Vânzare Casă camere Cisnădioara

Vilă deosebită în intravilanul municipiului Sibiu – Zona Pădurii Dumbrava Vă propunem spre vânzare o propritetate premium situată în intravilanul municipiului Sibiu, într-o zonă exclusivistă și liniștită – zona Pădurii Dumbrava, la doar câteva minute de oraș. Vila este amplasată pe un teren generos de 2.040 mp, într-un cadru natural deosebit. Datorită compartimentării avantajoase și suprafeței ample, imobilul reprezintă nu doar o locuință deosebită, ci și o oportunitate excelentă pentru amenajarea unui boutique hotel cu caracter exclusivist. Descriere generală Proprietatea este construită pe 3 niveluri (D+P+M) și dispune de o suprafață utilă totală de 400 mp, compartimentată astfel: ________________________________________ Parter 158 mp • Living spațios cu șemineu • Bibliotecă • Bucătărie • Sufragerie • Dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie • Baie suplimentară • Terasa de 30 mp cu vedere superbă spre grădină și pădure ________________________________________ Mansardă 160 mp • 3 dormitoare • 2 băi • Spațiu suplimentar de 50 mp, ideal pentru amenajarea a inca 2 camere cu băi proprii ________________________________________ Demisol – 83 mp • Cameră tehnică • Cramă de 25 mp • Spațiu de depozitare / pivniță ________________________________________ Curte & Anexe • Foișor în stil toscan cu grătar, sobă și cuptor cu lemne • Carport pentru 2 mașini • Parcare suplimentară pentru 4 autoturisme • Grădină generoasa cu arbusti ornamentali ________________________________________ Dotări premium • Încălzire în pardoseală la parter • Pompa de căldură Mitsubishi (boiler 400 l, puffer 2000 l) • Centrală pe lemne – soluție alternativă la pompa de căldură • Panouri solare pentru apă caldă • Panouri fotovoltaice 7.2 kW cu baterie 9.6 kW • Sistem de alarmă • Fântână proprie și microstație de epurare ( fara costuri cu apa si canalizarea ) • Finisaje de top: o parchet din lemn masiv o tâmplărie din lemn masiv cu geam termopan o ziduri Porotherm de 55 cm o pardoseli din piatră naturală interior/exterior o instalații Uponor & Kekelit cu circuite separate și recirculare apă caldă ________________________________________ Puncte forte • Proprietate situată în intravilanul Sibiului insa aproape de padure • Construcție solidă, eficiență energetică excelentă • Intimitate, liniște, aer curat și acces rapid către oraș • Casa independenta energetic in cea mai mare parte a anului • Costuri minime cu utilitatile