Land for sale in Șag, Județul Timiș

Teren intravilan de vânzare – Șag, Drumul spre Mănăstire, str. XXIV Property Lab vă propune spre achiziție un teren generos, în suprafață de 4.990 mp, situat într-o zonă rezidențială din Șag, cu acces direct din drumul principal, pe strada XXIV – Drumul spre Mănăstire. Toate utilitățile (curent, gaz, apă, canal) sunt disponibile la parcelă, cu dublă deschidere la două fronturi stradale. Ideal pentru investiție sau dezvoltare imobiliară (PUZ) – cu posibilitatea achiziționării a încă 4 parcele similare în vecinătate. O oportunitate excelentă pentru dezvoltatori sau investitori care doresc să construiască într-o zonă în continuă expansiune, cu potențial ridicat de creștere! Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, nu ezitați să mă contactați! Dina Driment – Consultant Imobiliar Property Lab telefon : 0721 869 140 e-mail : [email protected] CP2668123

Teren intravilan de vânzare – Șag, Drumul spre Mănăstire, str. XXIV Property Lab vă propune spre achiziție un teren generos, în suprafață de 4.990 mp, situat într-o zonă rezidențială din Șag, cu acces direct din drumul principal, pe strada XXIV – Drumul spre Mănăstire. Toate utilitățile (curent, gaz, apă, canal) sunt disponibile la parcelă, cu dublă deschidere la două fronturi stradale. Ideal pentru investiție sau dezvoltare imobiliară (PUZ) – cu posibilitatea achiziționării a încă 4 parcele similare în vecinătate. O oportunitate excelentă pentru dezvoltatori sau investitori care doresc să construiască într-o zonă în continuă expansiune, cu potențial ridicat de creștere! Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, nu ezitați să mă contactați! Dina Driment – Consultant Imobiliar Property Lab telefon : 0721 869 140 e-mail : [email protected] CP2659314

Oferim spre vânzare PUZ aprobat, format din 5 parcele pentru locuințe colective, cu o suprafață totală de 6.159 mp, situat pe Calea Urseni, cu acces direct la asfalt și pistă de biciclete prevăzută, care va lega Calea Urseni de Calea Timișorii. Drumul din fața PUZ-ului, a fost cedat către Consiliul Județean Timiș pentru asfaltare, asigurând acces rapid și modern. Detalii parcele și reglementări urbanistice: Supr. (mp) Regim POT CUT Observații 1 1.091mp S+P+3E 40% 1,6 Spații comerciale la parter 2 1.192mp S+P+3E 40% 1,6 Spații comerciale la parter 3 1.193mp S+P+3E 40% 1,6 Spații comerciale la parter 4 1.310mp S+P+2E 40% 1,2 Spații comerciale la parter 5 1.370mp S+P+2E 40% 1,2 Spații comerciale la parter Posibilități de dezvoltare: • La fiecare parcelă se poate construi câte un etaj retras, format din 2–3 penthouse-uri • Total proiect estimat: -39 apartamente standard -10–15 penthouse-uri -20–30 SAD-uri (în funcție de suprafața dorită) - 70–80 unități locative Avantaje PUZ și amplasament: • Parcelare optimă, acces direct la asfalt • Zonă în dezvoltare, cu pistă de biciclete și infrastructură modernă • Posibilitate de integrare spații comerciale la parter, pentru creșterea randamentului investiției • PUZ aprobat, gata de construire Pentru informații suplimentare, documentație PUZ, plan parcelar și detalii financiare: Daniela Ianc – 0722 375 289 [email protected] Remus Beiușanu – 0785 997 537 [email protected]

Oferim spre vânzare două parcele de teren intravilan, cu suprafețe 798 și 828 mp, ideale pentru construcția de locuințe colective, situate în Moșnița Nouă, într-o zonă în plină dezvoltare Caracteristici urbanistice: • Regim de înălțime: P+1E+M • POT: 40% • CUT: 1.4 • Destinație: rezidențial – locuințe colective cu SAD la parter Avantaje: • Autorizație de construcție la zi • Parcele cu forme regulate, ușor de construit • Străzi cuprinse în planul de asfaltare pentru anul 2026 • Utilități (apă, canalizare, curent, gaz) în curs de finalizare • Zonă liniștită, cu construcții noi • Potrivite atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție Acces facil către Timișoara, într-una dintre cele mai dinamice zone rezidențiale din Moșnița Nouă. Pentru informații suplimentare, plan parcelar, prețuri și disponibilitate, vă stăm la dispoziție: Daniela Ianc- 0722375289 [email protected] Remus Beiusanu- 0785 997 537 [email protected] CP2896088

Vă oferim o oportunitate unică de a achiziționa un teren extravilan cu o suprafață generoasă de 50.000 de metri pătrați, situat într-o locație excelentă la ieșirea din localitatea Șag. Terenul beneficiază de 3 fronturi, oferind flexibilitate maximă pentru dezvoltarea proiectului dumneavoastră industrial sau logistic. Această proprietate reprezintă alegerea ideală pentru construcția unei fabrici, hale industriale, depozite sau orice alt proiect industrial datorită amplasării sale strategice într-o zonă industrială dezvoltată. Caracteristici cheie ale terenului: Suprafață: 50.000 metri pătrați Destinație: Extravilan Localizare: Zona industrială, Sag Acces facil la infrastructura rutieră și rețelele de utilități Potențial de dezvoltare considerabil Zonă în creștere cu oportunități de afaceri în creștere Avantaje suplimentare: Accesibilitate excelentă: Terenul are acces ușor la rețeaua de drumuri principale, ceea ce facilitează transportul materialelor și produselor finite. Utilități disponibile: Acest teren are potențialul de a fi conectat la utilitățile principale, cum ar fi apă, gaz, electricitate și canalizare. Zonă industrială în creștere: Zona industrială din Șag este în continuă dezvoltare, ceea ce înseamnă că există o cerere crescută pentru terenuri industriale în apropiere. Posibilități de extindere: Suprafața generoasă a terenului oferă posibilitatea de a extinde sau personaliza proiectul în funcție de nevoile dumneavoastră specifice. Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare a terenului, vă rugăm să ne contactați la numărul de telefon sau adresa de e-mail de mai jos. Consultant imobiliar : Laurentiu Caraman Telefon : 0721824896 Email : [email protected] CP2334481

O oportunitate rară în Șag – teren intravilan 35.000 mp Pe drumul către Parța, vă așteaptă un teren generos de 35.000 mp intravilan, o pânză albă gata să prindă viață prin proiectul pe care îl visați. Localizare excelentă – acces direct din drumul principal, într-o zonă aflată în plină dezvoltare. Versatilitate – ideal pentru construcția de hale de producție, spații de depozitare sau un centru logistic modern. Deschidere către viitor – terenul, chiar dacă este neîmprejmuit, oferă libertatea de a-l modela exact așa cum doriți. Dacă sunteți în căutarea unui spațiu amplu, cu potențial real de dezvoltare și acces facil, acest teren poate deveni fundația unui proiect solid și de succes. Consultant imobiliar : Laurentiu Caraman Telefon : 0721824896 Email : [email protected] CP2703053

TEREN INTRAVILAN INDUSTRIAL – LOCAȚIE STRATEGICĂ, ACCES CENTURĂ | 38,226 m² Oportunitate de investiție: teren intravilan industrial, compus din două parcele unite funcțional, situate într-o zonă cu acces direct din centură către Calea Șagului, ideal pentru dezvoltări industriale și logistice de anvergură. Parcelele se vând exclusiv împreună. PARAMETRI TEHNICI CLARI Suprafață totală: 38,226 m² Parcelă 1: 17,228 m² | Front Stradal 45 m Parcelă 2: 20,998 m² | Front Stradal 90 m Front total generos 129 m, ideal pentru acces TIR, rampă, hale multiple. Drumuri de acces pietruite Regim intravilan – industrial Acces trafic greu AVANTAJE SPECIALIZARE COMPETITIVĂ Locație excelentă lângă centură Linie de descărcare directă din centură → Calea Șagului Potrivit pentru TIR, logistică și producție Suprafață mare, compactă – ușor de organizat și parcelat intern Ideal pentru dezvoltare rapidă sau investiție pe termen mediu-lung UTILIZĂRI IDEALE Parc industrial / parc logistic Halele de producție sau depozitare Centre de distribuție regionale Hub logistic pentru transport & flote Retail industrial (depozit, bricolaj, cash & carry) Investiție pentru dezvoltare și închiriere Pentru mai multe detalii si informatii nu ezitati sa ma contactati Daniela Ianc - consultant imobiliar PropertyLab telefon: 0722375289 mail: [email protected] CP2874479