Alin Danoiu

Spațiu comercial de închiriat – ideal pentru activități HoReCa | Zona Grivița Vă propun spre închiriere un spațiu comercial situat la parter, în zona Grivița, poziționat într-o zonă accesibilă, cu vizibilitate foarte bună și trafic constant. Spațiul este potrivit pentru activități HoReCa sau alte funcțiuni comerciale și poate fi adaptat cu ușurință în funcție de necesitățile viitorului chiriaș. Suprafața utilă a parterului este de 50 mp, iar organizarea interioară permite desfășurarea eficientă a unei activități profesionale. Spațiul este aerisit, ușor de compartimentat și pregătit pentru preluare imediată. Caracteristici ale spațiului de la parter: Suprafață utilă de 50 mp, cu acces direct din stradă Compartimentare funcțională, ușor de adaptat la diverse concepte de business Grup sanitar modern Utilități complete: curent trifazic, gaz, apă, canalizare – toate funcționale Documentație conformă, necesară pentru activități comerciale și HoReCa Spațiul este ideal pentru concepte precum restaurant, bistro, cafenea, brutărie, patiserie, unitate de catering sau alte activități similare ce necesită utilități pregătite și posibilitatea instalării hotei. Demisol disponibil (opțional): Proprietatea beneficiază și de un demisol cu o suprafață utilă de 50 mp, care poate fi închiriat separat, în funcție de nevoile businessului. Acesta poate fi utilizat pentru depozitare, laborator, spațiu tehnic, birouri sau activități complementare celor desfășurate la parter. Suprafață utilă: 50 mp Se negociază și se închiriază separat Spațiu flexibil, potrivit pentru extinderea activității Prin poziționarea sa excelentă și prin dotările existente, această proprietate reprezintă o oportunitate potrivită pentru o afacere care își dorește un spațiu pregătit pentru activitate imediată într-o zonă bine conectată. Zona: Grivița Suprafață parter: 50 mp utili Demisol: 50 mp utili – opțional, se negociază separat Destinație: HoReCa / comercial Se percepe comision. Răspund și pe WhatsApp. Toate preturile sunt negociabile.

Spațiu comercial de închiriat – parter bloc, Strada Jiului 2B, Sector 1, Bucureștii Noi Agenția noastră oferă spre închiriere un spațiu comercial situat la parterul unui bloc, într-o zonă cu trafic pietonal intens și auto foarte aglomerat, ideal pentru diverse activități comerciale sau de servicii. Zona este foarte bine conectată, cu două stații de autobuz în fața imobilului, oferind acces rapid către restul Capitalei. Detalii proprietate: Suprafață totală: 40,62 mp Compartimentare: 2 camere spațioase (aprox. 20 mp fiecare) Acces direct din stradă Vitrină stradală generoasă, ideală pentru expunere Aer condiționat Utilități separate Potrivit pentru: Agenție, birou, cabinet, showroom, servicii, amanet sau alte activități comerciale care necesită vizibilitate și trafic ridicat. Avantaje: Zonă cu trafic pietonal intens Acces facil la transport public (2 stații de autobuz în fața spațiului) Mediu comercial foarte aglomerat pentru Bucureștii Noi, cu vizibilitate ridicată Condiții: Preț: 1.000 €/lună Nu se percepe garantie. Disponibil începând cu 1 aprilie Raspund si pe whats app* Se poate face precontract pentru spatiu.

Închiriere spațiu/salon complet echipat – ideal coafor / barber / make-up - Fara Comision Se închiriază salon amenajat și complet funcțional, pregătit pentru activitate imediată. Potrivit pentru echipă mixtă (coafură + frizerie + make-up) sau pentru extinderea unei afaceri existente. Dotări & stații de lucru 2 posturi de coafură 1 post de make-up 1 post de frizerie / hair-stylist Scafă pentru spălat părul Recepție Canapea zonă de așteptare Cărucior pentru unelte (ucenic) Depozitare & organizare Rafturi și dulapuri pentru produse Oglinzi și accesorii decorative Zonă dedicată pentru sterilizare / curățare unelte Confort & utilități Accesorii electrice + suport pentru uscător/perii/instrumente Prize bine poziționate lângă stații Coșuri de gunoi separate (inclusiv reciclare) Espressor cafea T.V. Vestiar Grupuri sanitare Disponibil imediat – spațiul este organizat practic și pregătit pentru lucru, fără investiții suplimentare.

SPAȚIU COMERCIAL DE ÎNCHIRIAT – COMISION 0 – TRAFIC PIETONAL INTENS, VIZIBILITATE MAXIMĂ Art Imobiliare vă prezintă o oportunitate unică de închiriere a unui spațiu comercial de 140 mp utili, situat la parterul unui imobil stradal premium, într-o zonă cu trafic pietonal extrem de intens și vizibilitate excelentă. Spațiul este ideal pentru showroom, birouri, clinică, bancă sau retail, oferind compartimentare inteligentă, flux de lucru eficient și dotări moderne pentru o activitate comercială fără compromisuri. Localizare strategică și acces facil Amplasat într-o zonă extrem de căutată, aproape de intersecția cu Turda, pe Michalache, în Domenii, cu vizibilitate maximă pe două laturi. Stații de autobuz și tramvai la doar câțiva metri, facilitând accesul rapid pentru clienți și angajați. Zonă cu trafic pietonal intens, ideală pentru afaceri care doresc expunere constantă și atragere de clienți. Caracteristici ale spațiului Suprafață parter: 140 mp utili, compartimentare inteligentă, cu două vitrine generoase: 8 metri liniari pe fațada principală 8 metri liniari pe fațada laterală Uși de acces: 4 uși totale (2 pe fiecare vitrină), cu intrări separate pentru clienți și marfă, pentru un flux de lucru optim. Demisol opțional: 101 mp, perfect pentru depozitare sau birouri auxiliare (700 EUR/lună). Acces marfă: 2 uși dedicate pe spatele blocului, pentru logistică rapidă și eficientă. Locuri de parcare: 2 incluse, asigurând confortul angajaților și clienților. Dotări premium: 2 băi cu aerisire naturală Gresie și faianță moderne Sisteme de climatizare și aerisire cu inverter, pentru eficiență energetică Vitrine și uși din aluminiu, elegante și rezistente Facilități electrice: trifazic, cu contoare separate, ideal pentru activități comerciale cu consum mare de energie. Avantaje și beneficii Spațiu versatil și multifuncțional, adaptabil pentru diverse domenii de activitate. Două puncte de vânzare cu flux de lucru separat pentru marfă și clienți. Vitrină generoasă pe două laturi, pentru vizibilitate maximă și atragerea constantă a clienților. Posibilitate de instalare lift marfă. Zonă premium, cu trafic pietonal ridicat și acces facil pentru toți clienții. Spațiu disponibil imediat, gata de utilizare fără investiții suplimentare. Utilități și facilități tehnice Curent trifazic, Apă, Canalizare, Gaz Sisteme de climatizare și ventilație moderne, cu invertere, pentru un mediu confortabil și productiv Spațiu pregătit pentru diverse activități comerciale, de la retail la birouri de reprezentanță Această proprietate reprezintă o șansă unică pentru afaceri care își doresc vizibilitate maximă, flux de lucru optim și acces rapid la clienți, iar cel mai important: fără comision la închiriere.

Clădire emblematică în Bucureștii Noi – spațiu comercial de mari dimensiuni, disponibil pentru închiriere - Fara Comision / 0 Proprietate rar disponibilă pe piață, situată într-una dintre cele mai recunoscute clădiri din Bucureștii Noi, poziționată strategic într-un punct cu trafic pietonal și rutier ridicat. Imobilul reprezintă un reper al cartierului, fiind cunoscut de locuitori de peste 15 ani datorită funcționării sale continue ca sediu bancar. Vizibilitatea, notorietatea și poziționarea conferă spațiului o valoare comercială superioară, greu de găsit în zona de Nord-Vest a Capitalei. Caracteristici generale ale proprietății Clădirea este amplasată pe un teren de 1.292 mp, având o amprentă la sol de 473 mp și o suprafață desfășurată totală de 1.249 mp. Construcția este dezvoltată pe trei niveluri – subsol, parter și etaj – toate utile, funcționale și compartimentate pentru activități diverse. Datorită configurației, imobilul poate acomoda cu succes: supermarket, clinici medicale, hub de birouri, showroom, unitate bancară, restaurant, sediu corporate, centru educațional, laborator, spațiu logistic ușor sau mix funcțional. Detalierea suprafețelor și compartimentărilor SUBSOL – 295 mp Conceput pentru activități ce necesită securitate, depozitare sau subdivizări multiple. Include: 10 camere utilizabile individual; spații tehnice și anexe funcționale; coridoare generoase de circulație; cameră tezaur construită la standarde bancare; spațiu dedicat casetelor de valori, configurat pentru activități cu cerințe speciale de securitate. Ideal pentru: arhivă, depozit logistic, laborator, zona tehnică, camere server, spații auxiliare. PARTER – 368 mp Nivel cu potențial comercial maxim, datorită vizibilității și accesului direct din bulevard. Cuprinde: 9 camere și încăperi ce pot fi adaptate în funcție de activitate; zone de acces și fluxuri bine definite; grupuri sanitare; garaj integrat cu acces direct; casa scării poziționată eficient, facilitând circulația între niveluri. Parterul este potrivit pentru orice funcțiune cu contact direct cu publicul, având flux pietonal constant și posibilitate de vitrină extinsă. ETAJ – 263 mp Zona ideală pentru operaționale, birouri sau servicii. Structurat în: 7 camere spațioase; încăperi anexe; grupuri sanitare; holuri ample, ce permit reorganizarea circulației interioare. Poate fi transformat ușor într-o zonă administrativă, birouri pentru echipe, cabinete sau spații de lucru open-space. Teren, acces și facilități exterioare Parcare proprie, poziționată lateral, cu acces facil din bulevard. În partea din spate a proprietății se află o suprafață generoasă ce poate fi amenajată în funcție de necesități: extindere parcare, zonă de încărcare/descărcare, terasă pentru restaurant sau cafenea, spațiu tehnic sau zonă verde. Lotul permite extindere funcțională și personalizare în funcție de interesele chiriașului. Conditii inchiriere: O chirie + doua garantii Nu se percepe comision

Spațiu comercial de închiriat – 50 mp, recent renovat - Nu se percepe comision Vă prezentăm un spațiu comercial modern și funcțional, ideal pentru diverse tipuri de activități comerciale, situat într-o zonă accesibilă și cu posibilitate de parcare în apropiere. Spațiul nu este stradal, însă oferă toate condițiile necesare pentru a dezvolta o afacere cu imagine profesională. Recent renovat, acesta impresionează prin instalație electrică complet schimbată, fațadă reîmprospătată și finisaje moderne, gata să fie utilizat imediat. Detalii spațiu: Suprafață totală: 50 mp Compartimentare: 1 cameră mare tip open-space, luminoasă și generoasă 1 cameră destinată depozitării 1 grup sanitar modern Utilități: apă curentă, canalizare, curent 220V Încălzire: centrala electrica. Dotări și renovări recente: instalație electrică complet schimbată, fațadă reîmprospătată, finisaje moderne, pregătit pentru orice amenajare Deschidere: aproximativ 8-10 metri liniari Intrare: o singură intrare, acces simplu și sigur Compatibilitate: spațiul poate fi folosit pentru orice tip de activitate, Parcare: posibilitate de parcare în zonă Documente: toate actele pregătite pentru autorizări și înregistrare ca spațiu comercial Condiții închiriere: chirie + garanție Contact: disponibil și prin WhatsApp Acest spațiu reprezintă o oportunitate excelentă pentru afaceri mici și mijlocii, care doresc un loc complet renovat, pregătit pentru activitate și flexibil în amenajare. Cu finisaje moderne, utilități funcționale și o deschidere generoasă, spațiul oferă cadrul ideal pentru dezvoltarea unei afaceri cu impact vizual și profesional.

Spațiu comercial de închiriat – 50 mp, recent renovat - Nu se percepe comision Vă prezentăm un spațiu comercial modern și funcțional, ideal pentru diverse tipuri de activități comerciale, situat într-o zonă accesibilă și cu posibilitate de parcare în apropiere. Spațiul nu este stradal, însă oferă toate condițiile necesare pentru a dezvolta o afacere cu imagine profesională. Recent renovat, acesta impresionează prin instalație electrică complet schimbată, fațadă reîmprospătată și finisaje moderne, gata să fie utilizat imediat. Detalii spațiu: Suprafață totală: 50 mp Compartimentare: 1 cameră mare tip open-space, luminoasă și generoasă 1 cameră destinată depozitării 1 grup sanitar modern Utilități: apă curentă, canalizare, curent 220V Încălzire: prin centrala electrica. Dotări și renovări recente: instalație electrică complet schimbată, fațadă reîmprospătată, finisaje moderne, pregătit pentru orice amenajare Deschidere: aproximativ 8-10 metri liniari Intrare: o singură intrare, acces simplu și sigur Compatibilitate: spațiul poate fi folosit pentru orice tip de activitate, Parcare: posibilitate de parcare în zonă Documente: toate actele pregătite pentru autorizări și înregistrare ca spațiu comercial Condiții închiriere: chirie + garanție Contact: disponibil și prin WhatsApp Acest spațiu reprezintă o oportunitate excelentă pentru afaceri mici și mijlocii, care doresc un loc complet renovat, pregătit pentru activitate și flexibil în amenajare. Cu finisaje moderne, utilități funcționale și o deschidere generoasă, spațiul oferă cadrul ideal pentru dezvoltarea unei afaceri cu impact vizual și profesional.

Spațiu comercial de închiriat – Bucurestii Noi, poziție unică în stația de autobuz, ideal HORECA Se închiriază spațiu comercial modern, situat direct în incinta stației de autobuz, cu trafic pietonal constant și expunere garantată către trecători și călători. Amplasarea este ideală pentru cafenea, fast-food, restaurant de tip take-away sau alte activități HORECA, beneficiind de vizibilitate maximă și acces rapid la transport public. Detalii spațiu: Suprafață utilă: 22 mp Interior renovat și modern, cu finisaje curate și pregătit pentru utilizare imediată Vitrină mare, cu vizibilitate directă către fluxul de persoane din stație și strada adiacentă Trifazic până la 40 kW, cu toate utilitățile separate Acces facil pentru clienți și aprovizionare Posibilitate de adaptare a spațiului pentru diverse tipuri de activități comerciale Avantaje pentru HORECA și alte activități: Poziționare strategică în stația de autobuz, cu trafic pietonal intens și expunere constantă Posibilitate de instalare burlan pentru activități HORECA Acces rapid la metrou și alte mijloace de transport public Vizibilitate maximă pentru branding și afișare exterioară Spațiu compact, eficient și ușor de personalizat pentru nevoile fiecărei afaceri Oferta este rară pe piață pentru zona Bucurestii Noi Chirie: 800 Euro/lună Acest spațiu reprezintă o oportunitate unică pentru afaceri HORECA care doresc vizibilitate și flux constant de clienți, dar este flexibil și pentru alte activități comerciale, birouri sau servicii, adaptabil în funcție de necesitățile chiriașului.

Spațiu comercial de închiriat – Bucurestii Noi, poziție unică în stația de autobuz, ideal HORECA Se închiriază spațiu comercial modern, situat direct în incinta stației de autobuz, cu trafic pietonal constant și expunere garantată către trecători și călători. Amplasarea este ideală pentru cafenea, fast-food, restaurant de tip take-away sau alte activități HORECA, beneficiind de vizibilitate maximă și acces rapid la transport public. Detalii spațiu: Suprafață utilă: 22 mp Interior renovat și modern, cu finisaje curate și pregătit pentru utilizare imediată Vitrină mare, cu vizibilitate directă către fluxul de persoane din stație și strada adiacentă Trifazic până la 40 kW, cu toate utilitățile separate Acces facil pentru clienți și aprovizionare Posibilitate de adaptare a spațiului pentru diverse tipuri de activități comerciale Avantaje pentru HORECA și alte activități: Poziționare strategică în stația de autobuz, cu trafic pietonal intens și expunere constantă Posibilitate de instalare burlan pentru activități HORECA Acces rapid la metrou și alte mijloace de transport public Vizibilitate maximă pentru branding și afișare exterioară Spațiu compact, eficient și ușor de personalizat pentru nevoile fiecărei afaceri Oferta este rară pe piață pentru zona Bucurestii Noi Chirie: 800 Euro/lună Acest spațiu reprezintă o oportunitate unică pentru afaceri HORECA care doresc vizibilitate și flux constant de clienți, dar este flexibil și pentru alte activități comerciale, birouri sau servicii, adaptabil în funcție de necesitățile chiriașului.