Factories for sale in București

SPAȚIU P+1 (306mp UTIL / 150mp pe etaj) + TERASA 150 MP vedere catre lac. Amplasat pe strada Tamaioarei nr 35. -Proprietatea a fost renovata integral in anul 2024, de la instalatii electrice, sanitare la finisajele interioare/exterioare. -Tamplarie PVC , sistem electric, sistem de gaz,incalzire, sistem de fum, supraveghere video. La parter exista acces pentru auto, iar zona este ideala depozitarii. La etajul 1 a fost depusa documentatia pentru autorizarea a doua unitati locative. De la etajul 1 avem scara care ne duce catre terasa proprietatii, cu o privire splendida catre lacul Plumbuita. ESTE IDEAL PENTRU: -Service Auto -Întreținere Flote Auto -Producție Termopan -Producții multiple -Depozitare -ȘI MULTE ALTE ACTIVITĂȚI.

Reprezint proprietari și companii interesate de vânzarea, cumpărarea sau închirierea proprietăților industriale. Lucrez cu: • hale de producție și depozitare • spații logistice și centre de distribuție • clădiri industriale independente • terenuri industriale și logistice • proprietăți pentru dezvoltare sau investiție Pentru proprietari: • analiză realistă de preț și poziționare • promovare pe principalele portaluri și în rețele profesionale • identificarea directă a firmelor potrivite • filtrarea solicitărilor și verificarea cumpărătorilor • negociere și urmărirea tranzacției până la semnare Pentru cumpărători și chiriași: • căutare după suprafață, zonă și buget • verificarea accesului TIR, înălțimii utile și platformelor logistice • analizarea puterii electrice, utilităților și autorizației ISU • verificarea urbanismului și a posibilităților de extindere • comparație între preț, costuri și avantajele fiecărei proprietăți Acopăr București, Ilfov și principalele coridoare industriale și logistice din România. Dacă dețineți o hală, un spațiu industrial sau un teren potrivit pentru dezvoltare, trimiteți localizarea, suprafața, prețul și informațiile tehnice disponibile. Dacă sunteți în căutarea unei proprietăți, transmiteți cerințele concrete: zonă, suprafață, activitate, buget, putere electrică și termen de ocupare. Adrian Ivășcanu Consultant imobiliar, Apulum 94 Telefon și WhatsApp: 0733 683 453 E-mail: [email protected]

Proprietatea este compusa din : - 5202,7 mp teren neocupat , reprezentand alei rutiere, spatii de parcare si spatii de depozitare.. - 4147,6 mp teren construit, reprezentand hale industriale, spatii de depozitare, unitate service si spatii de administrare. Spatiile construite sunt formate din doua corpuri de cladiri, una ce deserveste activitatea de productie textile, cu o suprafata de 3587,75 mp, si una ce deserveste activitatea de service auto cu o suprafata totala de 559, 85 mp, sunt in acest moment exploatate si au urmatoarea structura: 1. Hale de productie in suprafata de 2376 mp cu o inaltime de 9 metri, ; doua poduri rulante fiecare cu sarcina utila de 1,6 tone, instalatii de aburi sub presiune , centrala termica industriala, instalatii de aer comprimat, instalatii electrice mono si trifazice, vestiar si grupuri sanitare, instalatii specifice PSI. 2. Spatii de depozitare in suprafata de 779,60 mp, cu o inaltime de 9 metri, compartimentate, dotate cu instalatii mono si trifazice, instalatii specifice PSI. 3. Spatii de administrare in suprafata de 431,90 mp, cu o inaltime de 3 metri, reprezentand birouri, sala de protocol, grupuri sanitare, si dependinte, dotate cu instalatii electrice mono si trifazice. 4. Service auto in suprafata de 559,85 mp , dotat cu activitati de mecanica auto, ITP, tinichigerie si vopsitorie( inclusiv cuptor de vopsit), curent 24V, 220 V, 360V, instalatii de aer comprimat, instalatii sanitare, birouri, magazie de piese, vestiar si grupuri sanitare, instalatii specifice PSI. Utilitati: - energie - putere utilizata - 460 KW ; putere instalata- 630 KW -gaze- reteaua industriala magistrala 1 ( debit de 3 toli) -apa- Apa Nova -alimentare cu aburi( maxim 6 bari, 180 grade Celsius)- centrala proprie - sistem supraveghere video 16 camere exterioare( unitate DVR memorie 3 terrabiti) PROPRIETATEA SE POATE VINE SI LA CHEIE( INCLUZAND UTILAJELE SI LINIILE PRODUCTIVE, STOCURIEL, PORTOFOLIUL DE COMENZI SI CU POSIBILITATEA ASIGURARII ADMINISTRARII AFACERII PE O PERIOADA DE 12 LUNI) LA 7.000.000 EURO NEGOCIABIL.