Real estate listings

Casă deosebită cu 5 camere, amplasată într-o zonă cu adevărat privilegiată, la marginea pădurii, într-un cadru natural extrem de liniștit. Proprietatea dispune de 200 mp suprafață utilă și un teren generos de 1.500 mp, fiind alegerea ideală pentru familiile care își doresc intimitate, confort și o conexiune autentică cu natura. Casa este amenajată cu bun gust, îmbinând armonios funcționalitatea cu rafinamentul. Parter Parterul este conceput pentru a oferi un spațiu de zi primitor și luminos. • Livingul generos, cu zonă de dining, se deschide către terasa exterioară – locul perfect pentru relaxare și socializare în aer liber. • Bucătăria închisă, complet mobilată și utilată, este gândită pentru confort și eficiență în utilizare. • Baia de serviciu completează funcțional spațiile de la acest nivel. Un element central al livingului este șemineul cu design clasic, care oferă ambianță și căldură în serile răcoroase. Etaj Accesul către etaj se face pe o scară din lemn masiv, iar zona de noapte oferă intimitate și confort deplin. • Trei dormitoare generoase, fiecare cu baie proprie, asigură confortul membrilor familiei și al oaspeților. • Dormitorul matrimonial beneficiază de un balcon privat cu vedere spre pădure – un refugiu perfect pentru momente de liniște și contemplare. Anexe și facilități • Garaj închis și carport adiacent pentru parcare suplimentară • Cameră tehnică echipată cu centrală pe lemne, pentru eficiență energetică • Filigorie închisă, amenajată pentru grătar, ideală pentru reuniuni cu familia și prietenii în orice anotimp Teren și localizare Terenul generos de 1.500 mp oferă numeroase posibilități de amenajare – de la grădinărit și spații de joacă, până la zone de relaxare în aer liber. Vecinătatea pădurii aduce un farmec aparte: aer curat, liniște deplină și priveliști încântătoare pe tot parcursul anului.

Vilă deosebită în intravilanul municipiului Sibiu – Zona Pădurii Dumbrava Vă propunem spre vânzare o propritetate premium situată în intravilanul municipiului Sibiu, într-o zonă exclusivistă și liniștită – zona Pădurii Dumbrava, la doar câteva minute de oraș. Vila este amplasată pe un teren generos de 2.040 mp, într-un cadru natural deosebit. Datorită compartimentării avantajoase și suprafeței ample, imobilul reprezintă nu doar o locuință deosebită, ci și o oportunitate excelentă pentru amenajarea unui boutique hotel cu caracter exclusivist. Descriere generală Proprietatea este construită pe 3 niveluri (D+P+M) și dispune de o suprafață utilă totală de 400 mp, compartimentată astfel: ________________________________________ Parter 158 mp • Living spațios cu șemineu • Bibliotecă • Bucătărie • Sufragerie • Dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie • Baie suplimentară • Terasa de 30 mp cu vedere superbă spre grădină și pădure ________________________________________ Mansardă 160 mp • 3 dormitoare • 2 băi • Spațiu suplimentar de 50 mp, ideal pentru amenajarea a inca 2 camere cu băi proprii ________________________________________ Demisol – 83 mp • Cameră tehnică • Cramă de 25 mp • Spațiu de depozitare / pivniță ________________________________________ Curte & Anexe • Foișor în stil toscan cu grătar, sobă și cuptor cu lemne • Carport pentru 2 mașini • Parcare suplimentară pentru 4 autoturisme • Grădină generoasa cu arbusti ornamentali ________________________________________ Dotări premium • Încălzire în pardoseală la parter • Pompa de căldură Mitsubishi (boiler 400 l, puffer 2000 l) • Centrală pe lemne – soluție alternativă la pompa de căldură • Panouri solare pentru apă caldă • Panouri fotovoltaice 7.2 kW cu baterie 9.6 kW • Sistem de alarmă • Fântână proprie și microstație de epurare ( fara costuri cu apa si canalizarea ) • Finisaje de top: o parchet din lemn masiv o tâmplărie din lemn masiv cu geam termopan o ziduri Porotherm de 55 cm o pardoseli din piatră naturală interior/exterior o instalații Uponor & Kekelit cu circuite separate și recirculare apă caldă ________________________________________ Puncte forte • Proprietate situată în intravilanul Sibiului insa aproape de padure • Construcție solidă, eficiență energetică excelentă • Intimitate, liniște, aer curat și acces rapid către oraș • Casa independenta energetic in cea mai mare parte a anului • Costuri minime cu utilitatile

Teren intravilan pentru construcții, de vânzare în Sibiu, în zona Exterior Sud, cu suprafața de 712 mp. Este poziționat retras față de drumul principal, cu deschidere de aproximativ 18 m și regim de construire P+M pentru o casă individuală. Detalii teren: • Suprafață: 712 mp • Regim: intravilan, pentru construcții • POT maxim: 20% • CUT: 0,4 • Utilități la teren: apă și curent • Acces auto • Disponibil imediat Pădurea Dumbrava și restaurantul Versailles se află în apropiere. Contactează echipa MAAC pentru utilități, regimul urbanistic și vizionare. Cod anunț: CP3463674 Conținut optimizat cu AI, aprobat de agent uman.

Agenția Imobiliară Azura Estate vă propune spre vânzare un apartament nou, ultrafinisat și complet mobilat și utilat, situat la etajul 3 din 5 cu lift, pe Calea Șurii Mici, Sibiu. Apartamentul are 72 mp utili, la care se adaugă o terasă acoperită de 6 mp, și se remarcă printr-o amenajare interioară modernă, elegantă și atent executată. 🛋️✨ Totul a fost amenajat de la zero, cu mobilier realizat pe comandă, riflaje decorative, iluminat ambiental și corpuri de iluminat cu design contemporan, rezultând un interior coerent și foarte bine pus în valoare. 💡🪵 📍 Calea Șurii Mici Calea Șurii Mici este una dintre zonele aflate într-o dezvoltare accelerată a Sibiului, cu proiecte importante de infrastructură și mobilitate. Sunt prevăzute investiții pentru transport public, infrastructură velo și dezvoltarea facilităților publice, ceea ce va contribui la conectarea mai bună a zonei cu restul orașului. 🚲🚌🏙️ 🛋️ Compartimentare: • Living + bucătărie open-space – 31 mp • 2 dormitoare 🛏️ • 2 băi 🛁 • Hol • Terasă acoperită – 6 mp 🌿 ✨ Finisaje și amenajări: • Bucătărie modernă realizată pe comandă, cu mobilier până la tavan • Electrocasnice noi, încorporate 🍽️ • Blat și placare cu aspect de marmură/piatră • Iluminat ambiental în mai multe zone ale apartamentului 💡✨ • Corpuri de iluminat decorative, atent alese • Mobilier realizat pe comandă în dormitoare și hol • Dulapuri generoase și spații de depozitare integrate • Dormitoare complet mobilate 🛏️ • Băi ultramoderne, finisate cu plăci ceramice cu aspect de marmură • Oglinzi cu iluminare ambientală • Ferestre cu geam tripan 🪟 • Încălzire în pardoseală 🔥 • Terasă acoperită de 6 mp 🌿 • Lift • Loc de parcare inclus în preț 🚗 • Stații de încărcare pentru mașini electrice în cadrul ansamblului ⚡🔌 💶 PREȚ: 168.020 €