Vilă cu 4 apartamente aproape de centrul Timișoarei | Investiție cu venit pasiv | Preț: 495.000 € | COMISION 0% Pentru detalii și vizionare: Sebastian Nica – 0722 252 639 Oportunitate rară de investiție imobiliară într-un cartier rezidențial de top, situat la doar 8 minute de centrul Timișoarei. Proprietatea este compartimentată în 4 apartamente complet independente, oferind un potențial excelent de generare a veniturilor din chirii. Date-cheie pentru investitori: * Preț 1.115 € /mp - sub nivelul prețului mediu din Timișoara * 4 unități locative separate – risc distribuit * 11 camere – flexibilitate maximă de închiriere * Posibilitate de închiriere pe termen lung sau Airbnb * Zonă cu cerere constantă de chirii * Acces rapid la centru, zone de business și puncte de interes Avantaje investiționale: * Venit pasiv lunar din mai multe surse * Potențial bun de randament anual (ROI) * Proprietate potrivită pentru portofolii imobiliare stabile * Valoare bună de revânzare într-o zonă premium Ideală pentru investitori care caută siguranță, diversificare și cash-flow constant. 📞 Detalii & vizionări:
Sebastian Nica – 0722 252 639 Nu dispui de toată suma? Te ajutăm noi gratuit! Îți obținem oferte de la 16 bănci. Ai o proprietate de vânzare în Arad și vrei să știi cât valorează cu adevărat? Sună-mă pentru o evaluare gratuită, fără obligații. Birou: ACASĂ | Agenție imobiliară Arad Bulevardul Decebal 2, Arad 310133

Va propun acest apartament la gri, gata de finalizare în iunie 2026, într-o comună atât de primitoare precum Giroc, aproape de Timișoara, cu școli bune și natură la doi pași. E șansa ta să-l personalizezi exact cum îți dorești, fără compromisuri. Are 59 mp generoși, decomandat, 2 camere la etaj intermediar într-un bloc intim de doar 3 etaje, plus un balcon de 5 mp unde să te bucuri de momente liniștite cu cei dragi, e gândit pentru o viață armonioasă. Zidărie solidă din cărămidă cu izolație completă exterior-interior. Pereți interiori din cărămidă cu vată bazaltică, pentru căldură iarna, răcoare vara și liniște absolută. Geamuri Salamander tripan pentru eficiență energetică și lumină naturală. Uși metalice rezistente la intrare și uși MDF elegante în interior. Acoperiș cu țiglă de beton durabilă, rezistentă la orice caprici al vremii. Prețul este negociabil, în funcție de stadiul finalizării. E o oportunitate ideală să investești într-un cămin solid, într-o comună cu acces rapid la Timișoara, școli și facilități. E mai mult decât o investiție; e fundația unui viitor luminos. Te invit cu căldură să mă suni sau să vii să discutăm – sunt aici să te ghidez cu răbdare în acest pas frumos! Contactează-mă pentru vizionare sau detalii – sunt aici să te ajut să faci pasul acesta important! Consultant imobiliar : Laurențiu Caraman Telefon : 0721824896 Email : laurenț[email protected] CP2858320

Apartament cu 2 camere – luminos, primitor ideal pentru locuit sau investiție Acest apartament cu 2 camere, situat la etajul 4 din 5, cu o suprafață de 39 mp, este exact acel tip de spațiu: cald, luminos și eficient compartimentat. Balconul tip logie aduce lumină naturală pe tot parcursul zilei și oferă un colț perfect pentru cafeaua de dimineață, câteva plante sau un spațiu discret de depozitare. Apartamentul dispune de centrală proprie. Bucătăria este utilată, iar baia cu cadă completează sentimentul de confort și funcționalitate. Un mare plus este locația, care face viața de zi cu zi mai simplă: acces rapid la mijloace de transport în comun; magazine, dispensar, farmacii și Policlinica Regina Maria, toate la câțiva pași; Școala Gimnazială nr. 27 și Grădinița cu Program Prelungit nr. 3, ideale pentru familii sau pentru atractivitatea închirierii. Fie că îți dorești un cămin liniștit, fie că ești în căutarea unei investiții sigure, ușor de închiriat, acest apartament bifează toate criteriile: poziție bună, lumină naturală, costuri reduse de întreținere și o atmosferă primitoare. Este alegerea ideală pentru o familie care caută căldura unui cămin sau pentru oricine își dorește un apartament bine poziționat , luminos și practic. Consultant imobiliar : Laurentiu Caraman Telefon : 0721824896 Email : [email protected] CP2848965

Situat la ultimul etaj al unui bloc modern cu 3 etaje, chiar în centrul comunei Chișoda, apartamentul este decomandat, aerisit și gândit pentru confort o locație care îți oferă liniște, dar și acces rapid la tot ce ai nevoie. Ce îți oferă: 2 camere luminoase și bine proporționate . 52 mp utili, bine compartimentați Terasă exterioară de 53 mp – un spațiu rar, perfect pentru relaxare, seri cu prietenii sau un colț verde doar al tău Balcon de 5 mp, ideal pentru momentele de respiro Construit pentru liniște și durabilitate: Zidărie din cărămidă cu izolație completă Pereți interiori din cărămidă cu vată bazaltică, pentru confort termic și fonic Ferestre Salamander tripan, care păstrează căldura și liniștea în interior Ușă metalică la intrare și uși interioare MDF Acoperiș din țiglă de beton, solid și rezistent în timp Este mai mult decât un apartament – este șansa de a crea un cămin exact pe gustul tău, într-o zonă centrală, aproape de tot ce contează. Acest penthouse îți oferă libertatea de a-l amenaja exact pe stilul tău și privilegiul unui spațiu exterior generos, rar întâlnit. Consultant imobiliar : Laurențiu Caraman Telefon : 0721824896 Email : laurenț[email protected] CP2832047

Comision 0% Vrei să te muți imediat într-un apartament frumos mobilat și utilat? Închiriază acum această locuință care poate fi locul pe care tu să îl numești "acasă". Este situat într-un bloc construcție nouă, foarte aproape de cele mai importante puncte de interes din Timisoara. Apartamentul dispune de dormitor, baie, bucătărie open space, și un living cu ieșire spre o terasă generoasă. De asemenea, beneficiezi și de un loc de parcare rezervat în parcarea subterană. Confortul este garantat în primul rând cu ajutorul încălzirii în pardoseală. Se închiriază de catre o persoana juridica si se aplica TVA 21% Ești curios să descoperi toate beneficiile pe care ți le poate oferi acest apartament? Apeleaza acum: 0754467525 Flavius Blaga Consultant imobiliar Acasa

Comision 0% Vrei să te muți imediat într-un apartament frumos mobilat și utilat? Închiriază acum această locuință care poate fi locul pe care tu să îl numești "acasă". Este situat într-un bloc construcție nouă, foarte aproape de cele mai importante puncte de interes din Timisoara. Apartamentul dispune de dormitor, baie, bucătărie open space, și un living cu ieșire spre o terasă generoasă. De asemenea, beneficiezi și de un loc de parcare rezervat în parcarea subterană. Confortul este garantat în primul rând cu ajutorul încălzirii în pardoseală. Se închiriază de catre o persoana juridica si se aplica TVA 21% Ești curios să descoperi toate beneficiile pe care ți le poate oferi acest apartament? Apeleaza acum: 0754467525 Flavius Blaga Consultant imobiliar Acasa

Oportunitate unică în Giroc , 2 case spațioase pe un singur teren, pentru confortul familiei tale. Cauți un loc unde să te simți acasă cu adevărat? Îți oferim o proprietate deosebită, compusă din două case mari, construite în 2002, pe un teren de 512 mp, într-o zonă liniștită și foarte căutată din Giroc. Ideală pentru două familii, rude apropiate sau pentru cine dorește să combine locuința cu o mică investiție. Casa 1 – P + M + Garaj Prima casă, cea din față, îmbină spațiul generos cu funcționalitatea perfectă: Parter – 77 mp: living luminos de 35 mp, loc de servit masa, bucătărie închisă complet mobilată și utilată, dormitor, baie cu duș și cameră tehnică. De aici se face accesul către terasa de 12,5 mp, perfectă pentru momentele în aer liber. Mansardă: 3 dormitoare primitoare, baie cu cadă de 8,40 mp și un dressing de 2,5 mp, ideal pentru organizarea garderobei. Spațiu generos, lumină naturală și atmosferă caldă – simți că intri acasă încă de la ușă. Casa 2 – P + M Cea de-a doua casă, cu actele depuse pentru intabulare, oferă și ea confortul unei locuințe moderne: Parter: living generos de 46 mp, bucătărie pe care o poți amenaja după preferințe și baie de serviciu sub scară. Mansardă: 2 camere luminoase de câte 10,5 mp, baie cu cadă de 5 mp și hol spațios cu acces către fiecare încăpere, plus un spațiu de depozitare de 2 mp. În lateral, casa mai are și magazie pentru diverse obiecte, iar curtea permite parcarea mai multor mașini. Avantaje: Panouri solare de 6 KW – energie eficientă și economii la facturi Centrală proprie cu calorifere Poartă din fier forjat, curte generoasă Zonă liniștită și foarte căutată în Giroc, Str. Mureș Această proprietate nu este doar despre patru pereți și acoperiș, ci despre spațiu pentru familie, confort și momente frumoase petrecute împreună. Consultant imobiliar : Laurențiu Caraman Telefon : 0721824896 Email : laurenț[email protected] CP2838229

Vă propunem spre vânzare un teren intravilan situat într-o zonă excelentă din Timișoara – Odobescu, aproape de centru, ideal pentru construcție rezidențială (bloc, duplexuri, case) sau sediu de firmă. Detalii teren: - Suprafață totală: 698 mp - Regim: curți-construcții 377 mp și 321 mp - 3 fronturi stradale: - 14 m la șosea (principal) - apoi se lățește la 22 m și 41 m - Toate străzile asfaltate - Toate utilitățile disponibile: gaz, apă, canal, curent - Construcție existentă (garaj) care poate fi demolată în funcție de nevoile viitorului proprietar Avantaje: - Zonă în dezvoltare, cu blocuri și vile în vecinătate - Foarte aproape de centrul orașului - Teren cu potențial ridicat pentru construcție de bloc, locuință multifamilială sau dezvoltare imobiliară Preț atractiv raportat la zona și suprafață! Pentru mai multe detalii și vizionare, nu ezitați să mă contactați. Daniela Ianc - consultant imobiliar PropertyLab telefon: 0722375289 mail: [email protected] CP2869278

Duplex modern spațioas, cu terase superbe – 132 mp utili, teren 300 mp Foarte aproape de oraș. Descoperă o locuință gândită pentru confort, lumină și armonie, perfectă pentru o familie care își dorește spațiu, intimitate și un stil de viață modern. Parter – spațiu deschis, cald și funcțional Living open-space generos, ideal pentru momente în familie 1 dormitor luminos Dressing separat Cameră tehnică Centrală proprie Baie modernă Terasă superbă, perfectă pentru relaxare și seri liniștite în aer liber Etaj – zona de odihnă și intimitate 3 dormitoare spațioase 2 băi elegante Terasă mare, cu priveliște deschisă Exterior Teren de 300 mp, suficient pentru grădină, loc de joacă sau zonă de relaxare Spațiu bine organizat, cu potențial pentru amenajări personalizate Este o casă care îmbină perfect funcționalitatea cu estetica, oferind un sentiment autentic de „acasă” încă de la prima vizită.

Apartament cu 2 camere | Construcție Nouă 2025 | Zona Aradului, Timișoara ~ Cauți un apartament modern, bine compartimentat și amplasat într-una dintre cele mai căutate zone din Timișoara ? ~ Acest apartament este ideal pentru tineri profesioniști, cupluri sau pentru o investiție sigură. ~ Caracteristici principale : • Suprafață: ~ 43 mp + balcon ~ 4 mp • Etaj: 3 din 4 • Lift • Clădire finalizată în 2025 • Finisaje moderne • Încălzire în pardoseală și centrală proprie • Baie cu geam • Bucătărie închisă • Geamuri tripan și izolație exterioară • Balcon și vedere panoramică • Loc de parcare subteran - disponibil opțional (9.000 euro) ~ Locație : • Zona Aradului oferă acces rapid la mijloace de transport, supermarketuri, servicii și zone office, fiind una dintre cele mai sigure opțiuni pentru locuire sau investiție. ~ Suna-mă acum pentru detalii suplimentare și vizionări : • Marian Dobre – Consultant Imobiliar PropertyLab Timișoara • Telefon: 0773 700 389 E-mail: [email protected] Cod Proprietate: 2583605