Real estate listings

SPAȚIU COMERCIAL AMENAJAT, DE ÎNCHIRIAT – 71,5 MP Un spațiu versatil, pregătit pentru activități profesionale și servicii specializate! PropertyLab vă propune spre închiriere un spațiu comercial cu o suprafață de aproximativ 71,5 mp, amenajat modern și organizat funcțional, potrivit pentru o gamă variată de activități comerciale și profesionale. Cu un design contemporan, finisaje de calitate și un ambient plăcut, proprietatea oferă un cadru primitor și bine organizat, putând găzdui atât activități din domeniul beauty, cât și alte servicii care necesită spații individuale de lucru și o zonă dedicată clienților. Compartimentarea include o zonă principală generoasă, amenajată pentru activități de coafură și frizerie, un spațiu destinat manichiurii, o încăpere potrivită pentru cosmetică, masaj sau activități similare, o cameră utilizată pentru tatuaje, grup sanitar și coridor. Un aspect important îl reprezintă faptul că atât zona de frizerie, cât și camera destinată tatuajelor sunt în prezent funcționale și închiriate, ceea ce oferă posibilitatea continuării unor activități deja existente. Datorită compartimentării și amenajării actuale, spațiul poate fi adaptat și pentru alte domenii, precum servicii de înfrumusețare, wellness, terapii, cabinete pentru activități profesionale sau alte servicii care se pretează configurației existente. Caracteristici și avantaje: - Suprafață totală de aproximativ 71,5 mp; - Compartimentare practică, cu încăperi individuale; - Amenajare modernă și mobilier specific; - Mai multe zone de lucru, cu posibilități diverse de utilizare; - Zonă de așteptare pentru clienți; - Două activități deja funcționale și închiriate: frizerie și tatuaje; - Posibilitatea continuării activităților existente sau reorganizării spațiului în funcție de specificul viitoarei afaceri. Proprietatea reprezintă o oportunitate pentru antreprenorii care caută un spațiu comercial deja amenajat, cu multiple posibilități de utilizare și potențial de dezvoltare. Descoperiți proprietatea prin intermediul turului virtual și programați o vizionare pentru a explora toate posibilitățile pe care le oferă! Radu Mitran Consultant Imobiliar | PropertyLab 📞 +40 751 621 035 ✉️ [email protected] Andreea Covaci Consultant Imobiliar | PropertyLab 📞 +40 751 479 311 CP3494226

Îți dorești o casă elegantă, amenajată cu bun gust, în care să te muți fără grija renovărilor sau a investițiilor suplimentare? În Aradul Nou, într-o zonă liniștită, îți prezentăm o proprietate deosebită, care îmbină confortul, rafinamentul și funcționalitatea. Casa este finisată și mobilată în stil premium, fiind pregătită să își primească noii proprietari. Fiecare spațiu este amenajat cu atenție la detalii, oferind o atmosferă plăcută și confortul unui cămin modern. Caracteristici principale: Suprafață utilă: 120 mp Suprafață teren: 252 mp 4 camere Bucătărie Cămară 2 băi 2 dressinguri Finisaje premium Mobilier de calitate Centrală termică Geamuri termopan Proprietate finisată la cheie, mobilată și gata de mutare Avantajele proprietății Unul dintre punctele forte ale acestei case este compartimentarea practică, completată de spațiile suplimentare de depozitare: cămara și cele două dressinguri, care oferă un plus de organizare și funcționalitate. Locuința este ideală pentru o familie care își dorește un cămin elegant și confortabil, fără timp pierdut cu renovări sau amenajări. Amplasarea într-o zonă liniștită din Aradul Nou completează avantajele acestei proprietăți, oferind intimitate și un cadru plăcut pentru viața de familie. Dacă îți dorești o casă cu finisaje premium, mobilată și pregătită pentru mutare imediată, te invit să o descoperi personal! Contactează-mă pentru mai multe informații și programează o vizionare! Szekeres Carol Attila Consultant imobiliar – PropertyLab SRL Telefon: 0729 966 649 E-mail: [email protected] CP3509114

🏡 Apartament cu 2 camere, într-o zonă centrală a Aradului – ideal pentru amenajare după propriul gust! Vă propunem spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat în zona Romanilor din Arad, o locație centrală, cu acces facil la mijloacele de transport în comun și la punctele de interes ale orașului. Apartamentul este situat la etajul 1 al unui bloc cu 4 etaje, un avantaj important atât pentru confortul locuirii, cât și pentru o eventuală investiție. 📐 Caracteristici principale: - Suprafață: 55 mp, conform CF - Compartimentare: semidecomandată - Etaj: 1 din 4 - 2 camere - Bucătărie - Baie - 2 holuri - Balcon - Boxa la subsol 🔑 Un apartament cu potențial, într-o locație excelentă! Locuința necesită renovare, oferind astfel viitorului proprietar posibilitatea de a o amenaja și moderniza în funcție de propriile preferințe și nevoi. 📞 Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări: 0770 310 381 - Flavius Novanc – Consultant imobiliar

PropertyLab vă propune spre vânzare o casă individuală situată în localitatea Arad, pe strada Sibiului. Proprietatea dispune de o suprafață utilă de 112 mp și este amplasată pe un teren de 365 mp, oferind suficient spațiu atât pentru locuire, cât și pentru amenajarea unei grădini sau a unei zone de relaxare. Compartimentare: 4 camere 3 dormitoare 2 bucătării 1 baie 1 terasă 1 magazie și 1 debara 1 hol generos Caracteristici: Suprafață utilă: 112 mp Suprafață teren: 365 mp Casă individuală Acoperiș din țiglă renovat Fațadă renovată Construcție finalizată Disponibilitate imediată Curte interioară Curtea oferă multiple posibilități de amenajare, de la grădină și spațiu verde până la foișor, zonă de grătar sau alte facilități pentru petrecerea timpului în aer liber. Prin suprafața generoasă, compartimentarea practică și amplasarea într-o zonă liniștită, proprietatea este potrivită atât pentru locuire permanentă, cât și pentru cei care caută o casă pe care să o personalizeze și să o modernizeze în funcție de propriile preferințe. Proprietatea este disponibilă imediat. Pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați: Kiss Zoltán - consultant imobiliar PropertyLab Telefon: +4 0770 139 549 Email: [email protected] Bertold Bejan - consultant imobiliar PropertyLab Telefon: 0744 573 093 E-mail: [email protected] CP3211002

La peste 3.100 mp construiți desfășurați, întrebarea nu mai este dacă ai suficient spațiu. Întrebarea este: ce proiect justifică o asemenea clădire, într-o asemenea adresă? În Piața Avram Iancu nr. 11, în centrul istoric al Aradului, se află un imobil construit în jurul anului 1900, parte din Ansamblul urban Arad. Cifrele dau dimensiunea proiectului: ✔️ teren: 892 mp ✔️ suprafață construită la sol: aprox. 729,70 mp ✔️ suprafață construită desfășurată: aprox. 3.116,65 mp ✔️ regim: S + P + 2E ✔️ peste 120 de încăperi ✔️ curte interioară: aprox. 160,80 mp ✔️ pod: aprox. 668,55 mp Distribuția actuală este amplă: — 21 de încăperi la subsol — 31 la parter — 38 la etajul I — 36 la etajul II La parter au funcționat anterior spații de alimentație publică, cu acces atât din stradă, cât și din curtea interioară. Accesul către etaje se face prin două scări, iar scara principală păstrează elemente precum marmura roșie și balustrada din fier forjat. Din punct de vedere constructiv, imobilul este realizat preponderent din cărămidă plină, cu bolți din cărămidă la subsol și parter, planșee din lemn la nivelurile superioare și acoperiș cu șarpantă din lemn și țiglă ceramică. Dar, pentru un investitor, inventarul este doar începutul. O proprietate de această dimensiune trebuie analizată pornind de la destinația viitoare. Hotelier? Medical? Educațional? Birouri? Rezidențial? Funcțiuni mixte? Acestea sunt scenarii de analizat, nu utilizări garantate. Documentația tehnică existentă a avut în vedere inclusiv valorificarea podului, însă orice reorganizare, schimbare de funcțiune sau intervenție trebuie verificată în raport cu reglementările urbanistice, structura clădirii și avizele necesare. De aceea, înainte să discutăm despre „potențial”, eu aș începe cu o întrebare mult mai concretă: ce vrea viitorul cumpărător să facă aici? După aceea putem pune documentația și clădirea față în față cu proiectul. 📞 Pentru documentație și o discuție serioasă despre proprietate: Mihai Molnar – 0761 899 230 #acasaarad #molnar #imobiliare #arad #imobiliarearad

Comision 0% Vă propunem spre vânzare un teren generos de 1.514 mp, situat pe Strada Posada, în cartierul Aradul Nou, într-o zonă excelentă a orașului, cu front stradal de 15 ml. Proprietatea este ideală atât pentru construirea unei case deosebite, cu o curte generoasă, cât și pentru dezvoltarea unui business care necesită spațiu amplu, în funcție de reglementările urbanistice. Un avantaj important îl reprezintă casa existentă, construită în 2016, pe structură de lemn, cu regim P+M, perfect locuibilă. Aceasta dispune de living, bucătărie, 2 dormitoare, 2 băi și centrală proprie pe gaz. BONUS: Oferim GRATUIT proiectul și avizele deja obținute pentru o casa unica in Arad. Documentația urmând să fie depusă pentru obținerea autorizației de construire, conform cerințelor legale. O oportunitate excelentă pentru cei care caută un teren cu potențial ridicat, într-o zonă rezidentiala linistita a Aradului, beneficiind și de o locuință existentă. 📞 Pentru detalii și programarea unei vizionări: Blaga Flavius – 0754467525 Consultant imobiliar acreditat APAIR (Asociația Profesională a Agenților Imobiliari din România) Nu dispui de toată suma? Te ajutăm noi gratuit! Îți obținem oferte de la 16 bănci. Ai o proprietate de vânzare în Arad și vrei să știi cât valorează cu adevărat? Birou: ACASĂ | Agenție imobiliară Arad Adresă: Bulevardul Decebal 2, Arad 310133

Proprietate REZERVATĂ! Vă propun spre vânzare o casă situată în Aradul Nou, într-un cartier apreciat, potrivit pentru o familie care își dorește liniște, accesibilitate și spațiu în jurul casei. Casa are 3 camere, dintre care 2 dormitoare, un living, 2 băi și un hol spațios la intrare. Proprietatea a beneficiat de lucrări de reabilitare și recompartimentare. Sunt realizate izolarea fundației, încălzirea prin pardoseală și montarea ferestrelor PVC. Pereții groși din cărămidă completează construcția. Principalele avantaje: Teren de 513 mp Poziție pe colț, la intersecția străzilor Adam M. Guttenbrunn și Lugojului Acces pietonal din ambele străzi Intrare auto și posibilitate de construire a unui garaj Încălzire prin pardoseală Branșamente la toate utilitățile, deja realizate Posibilitatea de amenajare și personalizare după propriile preferințe Zona oferă acces la transportul în comun și la școli, fiind o variantă de luat în calcul pentru o familie cu copil. Terenul și poziția pe colț oferă mai multe posibilități de amenajare a curții, în funcție de nevoile viitorilor proprietari. Pentru programarea unei vizionări: Andrei Caracioni, AcasaArad telefon: 0757 662 907 Cod proprietate: CP3470536

Ce valoare are timpul tău și liniștea de a te muta direct într-un cămin unde totul este deja perfect executat, fără stresul renovărilor sau al cheltuielilor neprevăzute? Vă propunem spre vânzare o proprietate rară pe piața din Arad: un apartament cu 3 camere proaspăt renovat integral, ultrafinisat și mobilat premium, situat într-una dintre cele mai apreciate și stabile zone rezidențiale – zona Podul Decebal / Faleza Mureșului. Design & confort: Spațiu luminos, aerisit și primitor, ideal pentru un cuplu, o familie tânără sau pentru cineva care își dorește un standard ridicat de viață. Natură și relaxare: la doar câteva minute de mers pe jos de faleza Mureșului – locul ideal pentru alergarea de dimineață, plimbări de seară sau momente de relaxare în aer liber. Educație & familie: școli de prestigiu, grădinițe și creșe în imediata apropiere. Facilități zilnice: Supermarketuri, restaurante, cafenele, farmacii și sala de fitness la pași distanță. Conectivitate: Acces rapid și facil către mijloacele de transport în comun și principalele noduri rutiere ale orașului. Dincolo de confortul emoțional al unei locuințe de vis, această achiziție reprezintă o decizie financiară extrem de inteligentă. Zona Podul Decebal – Faleză se bucură de o cerere constantă și ridicată pe piața imobiliară din Arad. Nivelul ridicat al cererii (atât pentru revânzare, cât și pentru închiriere premium) îți garantează conservarea capitalului investit și o valoare de piață protejată împotriva inflației pe termen lung. Servicii gratuite oferite cumpărătorului: Evaluare imobiliară: dacă ai o proprietate de vânzare în Arad și vrei să-i cunoști valoarea reală de piață, oferim evaluare gratuită, fără nicio obligație. Pentru informații suplimentare, fisa tehnică și programarea unei vizionări private: 📞 Sebastian Nica – 0722 252 639 ACASĂ | Consultanță Imobiliară Arad

Unele investiții încep cu o clădire. Altele încep deja cu un nume. În centrul istoric al Aradului, pe strada Tribunul Dobra, se află Casa cu Lacăt — una dintre proprietățile pe care arădenii nu trebuie să le caute pe hartă ca să afle ce sunt. Construită în 1815, clădirea este monument istoric și are o suprafață înscrisă în cartea funciară de 1.738,35 mp. Documentația cadastrală descrie o proprietate de dimensiuni considerabile: ✔️ 29 de camere ✔️ 2 birouri ✔️ 13 bucătării ✔️ 12 cămări ✔️ 11 băi ✔️ 7 grupuri sanitare ✔️ 23 de boxe la subsol ✔️ pasaj, coridoare și spații auxiliare Dar cei aproape 1.740 mp nu sunt singurul argument. Clădirea vine cu identitate, istorie și notorietate locală deja construite. Este legată de vechile bresle ale Aradului și de celebrul „Butuc de fier”, iar istoria imobilului se intersectează și cu evenimentele din perioada revoluționară 1848–1849. Pentru un investitor, întrebarea nu este doar: „Câți metri pătrați cumpăr?” Ci: „Ce proiect poate justifica o asemenea clădire?” Hotel boutique, aparthotel, sediu reprezentativ, centru cultural sau educațional, spațiu pentru evenimente ori proiect cu funcțiuni mixte sunt direcții care pot fi analizate — nu promisiuni. Fiind monument istoric, orice intervenție și schimbare de funcțiune trebuie raportată la documentația urbanistică, regimul de protecție și avizele necesare. Tocmai de aceea, Casa cu Lacăt nu este o achiziție pentru cine caută doar un raport simplu între preț și mp. Este pentru investitorul care vede valoare în combinația dintre: adresă + suprafață + istorie + identitate. Și care are un proiect suficient de bun pentru clădire. 📞 Pentru documentația proprietății și o discuție concretă despre investiție: Mihai Molnar – 0761 899 230 #acasaarad #imobiliarearad #imobiliare #molnar

Apartament 3 camere de închiriat – Central Arad | 111 mp | Ideal pentru locuință, birouri sau cabinete profesionale Se oferă spre închiriere un apartament spațios cu 3 camere, situat în zona centrală a municipiului Arad, pe Bulevardul General Dragalina, la etajul 1 al unui imobil tip casă/vilă. Cu o suprafață utilă de 111 mp, proprietatea beneficiază de încăperi generoase și o compartimentare circulară, oferind flexibilitate atât pentru utilizare rezidențială, cât și pentru desfășurarea diverselor activități profesionale. Caracteristici principale: Suprafață utilă: 111 mp Suprafață construită: 172 mp 3 camere, bucătărie, baie, balcon și terasă Etaj 1, confort 1 Compartimentare circulară Finisaje clasice Disponibilitate imediată Destinații și posibilități de utilizare Datorită amplasării centrale și suprafeței generoase, proprietatea este pretabilă atât pentru locuit, cât și pentru amenajarea unor spații profesionale, precum: Cabinete de avocatură, birouri notariale și cabinete de mediere Birouri de contabilitate, consultanță fiscală și financiară Cabinete de psihologie, psihoterapie și consiliere Sedii de firme, birouri administrative și agenții imobiliare Birouri de arhitectură, proiectare, design și consultanță Alte activități de servicii și profesii liberale, în funcție de autorizațiile necesare. Localizare și avantaje Poziționarea pe Bulevardul General Dragalina, în centrul Aradului, asigură acces facil către instituții publice, bănci, mijloace de transport și principalele puncte de interes ale orașului. Amplasarea centrală, suprafața generoasă și versatilitatea spațiului recomandă această proprietate atât celor care își doresc o locuință confortabilă, cât și profesioniștilor care caută un sediu într-o zonă reprezentativă a orașului. Disponibil imediat! Pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați : Tudor Trașcă - Consultant imobiliar PropertyLAB Tel: 0730 650 235 Email: [email protected] Dumitrita Jacot - Consultant imobiliar PropertyLAB Telefon: 0790 474 979 E-mail: [email protected] Cod Proprietate 3461341