Vânzare Birou mp Balotești

Clădire multifuncțională P+2 și 12 locuri de parcare - Corbeanca Descoperă o clădire impunătoare, cu design contemporan și structură solidă, amplasată strategic pe Șoseaua Unirii din Corbeanca, zonă în plină dezvoltare, cu acces facil către București și DN1. Detalii generale: - Suprafață construită: 400 mp - Suprafață utilă: 346 mp - Regim de înălțime: Parter + 2 Etaje - Terasă generoasă de 34 mp la etajul 2 - 12 locuri de parcare amenajate în curte - Exterior finalizat, interior la gri – pregătit pentru personalizare în funcție de nevoi Structură & calitate constructivă Construită cu atenție la detalii, clădirea beneficiază de o structură solidă și materiale premium: - Parter: teren natural compactat, strat de rupere a capilarității din pietriș (15 cm), termoizolație cu polistiren extrudat (10 cm), placă de beton armat + șapă (pardoseală gresie). - Etajele 1 și 2: plăci din beton armat, șapă (pardoseală gresie). - Acoperiș: hidroizolație, termoizolație din polistiren expandat (20 cm), barieră contra vaporilor, strat de protecție și pantă. - Fațadă: tencuială structurată + placaj fibrociment - Tâmplărie: PVC de calitate superioară Această compoziție oferă o excelentă izolare termică și fonică, dar și durabilitate în timp. Flexibilitate în utilizare Spațiul este ideal pentru o gamă largă de activități: - Sediu de firmă / spațiu corporate - Showroom + birouri - Clinica medicala/ centru de recuperare - Spațiu educațional, coworking, studio de creație - Investiție cu potențial de închiriere pe etaje separate - Fiecare nivel poate funcționa independent, oferind libertate totală de compartimentare și amenajare. Avantaje competitive - Vizibilitate excelentă pe Șoseaua Unirii - Parcări proprii – un atu important pentru business-uri cu trafic de clienți - Terasă panoramică la ultimul nivel - Flexibilitate totală în amenajare - Structură solidă și finisaje exterioare de calitate - Zonă în plină expansiune, cu infrastructură nouă și acces facil spre București Ideal pentru: - Antreprenori care doresc un sediu reprezentativ - Investitori care caută o clădire cu randament bun la închiriere - Companii de servicii, clinici, studiouri sau centre educaționale CP2733005 Ghereben Emanuel - 0755814751 [email protected]