după renovare Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care caută un spațiu generos într-o zonă bine poziționată, cu posibilitatea de a-l personaliza și adapta în funcție de propriile proiecte. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. Remus Beiușanu Telefon: 0785.997.537 Email: [email protected] CP3061538

Apartament 3 camere, 62.2 mp, demisol cu acces dublu – Strada Ion Ghica Vă propunem spre vânzare un apartament situat la demisolul unei clădiri amplasate pe Strada Ion Ghica, în curte comună, beneficiind de o poziționare centrală și de acces facil, potrivit atât pentru locuire, cât și pentru activități comerciale sau profesionale. Apartamentul are o suprafață utilă de 62,2 mp și este compartimentat astfel: • 3 camere; • bucătărie; • hol; • baie. Confortul termic este asigurat de centrală termică și calorifere, oferind independență și eficiență în exploatare. Un avantaj important al proprietății este accesul dublu: atât din interiorul curții comune, cât și direct din stradă, aspect care crește potențialul de utilizare comercială. Această caracteristică îl face potrivit pentru birou, cabinet, agenție, sediu de firmă sau alte activități care necesită acces direct pentru clienți. Avantaje: • zonă centrală, Strada Ion Ghica; • suprafață utilă de 62,2 mp; • 3 camere; • centrală termică și calorifere; • demisol; • acces din curtea comună și acces separat direct din stradă; • compartimentare practică; • ideal pentru locuință, investiție sau spațiu comercial; • acces facil către principalele puncte de interes ale orașului. Datorită poziționării și accesului direct din stradă, proprietatea reprezintă o oportunitate atractivă atât pentru rezidență, cât și pentru investitori interesați de un spațiu cu potențial comercial. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm cu plăcere la dispoziție. Remus Beiușanu Telefon: 0785.997.537 Email: [email protected] CP3136061

Casă pe un nivel în zona Mehala Vă propunem spre vânzare o casă construcție din cărămidă pe un singur nivel, situată în zona Mehala, pe strada Cloșca. Casa este construită pe un singur nivel și dispune de acoperiș din țiglă, având o suprafață utilă de 165 mp. Proprietatea este structurată astfel: • 5 camere spațioase • 2 băi • Bucătărie generoasă • Hol de acces • Terasa acoperită – ideală pentru relaxare • Garaj • Magazie anexă construită din cărămidă, cu suprafața de 70 mp • Curte pavata integral, oferind acces auto pentru până la 3 mașini Dotări: • Centrală termică cu instalație de încălzire prin calorifere • Sistem de aer condiționat Casa dispune de două intrări, fiind ideală atât pentru locuire, cât și pentru utilizare în scopuri comerciale sau ca sediu de firmă. Proprietatea este în prezent închiriată, iar contractul poate fi preluat cu actualul chiriaș, ceea ce reprezintă o oportunitate excelentă de investiție. Certificat de Urbanism Proprietatea beneficiază de certificat de urbanism, care specifică: • Zona mixtă cu regim de construire deschis, adiacent arterelor principale • Regim de înălțime maximă: 29m (subsol 5 nivele + parter + 7 etaje + 1 retras) • POT max: 50% • CUT max: 2,4 • Utilizări admise: Structură funcțională mixtă incluzând locuire colectivă, activități administrative, de administrarea afacerilor, financiar-bancare, comerciale, culturale, de învățământ, de sănătate, turism etc. Mențiuni: Casa necesită renovare, oferind posibilitatea de a personaliza spațiul după propriile nevoi și preferințe. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați! Remus Beiușanu Tel.: 0785.997.537 Email: [email protected] Tudor Trașcă Tel.: 0730.650.235 Email: [email protected] CP2332838

Duplex de vânzare în Săcălaz – aproape de șoseaua principală Descoperă confortul unei locuințe moderne, situată într-o zonă locuită din Săcălaz, la doar câțiva pași de șoseaua principală, cu acces rapid către oraș. Detalii proprietate: Suprafață utilă: 95 mp Teren: 335 mp Compartimentare inteligentă: Living spațios 3 dormitoare Bucătărie (cu posibilitate de închidere) Cameră tehnică Baie + spații auxiliare Exterior: Curte amenajată Alei pietonale Spațiu ideal pentru relaxare sau grădinărit Utilități: Toate utilitățile disponibile (apă, gaz, curent, canalizare) Personalizare: Interiorul se predă cu posibilitatea de alegere a finisajelor, în baza unui buget oferit de dezvoltator – îți poți crea casa exact pe gustul tău! Duplexul se preda la cheie . Pentru cine este potrivită această locuință? Familii care își doresc liniște, dar și acces rapid către oraș Cupluri tinere în căutarea primei case Persoane care vor un echilibru între spațiu interior și curte proprie Cei care își doresc o locuință personalizabilă, fără stresul construcției O alegere excelentă pentru un stil de viață confortabil, într-o zonă în dezvoltare! Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, nu ezita să mă contactezi! Daniela Ianc - consultant imobiliar PropertyLab Telefon : 0722375289 mail: [email protected] CP 2888966

Oportunitate rară pentru cei care își doresc confortul propriei case și, în același timp, un spațiu pentru a-și desfășura activitatea profesională – totul într-un singur loc, fără navetă, fără compromisuri! Locație excelentă – zonă liniștită și practică: – Aproape de școală, magazine, mijloace de transport – Stradă asfaltată – Toate utilitățile (gaz, curent, apă, canal) Casa este compartimentată astfel: Parter (ideal pentru birou/cabinet/salon): – 2 camere – baie – vestibul – bucătărie open space – acces separat din stradă – perfect pentru clienți/pacienți Mansardă (zonă de locuit): – living generos cu bucătărie open space – 2 dormitoare – baie cu vană și geam – debara Beneficii: 2 intrări – locuință și activitate separate Se vinde mobilată și utilată Curte frumos amenajată cu alei, carport, foișor, spațiu de relaxare, magazie Aer condiționat, izolație cu polistiren de 10 cm Pentru cine este potrivită această proprietate? – Familii care vor confort, spațiu și grădină – Profesioniști (medici, terapeuți, stiliști, consultanți, ) care vor să lucreze de acasă într-un spațiu dedicat – Investitori care doresc o proprietate cu potențial de închiriere pe două zone distincte O casă completă, cu suflet, funcțională și versatilă! Contactează-ne pentru vizionare – e posibil să fie exact ce cauți! Daniela Ianc - consultant imobiliar PropertyLab telefon: 0722375289 mail: [email protected] CP2813655

Apartament 4 camere, 85 mp, parter, strada Ion Ghica Dacă îți dorești un apartament spațios într-o zonă centrală, cu acces facil și multiple posibilități de utilizare, această proprietate poate fi alegerea potrivită. Situat la parterul unei clădiri amplasate pe Strada Ion Ghica, în curte comună, apartamentul dispune de o suprafață utilă de 85 mp și oferă un spațiu bine compartimentat, ideal atât pentru locuință, cât și pentru activități profesionale. Compartimentare: • 4 camere; • bucătărie; • 2 băi. Confortul termic este asigurat de centrala termică și calorifere, oferind independență și costuri eficiente de întreținere. Poziționarea la parter recomandă proprietatea atât pentru rezidență, cât și pentru birouri, cabinete, sediu de firmă sau alte activități care necesită acces facil pentru clienți. Avantaje: • zonă centrală, Strada Ion Ghica; • suprafață utilă de 85 mp; • 4 camere și 2 băi; • centrală termică proprie; • acces facil; • curte comună; • ideal pentru locuință sau investiție. Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care caută un apartament într-o zonă bine cotată a orașului, cu potențial atât rezidențial, cât și comercial. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm cu plăcere la dispoziție. Remus Beiușanu Telefon: 0785.997.537 Email: [email protected] CP3147666