Real estate listings

**Spațiu comercial 191 mp în zona Decebal – ideal pentru afaceri care au nevoie de spațiu și vizibilitate** Vă prezentăm spre închiriere un spațiu comercial cu o suprafață utilă de 191 mp, situat la etajul 1, pe Bulevardul Decebal din Oradea, una dintre cele mai dinamice și bine conectate zone comerciale ale orașului. Compartimentarea generoasă și accesul dedicat pentru aprovizionarea cu marfă transformă această proprietate într-o alegere excelentă pentru afaceri care desfășoară activități comerciale, medicale sau de servicii și au nevoie de funcționalitate, accesibilitate și o imagine profesională. Spațiul beneficiază de: * 191 mp suprafață utilă; * etaj 1; * acces separat pentru aprovizionare marfă; * 2 grupuri sanitare; * 2 balcoane; * compartimentare ce permite adaptarea în funcție de necesitățile viitorului chiriaș. Datorită amplasării pe Bulevardul Decebal, proprietatea oferă acces rapid către principalele zone ale orașului, fiind ușor de identificat atât de clienți, cât și de parteneri sau angajați. Este o locație potrivită pentru: * clinică medicală sau policlinică; * centru de recuperare sau kinetoterapie; * cabinet stomatologic; * centru de înfrumusețare sau estetică; * sediu de companie; * birouri pentru firme; * centru de training sau cursuri; * showroom; * magazin specializat; * centru de consultanță; * studio de dans, yoga sau pilates; * afterschool, centru educațional sau activități de formare; * firmă de distribuție care necesită acces facil pentru aprovizionare. Dacă sunteți în căutarea unui spațiu amplu, bine poziționat și ușor de adaptat cerințelor afacerii dumneavoastră, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. \ Morar Ramon - Consultant Imobiliar Telefon - +40 771 796 288 Email - [email protected] COD - CP3245415

Vă propunem spre vânzare un apartament cu 2 camere, disponibil imediat, situat pe Strada Borșecului, o alegere potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Locuința are o suprafață utilă de 35,5 mp și este amplasată la etajul 4, beneficiind de o compartimentare eficientă și funcțională. Compartimentare: cameră de zi luminoasă dormitor separat bucătărie distinctă baie cu fereastră pentru ventilație naturală spații suplimentare utile: spălătorie și cameră de utilitate Avantaje: disponibilitate imediată costuri reduse de întreținere suprafață optim optimizată pentru amenajare modernă potrivit pentru prima locuință sau pentru închiriere preț competitiv pentru categoria sa Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. Email- [email protected] tel-0752636517 Cod proprietate- CP3040924

Spațiu comercial 269 mp cu vitrine și vizibilitate excelentă – zonă centrală Oradea (vânzare sau închiriere) Se oferă spre vânzare sau închiriere spațiu comercial amplasat într-o zonă centrală cu trafic intens pietonal și auto, ideal pentru business-uri care necesită vizibilitate, acces facil și expunere constantă. Proprietatea beneficiază de vitrine generoase și front stradal de aproximativ 20 metri, ceea ce îi conferă o expunere foarte bună și un impact vizual puternic asupra fluxului de clienți. Spațiul este potrivit atât pentru utilizare imediată, cât și pentru amenajare personalizată. Caracteristici principale Suprafață utilă: 269 mp Front stradal: aproximativ 20 mp Vitrine mari cu vizibilitate ridicată Spațiu flexibil, ușor de compartimentat Posibilitate de preluare în starea actuală sau renovat Avantaje Poziționare centrală cu vad comercial format și trafic constant Vizibilitate excelentă datorită frontului stradal și vitrinelor Potrivit pentru multiple tipuri de activități comerciale și servicii Posibilitate de operare pentru un singur business sau împărțire în mai multe unități Flexibilitate atât pentru utilizare proprie, cât și pentru investiție Destinații potrivite retail / showroom clinică medicală sau stomatologică spațiu de servicii premium cafenea / concept store investiție cu închiriere multiplă Observație Proprietatea reprezintă o oportunitate rară într-o zonă centrală, cu potențial comercial ridicat, potrivită atât pentru investitori, cât și pentru operatori care caută vizibilitate și poziționare strategică. Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați. Roxana Hanes - Consultant Imobiliar Property Lab Telefon - 0774588104 Email - roxana.hanes@propertylab,ro Cod proprietate CP3005179

Apartament spațios pentru familie – 4 camere, 2 băi, 90 mp – Str. Seleușului, Oradea Dacă îți dorești un cămin luminos, bine compartimentat și aproape de tot ce contează pentru viața de zi cu zi a familiei, acest apartament poate fi exact ceea ce cauți. Detalii principale 4 camere – ideal pentru familie cu 1–2 copii 2 băi – confort real pentru rutina zilnică Suprafață utilă: 90 mp Etaj: 4 Preț: 110.000 € Compartimentarea oferă spațiu generos pentru living, dormitor matrimonial și camere pentru copii sau birou – perfect pentru stilul de viață modern (inclusiv work-from-home). Ce face acest apartament special Luminos și aerisit – spații bine proporționate Locuință potrivită pentru mutare rapidă Ideal pentru familii care vor confort și funcționalitate Etaj superior → liniște și priveliște deschisă Locație excelentă pentru viața de zi cu zi Tot ce ai nevoie este la câteva minute de mers pe jos: Magazine și supermarketuri Farmacie Parcuri și spații verzi pentru copii Stație de autobuz Stație de taxi Zona oferă echilibrul perfect între liniște și acces rapid către oraș. Pentru cine este ideal Apartamentul este perfect pentru: familii tinere care caută mai mult spațiu cupluri care planifică copii persoane care vor să locuiască într-o zonă practică și bine conectată De ce merită văzut Un apartament de 4 camere la acest preț, într-o zonă cu facilități complete, reprezintă o oportunitate excelentă pentru o familie care își dorește stabilitate și confort pe termen lung. Programează o vizionare și descoperă viitorul tău acasă! Roxana Hanes - Consultant Imobiliar Property Lab Telefon - 0774588104 Email - [email protected] Cod Proprietate - CP2977184

**OFERTĂ DE PREȚ | Birouri Noi 2025 în Nufărul – de la doar 200 €/lună** Dacă îți dorești un sediu modern, într-o clădire nouă și într-o zonă cu acces rapid către Centura Oradea, acum ai ocazia să închiriezi un spațiu de birouri la un preț excelent. Oferim spre închiriere spații de birouri într-o clădire nouă, finalizată în 2025, amplasată în zona Nufărul, ideală pentru companii care pun accent pe imagine, confort și accesibilitate. **Spații disponibile:** * 2 birouri de 25 mp * 1 birou de 15 mp * 1 birou de 10 mp Spațiile pot fi închiriate individual sau împreună, în funcție de necesitățile afacerii. **Chirii începând de la doar 200 €/lună.** **Dotări și facilități:** * Climatizare individuală pentru fiecare birou (încălzire/răcire) * Control independent al temperaturii * Grupuri sanitare separate pentru femei și bărbați * Finisaje moderne * Lumină naturală din abundență * Clădire eficientă energetic, cu costuri reduse de întreținere * Parcare generoasă pentru angajați și clienți **Ideal pentru:** * firme IT * contabilitate * consultanță * avocatură și notariat * arhitectură și proiectare * marketing și publicitate * asigurări * servicii medicale non-invazive * cabinete de psihologie * training și cursuri * call-center * showroom de mici dimensiuni * orice activitate de birou sau servicii profesionale **Avantaje:** * Clădire nouă, construită în 2025 * Chirie accesibilă, de la doar 200 €/lună * Acces rapid către Centura Oradea * Zonă în continuă dezvoltare * Parcare amplă * Spații moderne, pregătite pentru desfășurarea activității imediat Dacă ești în căutarea unui sediu profesional care oferă un raport excelent între preț, calitate și locație, această proprietate reprezintă o alegere foarte bună. Pentru informații suplimentare, disponibilitate și programarea unei vizionări, contactează-mă. **Consultant Imobiliar – Roxana Hanes Telefon: 0774 588 104 Email: [email protected] **Cod proprietate: CP2888901**

De vanzare: garsoniera tip D pe str.Bumbacului,in spate la Profi zona Nufarul –Oradea, mobilata si utilata. 62 000 E. Comision 0 Apartamentul este poziționat la etajul 4 din 4 , cu o suprafața utila de 32 mp, de tip D. Caracteristici principale: • Suprafață utilă: 32 mp • Compartimentare eficientă: hol, bucatarie, baie cu cada si dormitor. • Încălzire de la rețeaua de termoficare a orașului (calorifere) • Se vinde complet mobilat utilat cu :televizor, frigider, masina de spalat rufe, aragaz, geamuri termopan. Vecinătăți și facilități în imediata apropiere: • Lotus Mall, parcul Salca,McDonald's, supermarket-uri, magazine • Mijloace de transport în comun • scoli, gradinite • locuri de parcare la liber in fata si spatele blocului Preț : 62.000€ Pentru mai multe informatii sau pentru vizionare, 0751 777 844 Madian Bosca

De vanzare: apartament 3 camere, 2 dormitoare – Cantemir , Oradea, semidecomandat. 128 500 E. Comision 0 Se oferă spre vanzare apartament cu 3 camere, semidecomandat, situat în Cantemir, potrivit pentru uz rezidential. Situat intr-o zona linistita, la doar 5 minute de mers pe jos de Lotus . Apartamentul are 66 mp, este semidecomandat si este compartimentat astfel: Bucatarie Living spatios 2 dormitoare spatioase 1 baie moderna Camerele sunt luminoase, cu ferestre mari de termopan . Dotari si facilitati: Masina de spalat rufe Plita si cuptor electric incorporat Frigider Parcare la liber pe strada Pentru mai multe informatii sau pentru vizionare, 0751 777 844 Madian Bosca

Vă propunem spre închiriere un spațiu de birouri cu adevărat reprezentativ, situat pe strada Principatelor Unite nr. 10, Oradea, în imediata apropiere a Primăriei, într-o zonă ultracentrală ideală pentru companii care pun accent pe imagine, accesibilitate și organizare profesională. Proprietatea are o suprafață utilă de 154 mp și se închiriază cu tot etajul 1, oferind o compartimentare foarte eficientă pentru activități de birou. Spațiul include 6 birouri separate, o sală mare de conferințe sau un birou principal, precum și două băi moderne cu mai multe unități, fiind potrivit pentru firme care au nevoie de un sediu funcțional, bine structurat și pregătit pentru lucru zilnic la standard bun. Unul dintre cele mai importante avantaje ale acestei proprietăți îl reprezintă parcările în curte cu barieră, un beneficiu rar și extrem de valoros într-o locație atât de centrală. Pentru companiile care lucrează constant cu angajați, parteneri și clienți, acest detaliu aduce confort, eficiență și un plus clar de profesionalism. În plus, spațiul beneficiază de o terasă la etaj cu vedere panoramică, un element aparte care completează foarte bine imaginea unui sediu premium și oferă un cadru plăcut atât pentru echipă, cât și pentru întâlniri informale sau momente de respiro în timpul programului. Datorită poziționării excelente și compartimentării inteligente, proprietatea este ideală pentru o firmă de avocatură, contabilitate, consultanță fiscală, arhitectură, agenție imobiliară, IT, servicii financiare, training, recrutare sau alte activități de birou care au nevoie de o adresă centrală și de un spațiu care să susțină dezvoltarea businessului. Dacă îți dorești un sediu care să transmită seriozitate, stabilitate și profesionalism încă de la primul contact, acest spațiu este o alegere foarte bună. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, contactează-mă cu încredere. Roxana Hanes - Consultant Imobiliar Property Lab Telefon - +40774588104 Email - [email protected] Cod Proprietate - CP2967586

Vă propunem spre vânzare o proprietate rară în Oradea, situată lângă Cetate, cu două direcții clare de valorificare: business HoReCa sau investiție imobiliară cu potențial de dezvoltare. Proprietatea are aproximativ 605 mp utili, este dispusă pe subsol, parter, etaj și mansardă, include 18 camere, aproximativ 40–50 de locuri de cazare, 15 băi, restaurant, bucătărie utilată, flux tehnologic existent și o curte interioară cu terasă, foarte potrivită pentru servire și atmosferă. Pentru cumpărătorul care caută o afacere în ospitalitate, avantajul major este că preia o proprietate cu identitate puternică, nu o locație generică. Stilul tradițional ardelenesc și maghiar, mobilierul pictat manual, elementele din lemn lucrate artizanal, poarta sculptată, ușile și ferestrele de lemn oferă un concept greu de replicat și ușor de poziționat comercial. Pentru investitorul imobiliar, proprietatea are un alt atu important: amplasarea. Zona de lângă Cetatea Oradea are valoare reală de poziționare, iar proprietatea poate interesa și din perspectiva unei reconversii sau a unei dezvoltări boutique, în funcție de regimul urbanistic aplicabil și de verificările oficiale necesare. Detalii principale: aprox. 605 mp utili 430 mp teren 18 camere 40–50 locuri de cazare 15 băi restaurant bucătărie utilată flux tehnologic existent terasă în curtea interioară subsol + parter + etaj + mansardă construcție din cărămidă încălzire centrală proprie pe gaz, lemne sau petrol elemente tradiționale autentice din lemn și mobilier pictat manual Această proprietate este potrivită pentru: pensiune / boutique guesthouse restaurant cu specific evenimente private și grupuri investiție în turism reconversie imobiliară proiect boutique, în funcție de regimul urbanistic și avizele necesare Punctul forte este clar: cumperi fie un concept gata de dus mai departe, fie o poziție bună pentru un proiect nou. Dacă urmărești o proprietate cu poveste, vizibilitate și mai multe variante reale de exploatare, aceasta merită văzută la fața locului. Pentru detalii și programarea unei vizionări, contactează-mă. Morar Ramon - Consultant Imobiliar Telefon - +40 771 796 288 Email - [email protected] COD - CP3049011

Dacă îți dorești un apartament în care să te muți fără stres, curat, modern și într-o zonă liniștită, merită să vezi această variantă din Anastasia Residence, Nufărul. Se oferă spre închiriere un apartament cu 2 camere, situat la etajul 1, într-un bloc nou, complet mobilat și utilat modern. Este potrivit pentru un cuplu sau pentru o persoană care caută confort, liniște și un loc în care chiar să se simtă bine acasă, nu doar să stea în chirie. Apartamentul este luminos, bine întreținut și pregătit pentru mutare imediată. Ai deja tot ce îți trebuie, fără cheltuieli suplimentare și fără bătaie de cap cu amenajări sau mobilare. Avantaje importante: bloc nou situat în Anastasia Residence etaj 1 complet mobilat și utilat amenajat modern parcare proprie acces în curtea blocului cu barieră și telecomandă balcon zonă liniștită aproape de școală, magazine și transport în comun Este genul de apartament potrivit pentru cine vrea ordine, confort și acces ușor la tot ce contează zi de zi, dar fără agitația inutilă. Chirie: 350 euro / lună Dacă îți place și cauți o variantă bună în Nufărul, sună pentru programarea unei vizionări. Un apartament curat, în bloc nou, cu parcare proprie și poziționare bună nu stă mult liber. Roxana Hanes - Consultant Imobiliar Property Lab Telefon - 0774588104 Email - [email protected] Cod Proprietate - CP3020653