Real estate listings

Îți dorești o casă elegantă, amenajată cu bun gust, în care să te muți fără grija renovărilor sau a investițiilor suplimentare? În Aradul Nou, într-o zonă liniștită, îți prezentăm o proprietate care îmbină confortul, rafinamentul și funcționalitatea. Casa este finisată și mobilată în stil premium, fiind pregătită să își primească noii proprietari. Fiecare spațiu este gândit pentru a oferi confort și o atmosferă plăcută, într-un cămin în care te poți bucura de liniște și intimitate. Caracteristici principale: Suprafață utilă: 120 mp Suprafață teren: 252 mp 4 camere Bucătărie 2 băi Finisaje premium Mobilată cu mobilier de calitate Centrală termică Geamuri termopan Proprietate finisată la cheie, gata de mutare AVANTAJELE PROPRIETĂȚII Locuința este ideală pentru o familie care își dorește un cămin elegant, confortabil și pregătit pentru locuire imediată. Nu mai pierzi timp cu renovări și amenajări, ci te bucuri de o casă în care fiecare detaliu contribuie la confortul de zi cu zi. Amplasarea într-o zonă liniștită din Aradul Nou completează avantajele acestei proprietăți, oferind un cadru plăcut pentru viața de familie. Dacă îți dorești o casă cu finisaje premium, mobilată și gata de mutare, te invit să descoperi personal această proprietate! Contactează-mă pentru mai multe informații și programează o vizionare. Consultant imobiliar Szekeres Carol Telefon: 0729 966 649 Email: [email protected] CP3509114

🏡 Apartament cu 2 camere, într-o zonă centrală a Aradului – ideal pentru amenajare după propriul gust! Vă propunem spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat în zona Romanilor din Arad, o locație centrală, cu acces facil la mijloacele de transport în comun și la punctele de interes ale orașului. Apartamentul este situat la etajul 1 al unui bloc cu 4 etaje, un avantaj important atât pentru confortul locuirii, cât și pentru o eventuală investiție. 📐 Caracteristici principale: - Suprafață: 55 mp, conform CF - Compartimentare: semidecomandată - Etaj: 1 din 4 - 2 camere - Bucătărie - Baie - 2 holuri - Balcon 🔑 Un apartament cu potențial, într-o locație excelentă! Locuința necesită renovare, oferind astfel viitorului proprietar posibilitatea de a o amenaja și moderniza în funcție de propriile preferințe și nevoi. 📞 Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări: 0770 310 381 - Flavius Novanc – Consultant imobiliar

La peste 3.100 mp construiți desfășurați, întrebarea nu mai este dacă ai suficient spațiu. Întrebarea este: ce proiect justifică o asemenea clădire, într-o asemenea adresă? În Piața Avram Iancu nr. 11, în centrul istoric al Aradului, se află un imobil construit în jurul anului 1900, parte din Ansamblul urban Arad. Cifrele dau dimensiunea proiectului: ✔️ teren: 892 mp ✔️ suprafață construită la sol: aprox. 729,70 mp ✔️ suprafață construită desfășurată: aprox. 3.116,65 mp ✔️ regim: S + P + 2E ✔️ peste 120 de încăperi ✔️ curte interioară: aprox. 160,80 mp ✔️ pod: aprox. 668,55 mp Distribuția actuală este amplă: — 21 de încăperi la subsol — 31 la parter — 38 la etajul I — 36 la etajul II La parter au funcționat anterior spații de alimentație publică, cu acces atât din stradă, cât și din curtea interioară. Accesul către etaje se face prin două scări, iar scara principală păstrează elemente precum marmura roșie și balustrada din fier forjat. Din punct de vedere constructiv, imobilul este realizat preponderent din cărămidă plină, cu bolți din cărămidă la subsol și parter, planșee din lemn la nivelurile superioare și acoperiș cu șarpantă din lemn și țiglă ceramică. Dar, pentru un investitor, inventarul este doar începutul. O proprietate de această dimensiune trebuie analizată pornind de la destinația viitoare. Hotelier? Medical? Educațional? Birouri? Rezidențial? Funcțiuni mixte? Acestea sunt scenarii de analizat, nu utilizări garantate. Documentația tehnică existentă a avut în vedere inclusiv valorificarea podului, însă orice reorganizare, schimbare de funcțiune sau intervenție trebuie verificată în raport cu reglementările urbanistice, structura clădirii și avizele necesare. De aceea, înainte să discutăm despre „potențial”, eu aș începe cu o întrebare mult mai concretă: ce vrea viitorul cumpărător să facă aici? După aceea putem pune documentația și clădirea față în față cu proiectul. 📞 Pentru documentație și o discuție serioasă despre proprietate: Mihai Molnar – 0761 899 230 #acasaarad #molnar #imobiliare #arad #imobiliarearad

Comision 0% Vă propunem spre vânzare un teren generos de 1.514 mp, situat pe Strada Posada, în cartierul Aradul Nou, într-o zonă excelentă a orașului, cu front stradal de 15 ml. Proprietatea este ideală atât pentru construirea unei case deosebite, cu o curte generoasă, cât și pentru dezvoltarea unui business care necesită spațiu amplu, în funcție de reglementările urbanistice. Un avantaj important îl reprezintă casa existentă, construită în 2016, pe structură de lemn, cu regim P+M, perfect locuibilă. Aceasta dispune de living, bucătărie, 2 dormitoare, 2 băi și centrală proprie pe gaz. BONUS: Oferim GRATUIT proiectul și avizele deja obținute pentru o casa unica in Arad. Documentația urmând să fie depusă pentru obținerea autorizației de construire, conform cerințelor legale. O oportunitate excelentă pentru cei care caută un teren cu potențial ridicat, într-o zonă rezidentiala linistita a Aradului, beneficiind și de o locuință existentă. 📞 Pentru detalii și programarea unei vizionări: Blaga Flavius – 0754467525 Consultant imobiliar acreditat APAIR (Asociația Profesională a Agenților Imobiliari din România) Nu dispui de toată suma? Te ajutăm noi gratuit! Îți obținem oferte de la 16 bănci. Ai o proprietate de vânzare în Arad și vrei să știi cât valorează cu adevărat? Birou: ACASĂ | Agenție imobiliară Arad Adresă: Bulevardul Decebal 2, Arad 310133

Vă propun spre vânzare o casă situată în Aradul Nou, într-un cartier apreciat, potrivit pentru o familie care își dorește liniște, accesibilitate și spațiu în jurul casei. Casa are 3 camere, dintre care 2 dormitoare, un living, 2 băi și un hol spațios la intrare. Proprietatea a beneficiat de lucrări de reabilitare și recompartimentare. Sunt realizate izolarea fundației, încălzirea prin pardoseală și montarea ferestrelor PVC. Pereții groși din cărămidă completează construcția. Principalele avantaje: Teren de 513 mp Poziție pe colț, la intersecția străzilor Adam M. Guttenbrunn și Lugojului Acces pietonal din ambele străzi Intrare auto și posibilitate de construire a unui garaj Încălzire prin pardoseală Branșamente la toate utilitățile, deja realizate Posibilitatea de amenajare și personalizare după propriile preferințe Zona oferă acces la transportul în comun și la școli, fiind o variantă de luat în calcul pentru o familie cu copil. Terenul și poziția pe colț oferă mai multe posibilități de amenajare a curții, în funcție de nevoile viitorilor proprietari. Pentru programarea unei vizionări: Andrei Caracioni, AcasaArad telefon: 0757 662 907 Cod proprietate: CP3470536

Ce valoare are timpul tău și liniștea de a te muta direct într-un cămin unde totul este deja perfect executat, fără stresul renovărilor sau al cheltuielilor neprevăzute? Vă propunem spre vânzare o proprietate rară pe piața din Arad: un apartament cu 3 camere proaspăt renovat integral, ultrafinisat și mobilat premium, situat într-una dintre cele mai apreciate și stabile zone rezidențiale – zona Podul Decebal / Faleza Mureșului. Design & confort: Spațiu luminos, aerisit și primitor, ideal pentru un cuplu, o familie tânără sau pentru cineva care își dorește un standard ridicat de viață. Natură și relaxare: la doar câteva minute de mers pe jos de faleza Mureșului – locul ideal pentru alergarea de dimineață, plimbări de seară sau momente de relaxare în aer liber. Educație & familie: școli de prestigiu, grădinițe și creșe în imediata apropiere. Facilități zilnice: Supermarketuri, restaurante, cafenele, farmacii și sala de fitness la pași distanță. Conectivitate: Acces rapid și facil către mijloacele de transport în comun și principalele noduri rutiere ale orașului. Dincolo de confortul emoțional al unei locuințe de vis, această achiziție reprezintă o decizie financiară extrem de inteligentă. Zona Podul Decebal – Faleză se bucură de o cerere constantă și ridicată pe piața imobiliară din Arad. Nivelul ridicat al cererii (atât pentru revânzare, cât și pentru închiriere premium) îți garantează conservarea capitalului investit și o valoare de piață protejată împotriva inflației pe termen lung. Servicii gratuite oferite cumpărătorului: Evaluare imobiliară: dacă ai o proprietate de vânzare în Arad și vrei să-i cunoști valoarea reală de piață, oferim evaluare gratuită, fără nicio obligație. Pentru informații suplimentare, fisa tehnică și programarea unei vizionări private: 📞 Sebastian Nica – 0722 252 639 ACASĂ | Consultanță Imobiliară Arad

Unele investiții încep cu o clădire. Altele încep deja cu un nume. În centrul istoric al Aradului, pe strada Tribunul Dobra, se află Casa cu Lacăt — una dintre proprietățile pe care arădenii nu trebuie să le caute pe hartă ca să afle ce sunt. Construită în 1815, clădirea este monument istoric și are o suprafață înscrisă în cartea funciară de 1.738,35 mp. Documentația cadastrală descrie o proprietate de dimensiuni considerabile: ✔️ 29 de camere ✔️ 2 birouri ✔️ 13 bucătării ✔️ 12 cămări ✔️ 11 băi ✔️ 7 grupuri sanitare ✔️ 23 de boxe la subsol ✔️ pasaj, coridoare și spații auxiliare Dar cei aproape 1.740 mp nu sunt singurul argument. Clădirea vine cu identitate, istorie și notorietate locală deja construite. Este legată de vechile bresle ale Aradului și de celebrul „Butuc de fier”, iar istoria imobilului se intersectează și cu evenimentele din perioada revoluționară 1848–1849. Pentru un investitor, întrebarea nu este doar: „Câți metri pătrați cumpăr?” Ci: „Ce proiect poate justifica o asemenea clădire?” Hotel boutique, aparthotel, sediu reprezentativ, centru cultural sau educațional, spațiu pentru evenimente ori proiect cu funcțiuni mixte sunt direcții care pot fi analizate — nu promisiuni. Fiind monument istoric, orice intervenție și schimbare de funcțiune trebuie raportată la documentația urbanistică, regimul de protecție și avizele necesare. Tocmai de aceea, Casa cu Lacăt nu este o achiziție pentru cine caută doar un raport simplu între preț și mp. Este pentru investitorul care vede valoare în combinația dintre: adresă + suprafață + istorie + identitate. Și care are un proiect suficient de bun pentru clădire. 📞 Pentru documentația proprietății și o discuție concretă despre investiție: Mihai Molnar – 0761 899 230 #acasaarad #imobiliarearad #imobiliare #molnar

Apartament 3 camere de închiriat – Central Arad | 111 mp | Ideal pentru locuință, birouri sau cabinete profesionale Se oferă spre închiriere un apartament spațios cu 3 camere, situat în zona centrală a municipiului Arad, pe Bulevardul General Dragalina, la etajul 1 al unui imobil tip casă/vilă. Cu o suprafață utilă de 111 mp, proprietatea beneficiază de încăperi generoase și o compartimentare circulară, oferind flexibilitate atât pentru utilizare rezidențială, cât și pentru desfășurarea diverselor activități profesionale. Caracteristici principale: Suprafață utilă: 111 mp Suprafață construită: 172 mp 3 camere, bucătărie, baie, balcon și terasă Etaj 1, confort 1 Compartimentare circulară Finisaje clasice Disponibilitate imediată Destinații și posibilități de utilizare Datorită amplasării centrale și suprafeței generoase, proprietatea este pretabilă atât pentru locuit, cât și pentru amenajarea unor spații profesionale, precum: Cabinete de avocatură, birouri notariale și cabinete de mediere Birouri de contabilitate, consultanță fiscală și financiară Cabinete de psihologie, psihoterapie și consiliere Sedii de firme, birouri administrative și agenții imobiliare Birouri de arhitectură, proiectare, design și consultanță Alte activități de servicii și profesii liberale, în funcție de autorizațiile necesare. Localizare și avantaje Poziționarea pe Bulevardul General Dragalina, în centrul Aradului, asigură acces facil către instituții publice, bănci, mijloace de transport și principalele puncte de interes ale orașului. Amplasarea centrală, suprafața generoasă și versatilitatea spațiului recomandă această proprietate atât celor care își doresc o locuință confortabilă, cât și profesioniștilor care caută un sediu într-o zonă reprezentativă a orașului. Disponibil imediat! Pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați : Tudor Trașcă - Consultant imobiliar PropertyLAB Tel: 0730 650 235 Email: [email protected] Dumitrita Jacot - Consultant imobiliar PropertyLAB Telefon: 0790 474 979 E-mail: [email protected] Cod Proprietate 3461341

Piața Catedralei, vis-a-vis de Catedrala Ortodoxă Veche din Arad. Apartament cu 2 camere pe două niveluri, situat chiar în centrul Aradului, într-o zonă accesibilă și liniștită. Într-un mobil renovat. Este o variantă potrivită atât pentru locuire, pentru un cuplu sau o familie la început de drum, cât și pentru investiție în vederea închirierii. De ce merită văzut: • 2 camere • compartimentare pe parter și mansardă • apartament amenajat • centrală proprie pe gaz • 2 aparate de aer condiționat • ferestre PVC • curte comună bine întreținută și liniștită • poziție centrală, aproape de principalele puncte de interes ale orașului • disponibil imediat Compartimentare: La parter se află zona de zi, bucătăria și baia. La mansardă se află dormitorul și o a doua baie. Important: accesul către mansardă și dormitor se face prin exterior, pe o scară în spirală. Este un aspect de care trebuie ținut cont la vizionare. 📍 Poziția este unul dintre principalele avantaje: Piața Catedralei, centrul Aradului. 💰 O variantă accesibilă pentru zona centrală, potrivită pentru cei care vor să locuiască aproape de centru sau pentru un investitor care urmărește o proprietate pentru închiriere. 📞 Andrei Caracioni – 0757 662 907 🔑 Comision 0% pentru cumpărător. Cod proprietate: CP3456785

Vă prezentăm o oportunitate excelentă de achiziție pentru dezvoltarea sediului dumneavoastră de firmă sau pentru un proiect de investiție imobiliară B2B. Situat la parterul unui imobil nou, spațiul oferă o suprafață utila de 196 mp și o flexibilitate totală în ceea ce privește compartimentarea și amenajarea interioară. Puncte forte și caracteristici tehnice: - Suprafață generoasă (196 mp utili): configurație deschisă, ideală pentru birouri de tip open-space, săli de ședință, birouri individuale sau zonă de recepție. - Spațiul se predă neamenajat, permițându-vă să creați fluxul de lucru perfect și să alegeți finisajele dorite. - Situat la parter, cu acces facil pentru personal și clienți, inclusiv pentru persoanele cu mobilitate redusă. - Mediu de lucru liniștit: zona oferă un ambient calm și ferit de zgomotul excesiv, favorizând concentrarea echipei și confortul vizitatorilor. Destinații recomandate: sediul unei companii (IT, consultanță, arhitectură, servicii financiare/juridice); Hub de birouri sau spațiu de co-working; Clinică/cabinete de specialitate sau centru de servicii. Contact: Sebastian Nica – 0722 252 639 🏢 ACASĂ | Consultanță Imobiliară Arad