Houses for sale in Alfa, Arad, Județul Arad

Comision 0% Vă propun spre vânzare o proprietate cu un potențial deosebit, potrivită atât pentru locuit, cât și pentru desfășurarea unei activități comerciale. Imobilul reprezintă o alegere excelentă pentru afaceri din domeniul Horeca. Proprietatea este compusă din două corpuri de clădire și anexe pentru depozitare, fiind amplasată pe un teren de 1.630 mp, cu 15 metri front stradal și acces prin poartă de mari dimensiuni, facilitând accesul autovehiculelor și aprovizionarea. Corpul principal are o suprafață de 132 mp construiți și este compartimentat în 3 camere, hol, baie, bucătărie, cămară și pivniță. Imobilul este gandit pentru un circuit eficient al productiei si este dotat cu aparatura necesară desfășurării unei activități de catering, avand instalație electrică trifazica si retea de gaz. Al doilea corp de clădire are 150 mp construiți și este compus din 3 camere, baie și bucătărie. Acesta a fost renovat integral, se vinde complet mobilat și utilat și beneficiază de încălzire prin centrală termică proprie pe gaz. În completarea spațiului există mai multe anexe destinate depozitării, oferind un plus de funcționalitate atât pentru uz rezidențial, cât și pentru activități comerciale. Proprietatea dispune de toate utilitățile. 📞 Pentru detalii și programarea unei vizionări: Blaga Flavius – 0754467525 Consultant imobiliar acreditat APAIR (Asociația Profesională a Agenților Imobiliari din România) Nu dispui de toată suma? Te ajutăm noi gratuit! Îți obținem oferte de la 16 bănci. Ai o proprietate de vânzare în Arad și vrei să știi cât valorează cu adevărat? Birou: ACASĂ | Agenție imobiliară Arad Adresă: Bulevardul Decebal 2, Arad 310133

Comision 0% Vă prezint în exclusivitate o oportunitate rară de achiziție a unei clădiri emblematice, situată pe cea mai bună și mai căutată arteră din Arad – Bulevardul Decebal. ✔ Regim de înălțime: demisol + parter + etaj 1 și 2 ✔ Suprafață total construită: 1.900 mp ✔ Exterior complet renovat: fațadă și acoperiș tip terasă refăcute integral ✔ Interior open space – doar stâlpi și grinzi de susținere, ușor adaptabil oricărui tip de proiect ✔ Flexibilitate maximă pentru recompartimentare și personalizare Această proprietate reprezintă o valoare de investiție unică, potrivită pentru: • Sediu de firmă sau instituție • Centru de birouri moderne • Clinici medicale, centre educaționale • Spații comerciale premium Locația face diferența: poziționarea ultracentrală, pe cel mai valoros bulevard al Aradului, garantează vizibilitate maximă, prestigiu și acces facil. 📍 O clădire care poate deveni fundamentul unui business de succes, exact în inima orașului. 📞 Pentru detalii și programarea unei vizionări: Blaga Flavius – 0754467525 Consultant imobiliar acreditat APAIR (Asociația Profesională a Agenților Imobiliari din România) Nu dispui de toată suma? Te ajutăm noi gratuit! Îți obținem oferte de la 16 bănci. Ai o proprietate de vânzare în Arad și vrei să știi cât valorează cu adevărat? Birou: ACASĂ | Agenție imobiliară Arad Adresă: Bulevardul Decebal 2, Arad 310133

Vă prezentăm o proprietate deosebită, amplasată într-o zonă ultracentrală a municipiului Arad, care impresionează prin suprafața generoasă, compartimentarea funcțională și multiplele posibilități de utilizare. Imobilul este construit pe regimul de înălțime Demisol + Parter + Mansardă și dispune de o suprafață utilă de aproximativ 400 mp, fiind ideal atât pentru o locuință exclusivistă, cât și pentru desfășurarea unor activități profesionale sau comerciale. Compartimentare: 6 camere; 4 dormitoare; 4 băi; bucătărie; 2 terase; garaj; curte interioară. Proprietatea este amenajată în stil clasic, se vinde complet mobilată și utilată și beneficiază de dotări care asigură confort și eficiență energetică: panouri fotovoltaice; centrală termică pe gaz; încălzire în pardoseală; pardoseli din gresie și parchet; spații generoase și luminoase; finisaje bine întreținute. Datorită amplasării ultracentrale și configurației sale, această proprietate oferă numeroase posibilități de valorificare, fiind potrivită pentru: locuință privată; pensiune; clinică medicală sau stomatologică; sediu de firmă; grădiniță sau centru educațional; salon de înfrumusețare; centru de recuperare; azil sau centru de îngrijire; birouri sau alte activități cu destinație mixtă, în funcție de necesitățile viitorului proprietar și de reglementările urbanistice aplicabile. Poziționarea excelentă în centrul municipiului Arad asigură vizibilitate, acces facil și proximitate față de principalele instituții, zone comerciale și mijloacele de transport, transformând această proprietate într-o investiție valoroasă pe termen lung. Fie că sunteți în căutarea unei reședințe de prestigiu sau a unui imobil cu potențial investițional ridicat, această proprietate reprezintă o oportunitate rară pe piața imobiliară din Arad. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări: Szekeres Carol Consultant Imobiliar Telefon: 0729 966 649 E-mail: [email protected] CP3268018

Casă cu potențial excelent de investiție, situată în zona Aradul Nou, pe un teren generos de 1050 mp. Proprietatea necesită renovare, oferind libertatea ideală pentru dezvoltarea unei locuințe moderne, duplex sau proiect rezidențial. Zona este liniștită, cu acces facil către oraș, iar suprafața terenului reprezintă o oportunitate rară pentru cei care caută spațiu, valoare și perspectivă de creștere. Ideală pentru investitori sau pentru cei care își doresc să construiască exact așa cum au visat.

Vă prezentăm o oportunitate strategică de achiziție a unui activ hotelier premium, complet operațional (la cheie): Hotelul Best Western Central de 4 stele din Arad. Situat ultra-central în unul dintre cele mai importante noduri logistice și economice de pe granița de vest a României, hotelul beneficiază de recunoașterea și standardizarea unui brand global puternic. Această tranzacție reprezintă o oportunitate rară de a achiziționa o afacere profitabilă cu un istoric solid și un activ imobiliar excepțional (peste 5.300 mp de teren în centrul orașului), cu potențial masiv de extindere sau diversificare. Performanță și poziționare pe piață * Afacere validată: Locul 3 în „Top Business România” (2023) pentru județul Arad, categoria Ospitalitate. * Afiliere internațională: Franciza Best Western asigură un flux constant de oaspeți corporate și leisure prin rețeaua globală de rezervări. * Locație strategică: Aradul este un nod de tranzit vital pe Coridorul Pan-European, atrăgând constant turism de afaceri, tranzit și evenimente MICE. Detalii tehnice (Profilul activului) * Suprafața terenului: 5.306 mp (dimensiune foarte rară pentru o zonă ultra-centrală, oferind opțiuni mari de dezvoltare). * Suprafața construită desfășurată (GBA): 4.038 mp (Regim de înălțime: Subsol + Parter + 4 Etaje). Structura facilităților (Surse multiple de venit) * Cazare: 41 de camere premium și 2 apartamente de lux, dotate la standarde de 4 stele. * F&B (Food & Beverage): Restaurant elegant, cramă privată, grădină de vară și terasă semi-acoperită. * MICE & Corporate: Sală de conferințe echipată, saloane de întâlniri și spații de birouri. * Wellness: Sală de fitness dedicată oaspeților. Puncte forte ale investiției * Cash-flow imediat: Proprietate complet operațională, generează venituri din prima zi. * Barieră ridicată la intrare: Dificultatea de a dezvolta un proiect similar în centrul orașului oferă un avantaj competitiv de neegalat. * Potențial de creștere a valorii: Terenul mare permite extinderea capacității sau dezvoltarea de noi facilități (ex. centru SPA modern, sală de conferințe extinsă). Invităm fondurile de investiții, operatorii hotelieri și grupurile de private equity să exploreze detaliile acestei tranzacții. Contact pentru Acordul de Confidențialitate (NDA) & Due Diligence: Florin Moș – Consultant de Investiții / Reprezentant Telefon: +40721356746 (Rapoartele financiare, planurile cadastrale și ratele istorice de ocupare pot fi furnizate în urma manifestării unui interes calificat).

Casă individuală premium, anexă locuibilă și teren de 1.025 mp – Micălaca, Arad Situată într-o zonă apreciată a cartierului Micălaca, această proprietate deosebită reprezintă o oportunitate rară pentru cei care își doresc o locuință spațioasă, un sediu de afaceri sau un imobil cu multiple posibilități de utilizare. Amplasată pe colț, cu acces din două străzi, proprietatea beneficiază de un teren generos de 1.025 mp și oferă intimitate, confort și funcționalitate într-o locație bine conectată la principalele puncte de interes ale orașului. Caracteristici principale: - Teren: 1.025 mp - Suprafață utilă casă principală: aproximativ 230 mp - Terasă: aproximativ 31 mp - Amprentă la sol: 182 mp - Regim de înălțime: parter + mansardă - An construcție: 2006 - Exterior renovat în 2022 - Construcție din cărămidă și BCA - Izolație termică - Încălzire prin centrală proprie pe gaz - Aer condiționat Compartimentare Parterul este organizat într-un mod practic și aerisit și cuprinde: - living generos și luminos; - bucătărie separată; - cameră potrivită pentru birou, dormitor sau cameră de oaspeți; - baie cu cabină de duș - cameră de utilități - holuri și spații de depozitare. Mansarda oferă: - 3 dormitoare spațioase; - cameră de zi - dressing; - 2 băi; - hol; - terasă generoasă de aproximativ 31 mp. În curte se află și o anexă amenajată pentru locuire, compusă din 2 camere, baie și bucătărie. Aceasta poate fi utilizată pentru familia extinsă, oaspeți, birouri, cabinet profesional, spațiu administrativ sau alte activități independente. Exterior și facilități - garaj pentru două autoturisme; - acces auto separat de pe ambele străzi - posibilitate de parcare în interiorul proprietății; - curte amenajată cu piatră naturală; - spații verzi cu gazon și plante ornamentale; - grădină cu pomi fructiferi Localizare excelentă Proprietatea este amplasată în cartierul Micălaca, în apropierea magazinelor Profi, Lidl și Kaufland, a unităților de învățământ și a mijloacelor de transport. Accesul rapid către principalele zone ale orașului, terenul generos și intrarea din două străzi fac ca proprietatea să fie potrivită atât pentru locuire, cât și pentru desfășurarea unor activități profesionale sau comerciale. O proprietate completă, cu suprafețe generoase, anexă separată, teren valoros și poziționare strategică, destinată celor care apreciază confortul, intimitatea și potențialul unei investiții pe termen lung. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. Andrea Groșan - consultant imobiliar PropertyLab E-mail: [email protected] Telefon: 0774923299 Alexandra Valea - consultant imobiliar PropertyLab E-mail: [email protected] Telefon: 0746756071 CP3240269

Comision 0% Vă ofer spre vânzare o casă individuală situată într-o zonă centrală, pe Strada Cuza Vodă. Construită din cărămidă în anul 1977, locuința a fost renovată recent atât la interior, cât și la exterior, fiind pregătită pentru mutare imediată. Casa este compartimentată practic și modern, având living cu bucătărie open-space, 2 dormitoare, 2 băi, hol de acces și terasă, completate de o curte proprie de aproximativ 40 mp, ideală pentru relaxare. Beneficiază de centrală termică proprie pe gaz, izolație exterioară cu polistiren și finisaje care oferă un ambient plăcut și confortabil. O proprietate ideală pentru cei care își doresc intimitatea unei case, la preț de apartament, într-o zonă centrală cu acces facil către toate punctele de interes. 📞 Pentru detalii și programarea unei vizionări: Blaga Flavius – 0754467525 Consultant imobiliar acreditat APAIR (Asociația Profesională a Agenților Imobiliari din România) Nu dispui de toată suma? Te ajutăm noi gratuit! Îți obținem oferte de la 16 bănci. Ai o proprietate de vânzare în Arad și vrei să știi cât valorează cu adevărat? Birou: ACASĂ | Agenție imobiliară Arad Adresă: Bulevardul Decebal 2, Arad 310133

Comision 0% O proprietate rară, amplasată pe una dintre cele mai căutate artere din Arad, ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție sau spațiu comercial. Vorbim despre o casă autentică, foarte solidă, construită din cărămidă, fără igrasie, care merită renovată și pusă în valoare, nu demolată. Proprietatea este amplasată pe un teren de 933 mp, cu front stradal de 9 ml și acces auto în curte. Casa este compusă din 3 camere, baie, bucătărie și anexe, având în plus pivniță și un pod aflat într-o stare foarte bună – un mare avantaj pentru orice viitor proiect de renovare. Poziționarea excelentă și vizibilitatea foarte bună oferă multiple posibilități: locuință cu personalitate, cabinet, showroom sau investiție imobiliară pe termen lung. Cred foarte mult în potențialul acestei proprietăți pentru că astfel de case, cu structură bună și amplasare premium, apar tot mai rar pe piață. 📞 Pentru detalii și programarea unei vizionări: Blaga Flavius – 0754467525 Consultant imobiliar acreditat APAIR (Asociația Profesională a Agenților Imobiliari din România) Nu dispui de toată suma? Te ajutăm noi gratuit! Îți obținem oferte de la 16 bănci. Ai o proprietate de vânzare în Arad și vrei să știi cât valorează cu adevărat? Birou: ACASĂ | Agenție imobiliară Arad Adresă: Bulevardul Decebal 2, Arad 310133

Comision 0% Vă ofer spre vânzare o proprietate cu o poziționare de excepție pe Strada Ștefan Luchian, într-una dintre cele mai circulate și comerciale zone ale cartierului Vlaicu. Amplasată la intersecția mai multor străzi importante, în apropierea unităților de învățământ și a arterei cu cea mai mare concentrare de magazine și spații comerciale din zonă, proprietatea beneficiază de un vad comercial excelent. Casa este construită din cărămidă în anul 1972, are o suprafață construită de 224 mp și este amplasată pe un teren de 273 mp. Dispune de mai multe căi de acces, ceea ce permite utilizarea integrală a imobilului sau compartimentarea acestuia în mai multe spații comerciale independente, în funcție de necesități. Proprietatea necesită renovare, oferind însă posibilitatea amenajării în funcție de specificul activității desfășurate. Este o alegere ideală pentru clinici medicale, cabinete, birouri, showroom-uri, saloane, magazine sau alte activități comerciale și de servicii. 📞 Pentru detalii și programarea unei vizionări: Blaga Flavius – 0754467525 Consultant imobiliar acreditat APAIR (Asociația Profesională a Agenților Imobiliari din România) Nu dispui de toată suma? Te ajutăm noi gratuit! Îți obținem oferte de la 16 bănci. Ai o proprietate de vânzare în Arad și vrei să știi cât valorează cu adevărat? Birou: ACASĂ | Agenție imobiliară Arad Adresă: Bulevardul Decebal 2, Arad 310133

Comision 0% Proprietățile din această zonă apar extrem de rar pe piață. Vorbim despre una dintre cele mai căutate și valoroase locații din Arad – zona Stadionului Gloria, pe malul Mureșului, unde liniștea, poziția și prestigiul se întâlnesc. Casa este construită solid, din cărămidă, cu regim de înălțime subsol + parter, oferind o structură excelentă și o bază ideală pentru un proiect premium, terenul avand o suprafata de 543 mp. Nu este o construcție demolabilă, ci una care merită valorificată printr-o renovare completă, păstrând avantajul unei fundații și structuri de calitate. Imaginează-ți o locuință modernă sau o proprietate de lux reconfigurată exact după viziunea ta, într-o zonă unde valoarea imobiliară este în continuă creștere. Fie că o transformi într-o reședință exclusivistă sau într-o investiție de prestigiu, locația face diferența. Dacă îți dorești o investiție sigură într-o zonă premium, cu potențial real de apreciere, această proprietate este alegerea potrivită. 📞 Pentru detalii și programarea unei vizionări: Blaga Flavius – 0754467525 Consultant imobiliar acreditat APAIR (Asociația Profesională a Agenților Imobiliari din România) Nu dispui de toată suma? Te ajutăm noi gratuit! Îți obținem oferte de la 16 bănci. Ai o proprietate de vânzare în Arad și vrei să știi cât valorează cu adevărat? Birou: ACASĂ | Agenție imobiliară Arad Adresă: Bulevardul Decebal 2, Arad 310133