Alexandra Valea

Apartament 3 camere | Etaj 10 | Zona Intim – Arad Disponibil din 1 martie. Vă propun spre închiriere un apartament modern cu 3 camere, situat în zona Intim, la etajul 10 al unui imobil cu lift, oferind o priveliște panoramică superbă asupra orașului. Locuința este amenajată modern și beneficiază de un spațiu luminos, aerisit și bine organizat. Compartimentare: - Living generos cu bucătărie open-space și zonă de dining - Ieșire directă pe balcon cu vedere deschisă - 2 dormitoare - Baie elegantă cu cadă - Hol cu spații de depozitare Dotări: - Complet mobilat și utilat - Bucătărie echipată (frigider, plită, cuptor, hotă) - Aer condiționat - Finisaje moderne (marmură, mozaic decorativ în baie) - Lumină naturală abundentă - Etaj superior – liniște și intimitate Zona Intim oferă acces rapid către magazine, mijloace de transport, școli, farmacii și alte puncte de interes. Ideal pentru un cuplu sau o familie care își dorește confort, lumină naturală și o poziționare excelentă în oraș. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție. Valea Alexandra - Consultant Imobiliar PropertyLab telefon: 0746756071 e-mail: [email protected] Cod proprietate CP2915014

Casă cu teren 755 mp + 2 garaje | Curtici, jud. Arad Dacă îți dorești o casă cu curte generoasă, amplasată central, această proprietate poate fi o alegere potrivită. Situată pe o stradă centrală din Curtici, casa este poziționată pe un teren de 755 mp, oferind spațiu suficient pentru grădină, zonă de relaxare sau extindere ulterioară. Compartimentare: -3 camere -bucătărie -baie -hol -spațiu de utilitate Imobilul dispune de: - Centrală termică pe gaz - Geamuri termopan - 2 garaje în curte - Sistem de supraveghere video - Proprietate intabulată, fără sarcini Locuința este funcțională și locuibilă, însă necesită modernizare, ceea ce oferă noului proprietar libertatea de a o amenaja după propriile preferințe. Proprietatea se adresează celor care caută poziționare bună, teren generos și potențial de personalizare. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invit să mă contactați. Valea Alexandra- Consultant Imobiliar PropertyLab E-mail:[email protected] Telefon: 0746756071 CP2912804

Teren în curte interioară – zonă centrală Arad Se oferă spre vânzare teren situat în curte interioară, într-o zonă centrală a municipiului Arad, într-un cadru urban autentic, cu clădiri istorice și acces rapid către punctele de interes ale orașului. Proprietatea beneficiază de o poziționare retrasă, ferită de traficul și zgomotul stradal, oferind intimitate și liniște. Pe teren există fundație și pivniță existente, iar construcția se poate realiza exclusiv pe aceeași amprentă, cu dimensiunile aproximative de 16 m x 8 m. Proprietatea beneficiază de Certificat de Urbanism emis pentru demolare parțială și construire locuință cu regim de înălțime DS+P, conform reglementărilor urbanistice aplicabile zonei. Documentația urbanistică este disponibilă la cerere. Caracteristici: - teren amplasat în curte interioară - fără front stradal direct - fundație și pivniță existente - construcție permisă pe amprenta existentă (aprox. 16 m x 8 m) - certificat de urbanism emis - zonă centrală cu potențial investițional Dacă apreciezi proprietățile cu potențial real și poziționare centrală, sună-mă pentru detalii. Alexandra Valea- Consultant Imobiliar PropertyLab E-mail: [email protected] Telefon: 0746756071 CP2908113

Casă înșiruită cu curte proprie, Vladimirescu – Via Carmina Disponibilă spre închiriere, casă înșiruită situată în Via Carmina, o zonă rezidențială de case din Vladimirescu, apreciată pentru liniște, acces facil și comunitate modernă. Detalii proprietate Casa are o suprafață utilă de aproximativ 65 mp și este amplasată pe un teren de 250 mp, beneficiind de curte proprie și terasă pavată. Compartimentarea este practică și bine gândită: - living spațios cu bucătărie open-space - dormitor cu acces direct către curte - baie - cameră de utilitate Atât zona de zi, cât și dormitorul au ieșire către exterior, oferind lumină naturală și o conexiune plăcută cu curtea. Dotări - bucătărie complet mobilată și utilată - plită, cuptor, hotă - frigider (va fi înlocuit la momentul închirierii) - mașină de spălat rufe - finisaje moderne - încălzire eficientă Curtea proprie oferă un plus important de confort și intimitate, ideal pentru relaxare sau timp petrecut afară. Potrivită pentru - cuplu sau familie tânără - persoane care își doresc o locuință liniștită, într-o zonă de case - chiriași care caută confort, ordine și acces rapid către Arad Dacă locuința ți se potrivește, scrie-mi pentru mai multe detalii și o vizionare. Alexandra Valea-Consultant imobiliar PropertyLab E-mail: [email protected] Telefon: 0746756071 CP2894957

Afacere HoReCa de preluat – Pizzeria Venezia, Arad PropertyLab propune spre preluare prin închiriere o afacere HoReCa consacrată în centrul Aradului, pe Strada Bolintineanu nr. 12. Este vorba despre Pizzeria Venezia, locație cu notorietate și poziționare excelentă pentru continuarea activității de restaurant, pizzerie, cafenea sau bistro. Detalii: • suprafață construită: 109 mp • terasă generoasă pentru servire în aer liber • acces direct din stradă, trafic pietonal și auto intens • compartimentare funcțională pentru activitate HoReCa Opțional, există și posibilitatea de a închiria un apartament cu 2 camere (45 mp construiți) în aceeași clădire, util pentru administrare sau personal. Avantaje: • afacere activă, cu notorietate și clientelă formată • locație centrală, vizibilitate ridicată • posibilitatea de a continua imediat activitatea HoReCa Programează acum o vizionare și descoperă potențialul acestei locații! Contact: Alexandra Valea – Consultant Imobiliar PropertyLab E-mail: [email protected] Telefon: 0746 756 071 CP1608245

Apartament cu 3 camere în complexul ARED-UTA, Arad Apartament disponibil spre vânzare în cadrul complexului rezidențial ARED UTA , zonă apreciată pentru accesibilitate, infrastructură și stil de viață urban. Situat la etajul 7 al unui imobil P+7 , apartamentul are o suprafață utilă de 80,96 mp, conform CF și o compartimentare echilibrată, potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Zona de zi este formată dintr-un living cu bucătărie open-space, cu spațiu de dining și lumină naturală pe toată durata zilei. Configurația creează un spațiu aerisit, ușor de utilizat atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru socializare. Zona de noapte include: -două dormitoare separate -două băi conform documentației cadastrale, dintre care una este în prezent utilizată ca spațiu tehnic și depozitare -dressing / debara -hol de acces care delimitează eficient zonele Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, cu mobilier realizat la comandă și electrocasnice integrate, ceea ce îl face potrivit pentru mutare imediată sau pentru exploatare în regim de închiriere. Complexul ARED UTA oferă un cadru rezidențial organizat, cu zone verzi, supraveghere video și părți comune bine întreținute, într-un ansamblu gândit pentru confort și siguranță. Proprietatea este potrivită pentru: - cupluri sau familii care caută un apartament bine organizat într-un complex rezidențial nou - persoane care își doresc confort, lumină și funcționalitate - investitori care urmăresc o proprietate ușor de valorificat în zona UTA Pentru detalii și programarea unei vizionări, vă invit să mă contactați. Un apartament ca acesta se înțelege cel mai bine atunci când este văzut. Valea Alexandra - consultant imobiliar PropertyLab E-mail: [email protected] Telefon: 0746756071 CP2861292

Terenuri intravilane de vânzare – Cartier Privat Verona, lângă Arad Sunt disponibile spre vânzare terenuri intravilane situate în Cartierul Privat Verona, la aproximativ 4 km de Arad, în direcția Șofronea. Zona este destinată exclusiv construcțiilor rezidențiale și oferă un cadru liniștit, aerisit, cu acces rapid către oraș. Terenurile fac parte dintr-un proiect rezidențial organizat, cu mai multe parcele disponibile, având suprafețe cuprinse între 600 și 1200 mp. O parte dintre loturi sunt deja vândute, iar în zonă există case construite și locuite, ceea ce indică o comunitate în dezvoltare. Utilitățile sunt disponibile la fiecare parcelă: apă, curent electric, canalizare și internet. Loturile sunt parcelate urbanistic, au forme regulate și sunt potrivite pentru construcția de case individuale sau duplex. Infrastructura cartierului este în curs de dezvoltare, cu străzi prevăzute pentru amenajare și zonă verde inclusă în proiect. Datorită poziționării la mică distanță de Arad, terenurile sunt potrivite atât pentru construirea unei locuințe proprii, cât și ca investiție pe termen mediu și lung. Pentru detalii suplimentare, lista completă a terenurilor disponibile și programarea unei vizionări: Valea Alexandra – Consultant Imobiliar PropertyLab E-mail: [email protected] Telefon: 0746756071 CP2830564

PropertyLab vă propune spre vânzare un teren intravilan pentru construcții, cu suprafața de 600mp, situat în cartierul nou din Livada, județul Arad. Terenul are acces din drum și front stradal de 16 m, fiind potrivit pentru construirea unei locuințe individuale sau ca investiție. Utilitățile sunt la stradă. Localizarea oferă liniște și accesibilitate, Livada fiind situată la doar câteva minute de municipiul Arad. Sunt disponibile 3 terenuri. Pentru detalii, documentație și programarea unei vizionări, nu ezitați să mă contactați! Valea Alexandra - Consultant Imobiliar PropertyLab E-mail: [email protected] Telefon: 0746756071 CP2800012

PropertyLab vă propune spre vânzare un teren intravilan pentru construcții, cu suprafața de 600 mp, situat în cartierul nou din Livada, județul Arad. Terenul are acces din drum și front stradal de 16 m, fiind potrivit pentru construirea unei locuințe individuale sau ca investiție. Utilitățile disponibile: curent electric, gaz și cablu TV. Localizarea oferă liniște și accesibilitate, Livada fiind situată la doar câteva minute de municipiul Arad. Sunt disponibile 2 terenuri, situate unul lângă celălalt, care se pot achiziționa atât individual, cât și împreună. Pentru detalii, documentație și programarea unei vizionări, nu ezitați să mă contactați! Valea Alexandra - Consultant Imobiliar PropertyLab E-mail: [email protected] Telefon: 0746756071 CP2800027