D.A Imobiliare

Spațiu comercial stradal – vizibilitate excelentă – trafic pietonal intens intens – Pantelimon, Sector 2 Sunt Andrei de la agenția D.A Imobiliare și îți propun spre închiriere un spațiu comercial versatil,cu poziționare stradală foarte bună, situat în Pantelimon, Sector 2, într-o zonă cu trafic pietonal intens intens, ideal pentru dezvoltarea unei afaceri cu expunere maximă. Cu o suprafață utilă de aproximativ 83 mp, spațiul este compartimentat inteligent: 1 zonă open space generoasă + 3 camere separate, oferind flexibilitate pentru multiple tipuri de activități – de la retail la servicii sau birouri. Frontul stradal este un real avantaj: vitrină de aproximativ 4 metri liniari, perfectă pentru branding vizibil și atragerea clienților din trafic. Un alt punct forte este reprezentat de cele 2 intrări/ieșiri, care permit organizarea eficientă a fluxului de clienți și aprovizionare – un detaliu esențial pentru business-uri active. Spațiul este echipat cu centrală termică proprie, ceea ce înseamnă confort și control total asupra costurilor. De ce merită acest spațiu: Zonă cu trafic pietonal intens intens Vizibilitate foarte bună, poziționare stradală Vitrină ~4 ml – ideală pentru expunere 2 intrări/ieșiri – acces facil și logistică eficientă Compartimentare versatilă: open space + 3 camere 1 grup sanitar Centrală proprie Utilități complete Parcare la liber în zonă Vad comercial format Poziționarea este un mare plus: în imediata apropiere găsești supermarketuri, restaurante, cafenele, farmacii, clinici și bănci – ceea ce generează flux constant de clienți zilnic. Spațiul este potrivit pentru: magazin, showroom, salon de înfrumusețare, cabinet medical, birouri, firmă de servicii sau orice activitate care are nevoie de vizibilitate și acces facil. Condiții de închiriere: O chirie + O garantie Se percepe comision

📍 Spațiu comercial de închiriat – vizibilitate excelentă, poziție de colț! 🚫 0% comision pentru chiriaș! Sunt Andrei de la agenția D.A Imobiliare și îți propun spre închiriere un spațiu comercial versatil, ideal pentru diverse tipuri de activități: 🔹 Suprafață utilă: 61 mp 🔹 Vitrină stradală: aproximativ 6 metri liniari – perfectă pentru expunere și promovare 🔹 Compartimentare actuală: 3 camere, cu posibilitatea de recompartimentare în 2 camere spațioase 🔹 Acces: intrare dublă, potrivită atât pentru clienți, cât și pentru aprovizionare 🔹 Confort: 3 aparate de aer condiționat 🔹 Utilități: grup sanitar propriu 📌 Spațiul este amplasat pe colțul blocului, beneficiind de vizibilitate foarte bună și trafic pietonal ridicat, fiind ușor de remarcat de către potențialii clienți. 💄 A funcționat anterior ca salon de cosmetică, ceea ce îl face ideal pentru activități din domeniul beauty (coafor, barber shop, cosmetică), dar și pentru birouri, cabinet, showroom sau alte activități comerciale. 💰 Condiții de închiriere: chirie lunară + garanție. 🚫 0% comision pentru chiriaș! 📞 Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, te invit să mă contactezi!

✨ Spațiu comercial spectaculos de închiriat – Ultracentral, zona Eminescu | 0% comision chiriaș ✨ Cauți locația perfectă pentru un business care să atragă toate privirile? 👀 Acest spațiu unic, situat stradal, pe colț, într-o intersecție majoră cu trafic intens 🚶‍♂️🚗, îți oferă exact acel avantaj de care ai nevoie: vizibilitate maximă și vad comercial excelent 💼📈 🏡 Imobilul a fost recent renovat complet, îmbinând eleganța arhitecturală cu funcționalitatea modernă. Atmosfera este deosebită, cu cărămidă aparentă și tavane boltite, perfecte pentru concepte premium HoReCa ☕🍰🍨 💡 A funcționat ca gelaterie, patiserie și cofetărie cu laborator propriu, iar infrastructura este deja pregătită pentru acest tip de activitate. 👉 Opțional: se pot achiziționa echipamentele și mobilierul existente – start rapid pentru afacerea ta! ________________________________________ 📐 Compartimentare ideală: 🔽 Subsol – 70 mp ✔️ Open space ✔️ Tavan boltit (4 m înălțime) ✔️ Cărămidă aparentă – design wow 😍 ✔️ Climatizare + ventilație ✔️ Curent 220V / 380V ⚡ ✔️ Apă + canalizare 🔼 Parter + terasă – 130 mp ✔️ Open space luminos 🌞 ✔️ Vitrină mare la stradă ✔️ Acces din două străzi 🚪🚪 ✔️ 2 grupuri sanitare ✔️ Climatizare + ventilație ✔️ Curent 220V / 380V 🌿 Terasă – punctul forte al locației ✨ Poziționată pe colț, cu deschidere pe două străzi ✨ Luminoasă, acoperită și încălzită ✨ Ideală pentru o experiență memorabilă pentru clienți 🥂 ________________________________________ 📊 Suprafață totală: 200 mp utili 💰 Preț: 3.990 euro/lună 🔐 Condiții: 2 luni garanție + 1 lună chirie 🚫 Comision chiriaș: 0% ________________________________________ 🔥 Nu este doar un spațiu – este locul unde brandul tău poate deveni un reper în oraș.

DE ÎNCHIRIAT – PUB / RESTAURANT COMPLET UTILAT – DRUMUL TABEREI, COMPLEX ORIZONT COMISION 0% PENTRU CHIRIAȘ Sunt Andrei, reprezentant D.A. Imobiliare, și vă propun spre închiriere un spațiu comercial complet echipat, ideal pentru pub / restaurant, pregătit pentru funcționare imediată. 📍 Localizare excelentă – Drumul Taberei, Complex Orizont 💰 Condiții financiare: Chirie lunară: 2.500 € Garanție: 2 luni de chirie Avans: 1 lună de chirie 0% comision pentru chiriaș 🔹 Caracteristici generale: Suprafață totală: 138 mp Din care 40 mp bucătărie profesională complet utilată Capacitate: 50–70 locuri la mese Ideal pentru evenimente, petreceri sau activitate zilnică 🔹 Zona de servire: Spațiu generos dedicat clienților Terasă Layout eficient, ușor de adaptat oricărui concept HoReCa 🔹 Bucătărie profesională (40 mp): Spațiu amplu, bine compartimentat Hotă profesională Cuptor profesional Zonă grill & grătar Frigidere profesionale incluse Permite desfășurarea simultană a mai multor activități culinare 🔹 Spații auxiliare: Vestiar pentru personal Spații de depozitare 3 grupuri sanitare 🔹 Dotări și utilități: Aer condiționat Curent trifazic + 230V Sistem audio profesional Spațiu pregătit pentru operare imediată 💡 Avantaje: Echipamente deja existente – investiții minime Zonă cu vad comercial bun Potrivit pentru pub, restaurant, lounge sau evenimente Posibilitate deschidere rapidă 📞 Pentru mai multe detalii și vizionări, vă rog să mă contactați telefonic.

Închiriere Spații Comerciale – Zona Valea Oltului | Complex Comercial | Vitrină | 0 Comision Se oferă spre închiriere patru spații comerciale situate într-un complex modern cu 20 de unități, poziționat strategic în zona Valea Oltului. Locația beneficiază de un vad comercial activ și de o vizibilitate excelentă, fiind ideală pentru retail sau servicii într-o zonă cu densitate rezidențială mare. Complexul oferă un mediu de afaceri diversificat, asigurând un flux constant de clienți și o infrastructură modernă pentru desfășurarea activităților comerciale. Detalii proprietate: Suprafețe disponibile: trei spații de 20 mp și un spațiu de 40 mp Unitățile sunt modulare, fiind separate prin pereți de rigips ce permit recompartimentarea ușoară Flexibilitate la închiriere: spațiile se pot închiria individual, grupate câte 2, câte 3 sau toate cele 4 împreună Spațiile se pot uni pentru a obține o suprafață totală adaptată nevoilor chiriașului Vitrină generoasă la stradă: 5 metri liniari pentru fiecare spațiu de 20 mp și 10 metri liniari pentru spațiul de 40 mp Unitatea de 40 mp este dotată cu grup sanitar propriu Acces dublu: intrare principală direct din stradă și intrare secundară prin interiorul complexului Posibilitate de amenajare terasă în față, pe trotuarul extins al complexului Prețuri și condiții: Chirie spațiu 20 mp: 500 Euro/lună Chirie spațiu 40 mp: 1.000 Euro/lună Comision 0% pentru chiriași Disponibilitate imediată pentru contracte pe termen lung Restricții activități (deja prezente în complex): Nu se acceptă frizerie Nu se acceptă cafenea Nu se acceptă agenție de pariuri sportive Avantaje și potențial comercial: Flux pietonal intens asigurat de proximitatea zonelor rezidențiale dense din Valea Oltului Vizibilitate maximă datorită tranzitului auto constant și vitrinelor largi Poziționare strategică cu acces direct din trotuarul pietonal extins Vad comercial deja format datorită celorlalte unități active din complex Flexibilitate maximă în amenajare datorită structurii modulare și pereților de rigips Terenul din fața spațiilor permite o expunere superioară și un acces facil pentru clienți Zonă în continuă dezvoltare, ce garantează un aflux constant de noi clienți Absența comisionului la închiriere, oferind un cost de start optimizat pentru afacerea dumneavoastră Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Apartament 2 camere de închiriat – Zona Unirii | Ultracentral | Etaj 6 Se oferă spre închiriere apartament cu 2 camere situat în zona Unirii, într-un punct ultracentral al Capitalei, oferind acces imediat către toate punctele de interes și o priveliște deosebită de la etajul 6. Zona este extrem de bine conectată, fiind inima comercială și de transport a Bucureștiului, ideală pentru cei care își doresc un stil de viață urban și activ. Detalii apartament: Suprafață utilă: aproximativ 64 mp Structură decomandată, oferind intimitate și spațiu bine definit Situat la etajul 6 al unui imobil cu 8 niveluri Trei balcoane generoase, ideale pentru relaxare sau depozitare Se închiriază complet mobilat și utilat, gata de mutare Spații interioare luminoase și bine proporționate Transport: Stația de metrou Piața Unirii la aproximativ 5 minute de mers pe jos Linii STB 312, 73, 117, 116, 323, 123, 104 la aproximativ 10 minute de mers pe jos Acces facil către toate arterele principale și nodurile de transport ale orașului Avantaje: Locație ultracentrală, în proximitatea magazinului Unirea și a centrelor de afaceri Compartimentare decomandată, potrivită atât pentru un cuplu, cât și pentru locuit individual Vedere deschisă și luminozitate naturală pe tot parcursul zilei Toate facilitățile urbane la distanță de mers pe jos (restaurante, bănci, supermarketuri) Condiții de închiriere: Se solicită chirie + garanție Disponibilitate pentru închiriere pe termen lung Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Vilă și Teren Generos – Șoseaua Alexandriei | Livadă proprie | Potențial Investiție Descoperă o proprietate rară situată pe Șoseaua Alexandriei, ce îmbină perfect confortul unei locuințe cu potențialul unei investiții profitabile. Proprietatea se remarcă prin suprafața amplă a terenului și livada proprie, oferind un cadru natural deosebit, liniște și farmec autentic. Fie că îți dorești o reședință privată sau vrei să dezvolți un business de succes, această locație oferă libertatea necesară pentru a transforma orice idee în realitate, beneficiind de o infrastructură completă. Detalii proprietate: Suprafață utilă vilă: aproximativ 195 mp Amprentă la sol: 110 mp Suprafață teren: 3400 mp Deschidere stradală: 18 metri liniari Livadă proprie pe rod Compartimentare practică: Parter cu 2 camere luminoase, bucătărie spațioasă și baie Utilități și facilități: Toate utilitățile disponibile (gaz, curent, apă, canalizare) Acces facil direct din Șoseaua Alexandriei Sistem de încălzire eficient Contorizare individuală Spațiu vast pentru parcare sau construcții suplimentare Avantaje și potențial investițional: Dimensiune generoasă a terenului, ideală pentru dezvoltări multiple Potrivit pentru pensiune, hotel boutique sau locație de evenimente private Ideal pentru restaurant, spațiu comercial sau sediu de birouri Pretabil pentru activități agricole, seră sau fermă Zonă cu acces rapid către punctele de interes ale orașului Condiții de vânzare: Preț ușor negociabil Disponibilitate imediată pentru vizionare Se percepe comision de agenție – Agenția D.A. Imobiliare Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Închiriere Garsonieră Modernă – Bloc Nou 2023 | Centrală Proprie | 41 mp | Parter cu Balcon Se oferă spre închiriere o garsonieră modernă, situată într-un imobil nou, finalizat în anul 2023. Proprietatea se află la parterul blocului și beneficiază de finisaje contemporane, fiind ideală pentru persoanele care își doresc confortul unei construcții de ultimă generație, într-o zonă cu acces facil către multiple puncte de interes ale orașului. Locuința este complet mobilată și utilată modern, oferind un spațiu optimizat pentru un stil de viață dinamic, într-un mediu sigur și bine întreținut. Detalii spațiu: Suprafață utilă: aproximativ 41 mp Situată la parterul unui imobil nou (2023) Balcon propriu, oferind un spațiu suplimentar de relaxare Complet mobilată și utilată cu mobilier și electrocasnice noi Design interior modern și spații bine proporționate Bloc izolat termic, cu cheltuieli de întreținere reduse Utilități și facilități: Sistem de încălzire cu centrală termică proprie pentru confort optim Toate utilitățile disponibile: apă, gaz, curent, canalizare Contorizare individuală pentru un control riguros al costurilor Acces securizat în imobil nou construit Finisaje premium și dotări gata de utilizare imediată Transport în comun: Liniile STB 117 la doar câteva minute distanță Acces rapid (5-10 minute) la liniile 220, 23, 11, 10, 25, 47, 1, 32 și 232 Conectivitate excelentă cu diverse zone ale Capitalei Avantaje: Prima închiriere într-un imobil de ultimă generație (2023) Independență termică totală datorită centralei proprii Echipată complet cu electrocasnice moderne (mașină de spălat, frigider, plită) Zonă rezidențială liniștită, cu infrastructură nouă Proximitate față de supermarketuri, unități comerciale și puncte de transport Condiții de închiriere: Preț ușor negociabil Se solicită chirie + garanție Disponibilitate imediată pentru contracte pe termen lung Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Proprietate cu exclusivitate Vilă și Teren Generos – Șoseaua Alexandriei | Livadă proprie | Potențial Investiție Varianta Standard (Constructii situate pe terenul de 1400 mp, semnalat pe schita terenului prin culoarea aurie): Pret 9000 EUR Componente Construite (400 mp total desfășurat): Corp principal: 195 mp (amprentă la sol 110 mp + etaj). Cabana: 184 mp (amprentă 184 mp). Garaj și anexe: restul de 21 mp. Componenta Teren: Suprafață totală lot: 1400 mp. Amprentă construcții la sol: aprox. 315 mp. Suprafață curte liberă: aprox. 1085 mp. Varianta Completa (Constructii si toti cei 3400 mp teren): Pret 13000 EUR. Se adauga suprafata agricola de 2000 mp la pret promotional de 2 EUR pe metru patrat. Strategie de Securizare a Spațiului și Planificare pe Termen Lung Pentru a susține o viziune de dezvoltare sustenabilă, vă propunem trei scenarii de configurare a spațiului adiacent. Această structură este concepută ca un instrument de sprijin pentru planificarea dumneavoastră strategică, oferind predictibilitate și control asupra costurilor de extindere. Cea mai avantajoasă abordare este Integrarea Completă, care presupune închirierea întregii suprafețe încă de la început la tariful preferențial de 2 EUR / mp. Această variantă reprezintă soluția ideală pentru a deține controlul absolut asupra proprietății din prima zi, asigurându-vă în același timp cel mai scăzut cost operațional posibil. O altă opțiune este Extinderea Programată, prin care spațiul este rezervat contractual și preluat oficial după o perioadă prestabilită, la un tarif de 3 EUR / mp. Această metodă vă oferă certitudinea că terenul rămâne blocat exclusiv pentru uzul dumneavoastră, fiind pregătit exact în momentul în care activitatea se extinde. Pentru o abordare bazată pe nevoi de moment, există varianta Flexibilității Totale, unde decizia de închiriere se ia pe parcurs, la tariful de 4 EUR / mp, oferind libertate de mișcare fără un angajament inițial asupra suprafeței suplimentare. Pretabilitate spatiu Standard (1400 mp): Imagine și Servicii Ideală pentru showroom-uri (finisaje, tâmplărie), clinici, grădinițe sau sedii de firmă. Casa și cabana oferă spații premium de birouri, iar curtea asigură parcare clienților și acces facil pentru livrări sau ateliere creative. Completă (3400 mp): Logistică și Industrie Permite fluxuri grele: depozitare materiale de construcții, utilaje sau flote auto. Spațiul generos asigură manevra TIR-urilor și stocarea produselor voluminoase (panouri solare, prefabricate). Ideală pentru producție, centre de distribuție sau baze de utilaje. Prețul este ușor negociabil, oferindu-vă flexibilitate în configurarea investiției. Suntem disponibili imediat pentru vizionări, astfel încât să puteți evalua potențialul spațiului la fața locului. Tranzacția este gestionată de agenția D.A. Imobiliare (se percepe comision).