OLIMPO CASA

Se propune spre vânzare un apartament decomandat de 3 camere, luminos și bine compartimentat, situat la etajul 9 al unui imobil de 15 etaje din cadrul complexului rezidențial Planorama, pe strada Doamna Ghica nr. 32B, într-o zonă foarte liniștită. Confortul termic este optimizat prin centrală termică proprie și sistem de aer condiționat. Proprietatea se predă complet mobilată și utilată, exact cum se prezintă, inclusiv cu televizoarele incluse, fiind gata de mutare imediată fără nicio investiție suplimentară. Locuința are o suprafață totală de 58.2 și este compartimentată astfel: o cameră de zi de , bucătărie , dormitor , baie , spații multiple de depozitare. Locuinta oferă o vedere panoramică deosebită. De asemenea, există posibilitatea de închiriere a unui loc de parcare subteran la prețul avantajos de 200 de lei lunar. Toată documentația a fost verificată și este complet pregătită pentru vânzare. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.

Va propunem spre vanzare o proprietate rara, situata intr-una din cele mai aerisite si liniste zone din Berceni, ferită de agitația bulevardelor principale, dar excelent conectată către mijloace de transport, centre comerciale, școli și grădinițe. Amplasată central pe un teren generos de 2.381 mp, această vilă construită în anul 2007, pe bază de proiect, impresionează atât prin arhitectura sa echilibrată, cât și prin funcționalitatea extrem de flexibilă. Proprietatea este configurată în prezent astfel încât poate funcționa fie ca o locuință unifamilială de mari dimensiuni, fie ca trei apartamente independente, fiecare beneficiind de propria bucătărie și de compartimentări distincte. Această caracteristică o transformă într-o alegere excelentă atât pentru rezidență multifamilială, cât și pentru activități precum: - grădiniță / afterschool, - școală privată, - centru educațional, - clinică sau centru de recuperare, - azil / senior living, - sediu companie, - retreat urban sau mixed-use residence. Imobilul este dispus pe: demisol/subsol, parter, etaj, mansardă luminoasă, și beneficiază de spații ample, camere de dimensiuni generoase, circulații bine gândite și numeroase terase acoperite cu priveliște către grădina matură. La demisol regăsim o cameră tehnică și o cramă amenajată, ideală pentru zonă de hobby, degustări sau depozitare. Casa dispune de: 2 centrale termice, boiler, acoperiș în ape, multiple spații de depozitare, anexă separată în curte, cu zonă generoasă de depozitare și 3 locuri de parcare. Exteriorul proprietății oferă un cadru rar întâlnit în București: o curte vastă, cu vegetație matură, pomi fructiferi, foișor și mult spațiu verde, ce creează senzația unei proprietăți retrase, intime și perfect adaptate vieții de familie sau activităților care necesită liniște și intimitate. Arhitectura vilei este evidențiată de terasele ample, arcadele elegante și suprafețele vitrate generoase, iar mansarda panoramică aduce un plus aparte proprietății, oferind un spațiu luminos, versatil și spectaculos vizual. O proprietate cu adevărat rară prin: - dimensiunea terenului, - poziționarea retrasă și liniștită, - flexibilitatea utilizării, - suprafețele generoase, - potențialul investițional și comercial. Toata documentatia este verificata si pregatita pentru o vanzare imediata. Posibilitate preluare creditare ipotecara. Pentru informații suplimentare, schițe sau programarea unei vizionări, vă rugam sa ne contactati telefonic.

Se oferă spre închiriere un studio ultramodern, complet mobilat și utilat, situat la etajul 3 al unui imobil de 5 etaje de pe Șoseaua Fundeni nr. 250 în complex NEOFORT 10 chiar lângă Spitalul Clinic Fundeni. Locuința beneficiază de bucătărie închisă, dressing generos , TV, aer condiționat și centrală termică proprie. Locuinta are o suprafață utilă de 30.76 mp si suprafață totală de 36.28 mp ce include un balcon de 5.52 mp, fiind compartimentata eficient. Proprietatea se predă la cheie, fiind ideală pentru cadre medicale, rezidenți sau oricine își dorește o locuință modernă și bine poziționată. Se inchiriaza pe o perioada de minim 12 luni cu posibilitate de prelungire, la inchiriere se percepe 1 luna avans plus o luna garantie. Pentru detalii suplimentare și vizionări, vă rugăm să ne contactați.

Va propunem spre vanzare un apartament circular, cu o suprafata generoasa de 82 mp utili, situat pe o straduta linistita, cu constructii de inaltime mica. Imobilul din care face parte este unul linistit, cu doar un apartament pe fiecare etaj. Amplasarea sa strategica va ofera un acces facil la o gama larga de mijloace de transport in comun ( Metrou Piata Unirii , STB, tramvai ), centre comerciale ( Carrefour Market, MegaImage ), zone verzi etc. Apartamentul cu o suprafata generoasa totala de 90 mp ( 82 apartament si 8 boxa subsol ) este compartimentat astfel: - lobby de acces - living luminos cu zona de dining - dormitor matrimonial - dormitor mic - bucatarie inchisa - balcon - grup sanitar. Proprietatea a fost complet renovata in anul 2024 cand au fost schimbate atat instalatiile electrice, cat si cele sanitare. S-au pastrat unele elementele interbelice precum parchetul din lemn masiv, usile cu sticla. Costuri reduse de consum lunar - incalzirea se face prin centrala termica proprie. Nu se poate accesa credit ipotecar - imobilul are factor de risc (RS1) Pentru mai multe info si programari vizionari rugam sa ne contactati telefonic.

Va propunem spre vanzare o casa individuala, situata semicentral, in zona Armeneasca, intr-o zona cu puternica incarcatura istorica, pe o straduta linistita, cu cladiri mici de inaltime, construită în 1935, din cărămidă, pe subsol, parter, mansardă și pod. Parter cu 6 camere și dependințe, 143,91 mp utili. Teren de 302 mp în proprietate, deschidere la stradă de 10,55 m. Casa pastreaza unele elementele interbelice: - tavane inalte pentru luminozitate - parchet din lemn masiv - elemente arhitecturale deosebite pe exteriorul cladirii. Totodata, casa nu este monument istoric si nu este incadrata cu factor de risc seismic - necesita insa renovare totala. Casa are nevoie de renovare completă. Spunem asta de la început, pentru că prețul o reflectă: 400.000 EUR, adică aproximativ 1.325 EUR/mp de teren, cu construcția inclusă. Ce rămâne valoros: * fațada la stradă, cu bovindou rotund și cornișă cu console decorative, tipice anilor ’30 * ancadramente de ferestre cu ornamente din stuc * tavane înalte, parchet din lemn masiv * structură din cărămidă, fără încadrare în clasă de risc seismic Conform certificatului de urbanism de informare: * înălțime admisă 7–10 m la cornișă, plus un nivel retras; CUT maxim 1,8 — aproximativ 540 mp desfășurați admisibili * utilizări admise: locuință individuală sau semicolectivă; comerț, servicii sau birouri admise condiționat, până la un sfert din suprafața de locuit * strada face parte din țesutul protejat Silvestru, ceea ce garantează că are caracterul actual pe termen lung — intervențiile pe clădirile din jur păstrează scara și arhitectura străzii * casa nu este înscrisă individual pe lista monumentelor istorice * liber de sarcini conform extrasului de carte funciară Se potrivește unei familii care vrea o casă interbelică restaurată, cu curte, la câteva minute de centru, sau unui arhitect ori investitor care vede o casă de 500 mp în locul uneia de 170. Pentru mai multe informații și vizionari, rugăm să ne contactați telefonic.

Situat pe Strada Gheorghe Pop de Băsești nr. 43-45, acest apartament impresionează prin suprafața generoasă de 95 mp utili și compartimentarea practică, oferind camere mari, luminoase și ușor de amenajat în funcție de nevoile viitorului proprietar. Spațiile ample permit o organizare eficientă și numeroase posibilități de personalizare, fie că îți dorești o locuință confortabilă pentru familie, fie o investiție cu randament atractiv. Unul dintre cele mai importante avantaje ale proprietății este faptul că a funcționat foarte bine în regim de închiriere, fiind apreciată de chiriași datorită dimensiunilor generoase, confortului oferit și compartimentării echilibrate. Acest aspect o recomandă atât pentru locuire proprie, cât și pentru investitorii care își doresc o proprietate cu potențial dovedit de venit. Dacă ești în căutarea unui apartament spațios care oferă libertatea de a fi amenajat după propriul stil și care și-a demonstrat deja atractivitatea pe piața chiriilor, această proprietate reprezintă o alegere inspirată. Apartamentul se si închiriază cu suma de 900 euro pe luna. *nu se poate lua prin credit bancar fiind încadrat in clasa de risc seismic 2* Nu ezita sa ne contactezi pentru a-i vedea potențialul in realitate.

Un apartament de 2 camere care îmbină funcționalitatea cu potențialul investițional, situat pe Strada Lirei nr. 20, într-o zonă liniștită și bine conectată la punctele de interes ale orașului. Compartimentarea eficientă și spațiile bine proporționate îl recomandă atât pentru locuire proprie, cât și pentru investiție, fiind o alegere potrivită pentru închiriere pe termen lung. Proprietatea oferă un echilibru excelent între confort, accesibilitate și valoare, reprezentând o oportunitate pentru cei care își doresc o locuință practică sau un activ cu potențial de randament. Datorită amplasării și configurației sale, apartamentul se adresează atât tinerilor profesioniști, cuplurilor sau familiilor la început de drum, cât și investitorilor care caută o proprietate ușor de valorificat pe piața închirierilor. Pentru a-i vedea potențialul va invit la o vizionare.

Vă prezentăm un apartament bine compartimentat, situat pe Strada Roma nr. 21, în prestigioasa zonă Capitale, una dintre cele mai apreciate și căutate locații din București. Locuința a fost complet renovată și se află într-o stare excelentă, fiind pregătită pentru mutare imediată, cu un minim de investiții. Compartimentarea eficientă oferă un spațiu confortabil și funcțional, potrivit atât pentru locuință proprie, cât și pentru închiriere. Datorită amplasării excelente, în apropierea punctelor de interes, a mijloacelor de transport, restaurantelor, cafenelelor și zonelor de business, apartamentul reprezintă o oportunitate foarte bună pentru investiție, având un potențial ridicat de închiriere și apreciere în timp. Deși este situat la demisol, confera vizibilitate si lumina. | Blocul a fost expertizat si neîncadrat in clasa de risc seismic sau urgent. | Nu ezita sa ne contactezi pentru mai multe detalii si o vizionare.

Situat într-una dintre cele mai apreciate și bine conectate zone ale Capitalei, pe Bulevardul Magheru nr. 32-36, acest apartament cu 2 camere reprezintă o alegere inspirată atât pentru investiție, cât și pentru locuință proprie. Poziționarea ultracentrală oferă acces rapid la mijloace de transport, restaurante, cafenele, instituții de învățământ, spații comerciale și numeroase puncte de interes, transformând proprietatea într-o opțiune atractivă pentru locuire sau închiriere pe termen lung. Apartamentul necesită renovare completă, oferind viitorului proprietar libertatea de a-l amenaja și personaliza integral, în funcție de propriul stil și de cerințele actuale de confort. Este oportunitatea ideală de a crea un spațiu modern și funcțional, valorificând la maximum potențialul unei proprietăți aflate într-o locație premium. Nu ezitați sa ne contactați pentru mai multe detalii