Real estate listings

Apartament 2 camere lângă Complexul Studențesc | Bulevardul Corneliu Coposu Vă propunem spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat într-una dintre cele mai căutate zone din Timișoara – pe Bulevardul Corneliu Coposu, chiar lângă Complexul Studențesc și în imediata apropiere a universităților, ideal atât pentru locuit, cât și pentru investiție sigură și profitabilă. Apartamentul semidecomandat, foarte luminos și bine compartimentat, este amplasat la etajul 3 din 4, într-un bloc bine întreținut și are o suprafață utilă de 56,26 mp,. Locuința are vedere în spatele blocului, oferind liniște, intimitate și priveliște către zona verde, departe de agitația bulevardului. Compartimentare: • hol de intrare generos • bucătărie închisă, complet mobilată și utilată (aragaz, cuptor, hotă, cuptor cu microunde, combină frigorifică) • cămară pentru depozitare suplimentară • living spațios și luminos, cu acces către balconul închis cu geam termopan • hol de trecere către zona de noapte • baie cu vană • dormitor confortabil și liniștit Alte avantaje: • apartament îngrijit și bine întreținut • complet mobilat și utilat – se poate locui imediat • disponibil imediat • ideal pentru închiriere rapidă datorită poziției excelente • zonă cu cerere foarte mare pentru studenți și tineri profesioniști • acces facil către mijloace de transport, centre comerciale, restaurante, cafenele și puncte de interes Datorită amplasării excepționale lângă Complexul Studențesc și Universitate, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru investitori, dar și pentru cei care își doresc un apartament confortabil într-o zonă centrală și bine conectată. Un apartament pregătit să devină imediat „acasă” sau o investiție cu randament foarte bun! Contactează-mă pentru detalii și vizionare!

Apartament modern 3 camere - etaj 8/11 - complet utilat și finisat premium Se oferă spre vânzare apartament modern, situat la etajul 5 din 11, ideal pentru locuit sau investiție, într-un imobil nou, dotat cu facilități complete. Suprafață utilă: 58.82 mp Terasă : 22 mp Dotări și finisaje premium: Ușă metalică antiefracție Parchet 10 mm, special pentru încălzire în pardoseală Sistem de încălzire în pardoseală Purmo + distribuitor Aer condiționat Hyundai cu Wi-Fi Videointerfon Tâmplărie PVC Gealan 6 camere, 3 foi de sticlă (4 anotimpuri) - alb interior / gri antracit exterior Uși interioare Porta Doors Baie complet echipată: Vas WC suspendat cu rezervor încastrat Kolo Duș cu rigolă + paravan sticlă Ventilator + coloană de aerisire Bucătărie pregătită complet: Instalații apă/canalizare + evacuare hotă Faianță 60 cm între corpuri Chiuvetă cu picurător + baterie Ferro Balcon finisat: Gresie glazurată Balustradă metalică cu sticlă opacă Facilități imobil: Adăpost ALA – un plus rar întâlnit, ce oferă siguranță și funcționalitate suplimentară. Pozitionare Vest - Nord Vest Modul termic propriu cu contorizare individuală Instalație detecție incendiu + hidranți la subsol Spații dedicate pentru biciclete și cărucioare Zonă colectare deșeuri amenajată Rampă acces persoane cu dizabilități Parcări exterioare și interioare Amenajare peisagistică: gazon + arbuști Utilități: Branșamente complete: apă, canalizare, gaz, curent (6,5 kW) Apartamentul se remarcă prin calitatea materialelor, eficiența energetică și compartimentarea optimă. Dacă simți că acest loc ar putea deveni povestea ta, te invit cu drag la o vizionare. Consultant imobiliar : Laurentiu Caraman Telefon : 0721824896 Email : [email protected] CP2990266

Duplex modern, luminos – 101,3 mp utili, teren 300 mp – disponibil din iunie Vă propun spre vânzare un duplex spațios și foarte luminos, cu o suprafață utilă totală de 101 mp, situat pe un teren generos de 350 mp – ideal pentru confortul unei familii. Compartimentare inteligentă: Parter (58,7 mp utili): Birou – perfect pentru work from home Cameră tehnică Living foarte spațios cu bucătărie open space Baie cu cadă Terasă generoasă de 18 mp – ideală pentru relaxare Etaj: 2 dormitoare: Dormitor cu balcon de 4 mp, orientat spre Est Dormitor cu balcon mare de 5 mp, orientat spre Vest + spațiu pentru dressing Baie cu cabină de duș Alte avantaje: Geamuri termopan tripan Trocal – eficiență energetică și confort sporit Pod utilizabil pentru depozitare Curte proprie de 300 mp Termen de predare: iunie O locuință ideală pentru cei care își doresc spațiu, lumină naturală și funcționalitate într-un ambient modern. Programează o vizionare și hai să-l descoperi împreună cu noi! Consultant imobiliar : Laurentiu Caraman Telefon : 0721824896 Email : [email protected] CP2966402

Agentia Imobiliara Property Lab vă propune spre vânzare teren cu proiect autorizat S+P+6E, Timișoara, Str. Simion Bărnuțiu nr. 41. Oferim spre vânzare un teren intravilan cu proiect și autorizație de construire emise, potrivit pentru dezvoltarea unui imobil mixt, compact, cu ciclu de dezvoltare rapid. Date generale: Locație: Timișoara, Str. Simion Bărnuțiu nr. 41 Suprafață teren: 989 mp, intravilan, categoria „curți–construcții” Autorizație construire: imobil locuințe colective + servicii, ACD2025 Parametri principali ai proiectului: Regim de înălțime: S + P + 6E + nivel tehnic Suprafață desfășurată autorizată: aproximativ 2.373 mp Mix funcțional: - 22 apartamente (suprafețe utile aproximativ 43–64 mp) - 4 spații SAD (birouri/servicii) - 1 spațiu comercial la parter, cu fațadă la bulevard Anexe și facilități: - 14 garaje la subsol - 14 locuri de parcare la suprafață (din care 4 acoperite) - spații de depozitare dedicate fiecărui apartament - 3 locuri de biciclete / apartament Concept tehnic și energetic: - sisteme de încălzire/răcire cu pompă de căldură individuală pe apartament - spații comune dotate cu panouri solare și fotovoltaice - terasă tehnică pregătită pentru panouri fotovoltaice individuale (aprox. 3 kW/apartament) - rulouri exterioare pentru apartamentele cu orientare sudică Proprietatea se pretează atât unui dezvoltator interesat de un proiect rezidențial compact cu componentă de servicii, cât și unui investitor care urmărește deținerea integrală a clădirii pentru închiriere, atât în regim long stay, cât și short stay. Pentru memorandumul de prezentare, documentația tehnică completă (autorizație de construire, planșe, randări, liste de apartamente) și discuții confidențiale privind structura tranzacției, contactați echipa Property Lab. Trimiteți-ne un mesaj direct sau un e-mail pentru a programa o discuție și o prezentare detaliată a proiectului. Andrei Laluciu +40 753 934 085 CP1716022

Terenuri intravilane – Timișoara | 6.801 mp + 1.540 mp | Zonă strategică Property Lab vă oferă spre vânzare două terenuri intravilane situate în imediata vecinătate, într-o zonă excelentă din Timișoara, în apropierea Centurii Sud , cu acces direct din asfalt și utilități complete: apă, gaz, curent electric. - Teren 1: 6.801 mp - Teren 2: 1.540 mp Se pot vinde separat sau împreună, în funcție de nevoile cumpărătorului, iar prețul este de 50 de euro / mp. Localizare excelentă, în imediata apropiere a Centurii Sud, ideal pentru dezvoltări cu destinație industrială, logistică, comercială sau servicii. Acces facil pentru TIR și trafic intens Deschidere generoasă Zonă aflată în plină dezvoltare O oportunitate rară pentru investitori sau dezvoltatori! Pentru mai multe informații, nu ezitați să mă contactați. Dina Driment – Consultant Imobiliar Property Lab telefon : 0721 869 140 e-mail : [email protected] CP2457190

Căutaţi un apartament într-o zonă foarte căutată, la câteva minute de Iulius Mall, Kaufland, Lidl, Penny, Piaţa Dacia, bănci, şcoli, grădiniţe, clinică, alte instituţii, parcuri, ba chiar şi un viitor cinema? Vă propunem un apartament în Timişoara, zona Circumvalaţiunii, pe străduţă paralelă internă, ferit de zgomotul traficului rutier de blocurile de 10 etaje din Calea Circumvalaţiunii. Este situat la etajul 2 din 4 într-un bloc construit în anii 70 din panouri prefabricate, înconjurat de spaţii verzi, alei pietonale şi rutiere şi locuri de parcare la liber. Apartamentul are o suprafaţă utilă de 66,8 mp şi este compus din: - Hol intrare - Baie de serviciu - Bucătărie spaţioasă - Camera de zi unită cu balconul închis - Hol 2 - 2 camere - Baie cu cadă - Debara/dressing. Dispune, de asemenea, de o boxă la demisolul blocului. Încălzirea este asigurată prin centrala proprie pe gaz şi calorifere din oţel. Uşă de intrare din metal, uşi interioare din lemn decorative cu geam iar tâmplăria exterioară din PVC cu geamuri duble (termopan). Pardoseli din parchet masiv şi din gresie. Pereţii zugrăviţi cu vopsea lavabilă şi parţial placaţi cu faianţă (în băi şi în bucătărie). Apartamentul se vinde mobilat şi utilat. Nu pierdeţi această oportunitate, fiţi prima persoană care solicită o vizionare. Radu Mitran – Consultant imobiliar Property Lab Tel: +40 751 621 035 – E.mail: [email protected] sau Victor Nedelcu – Consultant imobiliar Property Lab Tel: +40 744 772 772 – E.mail: [email protected] CP2914821

De vânzare duplex spațios , aflat în stadiul de execuție „la roșu”, oferindu-vă oportunitatea unică de a vă personaliza viitoarea locuință exact așa cum ați visat. Casa se vinde complet finisată (la cheie), însă vă oferă libertatea deplină de a alege materialele și designul interior (gresie, faianță, parchet, uși, obiecte sanitare) si posibiliatea montării de panouri solare pentru eficienta energetică. Compartimentare functională: Parter: -Hol de acces -Living -Bucătarie închisă -Baie Etaj: -Hol generos -3 dormitoare (unul cu dressing) -2 Băi P+1+Pod (placa de beton peste etaj) Stadiu actual: -Construcție „la roșu”, ceea ce permite verificarea calității structurii și a instalațiilor înainte de închidere. Predare: -La cheie, cu toate finisajele incluse în prețul afișat (în limita unui buget generos stabilit prin contract ). Avantajele achiziției în acest stadiu: -Personalizare Totală: Alegeți culorile și texturile care vă definesc stilul, de la parchet până la plăcile ceramice din băi. -Transparență: Puteți vedea exact calitatea construcției și a izolației, nefiind „ascunse” sub tencuială. -Garanție: Beneficiați de garanția unei lucrări noi, executată conform celor mai recente standarde. Beneficii și zonă: - Utilităti: apa,curent,canalizare - Acces facil la transport în comun/școli/supermarket. - Zonă liniștită de case in plină dezvoltare, ideală pentru familii. - Duplexul se vinde la prețul de 220000 euro la cheie. Eugenia Oancea - consultant imobiliar PropertyLab Telefon: 0744 549 059 E-mail: [email protected] CP2833389

Vă prezentăm o casă individuală de excepție, construită cu materiale și echipamente de cea mai înaltă calitate, concepută pentru un stil de viață modern, eficient și relaxat. Caracteristici generale: - Construită din cărămidă de 30 cm, izolată cu vată bazaltică Rockwool de 15 cm, finisaj exterior decorativ Sto - Acoperiș cu țiglă Creaton, atic închis cu Aqua Panel + izolație - Tâmplărie aluminiu Cortizo 80 mm cu sticlă laminată și securizată, ușă de acces cu panou lipit - Mobilier realizat la comandă în toată casa, inclusiv paturile - Pardoseală SPC Arbitron, ceramică italiană în băi și pe terase - Uși Porta Doors interioare, pline, vopsea specială, balamale ascunse și feronerie neagră Confort și tehnologie: - Încălzire în pardoseală integrală - Ventilație cu recuperare de căldură și funcție de răcire iarna - Încălzire prin pompă de căldură Viessmann cu foraje la 120 m - Stație de tratare a apei - Sistem fotovoltaic trifazic de 11 kW cu baterii BYD de 22 kW (independență energetică) - Sistem smart home – control complet de la distanță Siguranță: - Sistem de supraveghere și alarmă monitorizat de la distanță, declarat la poliție - Garaj dublu de 39 mp cu poartă automată Hörmann - Șemineu Hoxter profesional cu sticlă triplă pe colț Exterior: - Gard frontal complet din aluminiu cu porți automate, interfon cu deschidere de la distanță - Curte amenajată, sistem de irigații cu aspersoare și picurare pe zone - Foișor solid pregătit pentru bucătărie de vară Această locuință este ideală pentru familii moderne, persoane exigente, dar și pentru cei care doresc o casă inteligentă, eficientă energetic și complet echipată, gata de locuit fără investiții suplimentare. Contactează-ne pentru vizionare – e posibil să fie exact ce cauți! Daniela Ianc - consultant imobiliar Property Lab telefon: 0722375289 mail: [email protected] CP2868909

Hală industrială 1.250 mp de închiriat – Exterior Nord, Timișoara Vă propunem spre închiriere o hală industrială cu suprafața de 1.250 mp, situată în zona de Nord a municipiului Timișoara, cu acces facil către autostradă (aprox. 4 km) și șoseaua de centură (aprox. 3 km). Hala dispune de: suprafață utilă de 1.250 mp; înălțime interioară de 6 m; poartă de acces pentru TIR; ușă de acces pietonal; alimentare cu energie electrică 220V și 380V; hidranți; sistem de supraveghere video; pază permanentă. Opțional, există posibilitatea închirierii unor spații de birouri situate într-o clădire anexă. Acestea beneficiază de toate utilitățile necesare, inclusiv internet prin fibră optică, acces la grupuri sanitare și locuri de parcare pentru autoturisme. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, mă puteți contacta telefonic Remus Beiușanu- 0785 997 537 [email protected] CP2334029

Garsonieră luminoasă de vânzare – etaj 2 – ideală pentru investiție sau locuință personală Îți prezentăm o garsonieră spațioasă și bine poziționată, situată pe strada Dr. Alexandru Marta, într-un bloc din cărămidă, la doar câteva minute de Iulius Mall și centrul Timișoarei – perfectă pentru cei care vor să-și personalizeze locuința după propriul gust! Caracteristici principale: - Situată la etajul 2 din 4, într-un bloc solid și îngrijit - Geamuri termopan pentru confort termic și fonic - Aparat de aer condiționat deja montat - Baie cu duș amenajata separat - Poziționare excelentă: aproape de universități, mijloace de transport, supermarketuri, cafenele și zone de interes Avantaj: Garsoniera se vinde nemobilată, oferind libertatea de a o amenaja complet după stilul și nevoile tale. Ideală pentru: - Studenți, persoane singure - Cei care doresc să-și creeze propriul cămin - Investitori care caută o proprietate cu potențial în zona centrală Preț atractiv și disponibilitate imediată!Contactează-mă pentru detalii și programarea unei vizionări – această oportunitate nu va rămâne mult pe piață! Daniela Ianc - consultant imobiliar PropertyLab telefon: 0722375289 mail: [email protected] CP2685358