Roxana Hanes

Vilă spațioasă situată în cartierul Oncea din Oradea, o proprietate cu suprafață generoasă și compartimentare versatilă, ideală atât pentru locuință de familie, cât și pentru dezvoltarea unor activități precum pensiune, cabinete medicale, clinică, azil de bătrâni, centru de recuperare, sediu de firmă sau birouri. Imobilul are o suprafață utilă de 343 mp și este dispus pe demisol, parter, etajul 1 și pod mansardabil, oferind spațiu amplu și posibilitatea organizării eficiente pe mai multe zone funcționale. Datorită dimensiunii și structurii clădirii, proprietatea permite utilizarea independentă a nivelurilor, aspect foarte util pentru activități precum pensiune, servicii medicale sau centru rezidențial pentru seniori. Casa a fost construită în 2003 și renovată în 2025, cu finisaje de calitate și instalații modernizate. Se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru utilizare imediată, fără investiții suplimentare. Compartimentarea este generoasă și include 12 camere, dintre care 6 dormitoare, 2 sufragerii spațioase, 3 bucătării, 4 băi, 2 terase și 3 balcoane, precum și multiple spații de depozitare, cămări și spații tehnice. Această structură permite organizarea ușoară a camerelor pentru cazare, spații administrative sau cabinete. Instalațiile au fost refăcute și sunt contorizate separat pe etaje, un avantaj important pentru utilizare mixtă sau activități comerciale. Proprietatea este amplasată pe un teren de 600 mp, cu front stradal de 23 metri, iar curtea este amenajată cu gazon întreținut și arbuști ornamentali, oferind un spațiu exterior plăcut și bine organizat. Prin suprafață, compartimentare și poziționare în oraș, această vilă reprezintă o oportunitate excelentă de investiție, fiind foarte potrivită pentru pensiune urbană, cabinete medicale, clinică, azil de bătrâni, centru de recuperare sau sediu de companie, dar și pentru o locuință spațioasă pentru o familie numeroasă. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, va rugam sa ne contactati. Roxana Hanes - Consultant Imobiliar Property Lab Telefon - 0774588104 Email - [email protected] Cod Proprietate - CP2942941

Se oferă spre vânzare proprietate rezidențială complexă, tip vilă în stil montan, cu construcție solidă și finisaje cu mobilier din lemn masiv, amplasată pe teren generos de aproximativ 3000 mp. Proprietatea include casă principală + casă secundară complet funcțională, garaj, ateliere și zone productive (pomi fructiferi și vie). Imobilul este potrivit pentru locuire permanentă, reședință de familie extinsă, pensiune boutique sau investiție cu componentă de închiriere sau dezvoltare imobiliara. Casă principală – funcționalitate completă Suprafață construită: ~270 mp living generos bucătărie complet echipată 6 camere în total 4 dormitoare 2 băi 3 balcoane terasă mare beci + cămară bucătărie de vară cameră tehnică finisaje calde, stil montan, lemn masiv Casă secundară în curte (ideală pentru închiriere / oaspeți) Unitate separată, complet utilată: bucătărie dormitor baie hol cămară Pregătită pentru utilizare imediată – potrivită pentru venit suplimentar sau spațiu pentru familie. Teren și anexe teren ~3000 mp garaj ateliere în spatele casei spații mari de depozitare livadă cu pomi fructiferi vie pe rod curte organizată, cu zone funcționale distincte Avantaje strategice proprietate multifuncțională două corpuri de clădire utilizabile imediat potrivită pentru rezidențial + activitate economică caracter arhitectural distinct suprafață de teren rar disponibilă în piață Pentru detalii tehnice și vizionare programată, contact direct. Roxana Hanes - Consultant Imobiliar Property Lab Telefon - 0774 588 104 Email - [email protected] Cod Proprietate - CP2907452

Se oferă spre vânzare casă poziționată imediat lângă Spitalul Județean de Urgență Oradea, pe strada Gheorghe Doja, cu potențial ridicat atât pentru locuire, cât și pentru activități profesionale, în special din domeniul medical și servicii. Amplasarea este un avantaj strategic: flux pietonal constant, vizibilitate bună și acces rapid din artere principale. Date proprietate: Suprafață utilă: 69 mp Compartimentare: 2 camere, bucătărie, hol, baie Anexă: bucătărie de vară din cărămidă Teren total: 270 mp Curte mare in față+ grădină în spate Spațiu generos de depozitare construit din cărămidă construcție solidă, ușor de adaptat funcțional Utilizări recomandate: locuință individuală cabinete medicale cabinet analize / recoltare fizioterapie / recuperare stomatologie / servicii conexe sănătății sediu firmă / birouri activități profesionale cu public Avantaje cheie: poziție premium lângă spital teren suficient pentru extindere sau compartimentare suplimentară anexele cresc funcționalitatea potrivită pentru conversie rapidă în spațiu profesional investiție cu utilizări multiple Pentru detalii tehnice și programare vizionare, contact direct. Roxana Hanes - Consultant Imobiliar Property Lab Telefon - 0774588104 Email - [email protected] Cod Proprietate - CP2912898

Se oferă spre vânzare apartament cu 1 cameră, 34 mp, situat în cartierul Nufărul, pe strada Bumbacului, într-o zonă bine conectată și apreciată pentru accesul rapid la facilități urbane. Proprietatea este complet mobilată și utilată, pregătită pentru utilizare imediată – potrivită atât pentru locuire personală, cât și pentru investiție în închiriere. Detalii proprietate: suprafață: 34 mp compartimentare: 1 cameră etaj 3 stare: foarte bună se vinde mobilată complet disponibilă imediat Avantaje: cameră generoasă, ușor de organizat funcțional baie spațioasă bucătărie încăpătoare apartament luminos și bine întreținut costuri reduse de întreținere Locație: cartier Nufărul – zonă căutată acces rapid la transport public aproape de magazine, servicii și puncte de interes Ideal pentru persoană singură, cuplu sau investitor care dorește o proprietate gata de exploatare. Pentru detalii și programare vizionare, contact direct. Roxana Hanes - Consultant Imobiliar Property Lab Telefon - +40 774 588 104 Email - [email protected] Cod Proprietate - CP2895438

Oportunitate de investiție – Casă + hală, Str. Navigatorilor, Oradea Ideal locuință, afacere sau combinație locuit + business Vă prezentăm spre vânzare o proprietate cu potențial ridicat, amplasată pe strada Navigatorilor din Oradea, într-o zonă accesibilă și potrivită pentru activități diverse. Casă de 70 mp, situată pe un teren generos de 543 mp, completată de o hală de 100 mp în curte – un avantaj major pentru orice antreprenor sau investitor. Casa este locuibilă, însă necesită renovare, oferind libertatea de personalizare și posibilitatea de a crește valoarea proprietății după amenajare. Potrivită pentru: Locuință personală Sediu de firmă / birouri Atelier auto Tinichigerie auto Spațiu de producție sau depozitare Investiție cu randament bun (activitate + locuire) Hala de 100 mp permite desfășurarea de activități comerciale sau industriale ușoare, iar curtea oferă spațiu pentru acces auto, parcare sau extindere. De ce este o investiție bună: Proprietate versatilă, cu utilizări multiple Raport excelent între preț, suprafață și potențial Posibilitate de amenajare etapizată Ideală pentru antreprenori care vor să lucreze „de acasă” Această proprietate se adresează celor care caută mai mult decât o simplă casă: un spațiu care poate genera valoare și venit. Contactați-ne pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări. Roxana Hanes - Consultant Imobiliar Telefon - 0774 588 104 Email - [email protected] COD - CP2889702

Spațiu comercial 200 mp open space + mansardă 90 mp | Vad excelent | Bd. Cantemir | Vânzare / Închiriere Spațiu comercial versatil, cu vizibilitate foarte bună la bulevard, amplasat în zona Cantemir, potrivit pentru o gamă largă de activități comerciale și profesionale. Configurația open space permite amenajare flexibilă, adaptată exact cerințelor chiriașului sau investitorului. Spatiul are PUZ de P+2+Etaj Retras. Date principale Suprafață parter: 200 mp open space Mansardă: 90 mp – utilizabilă Suprafață totală utilă: 290 mp Zonă cu trafic și expunere bună la bulevard Acces facil și poziționare comercială solidă Compartimentare și utilizare Parter open space – ușor de configurat Mansardă ideală pentru: depozit arhivă birouri zonă administrativă activități conexe Destinații potrivite Spațiul este pretabil pentru aproape orice tip de activitate: magazin retail / showroom clinică / servicii medicale birouri firmă sală fitness / studio antrenamente centru servicii after-school / training activități comerciale mixte Condiții financiare Preț vânzare: 299.500 € – negociabil Chirie: 1.950 € / lună – negociabil Avantaje cheie ✔ Suprafață mare, ușor adaptabilă ✔ Open space – flexibilitate totală de amenajare ✔ Mansardă funcțională inclusă ✔ Vizibilitate la bulevard – expunere comercială reală ✔ Potrivit atât pentru utilizare proprie, cât și pentru investiție Pentru detalii tehnice, schițe și programare vizionare, contact direct. Spațiul permite implementare rapidă pentru majoritatea conceptelor de business. Roxana Hanes - Consultant Imobiliar Telefon - +40 774 588 104 Email - [email protected] COD - CP2891209

Spații De Birouri de Inchiriat | Clădire Nouă 2025 | Zonă Nufărul – aproape de Centură | Parcare generoasă Oferim spre închiriere spații de birouri într-o clădire nouă, modernă, finalizată în 2025, amplasată strategic în zona Nufărul, cu acces rapid către Centura orașului. Proprietatea este ideală pentru firme care caută eficiență, confort și vizibilitate bună. Caracteristici generale Clădire nouă – 2025, standard modern de construcție Destinație: birouri / activități comerciale / servicii Parcare generoasă pentru angajați și clienți Acces facil, zonă în plină dezvoltare Compartimentare disponibilă 2 birouri a câte 25 mp 1 birou de 15 mp 1 birou de 10 mp Spațiile pot fi închiriate individual sau împreună, în funcție de necesități. Dotări și facilități Climatizare prin ventilație proprie pentru fiecare birou funcție cald / rece control individual al temperaturii Grupuri sanitare separate, complet dotate și utilate: baie femei baie bărbați Finisaje moderne, luminozitate naturală bună Costuri reduse de exploatare datorită clădirii noi și eficiente energetic Avantaje competitive ✔ Clădire nouă, imagine profesională pentru orice business ✔ Control climatic individual în fiecare birou ✔ Parcare amplă – un avantaj major în zonă ✔ Locație excelentă: Nufărul, aproape de Centură ✔ Potrivit pentru IT, servicii, consultanță, contabilitate, medical non-invaziv, training, call-center, showroom de mici dimensiuni Un spațiu modern, eficient și ușor de adaptat nevoilor unui business serios. Pentru detalii suplimentare, chirii, disponibilitate sau programarea unei vizionări, contactează-mă. Consultant Imobiliar - Roxana Hanes Telefon - +40 774 588 104 Email - [email protected] COD - CP2888901

Casă cochetă la curte comună – zonă ultracentrală, Oradea - 53mp Vă propunem spre vânzare o casă foarte drăguță și cochetă, situată în zona ultracentrală a Oradiei, într-o curte comună liniștită. Imobilul este construit din cărămidă, cu fundație din beton, și beneficiază de izolație atât la nivelul pereților, cât și în pod, oferind un confort termic ridicat. Compartimentare: 2 camere living bucătărie cămară spațioasă de 9 mp pod amenajat, cu posibilitate de transformare în mansardă Dotări și avantaje: încălzire în pardoseală în bucătărie calorifere în restul casei instalație electrică și de încălzire complet noi geamuri și uși termopan rolete exterioare din aluminiu se vinde complet mobilată, gata de mutare Casa este ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție, datorită poziției excelente și stării foarte bune a proprietății. Localizare excelentă – ultracentral Oradea Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați! Consultant Imobiliar - Roxana Hanes Telefon - +40774588104 Email - [email protected] Cod - CP2882412

Apartament 2 camere, mobilat, Rogerius – str. Galileo Galilei | Parcare proprie Se oferă spre vânzare apartament cu 2 camere, situat în cartierul Rogerius, pe strada Galileo Galilei, într-o zonă liniștită și bine conectată la toate facilitățile urbane esențiale. Detalii proprietate: Suprafață utilă: 38 mp Compartimentare: 2 camere Etaj: 3 din 5 Stare: bună, întreținut Mobilare: se vinde mobilat complet sau nemobilat, în funcție de preferințele cumpărătorului Parcare: loc de parcare propriu, plătit integral pentru anul 2026 Avantaje locație: Zonă foarte liniștită, ideală pentru locuit In apropiere de școli, piață, cafenele Acces rapid la transport public Aproape de spital și alte puncte de interes Cartier apreciat, potrivit atât pentru locuire personală, cât și pentru investiție Apartamentul este ideal pentru: Cupluri Persoane singure Investiție (închiriere pe termen lung) 📞 Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, nu ezita să mă contactezi. Roxana Hanes - Consultant Imobiliar Property Lab Tel - 0774 588 104 Email - [email protected] Cod - CP2880750