Real estate listings

Casă ideală pentru familie extinsă în zona Crișan De inchiriat: proprietate deosebită situată într-o zonă liniștită de case din Timișoara, perfectă pentru o familie numeroasă sau două generații care doresc să locuiască împreună, dar să beneficieze de intimitate. Caracteristici principale: Suprafață utilă totală: 170 mp Teren: 205 mp Proprietatea include: două case individuale cu intrare comună Încălzire: fiecare casă dispune de centrală termică proprie și sistem de încălzire prin calorifere Izolație termică: geamuri termopan de calitate Locație: Timișoara, cu acces rapid spre centrul orașului Această proprietate oferă confortul și intimitatea necesare pentru o familie extinsă, în timp ce locația asigură o viață liniștită, dar aproape de facilitățile orașului. Pentru detalii suplimentare și programări vizionări, nu ezitați să ne contactați! Consultant Imobiliar: Daniela Ianc: 0722 375 289 [email protected] Consultant imobiliar: Cosmina Ciucioiu: 0732 639 870 [email protected] Cod Proprietate:CP 2333093

Acest spațiu de birouri este situat în zona Centrală din Timișoara și este disponibil imediat pentru închiriere. ~ Spațiul are o suprafață utilă de 33 mp și este compartimentat, incluzând două camere. ~ Facilitați : • Climatizare • Acces la grup sanitar • Acces la terasă și loc pentru fumat ~ Chiria lunară este de 400 € + TVA (21%). Suna-mă acum pentru detalii suplimentare și vizionări : • Marian Dobre – Consultant Imobiliar PropertyLab Timișoara • Telefon: 0773 700 389 E-mail: [email protected] Cod Proprietate: 3375349

Casă spațioasă în zona Mehala, str. Mircea cel Bătrân – 400 mp utili, teren 850 mp Vă propunem spre închiriere o proprietate generoasă situată într-una dintre cele mai liniștite și căutate zone ale Timișoarei – cartierul Mehala, pe strada Mircea cel Bătrân. Descriere generală: Casa este construită pe un regim de înălțime D+P+E+M (demisol + parter + etaj + mansardă) și dispune de o suprafață utilă de aproximativ 400 mp, amplasată pe un teren generos de 850 mp. Imobilul este ideal pentru o familie numeroasă sau poate fi adaptat ușor pentru funcțiuni mixte: locuință și birou/sediu firmă. Compartimentare: Demisol: • cameră; • cameră tehnică cu centrală termică și 2 puffere pentru aport la încălzire; • două spații de depozitare; • hol cu acces direct la garaj. Parter: • hol generos de acces; • living spațios; • bucătărie; • baie; • birou/dormitor; • casă a scării; • garaj pentru două autoturisme; • terasă cu ieșire din zona de zi. Etaj: • 3 dormitoare; • 2 băi; • terasă de 43 mp situată deasupra garajului. Mansardă: • 2 dormitoare; • baie; • hol de acces; • terasă generoasă de 80 mp. Caracteristici constructive: • Construcție solidă din cărămidă; • Izolație exterioară cu termosistem din polistiren de 10 cm; • Acoperiș din țiglă; • Încălzire cu centrală termică cu sistem de aport (2 puffere); • Beneficiază de 3 terase exterioare cu suprafața totală de 130 mp Alte avantaje: • Zonă rezidențială liniștită, cu acces facil către centrul orașului; • Teren generos, ideal pentru amenajare grădină, zonă verde sau piscină; • Terase mari cu multiple posibilități de utilizare (relaxare, spațiu de joacă, grătar etc.); • Potențial de recompartimentare sau adaptare la nevoile unei familii extinse ori activități profesionale. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați Remus Beiușanu Telefon: 0785.997.537 Email: [email protected] CP3162578

Duplex premium în Mehala, la 10 minute de Centru. Vă oferim spre vânzare un duplex deosebit, de tip P+2 etaje, cu finisaje premium, situat într-o zonă liniștită din cartierul Mehala, la doar 10 minute de centrul orașului. Proprietatea dispune de o suprafață utilă de 100 mp, completată de un teren de 108 mp. Compartimentare inteligentă: • Parter: hol de acces, baie, bucătărie open space cu living și ieșire spre terasa exterioară; • Etajul 1: hol, dormitor matrimonial cu acces pe o terasă de 6 mp, baie spațioasă și dressing dedicat; • Etajul 2: hol, două dormitoare luminoase și o baie. Dotări și facilități moderne: • Încălzire în pardoseală, cu pompă și distribuitor individual pe fiecare etaj; • Termostate ambientale pentru reglaj independent al temperaturii în fiecare zonă; • Vasele de toaletă sunt cu bideu încorporat; • Tâmplărie PVC tripan Salamander, pentru eficiență energetică și confort acustic; • Sistem de supraveghere video si interfon; • Instalație complet pregătită pentru panouri solare; • Pregătire pentru montaj aer condiționat pe fiecare nivel; • Gard exterior și poartă de acces din aluminiu, cu aspect modern și durabil; • 1 sau 2 locuri de parcare pavate în fața imobilului, oferind acces facil și sigur. Finisaje și livrare: Duplexul se predă „la cheie”, cu finisaje de calitate superioară, atent alese pentru a crea un ambient cald, funcțional și elegant. Alte beneficii: • Se acceptă credit bancar; Nu ratați ocazia de a deveni proprietarul unei locuințe premium într-o zonă deosebită! Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. Remus Beiușanu Telefon: 0785.997.537 Email: [email protected] CP2653981

Apartament deosebit în inima Timișoarei – Piața Unirii Descoperă un spațiu cu adevărat special, situat ultracentral, în una dintre cele mai frumoase și căutate zone ale orașului – Piața Unirii. Cu o suprafață de 44 mp, acest apartament impresionează prin personalitate, funcționalitate și un design aparte, greu de găsit pe piața imobiliară. Locuința este compusă din hol, bucătărie, baie cu cadă și o cameră generoasă de aproximativ 30 mp, care oferă o senzație extraordinară de spațiu și libertate. Piesa centrală a încăperii este un colțar mare și elegant, perfect pentru relaxare sau socializare. Datorită tavanelor foarte înalte, spațiul a fost valorificat inteligent prin amenajarea unui superb pat suspendat cu influențe rustice, accesibil pe o scară din lemn în formă de spirală. Acest element oferă apartamentului un farmec aparte și creează o atmosferă caldă, boemă și originală. Sub zona de dormit există un spațiu suplimentar extrem de util, care poate fi folosit pentru depozitare, birou, dressing, hobby-uri sau alte activități, în funcție de nevoile viitorului proprietar. Un alt mare avantaj îl reprezintă numeroasele spații de depozitare amenajate deasupra băii și bucătăriei, soluție rar întâlnită, care maximizează eficient fiecare metru pătrat și contribuie la organizarea perfectă a locuinței. Acest apartament nu este doar o proprietate, ci o experiență de locuire diferită. Este alegerea ideală pentru cei care apreciază arhitectura cu personalitate, spațiile creative și farmecul vieții în centrul istoric al Timișoarei. Un apartament unic, luminos, surprinzător de spațios și complet diferit de ceea ce ești obișnuit să vezi. O oportunitate rară în Piața Unirii! Dacă simți că acesta poate fi locul unde începe o nouă poveste pentru tine și familia ta, hai să discutăm! Consultant imobiliar : Dina Driment Telefon : 0721869140 Email : [email protected] CP3097071

Se vinde spațiu comercial cu o suprafață utilă de 223 mp, la parter, în zona Tipografilor. Spațiul este generos, luminos, primitor și include: - spațiu open space - grup sanitar Avantaje cheie: - Iluminat natural - amplasare excelentă, cu acces rapid și vizibilitate crescută - spațiu nefinalizat, gata să fie adaptat după nevoile și stilul afacerii tale Acest spațiu este ideal pentru: - birou modern - salon sau cabinet de înfrumusețare - magazin sau cafenea Consultant imobiliar : Eugenia Oancea Telefon : 0744549059 Email : [email protected] CP2799839

Apartament de vânzare în inima Timișoarei – la 5 minute de centru ! ~ Locația este ideală dacă îți dorești acces rapid către toate punctele centrale din oraș. ~ Este potrivit atât pentru locuit, cât și pentru investiție (închiriere pe termen lung sau regim hotelier). • Suprafață utilă de aproximativ 45 mp + balcon închis ~ 4.5 mp • Centrală proprie + aer condiționat • Bloc izolat • Etaj 4/4 cu acoperiș Avantaje : • Locație centrală, cu acces facil către restaurante, birouri și mijloace de transport • Cerere ridicată pentru închiriere • Proprietate ușor de valorificat în timp Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, nu ezita să mă contactezi ! Marian Dobre – Consultant Imobiliar PropertyLab Timișoara Telefon: 0773 700 389 E-mail: [email protected] Cod Proprietate: 2700950

Hală industrială nouă în Ghiroda – construcție modernă, funcționalitate maximă Oferim spre vânzare o hală industrială nouă, situată în zona industrială a localității Ghiroda – una dintre cele mai căutate zone din proximitatea Timișoarei pentru activități de producție, logistică și servicii. Proprietatea se desfășoară pe un teren de 600 mp și include o hală cu suprafața utilă de 300 mp, la care se adaugă o zonă de birouri modernă, desfășurată pe două niveluri (parter + etaj), fiecare nivel având 31 mp. Construcția este realizată pe structură metalică solidă, închisă cu panouri sandwich de 100 mm grosime, asigurând o bună izolare termică și fonică. Înălțimea halei este de 5,75 m la streașină și 7 m la coamă, ideală pentru activități ce necesită spațiu vertical generos. Facilități tehnice: • 2 porți de acces pietonal • 2 porți mari pentru marfă, cu dimensiunea de 4 x 4,5 m, potrivite pentru autoutilitare sau camioane • curent trifazic și utilități conectate • podea industrială din beton sclivisit – rezistență mare la trafic și uzură • luminatoare pe acoperiș, pentru un aport natural de lumină Compartimentare birou: • prețul include compartimentarea: birou, vestiar și grup sanitar • se poate discuta compartimentarea conform randărilor sau se poate adapta în funcție de cerințele activității desfășurate; în ambele cazuri pot apărea costuri suplimentare • toate încăperile din zona administrativă vor fi finisate, pregătite pentru utilizare imediată Destinații posibile: Această hală este versatilă și poate acomoda o gamă largă de activități comerciale și industriale: • showroom cu zonă de depozitare • service auto sau atelier de reparații • spațiu de producție ușoară • centru de distribuție, depozit pentru e-commerce • atelier de tâmplărie, prelucrări metalice sau materiale plastice Avantaje suplimentare: • construcție nouă – nu necesită investiții imediate • acces facil spre Timișoara, autostrada A1 și Aeroportul Internațional Timișoara • zonă în plină dezvoltare, cu vecinătăți industriale și comerciale • prețul afișat este pentru o hală „la cheie” și poate fi discutat în funcție de nivelul de finisare • proiect flexibil, cu posibilitatea de a ridica și personaliza o altă hală pe o parcelă de teren vecină Contact: Remus Beiușanu – 0785 997 537 Email: [email protected] Cod proprietate: CP2550466

Casă spațioasă în zona Mehala, str. Mircea cel Bătrân – 400 mp utili, teren 850 mp Vă propunem spre vânzare o proprietate generoasă situată într-una dintre cele mai liniștite și căutate zone ale Timișoarei – cartierul Mehala, pe strada Mircea cel Bătrân. Descriere generală: Casa este construită pe un regim de înălțime D+P+E+M (demisol + parter + etaj + mansardă) și dispune de o suprafață utilă de aproximativ 400 mp, amplasată pe un teren generos de 850 mp. Imobilul este ideal pentru o familie numeroasă sau poate fi adaptat ușor pentru funcțiuni mixte: locuință și birou/sediu firmă. Compartimentare: Demisol: • cameră; • cameră tehnică cu centrală termică și 2 puffere pentru aport la încălzire; • două spații de depozitare; • hol cu acces direct la garaj. Parter: • hol generos de acces; • living spațios; • bucătărie; • baie; • birou/dormitor; • casă a scării; • garaj pentru două autoturisme; • terasă cu ieșire din zona de zi. Etaj: • 3 dormitoare; • 2 băi; • terasă de 43 mp situată deasupra garajului. Mansardă: • 2 dormitoare; • baie; • hol de acces; • terasă generoasă de 80 mp. Caracteristici constructive: • Construcție solidă din cărămidă; • Izolație exterioară cu termosistem din polistiren de 10 cm; • Acoperiș din țiglă; • Încălzire cu centrală termică cu sistem de aport (2 puffere); • Beneficiază de 3 terase exterioare cu suprafața totală de 130 mp Alte avantaje: • Zonă rezidențială liniștită, cu acces facil către centrul orașului; • Teren generos, ideal pentru amenajare grădină, zonă verde sau piscină; • Terase mari cu multiple posibilități de utilizare (relaxare, spațiu de joacă, grătar etc.); • Potențial de recompartimentare sau adaptare la nevoile unei familii extinse ori activități profesionale. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați Remus Beiușanu Telefon: 0785.997.537 Email: [email protected] CP2440553

Vă prezentăm o oportunitate unică de a achiziționa un duplex modern P+1E+M, amplasat într-o zonă liniștită și bine cotată din Timisoara , zona Lipovei. Această proprietate nu este doar un simplu imobil, este locul unde confortul întâlnește stilul, oferind un cadru perfect pentru o viață de familie fericită. Într-o lume în continuă agitație, acest duplex vă oferă o oază de liniște și intimitate, fiind în același timp aproape de toate facilitățile necesare. Fie că sunteți în căutarea unui cămin pentru familia dumneavoastră sau a unei investiții profitabile, acest duplex reprezintă o alegere excelentă. Detalii proprietate: Suprafață utilă: 118 mp Compartimentare: PARTER : hol de acces baie bucătărie cameră de zi spațioasă bucătărie modernă terasă ETAJ 1: 3 dormitoare hol de acces baie balcon MANSARDĂ: spațiu tehnic hol de acces Termen de finalizare: Octombrie 2025 + 3 luni perioada de racordare Fiecare detaliu al acestei proprietăți a fost gândit pentru a asigura confortul și funcționalitatea de care aveți nevoie. Nu ratați ocazia de a viziona acest duplex care promite să devină căminul perfect! Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați! Consultant imobiliar: Remus Beiusanu- 0785 997 537 [email protected] CP2332970