Real estate listings

Casă 115 mp la stradă + teren 661 mp în Mehala, una dintre cele mai căutate zone din Timișoara. În Mehala, una dintre cele mai iubite și căutate zone din Timișoara, se află o proprietate cu potențial excelent pentru reconversie rezidențială, clinică medicală, cabinete, after school birouri sau investiție . Casa principală, situată la stradă și trecută în CF, are 115 mp pe parter, compartimentată în 3 camere (două dintre ele de 25 mp, orientate spre stradă), baie și bucătărie. Imobilul necesită renovare, oferind libertatea de a fi personalizat complet - fie ca locuință modernă, fie ca spațiu comercial atractiv. Locație premium în zona Mehala/Cetății, cu acces facil către punctele de interes Suprafață generoasă de teren (661 mp) într-o zonă cu densitate ridicată Versatilitate mare datorită numeroaselor anexe ce însumează o suprafață utilă considerabilă Teren total: 661 mp intravilan, împărțit astfel: 521 mp curte - ideală pentru parcări, terase, extinderi 140 mp grădină - spațiu verde, relaxare sau amenajare recreativă În curte există 4 anexe trecute în CF, însă fără acte, cu suprafețele: 95,4 mp 42,5 mp 19,1 mp 98,3 mp Acestea pot fi folosite ca depozit, birouri, ateliere, spații auxiliare sau demolate, pentru a valorifica terenul și a crea un proiect nou. Zonă premium Vizibilitate bună pentru activități comerciale Teren generos Potențial mare de dezvoltare Ideal pentru investitori sau antreprenori Consultant imobiliar : Laurentiu Caraman Telefon : 0721824896 Email : [email protected] CP2872640

Acest teren intravilan este amplasat într-o zonă de top, ideală pentru diverse proiecte de dezvoltare urbană. Certificatul de urbanism existent permite multiple destinații: Comercial: Spații pentru comerț, sedii de firmă, birouri Instituțional: Grădinițe, centre educaționale, instituții publice Alimentație publică: Restaurante, cafenele Cultural: Spații pentru evenimente și activități artistice Regim de înălțime admis: P+2E Suprafață: 941 mp Front stradal generos: 28,50 m Toate utilitățile disponibile:apă, gaz, curent electric, drum asfaltat Zona este complet dezvoltată, cu o infrastructură modernă și cu vecinătăți construite, ceea ce asigură un cadru atractiv pentru orice tip de investiție. De ce să alegi acest teren? Localizare excelentă:Acces rapid la puncte de interes Versatilitate:Potrivit pentru proiecte variate, de la rezidențial la comercial Utilități complete: Gata pentru construcție Public țintă: Dezvoltatori imobiliari, investitori, antreprenori sau familii care doresc să construiască într-o zonă de prestigiu. Contactează-mă acum pentru detalii sau pentru a programa o vizionare! Dina Driment – Consultant Imobiliar Property Lab telefon : 0721 869 140 e-mail : [email protected] CP2786121

Vă oferim în exclusivitate un spațiu logistic/depozitare și birouri clasa A în Giarmata. Caracteristici: Suprafața construită de 8.800 mp Suprafața utilă de 8.000 mp Înălțime hală uila 10.5 m Acces TIR: 8 dock-uri de încărcare Locuri de parcare TIR 15 locuri parcare autoturisme Utilități apă, canalizare, gaz, current Putere electrică 250 Kva Pază și siguranță: Acces securizat Sistem de supraveghere video la porțile de acces, acces depozit si incinta, inclusiv acces personal Pază umană permanentă in incinta platformei, pază umană permanentă cu acces prin barieră si sistem supraveghere video cu ALPR (recunoaștere placuțe de înmatriculare) Sistem de detecție și semnalizare a incendiilor, hidranti si stingatoare, trape de fum ce se acționeaza automat. Există posibilitate de compartimentare a spațiilor de depozitare în funcție de necesitățile companiei. Pentru informații suplimentare și vizionare, vă rog să mă contactați la numărul 0785 997 537. Remus Beiusanu [email protected] Cod proprietate CP2496483

Se oferă spre vânzare o proprietate amplasată într-o zonă accesibilă și bine cotată din Timișoara – Zona Bucovinei, ideală pentru activități educaționale sau sediu de firmă. Construită în anul 2004, clădirea dispune de o suprafață totală utilă de 299 mp, fiind compartimentată eficient pentru a asigura confort și funcționalitate. Imobilul este alcătuit din 10 camere luminoase și spațioase, astfel: - Parterul dispune de 6 încăperi tip open space, oferind flexibilitate maximă de utilizare; - Compartimentarea actuală permite desfășurarea imediată a activității, iar recompartimentarea este posibilă, în funcție de necesități; - Etaj: 4 camere și terasă foarte mare În plus, proprietatea beneficiază de: - grupuri sanitare multiple - spațiu pentru bucătărie - zone de depozitare - toate utilitățile - sistem de încălzire centrală Destinație actuală: sediu firmă. Potrivită pentru: AFTHERSCHOOL, grădiniță privată, centru de formare, cabinete medicale, birouri/sediu companie Imobilul este situat pe stradă principală cu acces rapid la mijloace de transport, magazine, instituții de învățământ, farmacii etc. Pentru mai multe detalii și vizionare, vă rog să mă contactați: Eugenia Oancea: 0744 549 059 [email protected] CP2792780

Casă individuală P+E de vânzare – Dumbrăvița, zona Blaise Pascal Vă propunem spre vânzare o casă individuală situată în Dumbrăvița, în zona Blaise Pascal, cu acces facil către șoseaua de centură a Timișoarei. Proprietatea este construită în anul 2007, are regim de înălțime P+E și o suprafață utilă de aproximativ 175 mp, fiind amplasată pe un teren generos de 674 mp, parțial împrejmuit. Casa se vinde în stadiul actual „la gri” și necesită investiții pentru finalizare și amenajare. Sunt montate tâmplăria PVC cu geamuri termoizolante, termosistemul exterior și tencuiala decorativă, iar la interior pereții sunt tencuiți și parțial gletuiți. Utilitățile sunt disponibile în zonă, însă proprietatea nu este branșată. Compartimentare: • Parter: living, bucătărie, baie, dormitor, birou sau al doilea dormitor, hol de intrare și holul casei scării; • Etaj: trei dormitoare și două băi, dintre care un dormitor matrimonial cu baie proprie și dressing, hol și balcon. Posibilitate de amenajare spatiu de relaxare in podul cu 2 ferestre Velux O proprietate potrivită pentru cei care își doresc o casă spațioasă, pe un teren generos, pe care să o finalizeze și să o personalizeze în funcție de propriile preferințe. Accesul rapid către centura Timișoarei reprezintă un avantaj important pentru deplasările zilnice. Remus Beiușanu Telefon: 0785.997.537 Email: [email protected]

Vă propunem spre vânzare o casă individuală cu 4 dormitoare și teren 609 mp, situată într-o zonă apreciată din Dumbrăvița, cu acces rapid către Ikea, Centura Nord și principalele puncte de interes din Timișoara. Proprietatea este amplasată pe un teren generos de 609 mp, beneficiază de două fronturi stradale (aprox. 17 ml și 35 ml) și oferă un echilibru foarte bun între spațiul interior, confort și funcționalitate. Casa are o suprafață utilă de 146 mp, este dispusă pe parter și mansardă înaltă și este compartimentată astfel: Parter: • Living cu bucătărie open-space • Cămară • Dormitor/Birou • Baie • Hol generos • Terasă de 25 mp Mansardă: • 2 dormitoare cu cu balcon • 1 dormitor matrimonial cu baie proprie și dressing și ieșire la terasă • Baie Finisajele sunt moderne, iar proprietatea se poate achiziționa atât mobilată, cât și nemobilată, în funcție de preferințele viitorului proprietar. Spațiul exterior este amenajat pentru relaxare și petrecerea timpului liber, având: • Foișor • Zonă de grătar • Curte generoasă • Acces auto cu posibilitatea parcării a 3 autoturisme în interiorul proprietății și a altor locuri disponibile în fața casei. Utilități și dotări: • Toate utilitățile (canalizarea la poartă) • Foraj propriu • Curent trifazic O proprietate potrivită pentru o familie care își dorește spațiu, confort și acces facil către oraș, fără a renunța la liniștea unei zone rezidențiale. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați: Eugenia Oancea: 0744 549 059 [email protected] Sebastian Banda: 0722 621 277 [email protected] CP3128507

Property Lab vă oferă spre vânzare un apartament deosebit cu 3 camere și grădină proprie - Zona Torontalului • Compartimentare și amenajare: ~ Living și Bucătărie - Un spațiu deschis și luminos, perfect pentru socializare și relaxare. ~ 2 dormitoare spațioase și luminoase, ambele cu ferestre care permit luminii naturale să inunde încăperile. ~ 1 Baie care va fi echipată cu cadă și finisată cu materiale de calitate. ~ Unul dintre punctele forte ale acestui apartament este grădina proprie, ideală pentru amenajarea unui loc de joacă pentru copii, un colț verde pentru relaxare sau chiar pentru o grădină urbană. • Detalii suplimentare: ~ Apartamentul se predă la cheie, beneficiind de finisaje de calitate superioară. ~ Imobilul este recent construit, oferind toate avantajele unei construcții moderne. ~ Beneficiază de centrală proprie cu încălzire în pardoselă. ~ Apartamentul vine cu un loc de parcare dedicat, inclus în preț. ~ Proximitatea față punctele importante ale zonei de Nord, adaugă un plus de valoare zonei. Avantaje: ~ Ideal pentru familii sau investitori – o zonă în plină dezvoltare; ~ Conectivitate excelentă – acces rapid la principalele artere ale orașului și centre comerciale. Preț: 120.000€ + TVA Nu ratați ocazia de a achiziționa un apartament modern, bine poziționat și perfect pentru nevoile dumneavoastră! Contactează-mă pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări ! Marian Dobre - Consultant Imobiliar PropertyLab Timișoara Telefon: 0773 700 389 Mail: [email protected] Cod Proprietate: 2333150

Teren Intravilan de Vânzare – Zona Freidorf, Timișoara – 5 674 mp ideal pentru locuințe. O oportunitate rară în Timișoara – în zona în plină dezvoltare Freidorf, vă propunem spre vânzare un teren intravilan (curți-construcții) cu o suprafață de 5674 mp, situat într-un cartier de locuințe și dotat cu toate utilitățile – ideal atât pentru dezvoltări rezidențiale, cât și pentru afaceri! Caracteristici: Suprafață: 5674 mp Destinație: Intravilan – Curți Construcții Teren plan, cu front stradal de 8 metri liniari, care se deschide pana la 16 metri liniari Toate utilitățile disponibile: apă, canal, gaz, curent electric Acces rapid spre oraș și centură Pentru cine este potrivit acest teren? Dezvoltatori imobiliari – parcelare pentru locuințe individuale sau duplexuri Investitori – proiecte rezidențiale sau mixte Familii care își doresc o casă mare, cu spațiu verde și grădină, într-o zonă liniștită Avantaje suplimentare: Situat într-o zonă deja locuită, cu infrastructură dezvoltată Contactează-mă pentru detalii și programarea unei vizionări – această oportunitate nu va rămâne mult pe piață! Daniela Ianc - consultant imobiliar PropertyLab telefon: 0722375289 mail: [email protected] CP2750684

Casă individuală P+E – Dumbrăvița, zona Blaise Pascal Vă propunem spre vânzare o casă individuală situată în Dumbrăvița, în zona Blaise Pascal, cu acces facil către șoseaua de centură a Timișoarei. Proprietatea este construită în anul 2007, are regim de înălțime P+E și o suprafață utilă de aproximativ 175 mp, fiind amplasată pe un teren generos de 711 mp, parțial împrejmuit. Casa se vinde în stadiul actual „la gri” și necesită investiții pentru finalizare și amenajare. Sunt montate tâmplăria PVC cu geamuri termoizolante, termosistemul exterior și tencuiala decorativă, iar la interior pereții sunt tencuiți și parțial gletuiți. Utilitățile sunt disponibile în zonă, însă proprietatea nu este branșată. Compartimentare: • Parter: living, bucătărie, baie, dormitor, birou sau al doilea dormitor, hol de intrare și holul casei scării; • Etaj: trei dormitoare și două băi, dintre care un dormitor matrimonial cu baie proprie și dressing, hol și balcon. Posibilitate de amenajare spatiu de relaxare in podul cu 2 ferestre Velux O proprietate potrivită pentru cei care își doresc o casă spațioasă, pe un teren generos, pe care să o finalizeze și să o personalizeze în funcție de propriile preferințe. Accesul rapid către centura Timișoarei reprezintă un avantaj important pentru deplasările zilnice. Pentru informații suplimentare, condițiile de închiriere și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. Remus Beiușanu Telefon: 0785.997.537 Email: [email protected]