Real estate listings

Vă propunem spre vânzare un apartament cu un potențial deosebit, situat într-o zonă ultracentrală, în apropierea Magazinului Crișul. Cu o suprafață utilă generoasă de 118 mp, proprietatea se remarcă atât prin spațiul interior, cât și prin avantajele aparte pe care le oferă. Compartimentare: 4 camere spațioase; antreu; bucătărie; 2 băi; două dintre camere sunt orientate spre stradă. Avantaje și facilități: boxă proprie la subsol; loc de parcare în curte; acces auto în curte; acces individual în apartament, direct din curte, separat de accesul comun al celorlalți locatari de pe scară, oferind astfel un plus de intimitate și independență. Apartamentul necesită renovare, însă păstrează elemente originale deosebite, aflate în stare foarte bună, precum tâmplăria interioară din lemn și parchetul din lemn masiv, detalii care îi conferă caracter și un farmec aparte. Datorită poziționării, suprafeței generoase și accesului individual, proprietatea este ideală atât pentru locuință, cât și pentru desfășurarea unor activități profesionale, precum: cabinet de avocatură; birou notarial; cabinete medicale; birouri sau alte activități de prestări servicii. O proprietate cu multiple posibilități de amenajare și valorificare, într-o locație ultracentrală! Preț: 219.000 euro Comision: 0 Pentru informații suplimentare și vizionări, vă stăm la dispoziție. Contact: Sorin Gligor Tel: 0731.290.032

De închiriat: vilă renovată, prima închiriere, mobilată și utilată, singur în curte, central, Oradea, zona Mihai Eminescu, 4 camere, 3 dormitoare, 2 băi. 1 000 E/lună. Comision 0. Vila are o suprafață utilă de aproximativ 130 mp + curte de 65 mp și este împărțită astfel: - hol de intrare cu acces spre casă și curte - curte proprie, liberă, pavată, amenajată, 65 mp, acces spre hol, casă și subsol - subsol cu mini cramă, perfect pentru depozitare - 3 dormitoare spațioase și luminoase, 2 dintre ele cu baie proprie, cu duș și vană, geam pentru aerisire - living spațios (24 mp) - bucătărie mobilată și utilată, cu debara și cu acces lift la pod (15 mp) - holuri interioare (23 mp) Interior înalt și luminos, având o înălțime de peste 3 metri. Confortul termic este asigurat de sistemul de termoficare al orașului, cu calorifere, fiind instalată însă și o centrală suplimentară, electrică, dar și un sistem cu boiler electric pentru apă caldă, pentru independență energetică și confort. Locuința dispune de asemenea de aparate de aer condiționat. Casa a fost renovată integral recent, se află la prima închiriere, complet mobilată și utilată, conform fotografiilor. Nu se acceptă animale de companie, se preferă contract pe perioadă lungă, se solicită garanție. Parcare disponibilă, gratuit, în fața casei. Contact: Flavius Bunoiu - 0751 254 234

**Spațiu comercial de vânzare – 62 mp – zona Sovata, Oradea** Vă oferim spre vânzare un **spațiu comercial de 62 mp utili**, situat la **parterul unui bloc de pe Strada Sovata**, într-o zonă urbană bine cunoscută din Oradea. Prin poziționarea la parter și suprafața eficientă, proprietatea reprezintă o oportunitate potrivită atât pentru un antreprenor care își dorește propriul spațiu pentru desfășurarea activității, cât și pentru un investitor interesat de achiziția unei proprietăți cu potențial de închiriere. Spațiul dispune de: * 62 mp utili * amplasare la parter * baie proprie * spațiu ce poate fi amenajat și adaptat în funcție de specificul activității Poate fi potrivit pentru **cabinet, birou, salon, studio, showroom, magazin de proximitate, punct de lucru sau diverse activități de servicii**, în funcție de destinația și autorizările necesare. **Un avantaj important îl reprezintă faptul că proprietatea poate fi utilizată direct pentru propria afacere, fără plata unei chirii lunare, sau poate fi transformată într-o investiție prin închiriere.** Dacă îți dorești să cumperi un spațiu comercial într-o zonă accesibilă din Oradea, cu o suprafață ușor de gestionat și multiple posibilități de utilizare, această proprietate merită văzută. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. Roxana Hanes - Consultant Imobiliar Property Lab Telefon - 0774588104 Email - [email protected] Cod Proprietate - CP3389385

Vă propunem spre închiriere sau vânzare un spațiu comercial, situat în Oradea, zona Valenta, pe Strada Grădinarilor. Proprietatea se află într-un centru comercial, oferind acces facil și vizibilitate. Spațiul are o suprafață utilă de 63 mp și este compartimentat open space, incluzând 3 camere și o baie. Imobilul a fost construit în anul 1997 și dispune de o terasă, parcare deschisă și posibilitatea de afișare a logo-ului pe clădire. Există o singură baie. Utilitățile disponibile includ apă, canalizare, curent și gaz, toate cu contorizare separată. Spațiul beneficiază de grupuri sanitare amenajate și utilate, un sistem de ventilație și o vedere panoramică spre oraș. Proprietatea este disponibilă imediat. Prețul de închiriere este de 400 € pe lună, iar prețul de vânzare este de 49.900 €, negociabil. Pentru informații suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. Cod proprietate: CP3363454 Raul Andrei Marchis | Consultant Property Lab Tel | 0770 212 353 E-Mail | [email protected]

SPATIU COMERCIAL DE ÎNCHIRIAT – 102 MP, VITRINĂ 10 M, IOȘIA Ai o afacere și cauți un spațiu care să îți ofere **vizibilitate, accesibilitate și funcționalitate**? Această proprietate de pe Strada Meșteșugarilor, în zona Ioșia din Oradea, poate fi alegerea potrivită pentru o afacere care vrea să fie ușor de observat și accesat. Spațiul dispune de **102 mp utili** și beneficiază de o **vitrină generoasă de aproximativ 10 metri**, un avantaj important pentru expunerea produselor și promovarea brandului direct către traficul din zonă. ### Avantaje care fac diferența: * 102 mp utili * aproximativ 10 metri de vitrină * 2 intrări separate pentru acces facil * 2 băi * intrare separată pentru marfă * vestiare * cameră frigorifică * spațiu trecut în acte ca **spațiu comercial** * **autorizație pentru alimentație publică** * poziționare într-o zonă cu trafic intens și vizibilitate foarte bună Configurația și dotările îl recomandă în mod special pentru **magazin alimentar, market de proximitate, cafenea, patiserie, cofetărie, catering, fast-food, showroom, magazin specializat sau alte activități comerciale și de servicii**. Un avantaj major îl reprezintă faptul că proprietatea este deja **înregistrată ca spațiu comercial și beneficiază de autorizație pentru alimentație publică**, ceea ce poate reduce semnificativ timpul și efortul necesar pentru demararea unei astfel de activități, în funcție de specificul afacerii și de autorizațiile necesare. **Vitrina de 10 metri îți pune afacerea în fața clientului, cele două intrări facilitează fluxul, iar accesul separat pentru marfă face activitatea de zi cu zi mult mai eficientă.** Dacă îți dorești un spațiu în care **vadul comercial și funcționalitatea să lucreze împreună pentru afacerea ta**, merită să îl vezi. Pentru detalii, informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. Roxana Hanes - Consultant Imobiliar Property Lab Telefon - 0774588104 Email - [email protected] Cod Proprietate - CP3367009

APARTAMENT 2 CAMERE | ULTRACENTRAL ORADEA | CLĂDIRE NOUĂ | PARCARE Locuiește în centrul Oradiei, într-o clădire nouă, cu totul la îndemână! Îți propunem spre vânzare un apartament modern și confortabil, situat pe str. Episcop Roman Ciorogariu nr. 32, într-una dintre cele mai apreciate zone ale Oradiei. 📍 Proprietatea se află în imediata vecinătate a Colegiului Național „Mihai Eminescu”, beneficiind de o poziționare excelentă, aproape de magazine, restaurante, cafenele, servicii, mijloace de transport și principalele obiective ale orașului. 📐 Suprafață utilă: 50,51 mp 🏢 Suprafață construită: 63,60 mp 🅿️ Loc de parcare inclus ✨ Compartimentare Living luminos și primitor Dormitor confortabil Bucătărie separată Baie Hol 🔑 Confort și dotări Clădire nouă Finisaje moderne Încălzire în pardoseală Aer condiționat Se vinde mobilat / utilat ⭐ Un apartament cu o poziționare greu de egalat Zona este ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție, datorită poziției ultracentrale și accesului facil către punctele importante ale orașului. Faptul că se află lângă Colegiul Național „Mihai Eminescu” reprezintă un avantaj suplimentar pentru familiile cu copii și pentru cei care își doresc o proprietate într-o zonă centrală și bine cotată. 💰 PREȚ: 149.000 € – NEGOCIABIL 📞 Te invităm la o vizionare pentru a descoperi personal avantajele acestui apartament. O proprietate modernă, într-o locație premium, cu parcare inclusă — exact genul de apartament care se găsește greu în zona ultracentrală a Oradiei. Sorin Gligor 0731.290.032

# Apartament 2 camere, 52 mp, Rogerius **PREȚ REDUS – O oportunitate excelentă pentru locuire sau investiție în Rogerius!** Vă propunem spre vânzare un apartament cu **2 camere și 52 mp utili**, situat la etajul 3 al unui bloc tip PB, într-o zonă bine conectată din cartierul Rogerius. Apartamentul a fost **renovat complet în 2020**, beneficiind de finisaje moderne și de un aspect îngrijit, fiind o alegere potrivită pentru cei care își doresc să se mute fără să mai investească în renovări majore. ### Caracteristici: * 52 mp utili * 2 camere * Etaj 3 * Bloc tip PB * Renovat complet în 2020 * Finisaje moderne * Orientare nord-vest * Compartimentare practică * Zonă bine conectată și cu acces rapid către facilitățile cartierului ### Avantajul locației Proprietatea este amplasată în zona **Rogerius-Centru**, în apropierea străzii Camille Flammarion, cu acces facil către principalele puncte de interes ale cartierului. Strada este inclusă în zona Rogerius-Centru în documentația municipală privind rețeaua de termoficare. În proximitate se află **Piața Rogerius**, una dintre principalele zone comerciale și de aprovizionare din cartier, precum și școli, grădinițe, mijloace de transport în comun și alte servicii de interes zilnic. Poziționarea este potrivită atât pentru **locuire proprie**, cât și pentru **investiție și închiriere**, datorită suprafeței echilibrate, renovării și accesului rapid către facilitățile zonei. **PREȚUL A FOST REDUS!** O proprietate care merită analizată dacă îți dorești un apartament renovat, într-o zonă matură și bine conectată a Oradiei. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. **Roxana Hanes – Consultant Imobiliar Property Lab Telefon: -0774 588 104 Email: [email protected] **Cod proprietate: CP3091500**

Studio premium de vânzare – Ultracentral, Str. Horea, Oradea Studio cu o suprafață utilă de 40 mp, situat la etajul 1 al unui bloc nou (2026), cu construcție premium și finisaje de calitate superioară. Amplasat într-o zonă ultracentrală, premium, cu orientare spre Strada Horea, oferă acces rapid către toate punctele de interes ale orașului. ✔️ Încălzire în pardoseală ✔️ Semifinisat – ideal pentru amenajarea după propriul gust ✔️ Etaj 1 ✔️ Orientare spre stradă ✔️ Ideal atât pentru locuință, cât și pentru investiție Pret : 114.900 euro neg ( TVA inclus) Contact: Sorin Gligor Tel: 0731.290.032

De inchiriat: spatiu birouri 300 mp (posibilitate de inchiriere jumatate din suprafata), ultracentral, finisate/nefinisate, Piata 1 Decembrie. 8 E + TVA/mp/luna. Comision 0 Spatiul este situat la etajul 1 din 1, localizare ultracentrala. Suprafata maxima pentru inchiriere este de 300 mp, poate fi inchiriata doar jumatate din suprafata. Imobilul este reabilitat complet exterior. Spatiul disponibil este complet finisat pe suprafata de 150 mp, cealalta suprafata poate fi finisata conform cerintelor beneficiarului in cel mai scurt timp. Birourile sunt deservite si de terasa exterioara (70 mp) precum si de grupuri sanitare separate. Proprietarul este dispus la a discuta propuneri de colaborare. Se accepta doar contracte pe termen lung, se solicita garantie. Contact: Flavius Bunoiu 0751 254 234

Apartament 2 camere, Aleea Onisifor Ghibu – zonă liniștită, ideal pentru locuit sau investiție Vă propunem spre vânzare un apartament semidecomandat, situat pe Aleea Onisifor Ghibu, la etajul 4 din 4 al unui bloc de tip X, prevăzut cu acoperiș. Apartamentul are o suprafață utilă de 37,68 mp și este compartimentat eficient astfel: living; dormitor; bucătărie; baie cu geam de aerisire. Locuința necesită anumite renovări, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a o amenaja și personaliza după propriul gust și necesități. Un avantaj important îl reprezintă blocul bine întreținut, cu casa scării recent renovată. Imobilul este amplasat într-o zonă apreciată pentru liniște și spațiile verzi generoase, având în imediata apropiere Colegiul Național „Onisifor Ghibu”, Lotus Center, farmacii, magazine și alte puncte de interes, asigurând acces facil la toate facilitățile necesare vieții de zi cu zi. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. Pret; 58.900 euro neg Tel: 0731.290.032