Land for sale in Sector 6, București

Compania imobiliara Apulum 94 va propune un teren situat pe Bd Timisoara , in zona Cet Vest. Terenul are acces la un drum de 10 m latime si are 2 deschideri la acest drum. Exista urbanism valabil in scopul construirii unui ansamblu rezidential- locuinte colective, comert si servicii cu regim de inaltime 2S+P+4E( 4 blocuri); 2S+P+7E( 2 blocuri) , 2S+P+7+ et 8-9 retrase( 3 blocuri), amenajare incinta, imprejmuire teren si organizare executare lucrari. Terenul apartine de sectorul 6 si este pe persoana juridica. Terenul are acces la toate utilitatile. Pentru alte detalii si vizionari nu ezitati sa ma contactati pe nr 0733683446- Laura Ionescu.

K Imobiliare propune spre vanzare in zona Giulesti teren intravilan suprafata 1750 mp deschidere 15 ml , toate utilitatile , urbanism P+4 , Pot 60& , CUT 2,5

Locație: Calea Giulești nr. 337B, Sector 6, București (Intersecție cu Str. Pătrarului și Drumul La Roșu) Suprafață Teren: 664 mp (plus cotă indiviză de 1.108,49 mp din căile de acces – nr. cad. 211794) 🚀 REZUMAT EXECUTIV PENTRU DEZVOLTATORI Oportunitate rară de investiție de tip "Plug & Play" în Nord-Vestul Capitalei, la doar 10-12 minute de Piața Victoriei și Piața Unirii. Se vinde un teren cu Autorizație de Construire valabilă (Nr. 760/2024) și proiect tehnic complet pentru realizarea Blocului B1 din cadrul ansamblului Giulesti Real Estate Residence. Lucrările au fost oficial începute (notificare către Primărie din 03.04.2025), eliminând complet riscul de expirare a documentației sau timpii morți asociați birocrației (avize, PUZ, PUD, proiectare). Se poate intra direct cu utilajele în șantier! Proiectul beneficiază de Certificatul de Urbanism din 30.12.2025 cu scopul de modificare de temă în timpul execuției: Reamenajarea spațiilor de la parter din funcțiunea de parcaje în funcțiunea de apartamente / garsoniere. Acest lucru oferă cumpărătorului posibilitatea directă de a crește numărul de unități locative și suprafața utilă totală destinată vânzării, crescând semnificativ rentabilitatea proiectului. 📊 CIFRELE ȘI INDICATORII PROIECTULUI (Conform D.T.A.C. / P.T.H.) • Regim de înălțime: S+P+7E (Subsol + Parter + 7 Etaje). • Suprafață Construită Desfășurată (SCD): 5.923,36 mp. • Suprafață Utilă Totală Autorizată: 4.450,13 mp. • Configurație inițială autorizată (Etaje 1-7): 70 de Apartamente o 42 Apartamente cu 2 camere (suprafețe construite generoase de 72.75 mp – 85 mp). o 28 Garsoniere (suprafață construită de 48 mp). • Parter / Demisol: Autorizat inițial pentru 56 de spații de depozitare (anexe) + locuri de parcare, cu potențial de transformare parțială în rezidențial conform noului CU din 2025. • Locuri de parcare supraterane: Gata configurate în planul de situație al lotului comun. 📍 AVANTAJELE LOCAȚIEI ȘI INFRASTRUCTURII • Infrastructură completă: Toate utilitățile (apă, canalizare, gaze, energie electrică) sunt prezente pe amplasament, deservind deja blocurile din fazele anterioare ale proiectului care sunt integral finalizate și locuite (B2, B3, B4, B5, B6). • Poziționare excelentă: Zonă cu cerere ridicată pentru închirieri și vânzări, foarte aproape de Lacul Morii, Stadionul Giulești, hypermarketuri, școli și rețele de transport în comun. • Acces facil: Intrare securizată din Calea Giulești prin drumul de servitute (Lotul 7, nr. cad. 211794). ⚖️ STATUS JURIDIC ȘI FISCAL • Proprietar: Persoană juridică ( • Teren intabulat în Carte Funciară Sector 6 • Proprietate liberă de sarcini, istoric curat, vânzare imediată prin transfer de active sau cesiune de părți sociale. • Notă fiscală: Valoarea TVA se adauga peste pretul de 1,4 mil euro si se poate supune taxării inverse în funcție de statutul fiscal al cumpărătorului. Preț: 1.400.000 EUR

Oportunitate premium pentru dezvoltatori imobiliari sau investitori în Sectorul 6! Vând teren intravilan în suprafață de 5.000 mp, situat pe Strada Drumul Poiana Lacului (zona Giulești-Sârbi). Proprietatea se remarcă printr-o geometrie perfectă pentru un proiect rezidențial sau logistic: are o deschidere la șoseaua principală de 25 de metri și este deschisă pe toată lungimea de 200 de metri direct către drumul de acces (servitute) reglementat și lăsat prin PUZ-ul aprobat al proiectului vecin. 📐 Avantaje tehnice și urbanistice majore: • Randament 100% la parcelare: Datorită drumului prevăzut prin PUZ pe toată latura lungă de 200m, un viitor dezvoltator nu pierde deloc suprafață utilă pentru crearea unei servituți interioare. Se pot delimita direct 8-10 loturi independente de case (de aprox. 500 mp fiecare), toate cu deschidere directă la calea de acces existentă. • Dimensiuni: 25 m lățime x 200 m lungime. • Utilități disponibile în zonă: Curent electric, gaze naturale și apă, canalizare. • Statut: Teren intravilan, liber de construcții, perfect plat și curățat. 📍 Locație și Potențial: Poziționat într-o zonă din Sectorul 6 cu dinamică excelentă de dezvoltare. Planul Urbanistic Zonal (PUZ) din vecinătate confirmă reglementarea clară a zonei, fiind ideal pentru: • Ansamblu rezidențial de case / vile înșiruite sau cuplate • Baze sportive, agrement sau centre de recreere • Spații de depozitare, hale sau activități logistice ușoare 📜 Situație juridică completă: Actele sunt la zi și verificate: cadastru nou în sistemul oficial de proiecție Stereo 70, intabulare și certificat de urbanism valabil. Proprietari persoană fizică, tranzacție rapidă. 💰 Preț: 60 € / mp (ușor negociabil) | Preț total: 300.000 €

Compania imobiliara Apulum 94 va propune un teren intravilan construibil situat in zona Prelungirea Ghencea- sector 6, in planul 2 , la o distanta de 150 de metri fata de drumul principal. Terenul are acces de pe un drum de servitute de 4 metri latime din Prelungirea Ghencea. Drumul de servitute se termina in acest lot. In fata terenului sunt toate utilitatile. Pentreu alte detalii si vizionare nu ezitati sa ma contactati pe nr 0733683446- Laura Ionescu.