Houses for sale in Lenin Sud, Râmnicu Vâlcea, Județul Vâlcea

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate exclusivistă, situată în partea a doua a Bulevardului Dem Rădulescu, într-o zonă premium dedicată celor care își doresc liniște, intimitate și confort modern. Construită în anul 2021, această locuință impresionează prin designul elegant, compartimentarea inteligentă și dotările premium, fiind ideală atât pentru locuit, cât și pentru dezvoltarea unei afaceri în domeniul turismului. Proprietatea este construită pe regim P+M și dispune de o suprafață utilă de 150 mp, amplasată pe un teren frumos amenajat de 500 mp, completat de alei și spații dedicate parcării. Caracteristici: Casă exclusivistă P+M Suprafață utilă: 150 mp Teren: 500 mp Drum de acces suplimentar: 80 mp An construcție: 2021 Amprentă la sol: 80 mp 4 camere 4 băi Ideală pentru locuit sau activitate turistică Zonă liniștită și retrasă Compartimentare – Parter: Hol intrare – 11,4 mp Baie – 5,7 mp Bucătărie – 16,2 mp Living generos – 23,1 mp Cameră tehnică – 8,6 mp Casa scării – 4,2 mp Compartimentare – Etaj: Hol – 5,8 mp Dormitor 1 – 15,7 mp Baie proprie – 3,6 mp Balcon – 5,5 mp Dormitor 2 – 15,5 mp Baie proprie – 4,8 mp Balcon – 5,5 mp Dormitor 3 – 10,2 mp Baie proprie – 6,2 mp Casa scării – 6,4 mp Dotări și finisaje: Mobilier realizat pe comandă Electrocasnice incorporabile: Cuptor electric Cuptor cu microunde Mașină de spălat vase Plită cu inducție Combină frigorifică Centrală proprie racordată la CET Aer condiționat smart Wi-Fi Sistem de supraveghere video cu acces Wi-Fi 6 panouri solare – 3 kW Ușă de intrare schimbată recent Cablu TV și internet prin fibră optică Detalii constructive: Construcție realizată din cărămidă Porotherm Izolație exterioară cu vată bazaltică de 10 cm Izolație pod/acoperiș cu vată bazaltică Structură solidă și eficientă energetic Exterior: Teren amenajat cu gazon Alee pentru acces auto Capacitate parcare pentru 3 mașini Curte bine organizată și intimă Utilități: Apă curentă Fosă septică Canalizare trasă la poartă Gaz Curent electric Internet fibră optică Avantaje: Poziționare premium în zona Dem Rădulescu Intimitate și liniște Locuință modernă și eficientă energetic Ideală pentru familie Posibilitate dezvoltare pensiune sau business turistic Construită inițial în regim de pensiune Nu necesită autorizații suplimentare pentru reactivarea activității turistice Zonă cu potențial excelent pentru investiție Această proprietate oferă combinația perfectă între confort premium, funcționalitate și potențial investițional, într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Râmnicu Vâlcea. Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, echipa MAAC Imobiliare vă stă la dispoziție.ID 3118811

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate exclusivistă situată în Râmnicu Vâlcea, în zona Lenin Sud, pe Strada George Bacovia, amplasată în cel mai înalt punct al orașului și beneficiind de o panoramă spectaculoasă asupra întregului municipiu. Vila oferă intimitate totală, liniște, aer curat și acces rapid către oraș, fiind înconjurată de natură și vegetație matură. Poziționarea excelentă, suprafața generoasă a terenului și deschiderea amplă către strada publică transformă această proprietate într-o alegere ideală atât pentru locuire premium, cât și pentru investiție sau dezvoltare imobiliară pe termen lung. Proprietatea este amplasată pe un teren intravilan de 1.600 mp și dispune de o vilă cu regim de înălțime D+P+1E+M, având o suprafață construită de 440 mp. În curte se regăsește o piscină din beton cu fundație, în suprafață de 119 mp, iar accesul se realizează direct din strada publică pe întreaga latură frontală. Deschiderea stradală este de aproximativ 22 ml, iar proprietatea permite parcarea a peste 10 autoturisme, beneficiind totodată de garaj pentru 4 mașini. Compartimentarea este practică și bine organizată: Demisol: -Garaj generos pentru 4 autoturisme -Cămară 1 -Cămară 2 -Cămară 3 -Spațiu tehnic Parter: -Living impresionant de aproximativ 60 mp -Bucătărie -Dormitor 1 -Dormitor 2 -Baie Etaj: -Dormitor 3 -Dormitor 4 -Dormitor 5 -Baie -Dressing Mansardă: -Dormitor 6 -Baie Proprietatea dispune în total de 6 dormitoare, 3 băi, garaj pentru 4 mașini și multiple spații de depozitare, fiind ideală pentru o familie numeroasă sau pentru activități comerciale și investiționale. Utilități și dotări: -Gaz -Curent trifazic -Canalizare -Internet prin fibră optică -TV -Drum asfaltat până la proprietate Unul dintre cele mai importante avantaje ale acestei vile îl reprezintă panorama unică asupra orașului, atât pe timp de zi, cât și noaptea. Proprietatea oferă intimitate deplină, fără vecini lipiți și fără trafic intens, într-o zonă exclusivistă, liniștită și retrasă. Totodată, accesul facil și deschiderea generoasă către strada publică oferă un potențial excelent pentru dezvoltare imobiliară, în contextul în care regimul de înălțime permis în zonă este P+3E + etaj retras. Această proprietate este ideală pentru: -Locuință premium -Boutique hotel -Clinică privată -Retreat exclusivist -Sediu business -Investiție pe termen lung Casa se vinde exact ca în fotografii, nemobilată. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să specificați CP3084630 la telefon.

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare o casă modernă P+M, situată în Ostroveni Sat, una dintre cele mai apreciate și accesibile zone rezidențiale din Râmnicu Vâlcea, în apropierea restaurantului Mezza Luna. Proprietatea impresionează prin designul modern, construcția recentă și poziționarea excelentă, fiind ideală pentru o familie care își dorește confort, liniște și acces rapid către oraș. Finalizată în anul 2023, locuința oferă un ambient primitor, spații bine optimizate și avantajul unei construcții noi realizate cu materiale de calitate. Caracteristici: Casă modernă P+M Situată în Ostroveni – zona Mezza Luna Suprafață utilă de 80 mp Construcție finalizată în 2023 2 camere spațioase și luminoase Ideală pentru locuit permanent sau investiție Zonă liniștită și rezidențială Compartimentare: Living luminos și primitor Dormitor spațios Bucătărie Baie Hol și spații de depozitare Compartimentare practică și eficientă Utilități: Curent electric Apă Canalizare Gaz Dotări și beneficii: Construcție nouă Materiale de calitate Spații moderne și bine organizate Locuință pregătită pentru mutare Confort și intimitate Avantaje: Poziționare excelentă, în spatele restaurantului Mezza Luna Acces rapid către oraș Aproape de magazine, școli și mijloace de transport Zonă liniștită și sigură Ideală pentru familie tânără Alternativă perfectă la locuința de bloc Preț: 250.000 Euro ușor negociabil Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, echipa MAAC Imobiliare vă stă la dispoziție.ID 3114855