2-bedroom apartments for sale in Obor, Sector 2, București

Se vinde apartament cu 2 camere, decomandat, 38 mp utili, 10/10, an constructie 1970, bloc anvelopat. Imobilul se va preda complet mobilat. Optiune foarte buna si de mutare si de inchiriere. AVANTAJE IMOBIL: - LUMINA NATURALA - VEDERE PANORAMICA - LIFT MODERN - Facilitate de acces la mijloace de transport in comun, centre conmerciale, parc. Liber de sarcini, toate actele la zi. Negociabil ALEXXIMOB ESTATE: TEL. 0751454742 COMISION 2%

Vă propunem spre vânzare un apartament cu 2 camere decomandat, situat pe Avrig (Sector 2), o locație extrem de căutată datorită echilibrului perfect între liniște și accesul ultrarapid către toate punctele de interes ale Capitalei. Locuința se află la etajul 5 al unui imobil cu regim de înălțime P+10, construit în anul 1967 și anvelopat termic pe exterior, un avantaj major pentru confortul termic și optimizarea costurilor de întreținere. Apartamentul este semidecomandat și oferă o suprafață totală de 55,29 mp (din care suprafața utilă este de 49,95 mp, completată de o logie luminoasă de 5,34 mp) cu vedrea spre parc. Configurația interioară este ideală pentru o dinamică modernă: • Vestibul și hol generos la intrare, ce asigură o primire primitoare; • Bucătărie separată; • Sufragerie spațioasă și luminoasă, perfectă pentru relaxare; • Dormitor intim, cu acces direct către logie; • Baie complet renovata utilată. 🔨 Renovat recent – Gata de mutare! Proprietatea a fost renovată integral la interior în anul 2023. Nu necesită investiții imediate pe partea de infrastructură ascunsă, având instalația electrică și cea sanitară complet refăcute. • Finisaje: Gresie, faianță și parchet în stare impecabilă. • Utilități: Racordat la toate utilitățile orașului, inclusiv la sistemul centralizat de termoficare (Radet). • Statut juridic: Proprietatea este liberă de sarcini, cu toate actele la zi, facilitând o tranzacție rapidă și sigură. Amplasarea vă pune la dispoziție o infrastructură urbană completă: • Transport: Doar 5 minute de mers pe jos până la stația de metrou Bucur Obor și 2-3 minute până la stațiile de STB (tramvai și autobuz), oferind legături directe cu tot orașul. • Educație: Poziție excelentă pentru familii – la doar 3 minute de Liceul Teoretic „Iulia Hasdeu”, Școala Gimnazială de Arte Nr. 2 și multiple grădinițe în proximitate. • Timp liber: Parculeț de joacă pentru copii chiar lângă bloc. • Cumpărături și servicii: Supermarketuri, bănci, farmacii, piețe și centre comerciale în imediata vecinătate. (Notă: Apartamentul nu dispune de loc de parcare propriu, iar imobilul este incadrar in U3).

Descoperă SkyLight Residence, un proiect rezidențial de amploare dezvoltat în zona Obor de o companie cu renume in piata imobiliara, fondată în București în 2006 de Michael Topolinski. Proiectul urmărește să ofere un nou standard de locuire prin design, calitate, inovație și atenție acordată experienței locatarilor. SkyLight Residence este construit în jurul conceptului de „oraș de 15 minute”, integrând locuințe, spații de lucru, servicii, facilități și zone de recreere într-o comunitate în care numeroase activități de zi cu zi sunt accesibile la distanță de mers pe jos. Proiectul include peste 2.200 de apartamente și aproximativ 38.000 mp de spații verzi, alături de un parc privat, pistă de alergare, parc pentru câini, locuri de joacă, piscine pe acoperiș, zone de lounge și grătar, centre de fitness, spații pentru evenimente, centre de afaceri și spații comerciale. În faza 1 sunt prevăzute creșă și grădiniță, iar proiectul include și un important pol comercial, printre facilitățile menționate fiind cel mai mare Lidl din România. Legătura cu istoria cartierului Obor este păstrată prin integrarea în spațiile publice a unor pompe istorice provenite de la fabrica Aversa, unul dintre producătorii importanți de pompe din Europa. SUSTENABILITATE ȘI CERTIFICARE BREEAM SkyLight Residence pune accent pe dezvoltarea sustenabilă. Certificarea BREEAM este un standard internațional de evaluare a sustenabilității clădirilor, care ia în considerare aspecte precum eficiența energetică, utilizarea responsabilă a resurselor, impactul asupra mediului, confortul utilizatorilor, transportul și ecologia. LOCUINȚE PENTRU DIFERITE NEVOI Oferta include studiouri și apartamente de 2, 3 și 4 camere, precum și penthouse-uri. Suprafețele utile disponibile în proiect pornesc de la aproximativ 43,85 mp și ajung la peste 111 mp, iar balcoanele variază în funcție de tipologie, de la aproximativ 7,80 mp până la peste 23 mp. În funcție de tipologia, suprafața, etajul și poziționarea apartamentului, oferta disponibilă se situează în prezent între aproximativ 166.000 € și 409.700 € fără TVA. Sunt disponibile apartamente la etaje diferite și în mai multe blocuri, cu diverse compartimentări, suprafețe și orientări. SkyLight Residence înseamnă mai mult decât un ansamblu de locuințe: este un concept urban care combină locuirea, spațiile verzi, facilitățile, serviciile și zonele de recreere într-o singură comunitate, în inima zonei Obor. Pentru disponibilitatea actualizată, prețuri, suprafețe, etaje, compartimentări și opțiuni de parcare, vă invităm să ne contactați.