Real estate listings

K Imobiliare propune spre achiziție o oportunitate rară de investiție imobiliară în zona industrială și comercială cu cea mai rapidă dezvoltare din Capitală: un spațiu industrial situat pe Bulevardul Theodor Pallady, Sector 3. Proprietatea are o suprafata de 1700 mp , suprafata inchiriabila este de 1400 mp si se vinde ca afacere la cheie, fiind în acest moment complet închiriată la un preț de 11.000 euro/lună, ceea ce asigură un cash-flow imediat și un randament investițional (yield) excelent din prima zi de la preluare. Poziționare și Accesibilitate Strategică: Spațiul este situat la etajul 3 într-o clădire industrială optimizată, cu o structură solidă din beton, compartimentare versatilă și rezistență sporită a plăcii. Localizarea pe Bulevardul Theodor Pallady oferă un avantaj competitiv major datorită conexiunilor logistice imbatabile: • Acces facil și rapid către Autostrada Soarelui (A2) și Centura București. • Conexiune directă cu infrastructura de transport public (linii de metrou în proximitate și tramvaie). • Facilități de încărcare/descărcare marfă, logistica fiind deservită de lifturi industriale/freight elevators de mare tonaj. Avantaje Tehnice și Utilități: • Spațiu generos pretabil pentru producție, depozitare, laboratoare, activități de e-commerce sau showroom. • Înălțime utilă optimă și lumină naturală excelentă. • Toate utilitățile contorizate separat: curent trifazic cu putere mare instalată, apă, canalizare, sistem de ventilație și climatizare. • Sistem de prevenire și stingere a incendiilor (hidranți, opțional sprinklere) conform normelor în vigoare. Proprietatea este administrată exemplar, având un contract de închiriere ferm, cu clauze clare de indexare anuală, oferind noului proprietar siguranță pe termen lung.

K Imobiliare propune in zona Theodor Pallady metrou 1 Decembrie etaj 3 ,spatiu de birouri suprafață 25 mp .

Agentia Imobiliara Apulum 94, va propune spre vanzare Garsonieră situata la etajul 9 dintr-o clădire cu 11 etaje, construită în 2008. Are o suprafață de 33 mp și este gata de utilizare. Proprietatea dispune de balcon, dressing, aer condiționat și bucătărie separată si utilata. Se poate vinde si asa cum este in poze, utilata si mobilata. Distanta pana la statia de metrou se parcurge in aproximativ 12 minute Locatia este foarte bine conectata la centre comerciale si mijloacele de transport in comun

Vă prezentăm spre vânzare un apartament deosebit cu 4 camere, situat în cadrul complexului rezidențial Astorium Garden, în zona Theodor Pallady – Sector 3, o proprietate care îmbină confortul unui ansamblu rezidențial modern cu avantajul unui spațiu generos și al libertății de amenajare. Cu o suprafață utilă de 95,4 mp și două terase cu o suprafață totală de 26,5 mp, apartamentul oferă o suprafață totală măsurată de 121,9 mp, fiind potrivit atât pentru o familie care își dorește un cămin spațios, cât și pentru cei care apreciază compartimentările funcționale și spațiile exterioare private. Proprietatea este complet nelocuită și nemobilată, oferind viitorului proprietar un avantaj important: posibilitatea de a amenaja și personaliza fiecare încăpere în funcție de propriul stil, propriile preferințe și nevoi. Nu există mobilier sau amenajări anterioare care să impună compromisuri, astfel încât noul proprietar își poate crea un spațiu cu adevărat personal. Unul dintre principalele avantaje ale proprietății îl reprezintă amplasarea într-un complex rezidențial care pune accent pe calitatea spațiilor comune și pe un stil de viață modern. Astorium Garden oferă rezidenților acces la facilități precum piscină exterioară, spații verzi amenajate, zone de relaxare și alei pietonale, contribuind la crearea unui ambient plăcut și aerisit. Din punct de vedere tehnic, imobilul beneficiază de structură de rezistență mixtă, cu cadre și diafragme din beton armat, pereți exteriori din cărămidă, tâmplărie PVC cu geam tripan Salamander, centrală termică individuală și încălzire în pardoseală. Apartamentul dispune, de asemenea, de circuit electric separat pentru aer condiționat, cu două aparate incluse conform documentației tehnice. Localizarea – zona Theodor Pallady reprezintă un alt avantaj, oferind acces către principalele puncte de interes din estul Capitalei, centre comerciale, supermarketuri, restaurante, mijloace de transport în comun și principalele artere de circulație. Această proprietate se remarcă prin suprafața generoasă, compartimentarea eficientă, cele două terase și facilitățile complexului, fiind o alegere inspirată pentru cei care își doresc mai mult decât un simplu apartament: un spațiu pe care să îl transforme în propriul cămin. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. Vă așteptăm să descoperiți personal potențialul acestei proprietăți!

Va oferim spre vanzare un apartament cu 3 camere in Titan-1Decembrie1918, decomandat, renovat, cu o suprafață de 65 mp, situat la parterul unui bloc cu 8 etaje, construit în anul 1984. Cu instalație electrică si sanitara schimbate. Apartamentul este potrivit atât pentru o familie care își dorește o locuință proprie, cât și pentru investiție. Teava de gaz este trasa in casa pentru a putea pune Centrala Termica proprie. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați agentul la contact 0733683461

Compania Imobiliara Apulum94 va propune spre cumparare un apartament de 3 camere aflat in zona Titan-Restaurant Alba. Apartamentul se afla la etajul 3/4, este partial renovat. Se vinde mobilat si utilat. In imediata apropiere gasesc scoala, gradinita, transport public

Agentia Imobiliara Apulum94, Va propune spre vanzare un apartament cu 3 camere situat intr-una dintre cele mai apreciate zone ale cartierului Titan, pe Bulevardul Liviu Rebreanu, cu acces rapid catre metrou, mijloace de transport, scoli, gradinite, supermarketuri si toate facilitatile necesare unei vieti confortabile. Apartamentul este amplasat la etajul 2 din 4 si beneficiaza de o compartimentare practica, potrivita atat pentru o familie, cat si pentru investitie. Locuinta are 59 mp utili la care se adauga cele doua balcoane, oferind astfel un spatiu generos si bine optimizat. Apartamentul dispune de living, doua dormitoare, bucatarie, baie, hol si doua balcoane care adauga confort si spatiu suplimentar pentru depozitare sau relaxare. Situat intr-un bloc anvelopat termic, apartamentul beneficiaza de un consum redus de energie si costuri mai mici la intretinere. Un alt avantaj important este parchetul din lemn, apreciat pentru durabilitate, eleganta si confort. Avantaje: - Bloc anvelopat - Etaj 2 din 4 - 59 mp utili + 2 balcoane - Parchet din lemn - Compartimentare practica - Zona verde si linistita - Aproape de scoli, gradinite si magazine - Acces rapid la transportul public si metrou Titan - Ideal pentru locuit sau investitie

Vnzare apartament 3 camere Liviu Rebreanu aproape de 1 Decembrie Apartamentul este curat și îngrijit, poate fi locuit imediat fsra a necesita amenajari urgente. Este situat la etajul 1 din 4, într-un bloc din cărămidă construit în anul 1965. Se poate monta centrala termica proprie, intrucat exista coloana de gaze in bloc.

Vă propun spre vânzare un apartament luminos, cu două terase și două locuri de parcare incluse în preț, situat in Sector 3, într-o zonă liniștită de case și imobile cu regim redus de înălțime. Proprietatea se află la etajul 3 din 3 al unui bloc boutique construit în 2018, cu doar 11 apartamente, fiind singurul apartament de pe etaj. Preț: 203.000 € – două locuri de parcare incluse. Suprafețe și compartimentare: - Suprafață utilă: 81,61 mp; - Suprafață totală: 108 mp; - Living open-space de aproximativ 38,60 mp, cu spațiu pentru amenajarea unui birou; - Dormitor de 16,42 mp; - Cameră de 14,17 mp, utilizată în prezent ca bucătărie; - Baie de 4,29 mp și grup sanitar de 2,43 mp; - Două terase de 9,91 mp, respectiv 17,11 mp. Compartimentarea actuală pune accent pe o zonă de zi generoasă, prin integrarea fostei bucătării în living. Camera folosită în prezent ca bucătărie poate fi reamenajată ca al doilea dormitor, revenind la configurația inițială. Lumină naturală și spațiu exterior Cele două terase, orientate către est și vest, însumează aproximativ 27 mp și oferă spațiu pentru cafeaua de dimineață, relaxare sau seri în aer liber. Dotări și confort: - Centrală termică proprie; - Două aparate de aer condiționat; - Ferestre Velux de mari dimensiuni; - Geamuri termopan și obloane; - Se vinde complet mobilat și utilat. Parcare În preț sunt incluse două locuri de parcare în proprietate, fiecare cu număr cadastral separat. Unul dintre acestea este de tip tandem și permite parcarea a două autoturisme unul în spatele celuilalt. Localizare Apartamentul este situat la aproximativ 15 minute de mers pe jos de metrou Nicolae Grigorescu, cu acces către stații STB, Piața Sălăjan, școli și grădinițe. În zonă se află un parc nou amenajat, cu terenuri de tenis, piste pentru alergare și biciclete și locuri de joacă, precum și Parcul IOR și ParkLake Shopping Center. O locuință potrivită pentru cei care își doresc spațiu, lumină naturală și intimitate într-un imobil cu puțini vecini. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invit să mă contactați. Cristina Enache | Consultant imobiliar 0733 683 462

Va oferim spre vanzare case individuale cuprinse intr-un complex privat inchis de case in zona 1 Decembrie 1918-Titan, P+1, pe un teren 233mp, cu o suprafata de 190mp, 4 camere+3 bai+terasa cu pergola termoclimatica+bucatarie+spatii depozitare+panouri solare.` Complexul se afla in faza II de construire, este format din 7 case, dintre care doua case alaturate vor avea bucataria open iar celelalte 5 vor avea bucataria inchisa. Orientarea cardinala se poate vedea in planul de amplasament. Toate baile au ventilator si aerisire naturala cu geam. Casele sunt prevazute cu doua sisteme de incalzire: Centrala Proprie Termica pe gaze cu incalzire in pardoseala si cu panouri solare 5kw astfel incat proprietarul sa poata alege cu ce sistem sa incalzeasca locuinta. La parter avem living+bucatarie de 15mp+camera tehnica+grup sanitar+terasa cu pergola; la etaj avem doua dormitoare pentru copii+o baie+un dormitor matrimonial cu baie proprie si dressing propriu. Construita pe grinzi si cadre de beton armat umplute cu caramida POROTERM, si finisaje de ultima generatie PREMIUM, termopan tripan Veka, usi interior Porta Door, curent trifazic 380v. Fiecare casa va avea 3 aparate de climatizare. Sunt prevazute cu doua locuri de parcare incluse in pret. Tva-ul este inclus in pretul afisat. Este casa ideala pentru familii cu copii mici deoarece este un complex inchis. Pentru detalii si vizionari contactati brokerul Dona Camelia 0733683461