Real estate listings

Situată în Săcălaz, într-o zonă liniștită, ușor accesibilă și bine conectată la Timișoara, acesta este o casă mare, luminoasă și primitoare, unde fiecare membru al familiei să aibă propriul spațiu, Proprietatea te va cuceri de la prima vizită prin spațiul generos (295 mp) și curtea frumoasă de 660 mp – locul perfect pentru relaxare, grătar cu prietenii sau joaca copiilor. Imaginează-ți cum ar fi să te trezeșți dimineața într-o casă mare, luminoasă, unde fiecare are propriul colț de liniște. O casă care te primește cu căldură, cu un șemineu aprins iarna și o curte în care să te bucuri de aer curat vara. Parter – confort și eleganță: Living imens, luminos, cu șemineu, unde serile devin magice Bucătărie spațioasă, complet mobilată și utilată, pregătită pentru mese în familie Birou sau cameră suplimentară – ideal pentru lucru de acasă 2 băi complet utilate – una cu cadă, alta cu duș modern Etaj – intimitate și spațiu pentru toți: 3 dormitoare primitoare, dintre care unul matrimonial cu baie proprie și dressing generos Un spațiu suplimentar neamenajat cât o cameră întreagă – perfect pentru sală de fitness, atelier, loc de joacă sau dormitor suplimentar, în funcție de visul tău Pod separat – ideal pentru depozitare sau amenajare creativă Dotări și detalii care contează: Suprafață: 295 mp utili Teren: 660 mp Garaj încăpător, loc pentru grătar în curte, spatiu pentru amenajări diverse sau loc de joaca. Construcție solidă, acoperiș din tablă, izolație exterioară, utilități complete (gaz, apă, canalizare, curent trifazic) și curte ideală pentru relaxare. Un loc unde poți respira liniște și bucurie. Această casă este gândită pentru familii care își doresc mai mult decât ziduri – își doresc un loc unde pot crea amintiri. Fiecare colț e gândit cu suflet, fiecare detaliu oferă confort, iar spațiul îți lasă libertatea de a visa. Consultant imobiliar : Banda Emanuel Sebastian Telefon : 0722621277 Email : [email protected] CP 2730638

Poperty Lab vă propune spre vânzare, o proprietate versatilă situată în Timișoara, zona Freidorf. Aceasta îmbină armonios o casă individuală cu 3 camere, un spațiu comercial independent, o curte generoasă și numeroase anexe utile. Proprietatea este potrivită pentru o familie care își dorește să locuiască și să lucreze în același loc, pentru un antreprenor aflat în căutarea unui spațiu bine organizat sau pentru cineva care vede potențialul unei investiții cu multiple întrebuințări. Casa : construită în anul 1915, casa păstrează farmecul unei construcții solide din cărămidă și oferă o suprafață utilă de 92 mp. Este amplasată pe un teren generos de 709 mp, cu două fronturi stradale de aproximativ 27 metri liniari fiecare. Compartimentarea este practică și primitoare: Living luminos, potrivit pentru momentele petrecute împreună. Două dormitoare care pot fi amenajate după nevoile familiei. Bucătărie, baie și hol. Terasă, ideală pentru relaxare. Pod înalt mansardabil, care oferă posibilitatea extinderii spațiului locuibil. Acoperișul este nou, iar podul generos poate fi transformat într-un spațiu suplimentar: dormitoare, birou, zonă de relaxare sau atelier. Spațiul comercial : la parter se află un spațiu comercial independent de 115 mp, cu acces direct din stradă. Este o oportunitate potrivită pentru o brutărie, un magazin, un atelier, birouri sau diverse activități de producție și servicii. Spațiul este compartimentat astfel: Cameră cu intrare directă din stradă. Cameră destinată producției sau activității principale. Hol , vestiar Grup sanitar. Beci, potrivit pentru depozitaresau chiar birou . Casa și spațiul comercial beneficiază de centrale proprii și contoare separate, oferind independență și control mai bun asupra consumului. Curtea și anexele ; Curtea generoasă completează proprietatea și oferă numeroase posibilități de organizare. Garaj pentru două mașini, prevăzut cu groapă de inspecție. Patru locuri de parcare. O anexă amenajată ca garsonieră, cu baie și bucătărie. O a doua anexă destinată depozitării. Spațiu suficient pentru relaxare, grădinărit sau dezvoltarea activității comerciale. Dotări și utilități Proprietatea beneficiază de toate utilitățile necesare: Curent electric. Apă și canalizare. Gaz. CATV și fibră optică. Centrale termice proprii. Calorifere. Sobă de teracotă. Finisajele interioare sunt clasice și includ ușă de intrare din PVC, uși interioare din lemn, tâmplărie din lemn, gresie și dușumea. Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați la numărul de telefon sau adresa de e-mail de mai jos. Consultant imobiliar : Laurențiu Caraman Telefon : 0721824896 Email : [email protected] CP2741902

Spațiu de birouri premium, 182 mp – Ultracentral, zona Piața Libertății Se oferă spre închiriere spațiu de birouri premium, situat ultracentral, în imediata vecinătate a Pieței Libertății – una dintre cele mai reprezentative și accesibile zone ale orașului. Cu o suprafață generoasă de 182 mp, spațiul este compartimentat eficient în 7 camere, oferind flexibilitate pentru organizarea activității: birouri individuale, săli de ședință sau spații administrative. Compartimentare și facilități: • 7 încăperi luminoase, ideale pentru birouri • 2 grupuri sanitare (dintre care unul dotat cu duș) • Chicinetă, potrivită pentru confortul angajaților • Contorizare separată a utilităților • Centrală termică proprie • Sistem de climatizare • Pardoseală din parchet • Iluminare LED modernă, eficientă energetic Spațiul se remarcă prin finisaje de calitate și prin poziționarea excelentă, fiind pretabil pentru sedii de firmă, cabinete de avocatură/notariat, consultanță, IT, arhitectură, contabilitate sau alte activități de birou care necesită o adresă reprezentativă. Locația ultracentrală oferă acces facil către principalele puncte de interes, instituții publice, restaurante și mijloace de transport, contribuind la imaginea profesională a afacerii dumneavoastră. Un spațiu elegant și funcțional, pregătit să devină noul sediu al unei echipe care își dorește vizibilitate, confort și poziționare strategică. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm cu plăcere la dispoziție. Consultant imobiliar: Daniela Ianc- 0722375289 [email protected] CP2920314

Vă oferim spre vânzare o casă cu suprafața utilă de 85,3 mp, amplasată pe un teren de 2.877 mp, în zona Freidorf. Locuința este potrivită pentru cei care își doresc o casă cu o curte generoasă, grădină și suficient spațiu pentru a se bucura de liniște și de viața în aer liber. Casa este compartimentată astfel: - 3 camere; - bucătărie; - baie; - cămară generoasă. Locuința este izolată termic la exterior, are gresie în spațiile de circulație și parchet în camere. Încălzirea se realizează prin calorifere, alimentate de centrală pe gaz. Un element aparte îl reprezintă sobele de teracotă din fiecare cameră, care pot fi păstrate și folosite ca sursă suplimentară de căldură, dar și pentru atmosfera specifică unei case tradiționale. Terenul de 2.877 mp este unul dintre principalele avantaje ale proprietății. Curtea și grădina oferă mult spațiu pentru amenajare, relaxare, grădinărit sau diverse proiecte personale. Proprietatea dispune și de pomi fructiferi, care completează caracterul casei. Suprafața terenului oferă numeroase posibilități de utilizare și amenajare, fiind potrivită atât pentru o familie care își dorește mai mult spațiu și intimitate, cât și pentru cei care apreciază grădinăritul, animalele de companie sau activitățile în aer liber. O proprietate care oferă spațiu, intimitate și un stil de viață mai liniștit, cu avantajul unei suprafețe generoase de teren. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați. Consultant imobiliar : Eugenia Oancea Telefon : 0744549059 Email : [email protected] CP3173478

Casă pasivă pe parter | Piscina | Cartier Europa – Săcălaz ~Descoperă un concept unic de locuință, inteligent proiectată pe un singur nivel, cu o amprentă modernă, confort premium și integrare perfectă în natură. ~ Ideală pentru cei care caută liniște, eficiență energetică și proximitate față de oraș (doar 9 km până în Piața Victoriei – 17 minute cu mașina). ~ Caracteristici generale: • Suprafață: 265 mp • Teren: 1.423 mp • Compartimentare eficientă, totul pe un singur nivel ~ Compartimentare: • Hol de acces cu legătură directă către: • Garaj dublu (pentru 2 autoturisme) cu acces interior • Cameră tehnică și spălătorie • Living spațios cu bucătărie open space, zonă de dining și lumină naturală amplă • 3 dormitoare generoase • Birou separat – ideal pentru lucru de acasă • Dressing • 2 băi complet echipate • Terasă exterioară cu ieșire directă din living ~ Dotări și facilități: • Casă pasivă cu izolație integrală și acoperiș verde (acoperită complet cu pământ) • Hidroizolație integrală • Încălzire în pardoseală cu pompă de căldură performantă • Sistem de ventilație cu recirculare și aerisire automată • Ferestre din PVC cu sticlă tripan, completate de: • Rulouri exterioare din aluminiu, acționate electric • Rulouri interioare verticale pentru zonele vitrate • Sistem de porți automate la intrare și la garaj • Piscină ~ Energie și sustenabilitate: • Branșament la rețeaua de energie electrică • Sistem de panouri fotovoltaice de 15kW inclusiv baterii de stocare, ce va asigura independență energetică și eficiență maximă pe termen lung ~ Grădini amenajate: • Grădină principală cu acces direct din terasă, amenajată cu gazon și plante decorative • Grădină suspendată (pe acoperișul casei), cu acces frontal pe trepte decorative ~ Utilități și echipamente suplimentare: • Bransament la rețeaua de apă • 2 foraje proprii: • Foraj la 130m pentru alimentare de rezervă cu apă • Foraj dedicat pentru sistemul automat de irigații • Sistem de irigație complet automatizat • Finisaje moderne de calitate superioară • Se vinde complet mobilată și utilată, exact ca în fotografii • Renovare completă realizată vara trecută – proprietatea este gata de mutare imediată ~ Localizare și acces: • Cartier rezidențial Europa – zonă liniștită, cu vile noi și acces rapid spre oraș • 9 km până în centrul Timișoarei (Piața Victoriei) – timp de parcurs aprox. 17 minute ~ Această casă reprezintă un echilibru perfect între design contemporan, tehnologie sustenabilă și confort absolut – o locuință premium pentru cei care apreciază liniștea, calitatea și eficiența energetică. ~ Contactează-ne pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări ! • Marian Dobre – Consultant Imobiliar PropertyLab Timișoara • 0773 700 389 Email : [email protected] Cod Proprietate : 2559436

Apartament la mansarda, modern cu 2 camere – lângă Shopping City Timișoara Aflat la mansardă, acest apartament cochet de 50,05 mp utili (63,20 mp construiți) te cucerește prin conceptul open space și spațiile generoase, oferind o atmosferă caldă, luminoasă și primitoare. Avantaje cheie: Iluminat natural excelent, care creează o stare de bine Design modern, ideal pentru tineri sau cupluri care apreciază confortul Locație excelentă, aproape de Shopping City Timișoara – tot ce ai nevoie, la doar câțiva pași Prețul include TVA și un loc de parcare privat . Un apartament ideal pentru cei care caută intimitate, stil și accesibilitate într-o zonă dinamică a orașului! Consultant imobiliar : Dina Driment Telefon : 0721869140 Email : [email protected] CP 2754878

Spațiu de închiriat – 150 mp | Zona Mircea cel Bătrân | Ideal pentru multiple activități Se oferă spre închiriere spațiu situat la parterul unei case, într-o zonă rezidențială liniștită, potrivit pentru birouri, salon, cabinet, showroom, activități comerciale sau alte domenii de activitate. Suprafață totală: 150 mp Compartimentare: - 3 încăperi - spațiu mare open-space - baie - hol Toate utilitățile disponibile Contorizare individuală apă, gaz și curent Acces facil Zonă liniștită Spatiul se închiriază fără mobilier Curtea superb amenajată îți oferă senzația de vacanță permanentă, un spațiu verde perfect pentru relaxare, pauze sau pentru a crea o atmosferă elegantă și primitoare pentru clienți. Localizare: zona Mircea cel Bătrân Chirie: 1100 euro/lună Garanție: echivalentul a o lună și jumătate de chirie Spațiul este disponibil imediat și se pretează pentru multiple activități. Pentru detalii și vizionări, contactați-mă! Dina Driment - consultant imobiliar Property Lab Telefon : 0721869140 e-mail: [email protected] CP3080596