Real estate listings

Hală industriaăa de închiriat în Parc Industrial Arad Suprafață totală: 1.202 m² Depozit: 1.148 m² Birouri: 54 m² Înălțime liberă: 6 m Locuri de parcare: 1 loc gratuit / 500 m² închiriați Structură și Finisaje Structură: Beton & metal Pereți exteriori: Panouri sandwich de 100 mm; panouri prefabricate din beton (zona andocare) Acoperiș: Oțel cu vată bazaltică, garanție 15 ani, trape de desfumare conform normelor Pardoseală depozit: Beton armat lustruit, încărcare utilă 4 t/m², toleranță 3 mm/2 m Acces și Facilități Rampe & Acces: o ușă sectională drive-in (3m/4m)+ o rampă de andocare TIR (2,8m/3m) Sistem de stingere a incendiilor: Hidranți exteriori, sprinklere la cerere, alarmă incendiu cu centrală de control Instalații electrice: ~60 kW/modul (total 240 kW), iluminat LED 200 Lux la 1 m Încălzire hală: Aeroterme pe gaz, min. 5 °C la -20 °C exterior Spații Birouri (54 m²) Compartimentare: Gips-carton, uși MDF Tavan: 2,7 m înălțime, plafon acustic Pardoseală: Șapă beton + PVC/parchet/ceramică Iluminat: LED 500 Lux în zona de lucru Încălzire/Răcire: Sistem multi-split, radiatoare electrice, min. 20 °C la -20 °C exterior Costuri și Condiții Chirie: 3,9 EUR/mp/lună (depozit) 8,5 EUR/mp/lună (birouri) Service Charge: 0,80 EUR/mp/lună Include securitate 24/7, mentenanță, deszăpezire, iluminat exterior, taxă de proprietate Indexare: Anual, conform HICP Prețurile nu includ TVA Avantaje Localizare excelentă în Parcul Industrial Arad Module flexibile (~1200 m²) sau suprafață totală (4646 m²) Facilități premium (drive-in, rampe TIR, sprinklere opțional) Confort & eficiență (birouri moderne, încălzire și răcire optimă) Date contact: 0721356746 Florin Moș

Avem plăcerea de a vă prezenta un spațiu de închiriat unic, situat în inima zonei ultracentrale! Acest spațiu modern și versatil, cu o suprafață utilă de 40 de metri pătrați, este perfect pentru activități comerciale, birouri sau alte activități profesionale. Caracteristici principale: Locație: Zona ultracentrală - Bulevardul Revolutiei - cel mai căutat și accesibil cartier al orașului. Suprafață: 40 metri pătrați, dispusă pe două niveluri - parter și etaj. Configurația flexibilă a spațiului vă permite să adaptați interiorul în funcție de nevoile dvs. Potențial mare: Potrivit pentru birouri, showroom-uri, outlet-uri sau activități comerciale diverse. Beneficii suplimentare: Acces facil la transport public și parcare în apropiere. Oferă o gamă variată de restaurante, cafenele și magazine în imediata vecinătate. Zonă frecventată: Atragerea unui număr mare de vizitatori și clienți potențiali. Indiferent dacă sunteți un antreprenor în căutarea unui nou sediu sau o afacere deja stabilită care dorește să se extindă, acest spațiu reprezintă o oportunitate excelentă pentru succesul dvs. Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați la numărul de telefon sau adresa de email de mai jos. Suntem nerăbdători să vă oferim mai multe detalii și să vă ghidăm în procesul de închiriere. Ghereben Emanuel - Consultant imobiliar Număr de contact: 0755814751 [email protected] Nu ratați această ocazie unică de a vă asigura un spațiu ultracentral ideal pentru afacerea dvs.!

Un apartament la casă de închiriat, ideal pentru confort și relaxare, compus din 3 camere bine compartimentate. Dispune de două dormitoare luminoase și primitoare, perfecte atât pentru odihnă, cât și pentru lucru de acasă. Livingul este spațios, oferind un ambient plăcut pentru petrecerea timpului liber sau pentru socializare. Bucătăria open space este modernă și funcțională, integrată armonios cu zona de zi, ceea ce creează un spațiu aerisit și practic. Baia este complet utilată, dotată cu cadă, bideu și WC, asigurând un nivel ridicat de confort. Apartamentul beneficiază și de o terasă generoasă, ideală pentru momente de relaxare în aer liber. În plus, proprietatea include un garaj, oferind siguranță și comoditate pentru parcare. Locuința este potrivită pentru cei care își doresc un spațiu echilibrat, confortabil și bine organizat, într-un cadru liniștit.

Garsonieră de vânzare – Calea 6 Vânători | Ideală pentru investiție sau locuit Dacă îți dorești un spațiu eficient, ușor de întreținut și bine poziționat, această garsonieră poate fi alegerea potrivită. Fie că vrei să locuiești sau să investești, este o oportunitate accesibilă și practică. Detalii generale Tip: Apartament (garsonieră) Disponibilitate: Imediat Compartimentare: Semidecomandat Confort: 2 Etaj: 1 din 4 An construcție: 1980 Structură: Cărămidă Stadiu: Finalizată Stare interior: Finisat clasic (2015) Suprafețe Suprafață utilă: 22 mp Suprafață construită: 34 mp Compartimentare 1 cameră (dormitor/living) 1 bucătărie 1 baie Avantaje Etaj intermediar – acces facil Costuri reduse de întreținere Ideală pentru închiriere sau locuit Compartimentare practică pentru spațiu compact Locație – Calea 6 Vânători Zonă accesibilă, cu conexiuni rapide către punctele de interes din oraș. O alegere inteligentă pentru un început sau o investiție sigură. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție. Dumitrita Jacot - Consultant imobiliar PropertyLAB Telefon: 0790 474 979 E-mail: [email protected] Cod proprietate 2988107

Investește inteligent: spațiu comercial cu potențial maxim în ARED City lângă AFI! Situat în RED 9 ARED R39 – unul dintre cele mai dinamice proiecte imobiliare din Arad – spațiul are 51 mp utili (59 mp construiți), poziționat ideal la parter, cu vizibilitate directă. Expunere excelentă – ideal pentru showroom, birouri sau servicii. Public constant – zonă dens locuită, cu trafic pietonal și auto. Vecinătate premium – în apropiere de Atrium Mall, AFI, stadion, mijloace de transport. Construcție nouă, cu standarde ridicate și eficiență energetică. Preț: 95,010 € + 21% TVA Fără agenție – direct de la dezvoltator, comision 0% - variantă de plată până în 2028 Pentru detalii și vizionare: Sebastian Nica – 0722 252 639 Consultant imobiliar ARED Nu dispui de toată suma? Te ajutăm noi gratuit! Îți obținem oferte de la 16 bănci. Ai o proprietate de vânzare în Arad și vrei să știi cât valorează cu adevărat? Sună-mă pentru o evaluare gratuită, fără obligații. Consultant imobiliar ARED

Căutaţi o casă de închiriat în centrul Aradului pentru locuinţă sau pentru o activitate comercială? Vă propunem o casă din cărămidă cu demisol şi parter înalt, situată pe un teren de 400 mp, cu acces auto în curte pentru mai multe maşini şi 2 locuri de parcare la strada asfaltată. La parter dispuneţi de o terasă acoperită, hol intrare cu chicinetă si loc de luat masa, o baie cu vană şi 2 camere la stradă. La demisol sunt spaţii anexe de depozitare. Curtea este parţial pavată cu pavele din beton (pentru acces şi parcare mai multe maşini) iar restul este spaţiu verde. Termoizolaţie exterioară din polistiren, centrală termică pe gaz metan, climă, pardoseli din parchet laminat şi gresie, ferestre PVC cu geam dublu. Nu pierdeţi această oportunitate, sunaţi pentru o vizionare. Radu Mitran – consultant imobiliar Mobil: +40 751 621 035 E-mail: [email protected] sau Victor Nedelcu – consultant imobiliar Mobil: +40 744 772 772 E-mail: [email protected] CP2996321

Casă cu teren de 284 mp în Șoimoș, Lipova PropertyLab vă propune spre vânzare o proprietate situată în satul Șoimoș, oraș Lipova, județul Arad, ideală pentru cei care caută o locuință simplă sau un teren intravilan într-o zonă liniștită. Proprietatea este compusă din: -Teren intravilan în suprafață de 284 mp, împrejmuit parțial -Construcție existentă (anexă gospodărească) cu suprafața de 37 mp, edificată în anul 1928 -Utilități disponibile în zonă: apă, canalizare în lucru. -Proprietatea este racordată la energie electrică, iar rețeaua de apă și canalizare este în curs de realizare. Imobilul reprezintă o oportunitate bună pentru cei care doresc o proprietate accesibilă, cu potențial de amenajare după propriile nevoi sau pentru cei care își doresc un colț de liniște, o casă de vacanță sau o investiție într-o zonă cu potențial de dezvoltare. Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați! Andreea Covaci Consultant Imobiliar PropertyLab +40751479311 Radu Mitran - Consultant imobiliar PropertyLab +40751621035 E-mail: [email protected] CP2909254

Oportunitate excelentă pentru dezvoltarea unei afaceri intr-o zonă cu vad comercial foarte bun! Situat in zona UTA, spațiul are o suprafață totală de 191mp și este foarte bine compartimentat, fiind potrivit pentru diverse activitați comerciale, servicii, producție usoară, salon cabinet sau birouri. Compartimentare: Două săli de servire Trei ateliere Două degajamente Două grupuri sanitare O magazie Vad comercial excelent Aproape de magazine, restaurante, biserică și stație de tramvai. Zonă cu trafic pietonal și acces facil. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, mă puteți contacta: Agent Imobiliar: Alexandru Ștefănescu Email: [email protected] Tel: 0746 485 745 CP3094786

Spațiu comercial / Unitate de cazare – Zona Fortuna, Aurel Vlaicu, Arad Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial situat în cartierul Aurel Vlaicu, în zona Fortuna, o locație cu acces facil și multiple posibilități de utilizare. Proprietatea are o suprafață utilă totală de 225 mp plus o terasa de 64 mp. Spațiul dispune de 2 intrări separate și este compartimentat eficient. În prezent funcționează ca spațiu de cazare pentru muncitori străini, având contract activ până la sfârșitul anului, cu posibilitate de prelungire. Compartimentare: - 8 camere; - capacitate totală de 40 locuri de cazare; - fiecare cameră dispune de baie proprie; - 2 bucătării; - 1 hol; - 1 cameră tehnică. Datorită compartimentării și poziționării, spațiul poate fi reconvertit cu ușurință pentru diverse activități: clinică medicală; sediu firmă; sală de sport; centru de recuperare; birouri; after school; alte activități comerciale sau de servicii. Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, contactați-mă! Almira Boboc - Consultant Imobiliar PropertyLab Telefon 0745 06 93 93 E-mail [email protected] Cod Proprietate 3084385

PROPERTY LAB vă propune spre închiriere: Spațiu pentru salon de înfrumusețare complet amenajat, disponibil pentru închiriere în zona UTA, Calea Aurel Vlaicu-Arad! Oportunitate excelentă pentru dezvoltarea sau relocarea unei afaceri din domeniul beauty, într-o zonă cu vizibilitate foarte bună și trafic intens, situată în apropierea Stadionului UTA, la colț cu Calea Victoriei. Spațiul este compartimentat și pregătit pentru desfășurarea activităților specifice unui salon de înfrumusețare, oferind funcționalitate și confort atât pentru personal, cât și pentru clienți. Compartimentare: • Zonă coafor/frizerie cu 2 posturi de lucru • 2 camere dedicate serviciilor de cosmetică • 1 cameră pentru manichiură și pedichiură • Zonă separată pentru spălat părul (scafă) • Grup sanitar Utilități și dotări: • Apă curentă • Centrală termică proprie pe gaz • Unitate de climatizare pentru un confort optim pe tot parcursul anului • Geamuri și ușă din tâmplărie PVC cu geam termopan • Curent electric • Gaz Poziționarea excelentă, accesul facil și compartimentarea eficientă transformă această proprietate într-o alegere ideală pentru salon de înfrumusețare, cosmetică, frizerie, barber shop, manichiură-pedichiură sau alte activități din domeniul serviciilor de înfrumusețare. Succesul unei afaceri începe cu locația potrivită. Acest spațiu oferă cadrul ideal pentru dezvoltarea unui business modern într-una dintre cele mai cunoscute zone ale municipiului Arad. Sper că această propunere îndeplinește așteptările dumneavoastră. Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să mă contactați! Claudiu Coșeri - Consultant Imobiliar Propertylab Telefon: 0741 406 291 CP3106927