Real estate listings

Se vinde casă individuală construită pe structură metalică, cu finisaje moderne și o compartimentare practică, situată în zona nouă de locuințe din Giarmata, cu acces rapid către Centura Timișoara. Locuința are regim de înălțime Parter + Mansardă, o suprafață utilă de 120 mp și este amplasată pe un teren de 631 mp, oferind suficient spațiu atât pentru amenajarea unei grădini, cât și pentru activitățile de zi cu zi. Compartimentare: Parter - living - bucătărie închisă - birou sau dormitor - cameră tehnică - baie spațioasă cu duș - terasă de 25 mp Mansardă - două dormitoare - baie mare cu cadă Dotări și caracteristici: - finisaje moderne - se vinde nemobilată și neutilată, oferind libertatea amenajării după propriul stil - curte parțial amenajată - acces auto în curte - posibilitate de parcare pentru două sau mai multe autoturisme - stradă asfaltată - sistem centralizat de climatizare, cu distribuția aerului prin instalația integrată în plafon - casa este pregătită pentru branșare, toate utilitățile (apă, gaz și energie electrică) fiind disponibile în fața proprietății Despre construcție Structura metalică reprezintă o soluție constructivă tot mai utilizată în proiectele rezidențiale moderne, fiind apreciată pentru: - comportamentul foarte bun la solicitări seismice; - precizia ridicată a execuției; - greutatea redusă a structurii, cu solicitări mai mici asupra fundației; - posibilitatea unor modificări interioare mai ușoare în timp. Localizare Proprietatea este amplasată într-o zonă alcătuită preponderent din locuințe noi, cu acces rapid către Centura Timișoara și oraș, oferind un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale și proximitatea față de principalele căi de acces. Contactează-mă pentru informații suplimentare și pentru programarea unei vizionări: Eugenia Oancea - 0744 549 059 [email protected] CP3080251

Teren 7 ha – Giarmata | lângă A1 | front 158 m DJ 691 Se oferă spre vânzare un teren cu suprafața de aproximativ 7 ha (70.000 mp), situat în Giarmata, în imediata apropiere a coborârii de pe Autostrada A1. Terenul este extravilan, pretabil pentru dezvoltare prin PUZ – zonă industrială, logistică sau servicii, beneficiind de o poziție excelentă și vizibilitate foarte bună inclusiv de pe A1. Proprietatea are un front stradal de aproximativ 158 m la DJ 691 Giarmata–Timișoara și este amplasată în apropierea sensului giratoriu, cu posibilitate de realizare a unui acces direct din sens. Caracteristici principale: • Suprafață: aprox. 70.000 mp / 7 ha • Front stradal: aprox. 158 m la DJ 691 • teren extravilan • pretabil pentru PUZ – zonă industrială / logistică / servicii • amplasare lângă coborârea de pe Autostrada A1 – Giarmata • vizibilitate foarte bună de pe A1 • acces rapid către Autostrada A1 și DJ 691 • poziționare în imediata apropiere a sensului giratoriu • configurație și suprafață potrivite pentru proiecte de dimensiuni mari Potrivit pentru parc industrial, logistică, hale de producție, depozitare, distribuție sau servicii. Avantaje principale: 7 ha suprafață compactă, front generos la DJ 691, acces rapid la A1 și poziție strategică lângă nodul rutier Giarmata. Detalii suplimentare la cerere! Remus Beiușanu Telefon: 0785.997.537 Email: [email protected]

Teren 4 ha – DJ 691 Giarmata | Lângă A1 | Potențial industrial Vă propunem spre vânzare un teren cu suprafața de aproximativ 4 hectare (40.000 mp), situat într-o zonă cu potențial ridicat de dezvoltare, cu front stradal de aproximativ 100 m la DJ 691, în Giarmata. Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este poziționarea în imediata vecinătate a autostrăzii A1, în zona coborârii către Giarmata, ceea ce îi conferă accesibilitate foarte bună și un potențial excelent pentru dezvoltări industriale și logistice. Terenul beneficiază inclusiv de vizibilitate de pe autostrada A1, un avantaj important pentru companiile care urmăresc expunere comercială, branding și acces rapid la infrastructura rutieră majoră. Proprietatea este amplasată în imediata apropiere a unui sens giratoriu, existând posibilitatea realizării unui acces direct către teren din zona sensului giratoriu, în funcție de avizele și autorizările necesare. Terenul este extravilan, însă prin poziționare, suprafață, vizibilitate și accesibilitate este pretabil pentru inițierea unui PUZ în vederea dezvoltării unei zone industriale, logistice sau de servicii. Avantajele proprietății: • suprafață: aprox. 40.000 mp • front stradal de aprox. 100 m la DJ 691 • amplasare pe direcția Giarmata – Timișoara • imediata vecinătate a autostrăzii A1 • poziționare în zona coborârii de pe A1 către Giarmata • vizibilitate inclusiv de pe autostrada A1 • acces rapid către infrastructura rutieră majoră • poziționare în apropierea unui sens giratoriu • posibilitate de configurare a unui acces direct din sensul giratoriu • teren pretabil pentru PUZ cu destinație industrială / logistică / servicii • potrivit pentru dezvoltări de tip hale industriale, depozitare, logistică, producție, parc industrial, showroom, activități comerciale sau servicii • suprafață suficient de mare pentru organizarea eficientă a acceselor, platformelor logistice și circulațiilor interioare Poziția proprietății reprezintă un avantaj major pentru investitorii și companiile care caută o suprafață mare în zona periurbană a Timișoarei, cu acces facil către A1, Giarmata și Timișoara, dar și cu vizibilitate foarte bună din principalele artere de circulație. Terenul se adresează în special investitorilor, dezvoltatorilor industriali și logistici, precum și companiilor care doresc să își dezvolte propria bază de producție, depozitare, distribuție sau servicii într-o zonă cu potențial de dezvoltare. Pentru informații suplimentare, documentație și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. Remus Beiușanu Telefon: 0785.997.537 Email: [email protected]