Real estate listings

**SPAȚIU COMERCIAL RENOVAT, VIZIBILITATE EXCELENTĂ – STRADA OLIMPIADEI, ZONA STADION** Succesul unei afaceri începe cu alegerea locației potrivite. Dacă îți dorești un spațiu care să atragă atenția, să fie ușor de identificat și să inspire profesionalism încă de la prima vizită, această proprietate este alegerea ideală. Situat pe Strada Olimpiadei, la doar câteva minute de Stadion, spațiul beneficiază de o poziție excelentă, într-o zonă cu trafic pietonal și auto, oferind vizibilitatea de care orice afacere are nevoie. Cu o suprafață utilă de 48 mp, front stradal de 8 metri și două vitrine generoase cu deschidere totală de aproximativ 4 metri, proprietatea oferă un spațiu luminos, ușor de personalizat și perfect pentru promovarea afacerii tale. Spațiul a fost renovat recent și este pregătit pentru desfășurarea imediată a activității. Instalația electrică este complet înlocuită, pereții sunt proaspăt zugrăviți, pardoseala este acoperită cu mochetă, iar climatul interior este asigurat prin aer condiționat și încălzire de la termoficarea orașului. **Dotări și avantaje:** * Suprafață utilă: 48 mp * Front stradal: 8 m * Două vitrine mari pentru expunere excelentă * Aer condiționat * Încălzire prin termoficare * Sistem de alarmă * Supraveghere video * Baie proprie cu cadă * Instalație electrică complet nouă * Renovat recent * Disponibil imediat **Ideal pentru:** * salon de înfrumusețare sau barber shop; * cabinet medical, stomatologic, psihologie, nutriție sau kinetoterapie; * showroom sau magazin de prezentare; * magazin specializat; * agenție imobiliară, de asigurări sau de turism; * birou de contabilitate, avocatură sau consultanță; * service GSM sau IT; * atelier de croitorie; * centru de cursuri, meditații sau training; * sediu de firmă cu relații cu publicul ori orice activitate care își dorește vizibilitate și acces facil pentru clienți. **Chirie: 480 Euro/lună, negociabil.** Un spațiu comercial bine poziționat nu reprezintă doar o adresă, ci un avantaj competitiv pentru afacerea ta. Dacă ești în căutarea unei locații pregătite pentru utilizare, într-o zonă cu potențial comercial ridicat, programează o vizionare și descoperă toate avantajele acestei proprietăți. Roxana Hanes - Consultant Imobiliar Property Lab Telefon - 0774588104 Email - [email protected] Cod Proprietate - CP3186915

Iti doresti o locuinta practica, bine pozitionata si gata de mutare? Aceasta garsoniera situata langa Piata Rogerius este alegerea ideala pentru locuit sau investitie sigura. -Apartamentul are o suprafata utila de 34 mp si se afla la etajul 4, beneficiind de orientare vestica, ceea ce inseamna lumina naturala placuta in a doua parte a zilei si un ambient cald si primitor. Locuinta se vinde complet mobilata si utilata, exact ca in fotografii, astfel incat te poti muta imediat fara costuri suplimentare. Avantaje principale: zona foarte buna, aproape de piata, magazine, transport si servicii mobilat si utilat complet compartimentare practica si eficienta disponibil imediat potrivit atat pentru locuit, cat si pentru inchiriere Pret: 66.000 euro Pentru detalii si vizionare, te rog sa ma contactezi. Email- [email protected] tel-0752636517 Cod proprietate- CP3042344

Vă propunem spre vânzare o proprietate potrivită pentru o familie care își dorește spațiu, intimitate și toate facilitățile unei case, într-o zonă din Oradea, pe strada Cheile Turzii. Proprietatea este formată din două case, una dintre acestea fiind mansardată, oferind astfel multiple posibilități de organizare și utilizare a spațiului. Este o alegere potrivită atât pentru o familie numeroasă, cât și pentru cei care își doresc un spațiu separat pentru părinți, copii, oaspeți sau chiar pentru desfășurarea unei activități de acasă. Compartimentare și dotări 3 dormitoare 1 bucătărie 2 băi 2 corpuri de clădire, unul mansardat terasă exterioară generoasă bucătărie de vară grădină puț/fântână în curte dependințe proprietatea se vinde complet mobilată și utilată centrală termică pe gaz și lemne izolată atât la interior, cât și la exterior Terenul de 398 mp este bine valorificat și oferă suficient spațiu pentru grădină, relaxare, activități în aer liber sau amenajarea unei zone dedicate familiei. Un avantaj important îl reprezintă cele două corpuri de clădire, care oferă flexibilitate și posibilitatea de a separa spațiile în funcție de nevoile viitorilor proprietari. Proprietatea se adresează în special unei familii care nu își dorește un apartament, ci o casă complet funcțională, cu spațiu exterior, dependințe și posibilitatea de a avea mai multe generații sub același acoperiș, păstrând în același timp un anumit grad de independență. Casa este pregătită pentru mutare, fiind mobilată și utilată complet, ceea ce permite viitorilor proprietari să se bucure de proprietate fără investiții majore pentru amenajarea de bază. Roxana Hanes - Consultant Imobiliar Property Lab Telefon - 0774588104 Email - [email protected] Cod Proprietate - CP3314471

Casă de vânzare – 3 camere, curte proprie și poziționare excelentă, Oradea Vă propunem spre vânzare o casă cu 3 camere, situată într-o zonă foarte bine poziționată din Oradea, aproape de centrul orașului, Piața Mare, mijloace de transport, școli, grădinițe și NovaEuro. Casa are o suprafață utilă de 115 mp și este amplasată pe un teren de 176 mp, beneficiind de aproximativ 61 mp de curte. Proprietatea este împărțită în două unități locative, cu vecin în curte și intrare comună, fiecare având documentație separată. Proprietatea scoasă la vânzare beneficiază de CF separat, emis în anul 2024. Construită în anul 1930 din cărămidă, casa dispune de acoperiș din țiglă, beci și pod, iar podul oferă posibilitatea amenajării unei mansarde, ceea ce permite extinderea spațiului locuibil. Compartimentarea este practică și cuprinde 3 camere, bucătărie, cămară, baie și acces către pod. Cele două camere de la stradă beneficiază de lumină naturală, iar spațiul poate fi reorganizat și modernizat în funcție de nevoile viitorului proprietar. Casa este izolată exterior cu polistiren de 5 cm și beneficiază de încălzire prin modul propriu de la Termoficare Oradea. Conducta de gaz se află în fața casei. Proprietatea necesită renovare, însă oferă un potențial foarte bun de amenajare și personalizare. Podul poate fi transformat într-un spațiu suplimentar, iar poziționarea aproape de centrul orașului reprezintă un avantaj important atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Caracteristici: 3 camere 115 mp suprafață utilă 176 mp teren 61 mp curte Casă din cărămidă, construită în 1930 Acoperiș din țiglă Beci și pod Posibilitate de mansardare Bucătărie și cămară Baie CF separat, emis în 2024 Vecin în curte Intrare comună Izolație exterioară cu polistiren de 5 cm Încălzire prin modul propriu de la Termoficare Oradea Conductă de gaz în fața casei Necesită renovare Aproape de Piața Mare, tramvai, școli și grădinițe NovaEuro la câteva minute Poziționare excelentă, aproape de centrul Oradiei O proprietate cu potențial, într-o zonă excelentă a orașului, potrivită pentru cei care își doresc o casă aproape de centru și vor să o amenajeze după propriul stil. Consultant Imobiliar - Diana Dragoș Tel - 0740 572 192 Email - [email protected] COD - CP3361319

Spațiu comercial / birou de închiriat – Ultracentral, Strada Aurel Lazăr, Oradea Disponibil spre închiriere un spațiu situat într-una dintre cele mai apreciate zone ale Oradiei, pe strada Aurel Lazăr, o locație care oferă vizibilitate, accesibilitate și prestigiu pentru orice tip de activitate. Cu o suprafață de 31 mp și baie proprie, spațiul este ideal pentru birou, cabinet, agenție, activități de consultanță, servicii profesionale, showroom sau alte activități comerciale care beneficiază de o poziționare centrală. Caracteristici: Suprafață utilă: 31 mp Baie proprie Locație ultracentrală Acces facil pentru clienți și colaboratori Zonă cu trafic pietonal și numeroase puncte de interes Pretabil pentru multiple domenii de activitate Poziționarea excelentă în centrul orașului oferă afacerii dumneavoastră un avantaj important prin expunere, acces rapid și o adresă reprezentativă. Preț: 520 Euro/lună Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. Morar Ramon - Consultant Imobiliar Telefon - +40 771 796 288 Email - [email protected] COD - CP3184455

**OFERTĂ DE PREȚ | Birouri Noi 2025 în Nufărul – de la doar 200 €/lună** Dacă îți dorești un sediu modern, într-o clădire nouă și într-o zonă cu acces rapid către Centura Oradea, acum ai ocazia să închiriezi un spațiu de birouri la un preț excelent. Oferim spre închiriere spații de birouri într-o clădire nouă, finalizată în 2025, amplasată în zona Nufărul, ideală pentru companii care pun accent pe imagine, confort și accesibilitate. **Spații disponibile:** * 2 birouri de 25 mp * 1 birou de 15 mp * 1 birou de 10 mp Spațiile pot fi închiriate individual sau împreună, în funcție de necesitățile afacerii. **Chirii începând de la doar 200 €/lună.** **Dotări și facilități:** * Climatizare individuală pentru fiecare birou (încălzire/răcire) * Control independent al temperaturii * Grupuri sanitare separate pentru femei și bărbați * Finisaje moderne * Lumină naturală din abundență * Clădire eficientă energetic, cu costuri reduse de întreținere * Parcare generoasă pentru angajați și clienți **Ideal pentru:** * firme IT * contabilitate * consultanță * avocatură și notariat * arhitectură și proiectare * marketing și publicitate * asigurări * servicii medicale non-invazive * cabinete de psihologie * training și cursuri * call-center * showroom de mici dimensiuni * orice activitate de birou sau servicii profesionale **Avantaje:** * Clădire nouă, construită în 2025 * Chirie accesibilă, de la doar 200 €/lună * Acces rapid către Centura Oradea * Zonă în continuă dezvoltare * Parcare amplă * Spații moderne, pregătite pentru desfășurarea activității imediat Dacă ești în căutarea unui sediu profesional care oferă un raport excelent între preț, calitate și locație, această proprietate reprezintă o alegere foarte bună. Pentru informații suplimentare, disponibilitate și programarea unei vizionări, contactează-mă. **Consultant Imobiliar – Roxana Hanes Telefon: 0774 588 104 Email: [email protected] **Cod proprietate: CP2888901**

Spațiu comercial 200 mp open space + mansardă 90 mp | Vad excelent | Bd. Cantemir | Vânzare / Închiriere Spațiu comercial versatil, cu vizibilitate foarte bună la bulevard, amplasat în zona Cantemir, potrivit pentru o gamă largă de activități comerciale și profesionale. Configurația open space permite amenajare flexibilă, adaptată exact cerințelor chiriașului sau investitorului. Spatiul are PUZ de P+2+Etaj Retras. Date principale Suprafață parter: 200 mp open space Mansardă: 90 mp – utilizabilă Suprafață totală utilă: 290 mp Zonă cu trafic și expunere bună la bulevard Acces facil și poziționare comercială solidă Compartimentare și utilizare Parter open space – ușor de configurat Mansardă ideală pentru: depozit arhivă birouri zonă administrativă activități conexe Destinații potrivite Spațiul este pretabil pentru aproape orice tip de activitate: magazin retail / showroom clinică / servicii medicale birouri firmă sală fitness / studio antrenamente centru servicii after-school / training activități comerciale mixte Condiții financiare Preț vânzare: 299.500 € – negociabil Chirie: 1.950 € / lună – negociabil Avantaje cheie ✔ Suprafață mare, ușor adaptabilă ✔ Open space – flexibilitate totală de amenajare ✔ Mansardă funcțională inclusă ✔ Vizibilitate la bulevard – expunere comercială reală ✔ Potrivit atât pentru utilizare proprie, cât și pentru investiție Pentru detalii tehnice, schițe și programare vizionare, contact direct. Spațiul permite implementare rapidă pentru majoritatea conceptelor de business. Roxana Hanes - Consultant Imobiliar Telefon - +40 774 588 104 Email - [email protected] COD - CP2891209

Spațiu comercial 200 mp open space + mansardă 90 mp | Vad excelent | Bd. Cantemir | Vanzari Spațiu comercial versatil, cu vizibilitate foarte bună la bulevard, amplasat în zona Cantemir, potrivit pentru o gamă largă de activități comerciale și profesionale. Configurația open space permite amenajare flexibilă, adaptată exact cerințelor chiriașului sau investitorului. Spațiul are PUZ de P+2+Etaj retras. Date principale Suprafață parter: 200 mp open space Mansardă: 90 mp – utilizabilă Suprafață totală utilă: 290 mp Zonă cu trafic și expunere bună la bulevard Acces facil și poziționare comercială solidă Compartimentare și utilizare Parter open space – ușor de configurat Mansardă ideală pentru: depozit arhivă birouri zonă administrativă activități conexe Destinații potrivite Spațiul este pretabil pentru aproape orice tip de activitate: magazin retail/showroom clinică / servicii medicale birouri firmă sală fitness / studio antrenamente centru servicii after-school / training activități comerciale mixte Condiții financiare Preț vânzare: 299.500 € – negociabil Chirie: 1.950 € / lună – negociabil Avantaje cheie ✔ Suprafață mare, ușor adaptabilă ✔ Open space – flexibilitate totală de amenajare ✔ Mansardă funcțională inclusă ✔ Vizibilitate la bulevard – expunere comercială reală ✔ Potrivit atât pentru utilizare proprie, cât și pentru investiție Pentru detalii tehnice, schițe și programare vizionare, contact direct. Spațiul permite o implementare rapidă pentru majoritatea conceptelor de business. Ramon Morar - Consultant Imobiliar Telefon - +40 771 796 288 Email - [email protected] COD - CP2891209

**Casă nouă personalizabilă | 90 mp utili | Teren 500 mp Santandrei, lângă Oradea Imaginează-ți că intri pentru prima dată în casa ta și fiecare detaliu este exact așa cum ți l-ai dorit. Nu trebuie să înlocuiești gresia, să schimbi ușile sau să renovezi finisajele alese de altcineva. Totul este realizat după gustul tău. În Santandrei, la doar câteva minute de Oradea, se construiește la comandă o locuință modernă, oferindu-ți șansa de a participa la alegerea finisajelor, materialelor și detaliilor care vor transforma această casă în adevăratul tău cămin. **Caracteristici:** * Suprafață utilă: **90 mp** * Teren: **500 mp** * Terasă: **15 mp** * Compartimentare practică cu **3 camere** * Utilități disponibile: **apă și curent electric** * Construcție nouă, realizată la comandă * Posibilitatea de a alege finisajele, culorile, pardoselile, ușile, obiectele sanitare și alte materiale, în funcție de preferințele și bugetul tău. Această proprietate este alegerea ideală pentru cei care își doresc confortul unei case noi, fără compromisuri și fără costurile unei renovări ulterioare. Ai control asupra rezultatului final și te bucuri de o locuință adaptată stilului tău de viață. Amplasată într-o zonă liniștită din Santandrei, cu acces facil către Oradea, casa îți oferă echilibrul perfect între confort, intimitate și proximitatea orașului. Dacă îți dorești o casă nouă, construită după standardele și preferințele tale, aceasta este oportunitatea potrivită. Contactează-ne pentru detalii despre proiect, termenul de execuție și condițiile de achiziție. Roxana Hanes - Consultant Imobiliar Property Lab Telefon - 0774588104 Email - [email protected] Cod Proprietate - CP3168558