Vânzare Fabrică mp Theodor Pallady

K Imobiliare propune spre achiziție o oportunitate rară de investiție imobiliară în zona industrială și comercială cu cea mai rapidă dezvoltare din Capitală: un spațiu industrial situat pe Bulevardul Theodor Pallady, Sector 3. Proprietatea are o suprafata de 1700 mp , suprafata inchiriabila este de 1400 mp si se vinde ca afacere la cheie, fiind în acest moment complet închiriată la un preț de 11.000 euro/lună, ceea ce asigură un cash-flow imediat și un randament investițional (yield) excelent din prima zi de la preluare. Poziționare și Accesibilitate Strategică: Spațiul este situat la etajul 3 într-o clădire industrială optimizată, cu o structură solidă din beton, compartimentare versatilă și rezistență sporită a plăcii. Localizarea pe Bulevardul Theodor Pallady oferă un avantaj competitiv major datorită conexiunilor logistice imbatabile: • Acces facil și rapid către Autostrada Soarelui (A2) și Centura București. • Conexiune directă cu infrastructura de transport public (linii de metrou în proximitate și tramvaie). • Facilități de încărcare/descărcare marfă, logistica fiind deservită de lifturi industriale/freight elevators de mare tonaj. Avantaje Tehnice și Utilități: • Spațiu generos pretabil pentru producție, depozitare, laboratoare, activități de e-commerce sau showroom. • Înălțime utilă optimă și lumină naturală excelentă. • Toate utilitățile contorizate separat: curent trifazic cu putere mare instalată, apă, canalizare, sistem de ventilație și climatizare. • Sistem de prevenire și stingere a incendiilor (hidranți, opțional sprinklere) conform normelor în vigoare. Proprietatea este administrată exemplar, având un contract de închiriere ferm, cu clauze clare de indexare anuală, oferind noului proprietar siguranță pe termen lung.