Alexandra Tulbure - Consultant Imobiliar Exclusivitate

Oportunitate strategică de dezvoltare în Hațeg- 3.079 mp | Front direct DN | Vizavi Kaufland | Multiple scenarii de investiție Există proprietăți care se cumpără pentru ceea ce sunt astăzi. Și există proprietăți care se cumpără pentru ce pot deveni în următorii ani. Această proprietate face parte din a doua categorie. Amplasată strategic în Hațeg, județul Hunedoara, direct la drumul național care conectează Deva– Petroșani- Caransebes, proprietatea beneficiază de vizibilitate excelentă și trafic constant, fiind poziționată chiar vizavi de Kaufland Hațeg. În orașele de dimensiunea Hațegului, astfel de poziții devin în timp puncte naturale de dezvoltare comercială și rezidențială. Terenul este amplasat într-o intersecție importantă cu sens giratoriu, ceea ce oferă expunere directă din ambele sensuri de circulație și acces facil din drumul național. Această poziționare creează premise solide pentru proiecte comerciale, rezidențiale sau mixte. Proprietatea are o suprafață totală de 3.079 mp, cu aproximativ 40 metri front stradal la DN și o deschidere totală de aproximativ 100 metri, fiind intravilan și beneficiind de utilități complete direct pe teren: apă, gaz, canalizare și curent electric trifazic. Accesul permite inclusiv trafic greu și activități logistice sau industriale. Din punct de vedere urbanistic, terenul oferă flexibilitate pentru dezvoltare. Conform reglementărilor existente, sunt permise locuințe cu funcțiuni complementare, servicii, activități comerciale sau industriale. Există PUZ pentru servicii industriale și activități auto, precum și certificat de urbanism emis pentru dezvoltarea unei spălătorii auto self-service, pentru care a fost realizată și documentație tehnică. Pentru proiecte mai ample se poate realiza un nou PUZ adaptat investiției dorite. Pe teren există și construcții care pot fi utilizate imediat sau integrate într-un proiect de dezvoltare: – casă P+2+M de aproximativ 440 mp – hale industriale / service auto de aproximativ 500 mp – anexă de aproximativ 120 mp cu terasă de 30 mp Zona Hațegului are un rol regional important și deservește întreaga Țară a Hațegului. În apropiere se află unele dintre cele mai importante atracții turistice din regiune: Parcul Național Retezat, Sarmizegetusa, Rezervația de Zimbri și Dino Parc Hațeg, ceea ce generează flux constant de vizitatori și cerere pentru servicii și dezvoltări imobiliare. Datorită poziției și reglementărilor urbanistice, proprietatea permite multiple direcții de investiție: retail park complementar, dezvoltare rezidențială cu parter comercial, hub auto modern sau proiect logistic ori industrial. Proprietatea este liberă de sarcini, vânzarea se face direct de la persoană fizică (fără TVA) și este reprezentată în exclusivitate, cu 0% comision pentru cumpărător, colaborarea fiind deschisă și către alte agenții sau consultanți imobiliari. Pentru documentația completă și analiza oportunității de investiție, va invit sa ma contactati.

Ultimele 2 unități disponibile | Duplex semifinisat | Valley Residence | 120 mp utili | Curte 180 mp Dacă îți dorești o casă într-un ansamblu privat, cu spațiu real, eficiență energetică și posibilitatea de a o personaliza exact după stilul tău, această proprietate este pentru tine. În ansamblul rezidențial cu circuit închis Valley Residence, la doar 10 minute de Cluj-Napoca, mai sunt disponibile doar 2 unități de duplex, în regim de înălțime P + Etaj + Pod circulabil. Compartimentare & Suprafețe 4 camere, 3 dormitoare, 3 bai, 2 balcoane Suprafață utilă: 120 mp Curte proprie: 180 mp Regim: Parter + Etaj + Pod circulabil Loc de parcare inclus Predare imediată (CF disponibil) Se predă la stadiul de semifinisat Avantajul? Îți poți personaliza complet interiorul. Oferim, la cerere, servicii complete de finisare „de la A la Z”, prin echipa noastră, astfel încât casa să fie exact așa cum ți-o dorești – fără bătăi de cap, fără echipe multiple, fără stres. Dotări & Specificații Tehnice Încălzire în pardoseală pe ambele niveluri Centrală proprie smart (control din telefon prin aplicație) Tâmplărie PVC cu baghetă de încălzire Pod circulabil izolat cu vată bazaltică 20 cm + folie aluminiu Termoizolație polistiren 15 cm Fațadă cu decorativă siliconată (lavabilă, întreținere ușoară) Riflaj lemn tratat UV Burlane și jgheaburi din aluminiu, dintr-o bucată Acoperiș din țiglă Gard metalic cu fundație de beton Pavaj în zona frontală Utilități Gaz Curent Apă Fosă septică sau posibilitate racord la sistemul de canalizare Locație Situat în Valley Residence, Floresti, Cluj: ✔ Zonă liniștită ✔ Ansamblu cu circuit închis ✔ Apropiere magazine, supermarket ✔ Școli & grădinițe ✔ Stație de autobuz ✔ 10 minute până în Cluj-Napoca Aceasta nu este doar o casă. Este oportunitatea de a o transforma exact în stilul tău. Programează o vizionare și descoperă dacă este potrivită pentru tine. Disponibile doar 2 unități.

Castle Residence este un complex rezidențial modern, care oferă spre vânzare o varietate de apartamente cu 1, 2 si 3 camere, beneficiind de servicii premium și design high-end. Paje, Zanzibar, a fost alegerea principală în ultimii ani pentru cupluri, familii și călători solo din întreaga lume. Castle Residence este amplasat perfect între principalele atracții din Paje și Jambiani, la doar 180 de metri de plajă si este construit astfel încât să găsești tot ce ai nevoie chiar în interiorul complexului. Toate aceste servicii au ca scop să ofere cea mai bună și confortabilă experiență de locuire sau vacanță.

Castle Residence este un complex rezidențial modern, care oferă spre vânzare o varietate de apartamente cu 1, 2 si 3 camere, beneficiind de servicii premium și design high-end. Paje, Zanzibar, a fost alegerea principală în ultimii ani pentru cupluri, familii și călători solo din întreaga lume. Castle Residence este amplasat perfect între principalele atracții din Paje și Jambiani, la doar 180 de metri de plajă si este construit astfel încât să găsești tot ce ai nevoie chiar în interiorul complexului. Toate aceste servicii au ca scop să ofere cea mai bună și confortabilă experiență de locuire sau vacanță.

Castle Residence este un complex rezidențial modern, care oferă spre vânzare o varietate de apartamente cu 1, 2 si 3 camere, beneficiind de servicii premium și design high-end. Paje, Zanzibar, a fost alegerea principală în ultimii ani pentru cupluri, familii și călători solo din întreaga lume. Castle Residence este amplasat perfect între principalele atracții din Paje și Jambiani, la doar 180 de metri de plajă si este construit astfel încât să găsești tot ce ai nevoie chiar în interiorul complexului. Toate aceste servicii au ca scop să ofere cea mai bună și confortabilă experiență de locuire sau vacanță.

Castle Residence este un complex rezidențial modern, care oferă spre vânzare o varietate de apartamente cu 1, 2 si 3 camere, beneficiind de servicii premium și design high-end. Paje, Zanzibar, a fost alegerea principală în ultimii ani pentru cupluri, familii și călători solo din întreaga lume. Castle Residence este amplasat perfect între principalele atracții din Paje și Jambiani, la doar 180 de metri de plajă si este construit astfel încât să găsești tot ce ai nevoie chiar în interiorul complexului. Toate aceste servicii au ca scop să ofere cea mai bună și confortabilă experiență de locuire sau vacanță.

Castle Residence este un complex rezidențial modern, care oferă spre vânzare o varietate de apartamente cu 1, 2 si 3 camere, beneficiind de servicii premium și design high-end. Paje, Zanzibar, a fost alegerea principală în ultimii ani pentru cupluri, familii și călători solo din întreaga lume. Castle Residence este amplasat perfect între principalele atracții din Paje și Jambiani, la doar 180 de metri de plajă si este construit astfel încât să găsești tot ce ai nevoie chiar în interiorul complexului. Toate aceste servicii au ca scop să ofere cea mai bună și confortabilă experiență de locuire sau vacanță.

Castle Residence este un complex rezidențial modern, care oferă spre vânzare o varietate de apartamente cu 1, 2 si 3 camere, beneficiind de servicii premium și design high-end. Paje, Zanzibar, a fost alegerea principală în ultimii ani pentru cupluri, familii și călători solo din întreaga lume. Castle Residence este amplasat perfect între principalele atracții din Paje și Jambiani, la doar 180 de metri de plajă si este construit astfel încât să găsești tot ce ai nevoie chiar în interiorul complexului. Toate aceste servicii au ca scop să ofere cea mai bună și confortabilă experiență de locuire sau vacanță.

Liniștea pe care o cauți pentru familia ta începe aici. Duplex 4 camere | 120 mp utili | curte privată 180 mp | ansamblu închis | Florești – la 10 minute de Cluj Disponibile doar 2 unități 👉 Programează o vizionare Dacă îți dorești o casă într-un ansamblu privat, unde să ai liniște, spațiu real și siguranță pentru familia ta, această proprietate este pentru tine. Un loc unde copiii pot sta în curte fără griji. Un loc unde, după o zi agitată, chiar te poți deconecta. ✔️ Intimitate – curte proprie, spațiu doar al tău ✔️ Siguranță – ansamblu rezidențial cu circuit închis ✔️ Liniște – departe de agitația orașului ✔️ Acces rapid – la doar 10 minute de Cluj-Napoca ✔️ Flexibilitate – îți personalizezi casa exact cum vrei Aceasta nu este doar o casă. Este oportunitatea de a o transforma exact în stilul tău. Se predă semifinisată, iar la cerere îți oferim servicii complete de finisare „de la A la Z”, astfel încât să nu pierzi timp, bani sau energie coordonând echipe multiple. Totul este gândit pentru tine – simplu, eficient, fără stres. • 4 camere • 3 dormitoare • 3 băi • 2 balcoane • Suprafață utilă: 120 mp • Curte privată: 180 mp • Regim: Parter + Etaj + Pod circulabil • 2 locuri de parcare • Predare imediată (CF disponibil) Confort & eficiență: • Încălzire în pardoseală pe ambele niveluri • Centrală proprie smart (control din aplicație) • Izolație exterioară 15 cm • Pod izolat (vată bazaltică 20 cm + folie aluminiu) Construcție & finisaje: • Cărămidă • Tâmplărie PVC cu bagheta de incalzire • Fațadă cu decorativă siliconată (lavabilă) • Rifaje lemn tratat UV Exterior: • Curte privată • Gard metalic cu fundație beton • Pavaj în zona frontală • Străzi asfaltate Situat în Valley Residence, Florești – strada Tăuțiului, nr 125 ✔️ Zonă liniștită ✔️ Aproape de magazine și supermarket ✔️ Școli și grădinițe în apropiere ✔️ Acces rapid spre Cluj-Napoca Preț: 210.000 € + TVA ✔️ Comision 0% pentru cumpărător ✔️ Achiziție direct de la dezvoltator Disponibile doar 2 unități. Dacă această casă se potrivește cu ceea ce cauți, următorul pas este să o vezi. Pentru că unele lucruri nu se simt din poze. 👉 Programează o vizionare acum și vezi dacă este casa potrivită pentru tine și familia ta. 📞 Sună sau trimite mesaj direct Alexandra Tulbure Consultant imobiliar în reprezentare exclusivă Lucrez strategic pentru a conecta proprietățile potrivite cu oamenii potriviți.