Houses for sale in P-ța Spitalului, Arad, Județul Arad

La peste 3.100 mp construiți desfășurați, întrebarea nu mai este dacă ai suficient spațiu. Întrebarea este: ce proiect justifică o asemenea clădire, într-o asemenea adresă? În Piața Avram Iancu nr. 11, în centrul istoric al Aradului, se află un imobil construit în jurul anului 1900, parte din Ansamblul urban Arad. Cifrele dau dimensiunea proiectului: ✔️ teren: 892 mp ✔️ suprafață construită la sol: aprox. 729,70 mp ✔️ suprafață construită desfășurată: aprox. 3.116,65 mp ✔️ regim: S + P + 2E ✔️ peste 120 de încăperi ✔️ curte interioară: aprox. 160,80 mp ✔️ pod: aprox. 668,55 mp Distribuția actuală este amplă: — 21 de încăperi la subsol — 31 la parter — 38 la etajul I — 36 la etajul II La parter au funcționat anterior spații de alimentație publică, cu acces atât din stradă, cât și din curtea interioară. Accesul către etaje se face prin două scări, iar scara principală păstrează elemente precum marmura roșie și balustrada din fier forjat. Din punct de vedere constructiv, imobilul este realizat preponderent din cărămidă plină, cu bolți din cărămidă la subsol și parter, planșee din lemn la nivelurile superioare și acoperiș cu șarpantă din lemn și țiglă ceramică. Dar, pentru un investitor, inventarul este doar începutul. O proprietate de această dimensiune trebuie analizată pornind de la destinația viitoare. Hotelier? Medical? Educațional? Birouri? Rezidențial? Funcțiuni mixte? Acestea sunt scenarii de analizat, nu utilizări garantate. Documentația tehnică existentă a avut în vedere inclusiv valorificarea podului, însă orice reorganizare, schimbare de funcțiune sau intervenție trebuie verificată în raport cu reglementările urbanistice, structura clădirii și avizele necesare. De aceea, înainte să discutăm despre „potențial”, eu aș începe cu o întrebare mult mai concretă: ce vrea viitorul cumpărător să facă aici? După aceea putem pune documentația și clădirea față în față cu proiectul. 📞 Pentru documentație și o discuție serioasă despre proprietate: Mihai Molnar – 0761 899 230 #acasaarad #molnar #imobiliare #arad #imobiliarearad

Unele investiții încep cu o clădire. Altele încep deja cu un nume. În centrul istoric al Aradului, pe strada Tribunul Dobra, se află Casa cu Lacăt — una dintre proprietățile pe care arădenii nu trebuie să le caute pe hartă ca să afle ce sunt. Construită în 1815, clădirea este monument istoric și are o suprafață înscrisă în cartea funciară de 1.738,35 mp. Documentația cadastrală descrie o proprietate de dimensiuni considerabile: ✔️ 29 de camere ✔️ 2 birouri ✔️ 13 bucătării ✔️ 12 cămări ✔️ 11 băi ✔️ 7 grupuri sanitare ✔️ 23 de boxe la subsol ✔️ pasaj, coridoare și spații auxiliare Dar cei aproape 1.740 mp nu sunt singurul argument. Clădirea vine cu identitate, istorie și notorietate locală deja construite. Este legată de vechile bresle ale Aradului și de celebrul „Butuc de fier”, iar istoria imobilului se intersectează și cu evenimentele din perioada revoluționară 1848–1849. Pentru un investitor, întrebarea nu este doar: „Câți metri pătrați cumpăr?” Ci: „Ce proiect poate justifica o asemenea clădire?” Hotel boutique, aparthotel, sediu reprezentativ, centru cultural sau educațional, spațiu pentru evenimente ori proiect cu funcțiuni mixte sunt direcții care pot fi analizate — nu promisiuni. Fiind monument istoric, orice intervenție și schimbare de funcțiune trebuie raportată la documentația urbanistică, regimul de protecție și avizele necesare. Tocmai de aceea, Casa cu Lacăt nu este o achiziție pentru cine caută doar un raport simplu între preț și mp. Este pentru investitorul care vede valoare în combinația dintre: adresă + suprafață + istorie + identitate. Și care are un proiect suficient de bun pentru clădire. 📞 Pentru documentația proprietății și o discuție concretă despre investiție: Mihai Molnar – 0761 899 230 #acasaarad #imobiliarearad #imobiliare #molnar