Real estate listings

Teren investițional strategic – 44.700 mp – Arad Vest | Lângă viitorul drum expres PropertyLab vă propune spre achiziție un teren cu poziționare excepțională în zona de expansiune logistică a municipiului Arad, în imediata proximitate a Zona Industrială Arad Vest. Cu o suprafață de 44.700 mp, proprietatea beneficiază de amplasare strategică în apropierea nodului rutier format de Autostrada A1 și DN7, precum și de expunere directă la viitorul coridor de mobilitate Drum Expres Arad–Oradea, aflat în dezvoltare. Reglementare urbanistică Proprietatea este cuprinsă în PUG, oferind un cadru urbanistic clar și premise favorabile pentru dezvoltare prin PUZ. Poziționare premium pentru dezvoltare - situat într-un pol logistic consacrat, cu acces rapid către rețeaua națională și internațională de transport - în vecinătatea unor investiții majore din zona industrială și comercială - conectivitate excelentă pentru transport rutier și distribuție Potențial de dezvoltare Terenul este potrivit pentru: - depozite logistice și centre de distribuție - activități de producție / industrie ușoară - proiecte comerciale sau servicii conexe - agricultură industrializată - logistică agricolă Configurația terenului permite dezvoltare liniară eficientă (silozuri + flux tehnologic + drum intern), fiind potrivit și pentru : - silozuri pentru depozitare cereale - bază de recepție și condiționare - punct de colectare pentru producători agricoli - hub logistic agricol regional Configurația actuală permite dezvoltări etapizate, oferind flexibilitate în implementarea proiectelor investiționale. Avantaj tehnic important Proprietatea beneficiază de infrastructură electrică existentă în proximitate, facilitând racordarea rapidă la utilități — un element esențial pentru dezvoltări industriale sau logistice. Oportunitate investițională Zona Arad Vest este în plină expansiune, susținută de investiții publice în infrastructură și de dezvoltarea accelerată a sectorului logistic. Proprietatea se încadrează într-un coridor de creștere, cu potențial real de apreciere pe termen mediu și lung. Detalii tehnice - Suprafață: 44.700 mp - Categoria: arabil (extravilan) - Carte funciară liberă de sarcini - Posibilitate de dezvoltare urbanistică (PUZ) Investiție cu perspectivă Datorită poziționării strategice și a contextului de dezvoltare din zonă, terenul reprezintă o oportunitate solidă pentru investitori care urmăresc proiecte cu randament ridicat și expunere pe un hub logistic în creștere. Pentru detalii suplimentare, documentație completă sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. Andreea Covaci Consultant Imobiliar PropertyLab +40751479311 Radu Mitran - Consultant imobiliar PropertyLab +40751621035 E-mail: [email protected] CP3042960

Dacă îți dorești o locuință pe care să o transformi în acasă, aceasta este proprietatea potrivită pentru tine! Casa se află la gri, oferindu-ți libertatea de a o amenaja după propriul stil și nevoi. Dispune de o compartimentare practică: 2 camere luminoase, unde poți crea spații de odihnă și relaxare o baie ce așteaptă să fie amenajată modern o bucătărie cu spațiu generos pentru gătit și socializare 🌿 Terenul de 500 mp îți oferă intimitate și posibilitatea de a amenaja o grădină, un loc de joacă pentru copii sau chiar o terasă unde să îți savurezi cafeaua dimineața. Utilitățile sunt la casă (apa și curent) și lapoartă ( gaz și canalizare), ceea ce îți ușurează procesul de finalizare a casei. Situată în cartierul Gai, într-o zonă liniștită și bine conectată la oraș, proprietatea îmbină perfect accesibilitatea cu liniștea unei vieți departe de agitație. Această casă reprezintă un început perfect pentru o familie tânără sau o investiție sigură pe termen lung. Tot ce mai lipsește este viziunea ta pentru a o transforma în locuința mult visată! Se accepta si variante de schimb apartament + diferența! Pentru mai multe informații vă aștept la un telefon! Szekeres Carol-consultant imobiliar Tel: 0729966649 email:[email protected] CP2696776

Hala industriala de închiriat in Parc Industrial Arad 4646 m² - Suprafață totală: 4436 m² - Depozit: 210 m² - Birouri Înălțime liberă: 6 m Locuri de parcare: 1 loc gratuit / 500 m² închiriați Structură și Finisaje Structură: Beton & metal Pereți exteriori: Panouri sandwich de 100 mm; panouri prefabricate din beton (zona andocare) Acoperiș: Oțel cu vată bazaltică, garanție 15 ani, trape de desfumare conform normelor Pardoseală depozit: Beton armat lustruit, încărcare utilă 4 t/m², toleranță 3 mm/2 m Acces și Facilități Rampe & Acces: 4 rampe drive-in + 4 rampe de andocare TIR Sistem de stingere a incendiilor: Hidranți exteriori, sprinklere la cerere, alarmă incendiu cu centrală de control Instalații electrice: ~60 kW/modul (total 240 kW), iluminat LED 200 Lux la 1 m Încălzire hală: Aeroterme pe gaz, min. 5 °C la -20 °C exterior Spații Birouri (210 m²) Compartimentare: Gips-carton, uși MDF Tavan: 2,7 m înălțime, plafon acustic Pardoseală: Șapă beton + PVC/parchet/ceramică Iluminat: LED 500 Lux în zona de lucru Încălzire/Răcire: Sistem multi-split, radiatoare electrice, min. 20 °C la -20 °C exterior Chirie: 3,9 EUR/mp/lună (depozit) 8,5 EUR/mp/lună (birouri) Service Charge: 0,80 EUR/mp/lună Include securitate 24/7, mentenanță, deszăpezire, iluminat exterior, taxă de proprietate Indexare: Anual, conform HICP Prețurile nu includ TVA Avantaje Localizare excelentă în Parcul Industrial Arad Module flexibile (~1000 m²) sau suprafață totală (4646 m²) Facilități premium (drive-in, rampe TIR, sprinklere opțional) Confort & eficiență (birouri moderne, încălzire și răcire optimă) Date contact: 0721 356 746 Florin Moș