Real estate listings

Descoperă Denya Forest, locul în care orașul și natura fac parte din aceeași poveste. Amplasat în nordul Timișoarei, chiar la liziera Pădurii Verzi, Denya Forest îmbină avantajele uneia dintre cele mai dezvoltate și dinamice zone ale orașului cu apropierea imediată de natură. Rămâi conectat la ritmul orașului și la tot ce ai nevoie, dar ai, în același timp, liniștea și pădurea la câțiva pași de casă, acesta fiind unul dintre principalele privilegii ale vieții în Denya Forest. Ai aproape tot ce contează în viața de zi cu zi: centre comerciale importante, școli, grădinițe și servicii, iar transportul public este la îndemână, cu stația liniei 46 chiar în interiorul complexului. Ansamblul beneficiază de spații verzi amenajate, locuri de joacă, parcări supraterane și subterane și infrastructură pentru biciclete. Apartamentul dispune de o suprafata utila de 57.62mp cu un living open space cu bucatarie, 2 dormitoare, baie cu cada si o terasa superba de 11.4mp. Pret apartament 135.431 euro - TVA Inclus Pret parcare supraterana de la 7000 euro - TVA Inclus Prețuri parcare subteran de la 11.495euro - TVA Inclus Apartamentele se predau finisate și beneficiază de: * încălzire în pardoseală Rehau; * sistem cu pompă de căldură hibridă Daikin; * climatizare prin ventiloconvectoare Daikin 12.000BTU; * tâmplărie PVC cu geam tripan Low-E Kromerling; * termostat ambiental in ficare incapere; * finisaje incluse; * clădire realizată conform standardului nZEB. Pentru planurile apartamentelor, disponibilitatea actualizată sau programarea unei vizionări, contactează-ne la numarul afisat. Echilibrul perfect între natură și confort urban

Cauți un apartament cu 3 camere într-un bloc nou, dar fără să urci la bugetul apartamentelor premium din nordul Timișoarei ? ~ Acesta merită văzut ! ~ În zona Torontalului, îți propun un apartament de 63 mp utili + balcon, situat la etajul 2, într-un imobil nou construit. ~ Compartimentarea este gândită pentru un cuplu sau o familie care are nevoie de două dormitoare și de un living generos : • 3 camere • 63 mp utili + balcon • 2 dormitoare • living + bucătărie open-space • 1 baie cu geam • balcon • etaj 2/3 • loc de parcare inclus ~ Ce primești în plus față de un apartament vechi : ✓ construcție nouă ✓ încălzire în pardoseală ✓ centrală proprie ✓ geamuri tripan ✓ izolație exterioară ✓ finisaje moderne ✓ parcare inclusă ✓ disponibil imediat ~ Apartamentul este luminos, aerisit și ușor de amenajat după stilul tău, fără compromisurile unui apartament vechi care necesită renovări majore. ~ Din living ai acces la balcon, iar poziționarea la etajul 2 oferă un echilibru foarte bun între accesibilitate și intimitate. ~ Pentru cine este potrivit ? • Este o alegere bună pentru un cuplu care își dorește un dormitor în plus, pentru o familie la început de drum sau pentru cine vrea o locuință modernă în nordul Timișoarei fără să sacrifice funcționalitatea. Preț : 119.900 € + TVA 21% Preț total : 145.079 € (TVA inclus) Pentru detalii și programarea unei vizionări : • Marian Dobre – Consultant Imobiliar PropertyLab Timișoara • 0773 700 389 Cod proprietate: 2333306

De închiriat birou de 40mp, situat la etajul 3 într-o clădire de birouri modernă din zona Aradului. Spațiul este luminos, eficient și potrivit pentru freelanceri, consultanți sau echipe mici care caută un birou compact și funcțional. Facilități: Baie Chicinetă la parter Lift Pază permanentă și parcare în curtea interioară Ideal pentru activități administrative, consultanță, IT sau alte servicii profesionale, oferind un mediu sigur și acces facil în zonă. Agent imobiliar: Natalia Draganel Telefon: 0722 313 450 [email protected] Cod Proprietate: 3389596

Acasă nu e doar un loc. E sentimentul de liniște, lumină și apartenență. Imaginează-ți diminețile într-un dormitor scăldat de soarele răsăritului și serile relaxante pe terasa ta, după o zi plină. Acest duplex modern, cu o suprafață utilă de 102 mp și teren de 350 mp, este gândit pentru a deveni mai mult decât o locuință – un adevărat „acasă”. Parterul (58,7 mp utili) te întâmpină cu un living generos și luminos, perfect pentru momentele petrecute în familie sau cu prietenii, completat de o bucătărie open space. Ai la dispoziție și un birou ideal pentru lucrul de acasă, o cameră tehnică discretă și o baie cu cadă – locul perfect pentru relaxare. Iar terasa de 18 mp devine spațiul tău preferat în zilele însorite. Etajul este dedicat odihnei și intimității: Un dormitor cu balcon de 4 mp, orientat spre Est – perfect pentru începuturi de zi pline de energie Un al doilea dormitor cu balcon generos de 5 mp, orientat spre Vest, cu spațiu pentru dressing – ideal pentru seri liniștite și apusuri frumoase. Baie modernă cu cabină de duș Confortul este completat de geamuri tripan Trocal, care asigură eficiență energetică și liniște, dar și de un pod practic pentru depozitare, astfel încât fiecare lucru să-și găsească locul. Curtea de 350 mp îți oferă libertatea de a crea spațiul perfect pentru tine – fie că visezi la o grădină, un loc de joacă sau o zonă de relaxare. Disponibil pentru predare în luna iunie Dacă îți dorești o locuință care să-ți ofere echilibru, lumină și confort zi de zi, acest duplex te așteaptă să-i devii acasă. Programează o vizionare și hai să-l descoperi împreună cu mine ! Consultant imobiliar : Marian Dobre Telefon : 0773 700 389 Email : [email protected] CP2981857

Descoperă Denya Forest, locul în care orașul și natura fac parte din aceeași poveste. Amplasat în nordul Timișoarei, chiar la liziera Pădurii Verzi, Denya Forest îmbină avantajele uneia dintre cele mai dezvoltate și dinamice zone ale orașului cu apropierea imediată de natură. Rămâi conectat la ritmul orașului și la tot ce ai nevoie, dar ai, în același timp, liniștea și pădurea la câțiva pași de casă, acesta fiind unul dintre principalele privilegii ale vieții în Denya Forest. Ai aproape tot ce contează în viața de zi cu zi: centre comerciale importante, școli, grădinițe și servicii, iar transportul public este la îndemână, cu stația liniei 46 chiar în interiorul complexului. Ansamblul beneficiază de spații verzi amenajate, locuri de joacă, parcări supraterane și subterane și infrastructură pentru biciclete. Apartamentul dispune de o suprafata utila de 51.21mp cu un living open space cu bucatarie, dormitor si o terasa superba de 7.97mp. Disponibil la mai multe etaje. Prețuri apartament de la 119.725 euro - TVA Inclus Prețuri parcare suprateran de la 8236 euro - TVA Inclus Prețuri parcare subteran de la 11.693 euro - TVA Inclus Apartamentele se predau finisate și beneficiază de: * încălzire în pardoseală Rehau; * sistem cu pompă de căldură hibridă Daikin; * climatizare prin ventiloconvectoare Daikin 12.000BTU; * tâmplărie PVC cu geam tripan Low-E Kromerling; * termostat ambiental in ficare incapere; * finisaje incluse; * clădire realizată conform standardului nZEB. Pentru planurile apartamentelor, disponibilitatea actualizată sau programarea unei vizionări, contactează-ne la numarul afisat. Echilibrul perfect între natură și confort urban

Apartament deosebit în inima Timișoarei – Piața Unirii Descoperă un spațiu cu adevărat special, situat ultracentral, în una dintre cele mai frumoase și căutate zone ale orașului – Piața Unirii. Cu o suprafață de 44 mp, acest apartament impresionează prin personalitate, funcționalitate și un design aparte, greu de găsit pe piața imobiliară. Locuința este compusă din hol, bucătărie, baie cu cadă și o cameră generoasă de aproximativ 30 mp, care oferă o senzație extraordinară de spațiu și libertate. Piesa centrală a încăperii este un colțar mare și elegant, perfect pentru relaxare sau socializare. Datorită tavanelor foarte înalte, spațiul a fost valorificat inteligent prin amenajarea unui superb pat suspendat cu influențe rustice, accesibil pe o scară din lemn în formă de spirală. Acest element oferă apartamentului un farmec aparte și creează o atmosferă caldă, boemă și originală. Sub zona de dormit există un spațiu suplimentar extrem de util, care poate fi folosit pentru depozitare, birou, dressing, hobby-uri sau alte activități, în funcție de nevoile viitorului proprietar. Un alt mare avantaj îl reprezintă numeroasele spații de depozitare amenajate deasupra băii și bucătăriei, soluție rar întâlnită, care maximizează eficient fiecare metru pătrat și contribuie la organizarea perfectă a locuinței. Acest apartament nu este doar o proprietate, ci o experiență de locuire diferită. Este alegerea ideală pentru cei care apreciază arhitectura cu personalitate, spațiile creative și farmecul vieții în centrul istoric al Timișoarei. Un apartament unic, luminos, surprinzător de spațios și complet diferit de ceea ce ești obișnuit să vezi. O oportunitate rară în Piața Unirii! Dacă simți că acesta poate fi locul unde începe o nouă poveste pentru tine și familia ta, hai să discutăm! Consultant imobiliar : Dina Driment Telefon : 0721869140 Email : [email protected] CP3097071

Apartament 3 camere decomandat | Lipovei | 70 mp | 2 băi | 2 balcoane | 132.000 € Rapigo Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament spațios cu 3 camere, situat în una dintre cele mai căutate zone din Timișoara – Lipovei, la doar câteva minute de Iulius Town. Locuința este amplasată la etajul 3 din 4, este complet decomandată și oferă o compartimentare practică, ideală pentru o familie sau pentru investiție. Compartimentare Living generos 2 dormitoare Bucătărie separată 2 băi 2 balcoane Date tehnice Suprafață utilă: 70 mp Etaj: 3/4 An construcție: 1990 Compartimentare: Decomandat Confort 1 Disponibil imediat Se vinde complet mobilat și utilat Apartamentul dispune de: Centrală termică proprie Aer condiționat Plită pe gaz Cuptor electric Cuptor cu microunde Hotă Frigider Mașină de spălat vase Mașină de spălat rufe Mobilier complet Avantajele zonei Locația oferă acces rapid către toate punctele importante ale orașului: Stații de transport în comun la aproximativ 2 minute de mers pe jos (Autobuz 40 și Expres E2) Profi la parterul blocului Mega Image Lidl Gym One 6 Centrul Comercial Kappa – aproximativ 5 minute Iulius Town – aproximativ 10 minute de mers pe jos Școli, grădinițe, farmacii și alte facilități în imediata apropiere. De ce merită această proprietate? ✔ Compartimentare complet decomandată ✔ Două băi și două balcoane – un avantaj rar întâlnit ✔ Se vinde mobilată și utilată complet ✔ Etaj intermediar (3/4) ✔ Zonă foarte căutată, ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție. 💶 Preț: 132.000 € 📞 Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări: Dănuț Lembac – Rapigo Imobiliare Telefon / WhatsApp: 0711 984 043

Apartament de vânzare în inima Timișoarei – la 5 minute de centru ! ~ Locația este ideală dacă îți dorești acces rapid către toate punctele centrale din oraș. ~ Este potrivit atât pentru locuit, cât și pentru investiție (închiriere pe termen lung sau regim hotelier). • Suprafață utilă de aproximativ 45 mp + balcon închis ~ 4.5 mp • Centrală proprie + aer condiționat • Bloc izolat • Etaj 4/4 cu acoperiș Avantaje : • Locație centrală, cu acces facil către restaurante, birouri și mijloace de transport • Cerere ridicată pentru închiriere • Proprietate ușor de valorificat în timp Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, nu ezita să mă contactezi ! Marian Dobre – Consultant Imobiliar PropertyLab Timișoara Telefon: 0773 700 389 E-mail: [email protected] Cod Proprietate: 2700950

Agentia Imobiliara Property Lab vă propune spre vânzare teren cu proiect autorizat S+P+6E, Timișoara, Str. Simion Bărnuțiu nr. 41. Oferim spre vânzare un teren intravilan cu proiect și autorizație de construire emise, potrivit pentru dezvoltarea unui imobil mixt, compact, cu ciclu de dezvoltare rapid. Date generale: Locație: Timișoara, Str. Simion Bărnuțiu nr. 41 Suprafață teren: 989 mp, intravilan, categoria „curți–construcții” Autorizație construire: imobil locuințe colective + servicii, ACD2025 Parametri principali ai proiectului: Regim de înălțime: S + P + 6E + nivel tehnic Suprafață desfășurată autorizată: aproximativ 2.373 mp Mix funcțional: - 22 apartamente (suprafețe utile aproximativ 43–64 mp) - 4 spații SAD (birouri/servicii) - 1 spațiu comercial la parter, cu fațadă la bulevard Anexe și facilități: - 14 garaje la subsol - 14 locuri de parcare la suprafață (din care 4 acoperite) - spații de depozitare dedicate fiecărui apartament - 3 locuri de biciclete / apartament Concept tehnic și energetic: - sisteme de încălzire/răcire cu pompă de căldură individuală pe apartament - spații comune dotate cu panouri solare și fotovoltaice - terasă tehnică pregătită pentru panouri fotovoltaice individuale (aprox. 3 kW/apartament) - rulouri exterioare pentru apartamentele cu orientare sudică Proprietatea se pretează atât unui dezvoltator interesat de un proiect rezidențial compact cu componentă de servicii, cât și unui investitor care urmărește deținerea integrală a clădirii pentru închiriere, atât în regim long stay, cât și short stay. Pentru memorandumul de prezentare, documentația tehnică completă (autorizație de construire, planșe, randări, liste de apartamente) și discuții confidențiale privind structura tranzacției, contactați echipa Property Lab. Trimiteți-ne un mesaj direct sau un e-mail pentru a programa o discuție și o prezentare detaliată a proiectului. Andrei Laluciu +40 753 934 085 CP1716022

În inima Timișoarei există clădiri care au fost martore la peste un secol de istorie. Palatul Ágoston Galgon, construit între 1911 și 1912 în stilul elegant Secession, este una dintre ele. Astăzi ai ocazia să devii parte din această poveste. Proiectat de arhitectul Jenö Klein, palatul impresionează prin frumusețea detaliilor sale arhitecturale: bovindouri spectaculoase, basoreliefuri delicate, ornamente de epocă și celebrul cocoș din tablă care veghează acoperișul de mai bine de 100 de ani. Este genul de clădire care îți atrage privirea de fiecare dată când ajungi acasă. Apartamentul păstrează farmecul unei construcții istorice, oferind în același timp confortul necesar vieții de astăzi. Compartimentare: Living luminos și primitor Dormitor spațios Antreu generos Bucătărie separată Cămară / spațiu tehnic Baie, cu posibilitatea amenajării unui WC separat Locuința este recondiționată, parțial mobilată, iar instalația electrică a fost înlocuită integral, oferind viitorului proprietar confort și siguranță fără investiții majore. Această proprietate este perfectă pentru cei care își doresc mai mult decât patru pereți. Este pentru cei care apreciază tavanele înalte, lumina care pătrunde prin ferestrele generoase și atmosfera pe care doar o clădire cu istorie o poate oferi. Fie că îți dorești un loc special în care să locuiești sau o investiție de valoare într-una dintre cele mai căutate zone ale Timișoarei, acest apartament reprezintă o oportunitate rară. Este alegerea ideală pentru cei care apreciază arhitectura de epocă, tavanele înalte și farmecul clădirilor istorice, dar și pentru investitorii care caută o proprietate exclusivistă, cu potențial excelent pentru închiriere în centrul Timișoarei. Dacă vă doriți mai mult decât un simplu apartament și simțiți că aici v-ați putea scrie propria poveste de familie, vă așteptăm cu drag la vizionare. Consultant imobiliar : Dina Driment Telefon : 0721869140 Email : [email protected] CP2332410