Real estate listings

Apartament deosebit în inima Timișoarei – Piața Unirii Descoperă un spațiu cu adevărat special, situat ultracentral, în una dintre cele mai frumoase și căutate zone ale orașului – Piața Unirii. Cu o suprafață de 44 mp, acest apartament impresionează prin personalitate, funcționalitate și un design aparte, greu de găsit pe piața imobiliară. Locuința este compusă din hol, bucătărie, baie cu cadă și o cameră generoasă de aproximativ 30 mp, care oferă o senzație extraordinară de spațiu și libertate. Piesa centrală a încăperii este un colțar mare și elegant, perfect pentru relaxare sau socializare. Datorită tavanelor foarte înalte, spațiul a fost valorificat inteligent prin amenajarea unui superb pat suspendat cu influențe rustice, accesibil pe o scară din lemn în formă de spirală. Acest element oferă apartamentului un farmec aparte și creează o atmosferă caldă, boemă și originală. Sub zona de dormit există un spațiu suplimentar extrem de util, care poate fi folosit pentru depozitare, birou, dressing, hobby-uri sau alte activități, în funcție de nevoile viitorului proprietar. Un alt mare avantaj îl reprezintă numeroasele spații de depozitare amenajate deasupra băii și bucătăriei, soluție rar întâlnită, care maximizează eficient fiecare metru pătrat și contribuie la organizarea perfectă a locuinței. Acest apartament nu este doar o proprietate, ci o experiență de locuire diferită. Este alegerea ideală pentru cei care apreciază arhitectura cu personalitate, spațiile creative și farmecul vieții în centrul istoric al Timișoarei. Un apartament unic, luminos, surprinzător de spațios și complet diferit de ceea ce ești obișnuit să vezi. O oportunitate rară în Piața Unirii! Dacă simți că acesta poate fi locul unde începe o nouă poveste pentru tine și familia ta, hai să discutăm! Consultant imobiliar : Laurentiu Caraman Telefon : 0721824896 Email : [email protected] CP3097071

Apartament de vânzare în inima Timișoarei – la 5 minute de centru ! ~ Locația este ideală dacă îți dorești acces rapid către toate punctele centrale din oraș. ~ Este potrivit atât pentru locuit, cât și pentru investiție (închiriere pe termen lung sau regim hotelier). • Suprafață utilă de aproximativ 45 mp + balcon închis ~ 4.5 mp • Centrală proprie + aer condiționat • Bloc izolat • Etaj 4/4 cu acoperiș Avantaje : • Locație centrală, cu acces facil către restaurante, birouri și mijloace de transport • Cerere ridicată pentru închiriere • Proprietate ușor de valorificat în timp Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, nu ezita să mă contactezi ! Marian Dobre – Consultant Imobiliar PropertyLab Timișoara Telefon: 0773 700 389 E-mail: [email protected] Cod Proprietate: 2700950

Spațiu comercial de vis – in zona Tipografilor Timișoara Ești în căutarea unui spațiu care să îți pună în valoare afacerea? Îți dorești un spațiu unde să-ți aduci ideile la viață și să-l personalizezi exact cum îți imaginezi afacerea? Acest spațiu comercial (SAD) la parter, nefinalizat, îți oferă tocmai această libertate! Cu o suprafață utilă de 116 mp spațiul include: spațiu comercial generos, luminos și primitor baie proprie Avantaje cheie: Iluminat natural excelent, pentru un ambient plăcut Amplasare strategică, in zona Tipografilor, cu acces rapid și vizibilitate crescută Spațiu nefinalizat, gata să fie adaptat după nevoile și stilul afacerii tale Acest spațiu este ideal pentru: birou modern salon sau cabinet de înfrumusețare magazin sau cafenea orice alt concept creativ care are nevoie de locul potrivit pentru a prinde viață Consultant imobiliar : Laurentiu Caraman Telefon : 0721824896 Email : [email protected] CP2981074

Acasă nu e doar un loc. E sentimentul de liniște, lumină și apartenență. Imaginează-ți diminețile într-un dormitor scăldat de soarele răsăritului și serile relaxante pe terasa ta, după o zi plină. Acest duplex modern, cu o suprafață utilă de 102 mp și teren de 350 mp, este gândit pentru a deveni mai mult decât o locuință – un adevărat „acasă”. Parterul (58,7 mp utili) te întâmpină cu un living generos și luminos, perfect pentru momentele petrecute în familie sau cu prietenii, completat de o bucătărie open space. Ai la dispoziție și un birou ideal pentru lucrul de acasă, o cameră tehnică discretă și o baie cu cadă – locul perfect pentru relaxare. Iar terasa de 18 mp devine spațiul tău preferat în zilele însorite. Etajul este dedicat odihnei și intimității: Un dormitor cu balcon de 4 mp, orientat spre Est – perfect pentru începuturi de zi pline de energie Un al doilea dormitor cu balcon generos de 5 mp, orientat spre Vest, cu spațiu pentru dressing – ideal pentru seri liniștite și apusuri frumoase. Baie modernă cu cabină de duș Confortul este completat de geamuri tripan Trocal, care asigură eficiență energetică și liniște, dar și de un pod practic pentru depozitare, astfel încât fiecare lucru să-și găsească locul. Curtea de 350 mp îți oferă libertatea de a crea spațiul perfect pentru tine – fie că visezi la o grădină, un loc de joacă sau o zonă de relaxare. Disponibil pentru predare în luna iunie Dacă îți dorești o locuință care să-ți ofere echilibru, lumină și confort zi de zi, acest duplex te așteaptă să-i devii acasă. Programează o vizionare și hai să-l descoperi împreună cu mine ! Consultant imobiliar : Laurentiu Caraman Telefon : 0721824896 Email : [email protected] CP2981857

Agentia Imobiliara Property Lab vă propune spre vânzare teren cu proiect autorizat S+P+6E, Timișoara, Str. Simion Bărnuțiu nr. 41. Oferim spre vânzare un teren intravilan cu proiect și autorizație de construire emise, potrivit pentru dezvoltarea unui imobil mixt, compact, cu ciclu de dezvoltare rapid. Date generale: Locație: Timișoara, Str. Simion Bărnuțiu nr. 41 Suprafață teren: 989 mp, intravilan, categoria „curți–construcții” Autorizație construire: imobil locuințe colective + servicii, ACD2025 Parametri principali ai proiectului: Regim de înălțime: S + P + 6E + nivel tehnic Suprafață desfășurată autorizată: aproximativ 2.373 mp Mix funcțional: - 22 apartamente (suprafețe utile aproximativ 43–64 mp) - 4 spații SAD (birouri/servicii) - 1 spațiu comercial la parter, cu fațadă la bulevard Anexe și facilități: - 14 garaje la subsol - 14 locuri de parcare la suprafață (din care 4 acoperite) - spații de depozitare dedicate fiecărui apartament - 3 locuri de biciclete / apartament Concept tehnic și energetic: - sisteme de încălzire/răcire cu pompă de căldură individuală pe apartament - spații comune dotate cu panouri solare și fotovoltaice - terasă tehnică pregătită pentru panouri fotovoltaice individuale (aprox. 3 kW/apartament) - rulouri exterioare pentru apartamentele cu orientare sudică Proprietatea se pretează atât unui dezvoltator interesat de un proiect rezidențial compact cu componentă de servicii, cât și unui investitor care urmărește deținerea integrală a clădirii pentru închiriere, atât în regim long stay, cât și short stay. Pentru memorandumul de prezentare, documentația tehnică completă (autorizație de construire, planșe, randări, liste de apartamente) și discuții confidențiale privind structura tranzacției, contactați echipa Property Lab. Trimiteți-ne un mesaj direct sau un e-mail pentru a programa o discuție și o prezentare detaliată a proiectului. Andrei Laluciu +40 753 934 085 CP1716022

Terenuri intravilane – Timișoara | 6.801 mp + 1.540 mp | Zonă strategică Property Lab vă oferă spre vânzare două terenuri intravilane situate în imediata vecinătate, într-o zonă excelentă din Timișoara, în apropierea Centurii Sud , cu acces direct din asfalt și utilități complete: apă, gaz, curent electric. - Teren 1: 6.801 mp - Teren 2: 1.540 mp Se pot vinde separat sau împreună, în funcție de nevoile cumpărătorului, iar prețul este de 50 de euro / mp. Localizare excelentă, în imediata apropiere a Centurii Sud, ideal pentru dezvoltări cu destinație industrială, logistică, comercială sau servicii. Acces facil pentru TIR și trafic intens Deschidere generoasă Zonă aflată în plină dezvoltare O oportunitate rară pentru investitori sau dezvoltatori! Pentru mai multe informații, nu ezitați să mă contactați. Dina Driment – Consultant Imobiliar Property Lab telefon : 0721 869 140 e-mail : [email protected] CP2457190

Casă spațioasă în zona Mehala, str. Mircea cel Bătrân – 400 mp utili, teren 850 mp Vă propunem spre închiriere o proprietate generoasă situată într-una dintre cele mai liniștite și căutate zone ale Timișoarei – cartierul Mehala, pe strada Mircea cel Bătrân. Descriere generală: Casa este construită pe un regim de înălțime D+P+E+M (demisol + parter + etaj + mansardă) și dispune de o suprafață utilă de aproximativ 400 mp, amplasată pe un teren generos de 850 mp. Imobilul este ideal pentru o familie numeroasă sau poate fi adaptat ușor pentru funcțiuni mixte: locuință și birou/sediu firmă. Compartimentare: Demisol: • cameră; • cameră tehnică cu centrală termică și 2 puffere pentru aport la încălzire; • două spații de depozitare; • hol cu acces direct la garaj. Parter: • hol generos de acces; • living spațios; • bucătărie; • baie; • birou/dormitor; • casă a scării; • garaj pentru două autoturisme; • terasă cu ieșire din zona de zi. Etaj: • 3 dormitoare; • 2 băi; • terasă de 43 mp situată deasupra garajului. Mansardă: • 2 dormitoare; • baie; • hol de acces; • terasă generoasă de 80 mp. Caracteristici constructive: • Construcție solidă din cărămidă; • Izolație exterioară cu termosistem din polistiren de 10 cm; • Acoperiș din țiglă; • Încălzire cu centrală termică cu sistem de aport (2 puffere); • Beneficiază de 3 terase exterioare cu suprafața totală de 130 mp Alte avantaje: • Zonă rezidențială liniștită, cu acces facil către centrul orașului; • Teren generos, ideal pentru amenajare grădină, zonă verde sau piscină; • Terase mari cu multiple posibilități de utilizare (relaxare, spațiu de joacă, grătar etc.); • Potențial de recompartimentare sau adaptare la nevoile unei familii extinse ori activități profesionale. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați Remus Beiușanu Telefon: 0785.997.537 Email: [email protected] CP3162578

Duplex premium în Mehala, la 10 minute de Centru. Vă oferim spre vânzare un duplex deosebit, de tip P+2 etaje, cu finisaje premium, situat într-o zonă liniștită din cartierul Mehala, la doar 10 minute de centrul orașului. Proprietatea dispune de o suprafață utilă de 100 mp, completată de un teren de 108 mp. Compartimentare inteligentă: • Parter: hol de acces, baie, bucătărie open space cu living și ieșire spre terasa exterioară; • Etajul 1: hol, dormitor matrimonial cu acces pe o terasă de 6 mp, baie spațioasă și dressing dedicat; • Etajul 2: hol, două dormitoare luminoase și o baie. Dotări și facilități moderne: • Încălzire în pardoseală, cu pompă și distribuitor individual pe fiecare etaj; • Termostate ambientale pentru reglaj independent al temperaturii în fiecare zonă; • Vasele de toaletă sunt cu bideu încorporat; • Tâmplărie PVC tripan Salamander, pentru eficiență energetică și confort acustic; • Sistem de supraveghere video si interfon; • Instalație complet pregătită pentru panouri solare; • Pregătire pentru montaj aer condiționat pe fiecare nivel; • Gard exterior și poartă de acces din aluminiu, cu aspect modern și durabil; • 1 sau 2 locuri de parcare pavate în fața imobilului, oferind acces facil și sigur. Finisaje și livrare: Duplexul se predă „la cheie”, cu finisaje de calitate superioară, atent alese pentru a crea un ambient cald, funcțional și elegant. Alte beneficii: • Se acceptă credit bancar; Nu ratați ocazia de a deveni proprietarul unei locuințe premium într-o zonă deosebită! Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. Remus Beiușanu Telefon: 0785.997.537 Email: [email protected] CP2653981

Casă spațioasă în zona Mehala, str. Mircea cel Bătrân – 400 mp utili, teren 850 mp Vă propunem spre vânzare o proprietate generoasă situată într-una dintre cele mai liniștite și căutate zone ale Timișoarei – cartierul Mehala, pe strada Mircea cel Bătrân. Descriere generală: Casa este construită pe un regim de înălțime D+P+E+M (demisol + parter + etaj + mansardă) și dispune de o suprafață utilă de aproximativ 400 mp, amplasată pe un teren generos de 850 mp. Imobilul este ideal pentru o familie numeroasă sau poate fi adaptat ușor pentru funcțiuni mixte: locuință și birou/sediu firmă. Compartimentare: Demisol: • cameră; • cameră tehnică cu centrală termică și 2 puffere pentru aport la încălzire; • două spații de depozitare; • hol cu acces direct la garaj. Parter: • hol generos de acces; • living spațios; • bucătărie; • baie; • birou/dormitor; • casă a scării; • garaj pentru două autoturisme; • terasă cu ieșire din zona de zi. Etaj: • 3 dormitoare; • 2 băi; • terasă de 43 mp situată deasupra garajului. Mansardă: • 2 dormitoare; • baie; • hol de acces; • terasă generoasă de 80 mp. Caracteristici constructive: • Construcție solidă din cărămidă; • Izolație exterioară cu termosistem din polistiren de 10 cm; • Acoperiș din țiglă; • Încălzire cu centrală termică cu sistem de aport (2 puffere); • Beneficiază de 3 terase exterioare cu suprafața totală de 130 mp Alte avantaje: • Zonă rezidențială liniștită, cu acces facil către centrul orașului; • Teren generos, ideal pentru amenajare grădină, zonă verde sau piscină; • Terase mari cu multiple posibilități de utilizare (relaxare, spațiu de joacă, grătar etc.); • Potențial de recompartimentare sau adaptare la nevoile unei familii extinse ori activități profesionale. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați Remus Beiușanu Telefon: 0785.997.537 Email: [email protected] CP2440553

Apartament modern 2 camere - etaj 5/11 - complet utilat și finisat premium Se oferă spre vânzare apartament modern, situat la etajul 5 din 11, ideal pentru locuit sau investiție, într-un imobil nou, dotat cu facilități complete. Suprafață utilă: 54,7 mp, compartimentat astfel: Living + bucătărie + zonă dining: 30,3 mp Dormitor: 13,7 mp Baie: 6,3 mp Hol: 4,4 mp Dotări și finisaje premium: Ușă metalică antiefracție Parchet 10 mm, special pentru încălzire în pardoseală Sistem de încălzire în pardoseală Purmo + distribuitor Aer condiționat Hyundai cu Wi-Fi Videointerfon Tâmplărie PVC Gealan 6 camere, 3 foi de sticlă (4 anotimpuri) - alb interior / gri antracit exterior Uși interioare Porta Doors Baie complet echipată: Vas WC suspendat cu rezervor încastrat Kolo Duș cu rigolă + paravan sticlă Ventilator + coloană de aerisire Bucătărie pregătită complet: Instalații apă/canalizare + evacuare hotă Faianță 60 cm între corpuri Chiuvetă cu picurător + baterie Ferro Balcon finisat: Gresie glazurată Balustradă metalică cu sticlă opacă Facilități imobil: Adăpost ALA – un plus rar întâlnit, ce oferă siguranță și funcționalitate suplimentară. Pozitionare Vest - Nord Vest Modul termic propriu cu contorizare individuală Instalație detecție incendiu + hidranți la subsol Spații dedicate pentru biciclete și cărucioare Zonă colectare deșeuri amenajată Rampă acces persoane cu dizabilități Parcări exterioare și interioare Amenajare peisagistică: gazon + arbuști Utilități: Branșamente complete: apă, canalizare, gaz, curent (6,5 kW) Apartamentul se remarcă prin calitatea materialelor, eficiența energetică și compartimentarea optimă. Dacă simți că acest loc ar putea deveni povestea ta, te invit cu drag la o vizionare. Consultant imobiliar : Laurentiu Caraman Telefon : 0721824896 Email : [email protected] CP2994573