Commercial spaces for rent in Sector 5, București

Închiriere Spațiu Restaurant – Zona Parcul Carol | 155 mp Utili + Demisol + Mansardă | Terasă Închisă | Curent Trifazic Se oferă spre închiriere un spațiu ideal pentru activități din domeniul HoReCa, configurat complet pentru funcționarea unui restaurant, a unei cafenele sau a unui centru de evenimente. Proprietatea este situată strategic în zona Parcul Carol, o locație premium recunoscută pentru farmecul istoric, fluxul constant de turiști și localnici, precum și pentru vizibilitatea excelentă. Clădirea principală oferă o suprafață utilă de 155 mp gata de funcționare, la care se adaugă un demisol și o mansardă ce pot fi amenajate ulterior pentru extinderea saloanelor, birouri sau spații de depozitare. Un avantaj major îl reprezintă terasa complet închisă, alături de coridorul de legătură generos, ceea ce permite utilizarea la maximum a spațiului exterior în orice anotimp, indiferent de condițiile meteorologice. Detalii spațiu: Suprafață utilă principală de 155 mp completată de un demisol și o mansardă (necesită renovare) Terasă exterioară complet închisă cu o suprafață de 85.5 mp (9m x 9.5m), utilizabilă pe tot parcursul anului Coridor acoperit/de legătură între terasă și clădire cu o suprafață de 77 mp (3.5m x 22m) Compartimentare interioară cu 5 camere: 3 camere destinate saloanelor de primire (una prevăzută cu bar) și 2 camere pentru bucătărie Sistem inteligent cu 3 intrări separate: acces din terasă, acces din coridor și intrare dedicată pentru bucătărie (aprovizionare/personal) Utilități și facilități: Bucătărie complet utilată și mobilată conform standardelor profesionale din domeniu Racordare completă la rețelele de utilități: apă, gaz și canalizare Curent trifazic cu o putere instalată de 80 kW, ideală pentru echipamente profesionale grele Structură solidă ce permite reconfigurări interioare sau personalizări de design Spații anexe (demisol/mansardă) ce oferă flexibilitate totală pentru depozitare sau dezvoltare viitoare Avantaje: Localizare de top în zona Parcul Carol, un pol de atracție major cu trafic pietonal intens Capacitate extinsă de servire indiferent de sezon datorită terasei mari complet închise Flux logistic perfect asigurat de cele 3 căi de acces separate, respectând normele în vigoare Bucătăria complet utilată reduce considerabil investiția inițială și timpul de pornire a afacerii Infrastructura electrică de 80 kW elimină orice risc legat de consumul simultan al utilajelor profesionale Condiții de închiriere: Preț negociabil în funcție de termenii contractuali Toate documentele tehnice și avizele de bază sunt disponibile pentru analiză Disponibilitate pentru vizionări cu programare prealabilă Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări a acestui spațiu de restaurant, vă stăm la dispoziție.

K Imobiliare vă propune spre închiriere / vânzare un spațiu comercial versatil, poziționat strategic în zona Drumul Sării – Răzoare, ideal pentru business-uri care caută expunere și acces facil. Suprafață utilă: 100 mp (P+1) Vitrină stradală: 6 ml – vizibilitate foarte bună Compartimentare: open space la parter + etaj pentru birouri / depozit Curent trifazic – ideal pentru activități comerciale diverse Acces direct din stradă Spațiu luminos, cu trafic pietonal și auto Avantaje competitive: Poziționare excelentă într-o zonă în dezvoltare Pretabil pentru: coffee shop, patiserie, showroom, birouri, salon, servicii Acces rapid către principalele artere și transport public Vizibilitate puternică pentru branding Potencial real de business: Spațiul oferă infrastructura necesară pentru lansarea sau extinderea unui business profitabil, într-o zonă cu flux constant de clienți.

DE ÎNCHIRIAT – SPAȚIU COMERCIAL PREMIUM | ȘOSEAUA COTROCENI | VAD COMERCIAL EXCELENT | POTENȚIAL HORECA Oferim spre închiriere un spațiu comercial amplasat stradal pe Șoseaua Cotroceni, într-una dintre cele mai active și apreciate zone din București, cu trafic pietonal intens și expunere foarte bună. Poziționarea excelentă și mixul puternic de servicii medicale, educaționale și comerciale din imediata vecinătate recomandă proprietatea pentru activități HoReCa, cafenea, bistro, patiserie, cofetărie, showroom, magazin specializat, cabinet medical, farmacie, laborator, centru de servicii sau alte activități comerciale. SUPRAFEȚE Parter: aproximativ 35 mp Demisol: aproximativ 22 mp Suprafață totală utilă: aproximativ 57 mp DOTĂRI ȘI UTILITĂȚI Curent trifazic Gaz Centrală termică proprie Aer condiționat Apă curentă și sistem de canalizare Două sifoane de pardoseală Tubulatură existentă Spațiu de depozitare la demisol Toate utilitățile funcționale Acte complete și înregistrare ca spațiu comercial PUNCTE FORTE ALE LOCAȚIEI Amplasare stradală pe Șoseaua Cotroceni Trafic pietonal constant pe tot parcursul zilei Vizibilitate foarte bună Zonă cu putere mare de cumpărare Acces facil către toate zonele orașului Stații STB în imediata apropiere La aproximativ 20 metri de Clinica Regina Maria În proximitatea Grădinii Botanice Aproape de Universitatea Națională de Educație Fizică și Sport În apropierea Universității de Medicină și Farmacie Carol Davila Vecinătăți cu numeroase clinici, cabinete medicale și centre de sănătate Aproape de TED Med și alte unități medicale private Flux constant de studenți, cadre medicale, pacienți și rezidenți ai zonei RECOMANDAT PENTRU Cafenea Coffee to go Bistro Patiserie Cofetărie Gelaterie Fast casual Magazin alimentar premium Farmacie Cabinet medical Laborator analize Showroom Magazin specializat Birou cu activitate comercială Centru de servicii CONDIȚII DE ÎNCHIRIERE Spațiul se predă liber, fără mobilier sau echipamente Se solicită 1 lună chirie + 1 lună garanție Comision agenție Disponibil imediat Spațiul se află în prezent în proces de eliberare urmând să fie predat complet liber de mobilier, echipamente și obiecte aparținând actualului ocupant. Pentru a oferi o imagine cât mai clară asupra potențialului proprietății, fotografiile au fost prezentate și organizate astfel încât să reflecte cât mai fidel compartimentarea, suprafața utilă și posibilitățile de amenajare ale spațiului după finalizarea procesului de eliberare și igienizare. Datorită amplasării stradale, a fluxului constant de pietoni și a proximității față de importante centre medicale, universități, instituții publice și zone rezidențiale premium, spațiul beneficiază de un potențial comercial remarcabil și de o vizibilitate excelentă pentru orice tip de afacere orientată către public. Pentru informații suplimentare, schiță, vizionări și condiții contractuale, vă stăm la dispoziție.

Spațiu comercial de închiriat – poziție premium pe bulevard, vis-a-vis de Piața Rahova – Șoseaua Alexandriei Îți prezentăm o oportunitate reală de business, situată într-un punct strategic, pe Șoseaua Alexandriei, la doar 20 de metri de Complexul Comercial Rahova, vis-a-vis de Piața Rahova – o zonă cunoscută pentru fluxul pietonal ridicat și activitatea comercială continuă. Poziționarea direct la bulevard oferă vizibilitate maximă, iar traficul constant transformă acest spațiu într-o alegere ideală pentru antreprenorii care caută expunere și acces facil la clienți. Caracteristici: Vitrină de aproximativ 6 metri liniari, perfectă pentru branding și expunere Utilități complete: apă curentă, canalizare, curent trifazic Acces stradal direct, cu vizibilitate excelentă La doar 20 metri de Complexul Comercial Rahova Stații de tramvai și autobuz în imediata apropiere Zona generează un trafic pietonal intens, constant, fiind un pol comercial activ al sectorului. Este genul de amplasament unde un business bine poziționat beneficiază de expunere naturală și flux continuu de potențiali clienți. Spațiul este ideal pentru multiple activități, în special HORECA, dar și retail sau servicii. Un avantaj major al acestei locații este raportul excelent între poziționare și costuri – o alegere care susține dezvoltarea rapidă a afacerii și creează premise solide pentru recuperarea investiției într-un timp optim. Comision 0% Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, te invităm să ne contactezi.