Land for sale in Șelimbăr, Județul Sibiu

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un teren extravilan situat la ieșirea din Veștem, ,în imediata vecinătate a depozitului de utilaje agricole și tractoare Ral Com. Caracteristici teren: Suprafață: 2.600 mp Deschidere la șosea: 70 m Acces direct la E81 Zonă cu potențial excelent pentru activități comerciale, industriale sau investiții Vizibilitate foarte bună și acces facil pentru trafic auto greu Poziționare strategică – ideal pentru dezvoltări logistice, service, depozit, showroom sau activități agricole. Pentru mai multe detalii, preț sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să specificați ID:CP2823335

Vă prezentăm o oportunitate rară de investiție într-una dintre cele mai dinamice zone de dezvoltare din Șelimbăr. Terenul este situat peste strada de Cartierul Tineretului, la aproximativ 100 metri de drumul principal, într-o zonă în continuă expansiune, unde dezvoltarea infrastructurii și a cartierelor rezidențiale transformă rapid întreaga zonă într-un nou pol urban. Cu o suprafață de 514 mp, terenul beneficiază de o deschidere generoasă de aproximativ 23 ml și o adâncime de 25 ml, proporții ideale pentru proiectarea unei locuințe moderne sau a unui duplex, în funcție de viitoarele reglementări urbanistice. Accesul se realizează pe un drum de servitute cu lățimea de 7 metri, oferind acces facil și confortabil, iar punctul TRAFO se află la aproximativ 100 metri, ceea ce facilitează viitoarele branșamente la utilități. De ce este o investiție inteligentă? Zona se află în imediata vecinătate a Cartierului Tineretului, unde în ultimii ani au fost realizate investiții importante în infrastructură, extinderea rețelelor de utilități și dezvoltarea serviciilor publice, inclusiv proiecte pentru creșă și alte facilități destinate noilor zone rezidențiale. În prezent terenul este extravilan, însă PUG-ul comunei se află în proces de actualizare, iar această zonă este considerată una dintre direcțiile naturale de extindere ale localității. Caracteristici: Suprafață teren: 514 mp Deschidere: 23 ml Adâncime: 25 ml Acces pe drum de servitute de 7 m lățime Punct TRAFO la aproximativ 100 m La aproximativ 100 m de drumul principal Zonă cu dezvoltare accelerată Potențial de dezvoltare Având în vedere dezvoltările existente din imediata vecinătate și documentațiile urbanistice deja aprobate în zonă, este rezonabil ca viitoarele reglementări să permită locuințe individuale, iar în anumite subzone pot fi prevăzute și locuințe cuplate (duplex) sau alte funcțiuni rezidențiale de mică înălțime, însă destinația exactă va fi stabilită numai prin documentația urbanistică aprobată. Acest teren se adresează atât persoanelor care doresc să își construiască locuința într-o zonă aflată în plină dezvoltare, cât și investitorilor care urmăresc achiziționarea unei proprietăți cu un potențial ridicat de apreciere a valorii odată cu finalizarea noului PUG. O investiție făcută astăzi într-o zonă aflată la începutul dezvoltării poate însemna un avantaj financiar important în următorii ani. Contactați-ne pentru informații suplimentare și pentru programarea unei vizionări a terenului. CP3207408

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare parcele de teren extravilan, amplasate în zona Șelimbăr. Terenul este împărțit în loturi, având: -> 6 parcele de 400 mp, fiecare avand pretul de 29.000 EUR ->CF individual pentru fiecare parcelă, înregistrate în Eterra. Cele mai apropiate utilități se află la 150 m de teren. Pentru mai multe detalii, vă rugăm să specificați telefonic că sunteți interesat/ă de anunțul cu ID: CP2796612 .

Vă prezentăm o oportunitate rară de investiție într-una dintre cele mai dinamice zone de dezvoltare din Șelimbăr. Terenul este situat peste strada de Cartierul Tineretului, la aproximativ 100 metri de drumul principal, într-o zonă în continuă expansiune, unde dezvoltarea infrastructurii și a cartierelor rezidențiale transformă rapid întreaga zonă într-un nou pol urban. Cu o suprafață de 706 mp, terenul beneficiază de o deschidere generoasă de aproximativ 28 ml și o adâncime de 25 ml, proporții ideale pentru proiectarea unei locuințe moderne sau a unui duplex, în funcție de viitoarele reglementări urbanistice. Accesul se realizează pe un drum de servitute cu lățimea de 7 metri, oferind acces facil și confortabil, iar punctul TRAFO se află la aproximativ 100 metri, ceea ce facilitează viitoarele branșamente la utilități. De ce este o investiție inteligentă? Zona se află în imediata vecinătate a Cartierului Tineretului, unde în ultimii ani au fost realizate investiții importante în infrastructură, extinderea rețelelor de utilități și dezvoltarea serviciilor publice, inclusiv proiecte pentru creșă și alte facilități destinate noilor zone rezidențiale. În prezent terenul este extravilan, însă PUG-ul comunei se află în proces de actualizare, iar această zonă este considerată una dintre direcțiile naturale de extindere ale localității. Caracteristici: Suprafață teren: 706 mp Deschidere: 28 ml Adâncime: 25 ml Acces pe drum de servitute de 7 m lățime Punct TRAFO la aproximativ 100 m La aproximativ 100 m de drumul principal Zonă cu dezvoltare accelerată Potențial de dezvoltare Având în vedere dezvoltările existente din imediata vecinătate și documentațiile urbanistice deja aprobate în zonă, este rezonabil ca viitoarele reglementări să permită locuințe individuale, iar în anumite subzone pot fi prevăzute și locuințe cuplate (duplex) sau alte funcțiuni rezidențiale de mică înălțime, însă destinația exactă va fi stabilită numai prin documentația urbanistică aprobată. Acest teren se adresează atât persoanelor care doresc să își construiască locuința într-o zonă aflată în plină dezvoltare, cât și investitorilor care urmăresc achiziționarea unei proprietăți cu un potențial ridicat de apreciere a valorii odată cu finalizarea noului PUG. O investiție făcută astăzi într-o zonă aflată la începutul dezvoltării poate însemna un avantaj financiar important în următorii ani. Contactați-ne pentru informații suplimentare și pentru programarea unei vizionări a terenului: CP3209438

Teren extravilan agricol de 1.000 mp, situat în Șelimbăr, zona CON-A, într-o poziție cu acces facil și utilități în apropiere. Detalii proprietate: • Suprafață teren: 1.000 mp • Clasificare: teren agricol extravilan • Localizare: Șelimbăr, zona CON-A • Utilitățile se află în apropierea terenului • Acces facil și poziționare avantajoasă • Conform noului Plan Urbanistic General, terenul urmează să fie inclus în intravilan Amplasarea în Șelimbăr, în zona CON-A, poziționează terenul într-o zonă în plină dezvoltare, cu acces facil și perspectivă bună pentru valorificarea caracteristicilor sale în timp. Pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări, contactați echipa MAAC Imobiliare și menționați Cod anunț CP3212845. Conținut optimizat cu AI, aprobat de agent uman.

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare parcele de teren intravilan situate într-un ansamblu rezidențial nou în localitatea Mohu, comuna Șelimbăr, într-o zonă în plină dezvoltare aflat la o distanță de maxim 15 minute de Sibiu. Amplasarea acestora într-un cadru natural liniștit oferă o panoramă deosebită și reprezintă oportunitatea ideală pentru construcția unei case departe de agitația orașului, dar cu acces facil către punctele de interes urban. Proprietățile beneficiază de un PUZ aprobat si au o suprafață de 418 mp, având o deschidere la stradă de 13,50 metri. Utilitățile necesare sunt disponibile în imediata proximitate a terenului, facilitând astfel procesul de demarare a construcției. Flexibilitate pentru proiecte cu regim de înalțime Demisol, Parter si Etaj sau Demisol, Parter si Mansardă. Pentru mai multe detalii tehnice , informații suplimentare sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați menționând codul proprietății ID: CP2961944

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un teren cu o suprafață de 3.500 mp, situat în localitatea Porumbacu de Jos, într-o zonă liniștită, în imediata apropiere a canalului de fugă al Oltului. Detalii teren: Suprafață totală: 3.500 mp Deschidere: peste 22 m Lungime: aproximativ 150 m Teren plan, ușor accesibil Primii aproximativ 20 m acoperiți cu salcii și vegetație spontană, restul cultivat cu lucernă Avantaje: Zonă ideală pentru pescari sau iubitorii de natură Loc sigur, fără risc de inundații Posibilitate de construire cabană, casă de vacanță sau amenajare baltă proprie Acces facil din drumul principal Pentru mai multe detalii specificati telefonic ID: CP2786288

MAAC Imobiliare vă oferă spre vânzare un teren cu suprafața de 1.500 mp, situat în Șelimbăr, într-o zonă în plină dezvoltare. Locație: Pe centura Șelimbărului, în zona Trakia / Troiță Aflat în al treilea rând de parcele, cu deschidere de 15 metri liniari la un drum neasfaltat În apropierea sediului CON-A Documentație urbanistică: PUG realizat de primărie Aprobările sunt în faza finală Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați, menționând ID:CP2577072

MAAC Imobiliare vă oferă spre vânzare un teren intravilan situat în satul Bungard, județul Sibiu. Detalii Teren: Suprafață: 1638 mp Deschidere: 27 m Utilități: Apă, gaz și canalizare la 50 de metri Avantaje: Terenul se poate parcela, oferind flexibilitate pentru diverse proiecte Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați precizând ID: CP2086407

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un teren cu destinație industrială sau servicii, localizat în Șelimbăr, poziționat strategic la șosea și în proximitatea autostrăzii, aspect ce facilitează desfășurarea activităților economice în condiții optime. Proprietatea reprezintă o oportunitate potrivită pentru investitori și dezvoltatori interesați de proiecte industriale, logistice sau de servicii, într-o zonă cu accesibilitate excelentă. Indicii de urbanism (POT, CUT etc.) vor fi reglementați prin PUZ, oferind posibilitatea configurării unui proiect adaptat cerințelor specifice ale viitorului beneficiar. Conform Certificatului de Urbanism, imobilul nu este grevat de servituți sau sarcini și nu se află în zonă de protecție, aspecte care asigură un cadru juridic clar pentru dezvoltare. Caracteristici principale: -Teren cu destinație industrială sau servicii -Localizare în Șelimbăr -Poziționat la șosea -Apropiere de autostradă -Fără servituți și sarcini -Indicii urbanistici reglementați prin PUZ Datorită amplasării și accesului facil la infrastructura rutieră majoră, terenul este pretabil pentru o multitudine de activități industriale sau de servicii, oferind premise favorabile pentru dezvoltări eficiente și sustenabile. Pentru mai multe detalii, vă rugăm să precizați telefonic că ați văzut anunțul cu ID CP1349881.